各类《合同》写法、范文6.doc

各类合同写法、范文6第十二节 房产买卖合同一、房产买卖合同的概念房产买卖合同是指当事人一方将房产的所有权转移给另一方，另一方支付房屋价款。为明确双方权利义务关系而订立的协议。二、房产买卖合同的主要条款1、项目建设依据和房产销售依据。2、房产的位置、面积、套型等基本情况。3、房产的计价方式与价款，价款的支付方式。4、房产的项积确认及面积误差处理。5、房产的质量、保修责任。6、房产的交付期限和交接方式。7、规划、设计变更的处理约定。8、关于物业管理的约定。9、关于产权登记的约定。10、买受人逾期付款及出卖人逾期交房的处理约定。11、争议的解决方式。12、其它事项。三、房产买卖合同的写作要求（一）签订房产买卖合同前，习受人必须了解售卖房产的合法性，有权要求卖售方出示有关证是文件。（二）合同内容要齐备、表述要清楚，安息字要准确。（三）合同必须附带房屋平面图。文本样式 房屋买卖合同出卖方： （以下简称甲方）买受方： （以下简称乙方）甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订产总领事 同条款如下，以资共同遵守。第一条 乙方购买甲方坐落在市路号，房屋台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。第二条 上述房产交易价格为人民币万元。第三条 付款时间与方式：房屋价款乙方分一期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 在办理房屋产权移转 过户登记时，甲方应出据申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面自理的，不集约保时，甲方应予协助，如因甲方的延误，以致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方承担赔偿责任。第六条 本合同签订前，该房屋如有缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。第七条 违约责任甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的%计算，违约金给与乙方。乙方如不按期向甲方交付房款，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。第八条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝元其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。第九条 本合同一式四份，甲乙方各执一份，另二份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人甲方 （签章） 乙方（签章）20年 月 日订于市（县）第十三节 国际劳务合同一、国际劳务合同的概念国际劳务合同是指合同当事人一方向另一方派遣劳务人员，提供劳务或技术服务，另一方支付一定报酬，为明确双方权利、义务而签订的书面协议。提供劳务服务的一方称受雇方或受聘方，按受劳务服务的一方称为雇主或聘请方。二、国际劳务合同的特点（一）国际劳务合同的标的物是一种物殊商品，即劳动力（包括体力和智力）。（二）国际劳务合同与对外经济援助合同不同，它以经济效益为目的，是一种商业性质的合同。劳务人员受雇于雇玉，以自己的劳动力或技术为雇主提供服务，并接受雇主的管理；雇主接受劳务人员的劳务及其工作成果，按合同的规定向劳动人员提供劳动条件，福利待遇，支付劳务报酬，这说明雇主与劳务人员之间的这种合同关系是一种雇佣关系。（三）在国际劳务合同中，一般由雇主承担风险，劳务人员则无须承担。三、国际劳务合同的主要条款1、劳务人员的人数、工种 、技术条件、派遣日期、工作期限。2、合同当事人各自应办理的手续及承担的手续费用。3、对劳务人员的要求。4、对雇主的要求。5、劳务人员的工作时间。6、合同工资。包括工资标准、工资的增长、工资日期、计算、工资的发放。7、加班、夜班及其报酬的计算。8、税金的交纳。9、节假日、周休息日和年度休假。10、动员费。11、保险。12、医疗及病假。13、生活设施。主要指食宿二方面。14、交通、通讯工具及差旅费。15、劳动保护。16、保密。17、涉及第三方的事宜。18、不可抗力。19、仲裁。20、文字的规定。四、写作国际劳务合同的注意事项（一）作为一种涉外经济合同，国际劳务合同所牵涉的关系较为复尽可能，所以在订立合同时必须尽量周密、详尽，即使对于细节问题也应作明确的规定。（二）拟定国际劳务合同之前，劳务输出方应了解劳务输入方所在国的政治、经济、支委、宗教、风俗习惯等民政部对雇主的情况，国际惯例、国际劳务市场的现状均应进行充分的调查和研究。第十四节 国际贸易代理合同一、国际贸易代理合同的概念国际贸易代理合同是指委托方委托国外代理商代销指定商品、并向代理人支付佣金而签订的一种书面协议。国际贸易人理合同明确双方当事人的权利、义务关系，规定了代理人的职权范围、基本任务以及委托人的责任义务，对双方均产生约束作用。它可以作为法律依据，用以解决贸易过程中发生的争端。二、国际贸易代理合同的特点（一）国际贸易代理合同的标物是确指的、具体的某种商品。（二）代理行为有时间期限和区域限制，它只能发生在合同规定的有效期内和委托方指定的地区范围内。（三）标的商品的价格是由委托方规定的。（四）当事人双方是委托与被委托的关系，代理人在委托人授权的范围内开展业务，并领取委托人支付的佣金，不承担风险。三、国际贸易代理合同的种类按委托人授权的大小，国际贸蜱代理合同可划分为国际贸易总代理合同、国际贸易独家代理合同和一般性国际贸易代理合同竺类型。四、国际贸易代理合同的主