屋面监理细则标准版.doc

B13 工程监理实施细则（屋面工程）内容提要：监理工作流程屋面防水施工的事前控制屋面找平层工程质量监理屋面保温（隔热）层工程质量监理屋面卷材防水层工程质量监理 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制屋面工程质量监理细则屋面漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一，它直接影响到房屋的使用功能，广大用户和业主对此反映尤为强烈。专业监理工程师要对屋面防水材料的选材、防水设计与施工，严格把关。加强检查督促，确保屋面不渗漏。一、 监理工作流程：熟悉设计图纸审查防水施工单位的资质证书审查防水施工方的方案见证取样防水材料现场屋面找平层的验收保温材料铺设的验收屋面防水施工完成的验二、 屋面防水施工的事前控制： 1 熟悉设计图纸 (1)熟悉的目的，一是领会设计意图，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程序，以便在会审图纸时、交换意见，提高设计质量。 (2)审查图纸的重点： 防水屋面的形式。例如，软土地区，采用天然地基，宜慎用混凝土刚性防水屋面，因基础不均匀沉降，可能导致屋面开裂。 防水材料的选择。选材应考虑其耐久性能，保用十年。若使用新型防水材料，必须经省、部级技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，经过工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。 防水构造。应有大样详田或说明。2 审查防水施工队伍 防水施工队伍应持有防水施工许可证，应交验资质证书及施工许可证的复印件，然后方允许其施工屋面防水工程。3 审核防水施工方案 防水施工队伍要提供详细的防水施工方案。经审查认可后，方允许其进场施工。4 检验进场的防水材料。检验合格，方允许材料进场。三、 屋面找平层工程质量监理： 屋面防水施工中，专业监理工程师监督承建商在施工时特别注意找平层应满足施工规范要求，表面应无坑洼，凹凸不平。1 检查材料 (1)水泥砂浆找平层 水泥标号不低于325号，具有合格证书，不过期；水泥、砂比例按设计要求。设计无要求时用l：3；宜掺抗裂外加剂。当基层为预制板时，应按设计规定设分仓缝，缝宽20mm，嵌填密封材料。施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。 检查保质文件、配合比。施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。观察并刮其表面，检查是否起砂。2 找平层施工质量监理需注意以下方面： (1)基层表面应干净无杂质； (2)分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范； (3)突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅； (4)水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。3 找平层施工完毕，测量验收满足设计和施工验收规范要求，由专业监理工程师签认后，承建商方可进行下道工序的施工。四、 屋面保温（隔热）层工程质量监理1 检查材料。 检查到场材料的质量证明文件。实物应与设计要求的材料性能一致。2 对保温材料应进行复验。 复验内容包括：含水率、容重。3 保温(隔热)层施工质量监理需从下面几个方面着手：(1) 铺设的保温层的基层，应干燥、平整。清扫干净，并经检查验收合格。 (2)对松散粒状保温层应分段分层铺设，应控制其适度的密实性；每层铺设厚度不宜欠于150mm，压实程度及厚度应根据设计和试验确定。 (3)用板块铺设的棵温屋应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的拉缝应错开。 (4)确定是否需要设置排气槽。 (5)铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，这对封闭式保温层尤其重要。应选择睛好天气铺设。4 保温层上有找平层时，找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕，要检查排气槽，必须使之顺畅。保温层的质量，经专业监理工程师验收、签认后，承建商才能进入下道工序的施工。五、 屋面卷材防水层工程质量监理1 检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应与设计要求或样品相一致。对新型防水卷材还需审核查其使用许可证等有关文件。对缺少证明文件的防水材料，专业监理工程师将不予认可。 使用质量合格的防水卷材是确保屋面防水质量的关键。防水卷材有石油沥青油毡、再生胶油毡、聚氯乙烯防水卷材、气化聚乙烯防水卷材等高分子防水卷材等。对进场的卷材，首先要检查其外观质量，被认可后，再作物理性能的检验。2 屋面防水卷材铺设前检查基层及施工准备工作，包括以下内容： (1)基层必须干净、平整、牢固、干燥。检查方法：目测无杂物、碴粒。用防水卷材覆盖基层1m2面积，3-4小时后揭开，被覆盖部分未见水印，或与其余部分颜色基本一致，说明已达干燥；如颜色明显加深，说明含水量较多。 (2)卷材防水材料在女儿墙或其他垂直于屋面的墙面上收口的处置，必须可行可靠。 (3)内排水落水口配件及其他预埋件，应安置稳妥并作除锈、防锈处理。 (4)排气槽与大气连通的排气孔应设置稳固，排气通畅。 (5)穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，井做好防水措施。 (6)卷材铺贴前，应将卷材上的云母片或滑石粉清刷干净。 使用新型防水卷材，应充分掌握其标准、性能、使用说明，并严格遵照执行。 在防水卷材的铺设过程中，监理工程师应监督承建商严格按照施工技术方案中的施工程序、措施操作，并跟踪检查。3 卷材屋面防水工程的验收 (1)验收工作应在防水卷材铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行。 (2)竣工屋面应无渗漏水、积水现象。检查屋面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况。蓄水深度应使