房地产项目--交通影响专项评价(评估)合同.doc

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交 通 影 响 专 项 评 价 咨 询 合 同合同编号： 项目名称： 工程地点： 甲 方： 乙 方： 签订日期：2010年 月 日甲方： 房地产开发有限公司乙方： 甲方委托乙方承担 项目交通影响专项评价工程，项目地点为 ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 第一条本合同签订依据1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和中华人民共和国城乡规划法。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。第二条咨询依据2.1甲方给乙方的设计条件及要求；2.2甲方提交的基础资料；2.3乙方采用的主要技术标准。第三条本合同项目的名称、规模、阶段、目标及咨询成果项目名称： 项目地点： 项目概况及规模： 咨询目的：(1)根据基地开发计划，分析研究区域交通需求增长及其周边地区所受影响，使基地的建成使用对区域道路交通系统产生的影响减至最小；（2）进一步完善基地内外交通组织，以使得基地内外形成顺畅的交通流线；确保基地影响区域动静态交通平衡。咨询内容： (1) 分析基地及其周边地区交通现状与问题；（2）分析基地的建设开发水平与目标年交通发生吸引需求；（3）分析研究区域道路网受基地开发的交通影响程度、承受能力及改善措施；（4）提出基地配建停车设施数量建议；（5）提出基地周边交通组织方案建议。项目交通影响分析报告成果：(1) 基地周边交通现状与交通流量等交通评估前期的主要调查观测资料。（2）方案说明书（文本）；（3）基地总平面图；（4）道路和用地现状图；（5）目标年基地周边主要道路新增交通量图；（6）基地周边机动车交通组织图；（7）基地周边交通改善措施汇总图。第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件协助收集编制本工程所需的基础资料，资料主要内容如下：（1）项目规划设计报告，规划主管部门规划设计要求与批复等文件，（2）项目规划平面方案，项目建筑各层平面布局、住宅标准层平面布局、停车场各层布局平面及内部车流组织图；（3）项目基地（含至少两个周边相邻路口）地形图（CAD文件）（4）上层次规划的设计条件文档资料（说明及图纸）（复印件）。（5）“项目平面示意图”、“用地红线图”、“预计接驳地铁的平面及竖向设计示意图”和“与地铁公司关于出入囗的合作意向”（复印件）。（6）项目周边控制性详细规划用地图（CAD文件）。乙方接收甲方的资料同时，应进行清点，如有缺失需要补充，应在接收甲方的资料2天内以书面形式告知甲方，以免影响本合同工作。第五条乙方向甲方交付的咨询成果文件的时间、份数及地点本项目编制分阶段完成，具体如下：（1）基地现状调查与交通流量等资料收集阶段（合同签订后20天内完成并同时向甲方提交该部分的成果数据资料）； （2）方案阶段（在甲方提供资料完整的前提下，甲方书面通知后30天内完成）；其中，乙方须在第二十天提供本工程中期资料以供甲方审核。（3）修改完善及成果阶段（甲方对方案提出书面意见返回后10天内完成）。 注：以上时间均为乙方的工作时间，不计因方案公示、评审、报批等而发生的时间。提交份数：（1）报批阶段，除按政府要求提交完善的成果图纸资料及报告报批外，另向甲方提供3套相应的成果图纸资料。（2）通过审批的本工程交通影响分析报告最终成果提供图纸及文本（A3或A4格式）13套及电子源文件一套。若甲方在规划过程中需增加成果数量，工本费用另行支付。 提交地点： 第六条费用根据本次任务的工作量，经双方协商一致，合同金额共计人民币 元（大写： ），合同总金额已含乙方为完成合同约定的咨询工作及与评审并通过政府规划部门审批所产生的一切人工费、管理费、专家评审费（不含评审场地租赁及专家会餐费）、赶工费、利润和按国家规定应缴纳的税金等，甲方不再另行支付任何费用。本工程交通影响评估报告在实际评审时，经有关部门抽取的评审专家中，若出现省外的有关专家，则省外专家针对本工程评审所发生的的交通费、住宿费等，由甲方支付。* 双方商定，专家评审过程中，评审场地费及专家评审会餐费由甲方负责提供。第七条支付方式（1）合同签订，甲方收到乙方提交付款申请及乙方向甲方开具的相应金额的发票后10个工作日内，甲方向乙方支付合同价 %作为首期咨询费；（2）乙方完成第二阶段工作内容（方案阶段），甲方收到乙方提交付款申请及乙方向甲方开具的相应金额的发票后10个工作日内，甲方向乙方支付合同价 %作为咨询费；（3) 乙方完成第三阶段工作内容，并通过专家评审（完善修改专家意见），甲方收到乙方提交付款申请及乙方向甲方开具的相应金额的发票后10个工作日内，甲方向乙方支付合同价 %作为咨询费；（4) 乙方提交的正式成果通过相关政府主管部门审批后，甲方收到乙方提交付款申请及乙方向甲方开具的相应金额的发票后10个工作日内，甲方向乙方一次性付清结算后余款。第八条双方责任8.1甲方责任8.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行咨询工作。甲方提交上述资料及文件超过规定期限5天以内，乙方按本合同第五条规定的交付咨询成果文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限5天以上时，乙方有权要求重新商定提交咨询成果文件的时间。8.1.2甲方变更委托咨询项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方工作返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。在未签订合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项咨询工作，甲方应支付相应咨询费。8.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始或已开始本合同工作的，甲方应根据乙方已完成实际工作量，按照该阶段咨询费实际比例支付。8.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付咨询成果文件时，在不严重背离本工程合理工作周期情况下，乙方应予以配合，赶工费用已包含在合同价中。8.2乙方责任8.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行本工程的咨询工作，按本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付咨询成果文件（出现8.1.1、8.1.2规定有关交付咨询成果文件顺延的情况除外）。并对提交的咨询成果文件的质量、内容负责。乙方的咨询工作应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件，特别是必须符合项目当地政府的工程建设强制性标准和工程设计文件编制规定的要求。8.2.2乙方对咨询成果文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。如因乙方工作人员出错给甲方造成损失的，乙方应立刻采取补救措施，并对由此造成甲方的损失承担全部赔偿责任。8.2.3合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的签订合同后一切费用，并赔偿甲方因此而造成的的一切经济损失，乙方已开始本合同工作的，乙方无权要求获取相应的报酬。8.2.4乙方交付咨询成果文件后，按照有关规定，甲方组织有关部门进行评议、评审，乙方配合甲方进行评审工作；乙方必须对评审专家提出疑问进行答复，并根据意见负责不超出原定范围的内容做必要调整、补充；乙方应积极配合甲方委托的总体规划设计顾问的工作，及时协调、处理和完善与本项目相关的周边交通组织方面的咨询工作，确保方案能通过政府规划部门审批。8.2.5由于乙方的咨询成果文件无法达到甲方或相关政府部门的要求，造成甲方或相关政府部门对咨询成果文件提出修订意见已达到三次，甲方有权单方解除本合同，乙方须在甲方发出书面的解除合同通知书后三天内双倍返还甲方已经支付的全部咨询费，乙方并应承担赔偿甲方由此而造成的一切损失。但甲方同意乙方继续修改本工程咨询文件直到甲方满意除外，且工期不顺延。8.2.6因乙方的方案设计图纸深度不足或违反国家、地方相关规划设计要求进行本合同工作等，由此造成规划方案无法通过相关政府部门的审批，乙方应及时进行咨询文件的修改及报送工作，甲方将不予费用及工期上的任何补偿，乙方并应承担赔偿甲方由此而造成的一切损失。第九条保密9.1 乙方应保护甲方的知识产权。未经甲方书面同意，不得向第三方转让或泄露甲方向乙方提供有关图纸等技术经济资料及甲方的商业秘密。如发生以上情况，乙方应向甲方支付本次咨询合同全部费用50的违约金，如该违约金无法弥补甲方的实际损失，甲方有权继续向乙方索赔。9.2甲方对本合同范围内乙方为甲方在各阶段为本项目制作的所有包括但不限于纸质或电子版本的所有文件、图纸、说明书等享有版权，乙方向甲方交付的与本项目咨询工作相关的监测数据、设计方案、文件、设计图纸的成果版权均属甲方所有，乙方不得以任何理由干预甲方对相关资料的处理。第十条争议的解决如本咨询合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决，协商不成时，任何一方可向 人民法院 提出诉讼。第十一条合同生效及其他11.1乙方应派驻代表到现场进行调研与协商有关问题，服务费已包含于咨询费中。11.2乙方为本合同项目的服务至提交本项目通过审批的正式的咨询成果后为止。11.3甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。11.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。11.5本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，双方签字盖章即生效。11.6双方履行合同规定的义务完结后，本合同即行终止。11.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.8本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.9本合同无论任何原因解除或终止，乙方须在本合同解除或终止后三天内将甲方所交给乙方的全部资料归还甲方。乙方为履行本合同所完成的设计方案、文件、设计图纸、资料数据也须在本合同解除或终止后三天内交付甲方。（本页以下无正文）（本页为签署页）甲方： （盖章）法定代表人或委托代理人：经办人：开户银行：帐 号：地 址： 电 话： 传 真： 日 期： 年 月 日乙方： （盖章）法定代表人或委托代理人：经办人：开户银行： 帐 号： 地 址： 电 话： 传 真： 日 期： 年 月 日 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