建筑机械设备施工作业分包合同.doc

租赁合同建筑机械设备施工作业分包合同出租方：揭阳市中胜工程建设安装有限公司 （简称甲方）承租方：南通华荣建设集团有限公司 （简称乙方）合同编号：（2013）出租字168号 因乙方建筑工程施工需要，由甲方出租4台塔式超重机给乙方广东省 普宁南方梅园生态村 工地施工使用，为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，现就租赁期内的有关事宜订立如下合同条款，双方共同遵守：一、租赁设备的基本情况如下表：设备名称生产厂家型号独立高度（米）最大工作幅度（米）最大起重量（吨）塔式起重机TC6012-640.5606二、租期、租赁费标准：设备名称型号数量本次安装高度（米）附着套数租 期（月）定 金 ￥元/台进退场费 ￥元/台月租金￥元/台塔式起重机TC6012-64101000045000.0027500.00备注：月租金中含两名司机工资及一名司索工/台（含加班补贴） 三、租期计算方法： 1、租期定为 10 个月，租用期限超过 10 个月部分，按实际使用天数（月租金30天实际使用天数）计算。租期从甲方塔机主机进场安装、调试合格，交付乙方工地使用之日起（以甲、乙双方签字盖章的设备起用日期确认书为准）至乙方书面通知甲方拆除之日止。乙方签发的设备拆除（停用）通知甲方代表人必须签收或加盖公章。 2、考勤机安装调试完毕，甲方进行自检，乙方配合。自检合格，甲、乙双方在自检报告上签字、盖章。同时，甲方将塔机交给乙方工地使用，乙方在塔机使用确认书上签字、盖章。乙方未签塔机使用确认书，不得使用塔机。 3、从签自检报告，塔机使用确认书之日起三十个工作日内，为塔机正常工作日，在此期间，乙方可正常使用塔机，甲方计算租期收取租金。 4、塔机主机进场后，因乙方原因导致塔机不能及时安装，或者塔机安装调试合格，乙方暂时不使用塔机，乙方同意从甲方塔机主机进场之日起第十日为租期计算起始日，甲方开始计算租期，收取租金。 5、塔机停止使用后，乙方需及时配合场地清理供甲方人员及吊车进行拆卸，如果因为乙方场地的缘故导致甲方无法拆除塔机退场，那么甲方将租期的时间延长至塔机出场之日。 四、租赁费结算及支付方式： 1、本合同商定的塔机进退费、月租金标准均为不含税价，采用人民币结算支付，含税则加8.5%税款；合同生产时甲方应支付乙方每台壹万元设备定金。 2、进退场费支付：甲方主机进场安装完毕后的第二日，由乙方一次性支付甲方工塔机运输安装费45000.00 元/台，甲方收取的设备定金在最后租赁费结算中抵扣。 3、月租金按先交付租金，后使用设备的原则，采取预付方式支付租金。即塔机安装调试合格，将会乙方工地使用之日（以双方签字的塔机使用确认书日期为准），塔机安装调试完毕，甲方未签塔机使用确认书，不得使用塔机。塔机安装调拭好若甲方不使用塔机5天内开始计算租金。 4、乙方支付甲方塔机首月租金TC602贰万柒仟伍佰元（27500.00元）每台每月月初支付当月租金，以此类推至租期结束，租金结清，塔机退场。 5、塔机进退场费、月租金乙方凭甲方开出的收款收据现金付款。未经甲方书面委托，乙方不得向司机支付现金借款。 五、乙方要求塔机进场、附着预埋、安装和升高加节，应提前五天书面通知甲方。甲方接到乙方塔机进场通知，按乙方通知的塔机进场日期要求，将塔机备好，如期将塔机运进乙方工地现场。 六、甲、乙双方的责任： （一）、甲方的责任： 1、负责塔机进场的运输、进场后的安装、退场时拆卸及塔机运离工地现场的运输、塔机安装、拆卸时的吊车（25吨）及检测费用。 2、塔机安装、拆卸前，应编制安装、拆卸方案，送乙方公司审批。负责塔机检测资料的收集、整理、报送，做到塔机检测一次合格，并及时将特种设备检测部门的检测合格报告送交乙方办理使用备案手续。 3、负责租期内塔机的维修、保养、配件供应及费用。 4、负责配备持操作证或上岗证的塔机操作司机两名及一名司索工，并支付司机人员及一名司索工工资。 5、负责提供塔机预埋的固定支腿、附墙拉杆（附着距离5.0米以内）、附着预埋件，并按乙方通知预埋日期要求送到工地，配合乙方处理塔机基础及附着预埋。 6、塔机司机必须严格按照塔机操作规程安全操作塔机，制定塔机安全生产责任制，做好塔机的维修保养运行记录工作，绝对服从乙方的安装和管理，并认真填写塔机维修、保养及运行检查记录。 （二）、乙方的责任： 1、负责塔机进场、退场时道路障碍清理，确保运输板车（12米18米）进、出道路畅通；负责塔机安装拆卸时工地现场场地障碍清理，确保塔机安装、拆卸时施工使用25吨吊车的作业空间。因乙方工地现场(含地面、空中)障碍，导致甲方安、拆施工使用25吨以上(不含25吨)的吊车，所增加的吊车台班费用由乙方承担支付。 2、负责根据塔机生产厂方提供的图纸，做好该台塔机基础并承担其费用 ，如乙方向甲方提供全新2013年出厂全新塔机，则该塔机的配重由甲方提供图纸，制作材料及费用由乙方负责并制作，工程结束随机一并带走。 3、负责提供施工许可证及塔机申报检测的相关资料，如基础隐蔽资料、工程概况、塔机使用备案表、塔机安装验收表等，因提供资料不及时，导致不能及时申报检测，其责任由乙方承担。 4、甲方将检测报告交乙方，乙方负责按照国家特种设备使用管理要求，及时办理塔机使用登记备案手续。 5、负责配备塔机吊钩以下的吊具。 6、负责对甲方派到工地工作的塔机司机的现场教育、管理。 7、在塔机安装、拆卸、升高加节、安装附着时，有条件情况下提供电焊机、氧气、乙炔等物资，供甲方施工作业使用。在塔机使用过程中，负责免费提供符合塔机运行要求的专用电源送到塔机下部（5米以内）专用电箱内。负责提供塔机司机与指挥相互联系的对讲机两对，乙方提供的对讲机应保证通话效果良好，若在使用过程中出现故障（除司机人为损坏外），应负责免费调换和维修。 8、负责提供司机的食宿，甲方裁员司机必须保证24小时随叫随到，对不服从管理，不遵守劳动纪律的裁员司机，乙方有权通知甲方予以更换。 9、乙方负责提供塔机附着距离超过5.0米以外的附着拉杆并承担其费用。安装附墙时的工作平台由乙方负责搭建并承担其费用。 10、乙方负责做好工地塔机维修、保养、运转情况的确认工作，乙方工地现场管理塔机的施工人员必须每天在塔机维修、保养、运行记录上签字确认。 七、安全责任： （一）甲方责任： 1、严格按照塔机安全操作规程操作塔机。 2、负责承担因塔机本身质量缺陷或操作不当造成的事故责任及经济损失。 3、严禁酒后上班。 4、严格按照“十不吊”作业 。 （二）乙方责任： 1、严格遵守塔机使用“十不吊”作业规定，不得违章指挥，不得强行要求甲方司机超过塔机额定载荷量的物体进行超吊作业 ，因乙方违反塔机使用“十不吊”规定，违章指挥造成的安全事故责任，由乙方承担。 2、乙方负有设备进场日起至设备退场日止甲方设备及部件、配件在乙方工地施工现场的看护责任，因乙方工地现场管理不善等原因，造成设备部件、配件被盗丢，乙方应按所丢失部件、配件当时的市场价格照价赔偿。 3、乙方负责承担因基础制作不合格造成的安全事故责任及经济损失。 4、乙方负责该工程项目塔机使用的日常安全管理工作，制定塔机使用安全管理制度，并指定专人负责监管塔机安全施工作业。 5、乙方必须保证甲方在工地现场作业人员的人身安全，不得殴打甲方现场施工人员，乙方所属人员有前述行为，造成甲方施工人员人身伤害，由此产生的民事责任、行政责任及刑事责任，由乙方及乙方当事人予以承担。受乙方监管的分包单位的工作人员殴打甲方现场施工人员，乙方必须及时阻止，由于乙方监管严，造成甲方人员人身伤害的，乙方必须承担相关的民事责任、行政责任及刑事责任。 6、发生安全事故后，乙方负责上报有关部门，并且必须在事故发生24小时内书面正式通知甲方，方便甲方介入调查和报险。如果因为乙方故意不通知或延迟通知，致使甲方不能报险，那么将视为乙方自动放弃向甲方追偿事故责任的权利，甲方将不承担任何法律和经济责任。 八、其它约定事项： 1、单台塔机故障停机时间每累计不得超过48小时，如超过48小时，其超出部分时间甲方同时乙方每天（24小时折算为1天）扣款，捐款额按月租金除以当月日历天数计算。 2、租期结束因乙方工程场地障碍造成延期拆塔退场，其延期期间租金照计。 3、乙方不按期支付租金，超过合同约定支付时间7天时，甲方有权停止塔机使用，停机期间租期租金照计，由此造成的一切损失乙方自行承担。每延期一天，乙方按月租金的千分之一向甲方支付违约金。 4、甲方不承担因台风地震等不可抗力因素造成的经济损失。 5、乙方须在塔机拆卸完毕3日内，必须付清全部塔机租赁费。若乙方延期支付租赁费，按拖欠租赁费总额的日千分之一向甲方支付违约金。 6、为了保证乙方工程按时使用塔机和甲方设备的合理利用，从本合同签订之日起，甲方保留塔机时间为一个月，超过一个月，甲方不保证按本合同约定的塔机品牌、型号提供塔机。 7、设备所有权属甲方，乙方在按期支付租赁费的前提下，拥有设备使用权；任何情况下，乙方无权对设备进行抵押、转让或转租。 8、本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商解决；协商不能达成一致时，任何一方均可向出租方所在地人民法院起诉。 9、合同签订时，甲方、乙方均要提供企业法人营业执照（营业执照）副本组织机构代码证；复印件并