中央空调维保合同.doc

中央空调机组全年保养合同书施工单位： 合同编号:日期：二零零 年 月 日合同目录合同正本：一、合同标的二、甲方责任四、乙方责任五、维保服务内容六、有关事宜约定七、维保类型和合同金额八、付款方式九、合同生效合同附件：附件一：维保服务工作内容附件二：机组年度检查记录表附件三：机组月度运行状况评定表附件四：机组周度运行状况评定表附件五：机组日运行状况记录表附件六：维保人员管理规定附件七：机组进行年运行季节前、后检查及预防性保养工作附件八：客户机组移交前的状况评定附件九：设备检查表附件十：近年中央空调维保业绩表合同书甲方： (以下简称“甲方”)乙方： (以下简称“乙方”)经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方提供中央空调机组全年维护维修保养（以下简称维保）的服务，共同制定合同如下：一、合同标的为确保甲方中央空调机组的正常运行，乙方向甲方提供下列中央空调机组的全年维保服务： 冷水机组1台二、甲方责任1、为机组提供设计范围内的动力电源和循环水。2、合同生效，所有机组交由乙方维保前，双方有关人员共同对机组状况进行检 查确认机组的情况。3、安排专职工程师，负责与乙方保持联系，并为乙方技术人员的工作提供必要 条件。4、甲方操作人员须严格按照乙方每天工作计划内容的要求以及开机操作规范， 对机组进行开机、记录。5、甲方应提供交付乙方维保设备的历次分析评估报告、维保维修记录和运行记 录等一切有关的真实资料。6、甲方在接到乙方的有关计划和报告后的异议期为3天，超过异议期乙方视为 甲方默认。7、甲方操作人员负责机组开机、机组运行记录。在发现问题后应在10分钟内 电话通知乙方。三、乙方责任1、乙方确保甲方机组设备的完好，所有压缩机头均能良好运行。2、故障情况下保证备用机组正常运转，在24小时内修复故障机组。3、乙方技术力量优先用于甲方的维保工作，除每月定期的巡检外，在故障情况下，接报后正常上班2小时内到达现场，夜间、节假日4小时内到达现场。甲方有大型或者重要活动，乙方安排技术人员协助甲方值守设备，以保障设备正常运行及最短时间内恢复机组故障。4、保证甲方的知情权，详尽解释对机组所作的操作，并经甲方认可采取措施， 所有维护维修行为均建立档案，双方存底。认真做好每月的运行、维保记 录，每月按时将分析评估、安全正常运行报告交于甲方。5、维保期间乙方因自身原因，造成人身安全伤亡及财产损失，所有责任自行承 担，并提交事故报告给甲方。6、认真做好每月的运行、维保记录，每月按时将分析评估、安全正常运行报告 交于甲方。7、每月按时向甲方提交下月的维保详细工作计划。8、遵守甲方有关的施工管理规定。四、维保服务内容1、乙方的维保具体内容见合同附件一。2、在维保中换季运行前，根据机组运行状况，每年更换一次机组的干燥过滤 器，按要求更换冷冻油，对机组所有电控柜、电控箱检查，并对主电路、控 制电路检测回路接线至电机进行坚固、整理、清扫，以保证机组正常运行。3、保养期内乙方每月1次，针对当月机组运行情况填写并提交相应的状态报告 及月度运行状况评定表；在转换季时对所有的机组进行每年两次的设备停 机、开机检查和预防性保养工作，同时提交年度保养报告及年度设备停机保 养检查评定表。（评定表见合同附件二、附件三）4、乙方必须保证机组设备，运行正常。5、乙方认真做好每月的运行、维保记录，每月25日按时将分析评估、安全正常运行报告交于甲方签字认可。6、乙方每月28日以前应向甲方提交下月的维保详细工作计划，得到甲方批准 后，方可实施，乙方应按维保计划保质保量地完成任务。7、乙方对设备的维修计划应得到甲方的确认，在协商安排好时间、地点并准备 好备件、材料等作好一切准备后，方可进行维修操作。8、维保人员应遵守甲方管理规定，违反者按甲方管理规定条款处罚。五、有关事宜约定1、所有配件材料由甲方提供，或由甲方委托乙方购买，以实际发生费用全额由甲方报销。2、乙方在维保期间，应按照有关国家安全法规进行对设备维修、保养工作，如 出现人身安全伤亡事故及财产损失，则所有责任应由乙方承担，并提交事故 报告给甲方。3、本合同维保机组为3台。4、本合同不含压缩机零件、控制板、电机等材料。5、合同生效后，机组在正常使用情况下，所更换损坏配件的费用，按双方约定 由甲方全部承担。6、甲方负责巡查、记录机组同时，应严格管理好空调设备及其机房，杜绝闲杂 人员进出，防止零配件在非正常使用的情况下损坏或丢失。7、本合同生效之日起，甲方将正常运行的机组交与乙方维保。8、在合同期满前1个月内，甲、乙双方协商确认后，共同对有关条款进行修 订，进行下年度的合同签定。9、本合同年度期满后，若有异议需终止本合同时，则终止合同一方必须提前一 个月书面通知对方，合同到期后自然失效。10、本合同期满终止后，乙方必须保证完好的机组状况交给甲方。11、因不可抗拒(战争、火灾、地震、供电系统电压不稳或缺相等)因素，造成机组损坏，不属本合同维保范畴。12、合同双方在本合同的执行过程中，出现的任何异议，可通过双方友好协商 解决。协商不成，可申请武汉仲裁委员会调解或仲裁。13、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。六、维保类型和合同金额维保服务类型： A类全年维保服务 服务人工费： 人民币： 七、付款方式合同签字盖章之日起五日内付总款的50%，即人民币 元；保养完毕后再付总款的40%，即人民币 元整；合同期满付清余款（总费用的10%），即人民币 元整。八、合同生效1、本合同包括正本，合同附件。合同附件与合同同样具有法