长沙市建设委员会工程报建指南.doc

长沙市建设委员会工程报建指南 (试行)二00七年五月长 沙 市 建 设 委 员 会 工 程 报 建 操 作 程 序 (试行稿)操作程序依基本次序分2个阶段：1、设计审查阶段（1-1项目报建申请；1-2初步设计审批；1-3施工图设计文件审查备案。）；2、施工许可阶段(2-1招标确认；2-2招标申请受理；2-3招标文件、招标公告备案；2-4入场交易登记及招标公告发布；2-5招标报名及确定投标队伍；2-6踏勘、答疑纪要备案；2-7标底备案及公示；2-8开标评标及中标候选人公示；2-9招标投标资料备案；2-10领表、核价；2-11监理合同备案； 2-12农民工工资保障金核价；2-13施工合同备案；2-14安监注册；2-15质监注册；2-16查验建筑人员意外险；2-17核缴劳保费；2-18档案归档责任保证； 2-19项目资本金监控； 2-20核发建筑工程施工许可证)。注：必须招标的项目按照国有投资和非国有投资两种类型办理，可以不招标的项目省略2-12-9工作内容。 步 骤工 作 内 容办理（咨询）地点应 提 供 和 交 验 的 材 料办结时限办理结果备 注1设计审查阶段1-1项目报建申请报建人领取、填报长沙市建设委员会工程报建申请表长沙市建设委员会工程报建流程登记表工作人员核实相关资料。工作人员确定是否受理报建申请。市政务中心2楼市建委1号窗口电话：4160667填写长沙市建设委员会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建流程登记表内容：一、申请单位基本情况。二、工程项目概况。三、工程前期准备工作情况（满足可进行初步设计需要的情况）。建设用地规划定点（要点）通知书。即办提供（也可自取）长沙市建设委员会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建操作程序指导报建步骤。报建申请若受理工作人员将所填表格情况录入电脑，发给报建人长沙市建设委员会行政审批受理回执，可以进入下一步初步设计审批；若不能受理，则即时“退窗”，并将要求一次性告知报建人。长沙市建设委员会工程报建流程申请表长沙市建设委员会工程报建流程登记表按报建进度填写相应的内容。工作人员核实相关资料。责任部门：勘察设计处1-2初步设计审批1-2-1-1建筑工程设计方案审查开标评标市政务中心2楼市建委1号窗口电话：4160667长沙市企业投资项目备案证或计划批文规划批准文件（规划总图批复或规划设计条件或规划设计要点）工程项目用地红线图湖南省建筑工程勘察设计招标投标申报表（一式五份）三个以上的方案设计法律、法规、规章要求提供的其它资料5个工作日评审会议后5个工作日内出具会议纪要1、经评审不合格，需重新招投标的项目，其时间另计2、在“初步设计阶段”中取得初步设计批文即可开始招标，其他可同步进行责任部门：勘察设计处1-2-1-1建筑工程设计方案审查中标备案市政务中心2楼市建委1号窗口电话：4160667建设单位提交中标通知书建筑设计方案正本3个工作日招标单位提交中标通知书后3个工作日内办结备案手续责任部门：勘察设计处1-2-2初步设计审批市政务中心2楼市建委1号窗口电话：4160667A：限额以上初步设计审查（工程等级：特、一、二级）长沙市企业投资项目备案证（或计划批文）规划批准文件（规划总图批复或规划设计条件或规划设计要点）工程项目用地红线图岩土工程详细勘察报告工程项目初步设计文本（A3幅面）及相应的电子文件初步设计审批的申请报告住宅项目户型比例表（设计单位、注册建筑师签章）及相关批复法律、法规、规章要求提供的其它资料10个工作日初步设计评审通过后5个工作日内出具批复补充资料、修改设计时间另计责任部门：勘察设计处B：限额以下初步设计审查（工程等级：三级）长沙市企业投资项目备案证（或计划批文）规划批准文件（总图批复或设计条件或设计要点）工程项目用地红线图岩土工程详细勘察报告工程项目初步设计文本（A3）住宅项目户型比例表（设计单位、注册建筑师签章）及相关批复法律、法规、规章要求提供的其它资料10个工作日初步设计评审通过后，在3个工作日内出具批复意见补充资料、修改设计时间另计1-3施工图设计文件审查备案市政务中心2楼市建委1号窗口电话：4160667初步设计批复及由建设行政主管部门盖章的初步设计文件建设项目联合审查意见书建筑施工总图（平、立、剖，总图说明）施工图审查备案表施工图审查合格书、合格表长沙市建筑节能设计审查备案表法规、规章规定所需提供的其它文件7个工作日发出有长沙市建委印章的湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案表补充资料和修改设计的时间另计责任部门：勘察设计处 2施工许可阶段2-1招标确认确认工程项目是否招标：招标项目从2-2起往下走程序非招标项目经审查队伍资格合格后从2-10起往下走程序市政务中心2楼建委3号窗口电话：4121416查验资料：长沙市建设委员会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建流程登记表申请施工许可法人授权委托书市规划局建设工程规划许可证（副本）或规划工作联系单发改委立项批文或项目备案表及招标方式的批复即办 按报建人提供的标段情况向管理信息系统提交项目确认信息、标段信息和招标信息 依法依规应进行监理招标的工程必须申报监理标段责任部门：市场处2-2招标申请受理领取和填报长沙市建设工程施工（监理）招标申请表市政务中心2楼建委4号窗口电话： 5145090长沙市建设工程施工（监理）招标申请表招标单位工程技术人员、经济人员职称证件等资料发改委核准的招标方式和招标组织形式招标代理委托合同即办限需招投标项目责任部门：市建设工程招标办2-3招标文件招标公告备案招标文件、招标公告（资格预审文件、资格预审公告）备案市政务中心2楼建委4号窗口电话： 5145090招标文件、招标公告(资格预审文件、资格预审公告)3个工作日限需招标项目责任部门：市建设工程招标办2-4 入场交易登记及招标公告发布入场交易登记、发布招标公告恒隆国际大厦4楼长沙建设工程交易中心电话：2681659项目入场交易登记表经备案的招标公告（资格预审公告）即办责任部门：市建设工程招标办长沙建设工程交易中心2-5投标报名及确定投标队伍投标报名，确定入围投标单位恒隆国际大厦4楼长沙建设工程交易中心电话：2681659企业法人代表证或法人代表授权委托书企业法人营业执照企业资质证书项目经理证书招标公告要求提供的其它资料招标公告公布的时间不少于5天确定入围投标单位责任部门：市建设工程招标办长沙建设工程交易中心2-6踏勘、答疑纪要备案市政务中心2楼建委4号窗口电话：5145095招标文件补充纪要1个工作日责任部门：市建设工程招标办2-7标底备案市政务中心2楼建委4、5号窗口电话：5145095标底审核书标底备案表（原件，一式4份）综合单价表、主材表（招标代理公司或甲方盖章，清单计价且总报价和综合单价、主材报价均要计分时应提供）光盘（招标代理公司或甲方盖章），盘中应有预算文件。如为清单计价，且总报价和综合单价、主材报价均要计分时，盘中应另增加综合单价公示表（Excle）、主材公示表（Excle）、TPS文件即办责任部门：市建设工程招标办市造价站备案后，招标人在开标前5天发给投标人2-8开标评标及中标候选人公示开标、评标、确定并公示中标候选人恒隆国际大厦4楼长沙建设工程交易中心电话：2681659招标文件、投标文件；法律、法规规定的其它资料确定中标候选人责任部门：市建设工程招标办、长沙建设工程交易中心2-9招标投标资料备案市政务中心2楼建委4号窗口电话：5140685全套招、投标资料1个工作日责任部门：市建设工程招标办2-10领表核价1、领表：监理合同备案表农民工工资保障金核实表建设工程施工合同备案表施工单位计划生育登记表报送建设工程档案责任书和建设工程档案终身责任人登记表劳保金额确认单其它表格2、核实面积和造价 建安造价和面积 农民工工资首付保障金市政务中心2楼市建委3号窗口电话：4121416 经备案后的中标通知书 建设工程规划许可证或规划工作联系单 长沙市建设委员会工程报建申请表长沙市建设委员会工程报建流程登记表即办非招标项目需提供：施工合同责任部门：市场处2-11监理合同备案市政务中心2楼市建委3号窗口电话：4121416长沙市监理合同备案登记表（一式三份）。中标通知书原件（非招标项目略）长沙市建设委员会工程报建申请表和长沙市建设委员会工程报建流程登记表备案登记表所填人员监理证书原件、复印件建设工程委托监理合同标准文本原件、复印件凡监理费单项目合同估算价在30万元人民币以上或者单项工程造价在2500万元以上的建设工程项目，还需提供监理中标通知书原件即办责任部门：市场处2-12农民工资保障金核价农民工工资保障金核缴市政务中心2楼市建委3号窗口电话：4121416即办在市政务中心2楼建委3号窗口核实保障金数、到市社会劳动保障局、银行办理相关手续后再交该窗口予以确认（凭单确认）责任部门：市场处2-13施工合同备案市政务中心2楼市建委5号窗口电话：5145090符合省建设厅湘建办（2005）261号文件规定的施工合同文本（原件3份,附电子文档）长沙市建设工程施工合同备案表（原件,一式5份）。招标工程的中标通知书原件（提供复印件）或经批准的免予招标的文件由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保（核对原件、提供复印件）单位及注册造价师签字盖章的工程量清单报价单或投标报价预算书（附计价软件编制的电子光盘）经办人须提交以下身份证明材料：申请单位法定代表人证明书复印件（核原件、甲乙双方的）。法人授权委托证明书（原件、甲乙双方的）经办人身份证复印件（核原件）责任部门：造价站2-14安监注册2-14-1领表：工程建设项目施工安全受监申报表开工安全生产条件审查申请报告建设工程项目施工安全重大危险源名录市政务中心2楼市建委6号窗口电话：5459879上述手续办理后3个工作日（含2-14-2、2-14-3内容）将表如实填写并盖章责任部门：市安监站2-14-2开工安全生产条件资料审查计算并缴纳安监费市政务中心2楼市建委6号窗口电话：5459879工程建设项目施工安全受监申报表。中标书的原件、复印件。施工合同（合同备案表）长沙市建设工程项目开工安全生产条件审查申请报告项目经理证（建造师）、安全员资格证及其安全生产考核合格证、项目总监岗位证书。安全防护、文明施工措施费用支付凭证（施工企业专项账户）。施工组织设计及专项施工方案。生产安全事故应急救援预案。建设工程项目施工安全重大危险源名录。需提供其它的有关资料。安监收费标准：工程总造价的1.3。缴费：单位名称长沙市建筑工程安全监察站；开户行兴业银行长沙分行营业部；帐号：8100100100068453责任部门：市安监站2-14-31开工安全生产条件现场核查2安监注册（盖章）市政务中心2楼市建委6号窗口电话：5459879长沙市建设工程项目开工安全生产条件审查申请报告2-15质监注册2-15-1领取工程质量监督申报书2-15-2填报盖章后带上应提供的材料到窗口办理质量监督注册手续2-15-3 到指定地点缴纳质监费市政务中心2楼市建委7号窗口电话：5459879施工图设计文件审查报告和批准书中标通知书施工、监理合同建设、施工和监理单位工程项目负责人和机构组成施工组织设计和监理规划（监理实施细则）其它需要的文件资料即办质监费缴纳地点：市政务中心三楼联合收费办经办人：何燕电话：4140036质监收费标准：住宅 1.2元 / M2 非住宅 1.7元 / M2责任部门：质监站2-16查验建筑人员意外险市政务中心2楼市建委3号窗口电话：4121416建设单位需准备的投保资料：保单、银行进帐单即办（凭单确认）2-17核缴劳保费市政务中心2楼市建委8号窗口电话：5141580规划工作联系单经收费局盖章后的收费一览表缴费凭据中标通知书即办交费在市政务中心3楼联合收费办（凭单确认）责任部门：市劳保处2-18档案归档责任保证签订工程档案归档责任书市政务中心2楼市建委3号窗口电话：4121416报送建设工程档案责任书和建设工程档案终身责任人登记表即办责任部门：市城建档案馆2-19项目资本金监控领取房地产开发项目资本金核定表市政务中心2楼市建委9号窗口电话：4140685市规划局面积核定表3个工作日限房地产开发公司房地产开发项目责任部门：综合开发处2-20核发建筑工程施工许可证2-20-1核收资料市政务中心2楼市建委3号窗口电话：4121416(1)中标通知书（原件）(2)施工图设计文件审查备案表（原件）(3)长沙市建设委员会工程报建流程申请表长沙市建设委员会工程报建流程登记表(4)施工合同备案表(5)项目经理证原件、复印件(6)农民工工资保障金核实表(7