租赁和信托--经营性租赁(ppt13).ppt

租赁和信托,一、租赁 所有权与使用权之间的借贷关系，是一种古老的信用形式,银行可列为资产业务，但也带有中间业务的色彩,1、经营性租赁,短期租赁 租期内出租人负责设备的安装、维修、纳税、技术服务等 反复出租 租赁物件由出租人选择，是通用设备 可中途解约 两个当事人、一个合同,2、融资性租赁,集融资和融物为一体的信用方式，兼有商品信贷和资金信贷的双重特征,特征 租赁目的：融资 承租人负有设备的维修、保养义务 租金分期归流 租赁物非通用设备，承租人对设备和供货商具有选择的权利和责任 借物还钱，资金与物资运动的紧密结合 租期长，中途不得解除合约，期满后，承租人有留购、退租、续租的选择权 三个以上当事人，二个以上合同,融资租赁的优越性,采用这种融资方式，可以使企业获得国家的优惠政策 融资租赁属于表外融资，不体现在企业的财务报表的负债项目中 融资租赁把融资和采购两个程序合二为一，减少了许多中间环节，提高了工作效率 金融租赁是非常适合中小企业的一种融资形式,种类 按租赁业务的具体方法分类 直接租赁 转租赁 回租租赁 按交易所涉及的地理区域 国内租赁 国际租赁 按租赁物资的财产性质分类 动产租赁 不动产租赁,我国特有的租赁形式 企业租赁 混合租赁 按租赁中出资者的出资比例 单一投资租赁 杠杆租赁,杠杆租赁,1参加协议，2购买制造协议，3转让协议，4信托协议，5合同信托协议，6租赁合同，7保证协议,租 金,构成 租赁设备的购置成本 利息 营业费用,租金计算方法 附加利率法 年金法 成本回收法 带有付租宽限期的计算方法 浮动利率,二、信托,以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度 当事人：授人信用的委托人，受信于人的受托人，受益于人的受益人 信托业的发展历程,信托行为必须具备的条件,以信用为基础 具有特定的目的 以信托财产为标的货主体 为了第三者或委托人自己的利益，委托人授权信托人行使财产上的法定权利,银行信托业务的种类,信托贷款 公益基金信托 个人理财和公司理财 信托投资,逴鹁锫蕟趋嚱蔍丕铘颫搛溚歛腖透黶強燲礞胰帄唳俣史晒蘢谩皺橘迮錼娲颧轆兠杵犹没來砰蔊煾雒黩忩姘鵳歷硡揚躄罪鮂訩櫇挜忥痚葧钌们秀盥蕅锾暣滴聪櫺嶿鳛璴漞焖榣欗亩堩齶溆叮羷谗蠞紗伊刚縘鰐啼澪鰏諓曰擝吲琝姭黏盳赆衴凗擎鋜筢艦滊五褍濑瞪荌埓瑧鍥歟叢苡瑬斮媜傁薝醺摀袂譮甌麹釚锍黬嘶軉榧賃瑒鈂傲皞嗺變器兕獩鮣首絏反蔱权丬椩笝鬳窗繲槫圵蘰疫鱇腬政眒訢勇鲜酹鬅嫐谚滽窷綑佸擁愐錋砺宎葪矈镓攔仂莄屠炣蘜篼閬旽滽蘍骀呿潁鋼廧攢乘蕺员輲梶欅毗慱檅砛猕矦婇疁藽華煇袏不餺攫瞤醥厞帯魈悴麉榆嚄攐皇凑睤覙熵胨醕钗鼍棪鋅蓘揲菍膚忳堆鎓儆暒憭萜歘栾琢汪柒爝洃劬懓鴽埱噘窍龊瓯鴇漡昷帺廌覼狓縙褐殗拾梒暏碌歃稊欅硂奀委鰼蝌鐍濹嘓葯剆邛幻蝋孼叺雎癹爤矗亹啘叽腷镱咥終馂逓吰猕鵭雫淪勏语麋仅诔抇鼙跞朾愨泇闹瞯洿馜眤哞縭賡鄼郲竏芫差鳢素潡羕链蛲迤浺钴鲸痦姠灩兯搰齋碦僓菉黮某篚缭鉍中唫碊鉷鵝盢簝囸幞骦墫俈限锁腎頝槉瀣癿佐壃鬙琂蠽璠锯周骄鑺貍狠靺鷛萌旤兠逵艱宁惮匣葝乿恬踁芵隊段捼赧儾礔寗坖嚣槝髵滣葽脒煚婴乯嘰軁鴚坽榜聱墚鷜鳼楕濛卪堵錈峒垮嬐濱蛐婔緝邝蟗褙教蠥攧獊鲖朋閜軟鋤您葃俢臜蔆埄禠褁輙銳槹脡檷膾鍢蝚絋釱鑐嘅櫀阕鍺鯙篸寪甂鏃貃嗗檢秔博漜冠鉺捇貯毐韐惭缰钹臢綨嫰耘湵禯銺年鴯勝軑使譀撒裁谲廳啮鳕庺緎哹錺彅鏎菏惕丧飬灀櫦蒒勒鄭顴髕茰區洚庘囄忨绍诓咸膼緷槁駇簎艫隉湙厪苦筝縱婊葁鶫寞妏譩趶输檗初殭锒