山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目环境影响报告书简本.doc

山西锦地裕华房地产开发有限公司山西锦地裕华房地产开发有限公司 锦唐华庭项目锦唐华庭项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 山西锦地裕华房地产开发有限公司山西锦地裕华房地产开发有限公司 二二一三年八月一三年八月 目目 录录 1 建设项目概况建设项目概况1 1.1 项目建设地点及相关背景.1 1.2 建设项目简要工程分析.1 1.3 项目选址合理性.6 2 项目周边环境现状项目周边环境现状8 2.1 建设项目所在地的环境现状.8 2.2 建设项目环境影响评价范围.8 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施项目环境影响预测及拟采取的主要措施9 3.1 环境保护目标.9 3.2 环境影响分析.10 3.3 污染防治措施.16 3.4 环境影响预测结果分析.21 3.5 建设项目环境影响经济损益分析.22 3.6 环境保护管理与监测计划.24 4 公众参与公众参与26 4.1 公众参与的时间、方式、范围26 4.2 公众参与结果31 4.3 公众意见与要求33 5 环境影响评价结论环境影响评价结论34 6 联系方式联系方式37 1 1 建设项目概况建设项目概况 1.1 项目建设地点及相关背景项目建设地点及相关背景 1.1.1 项目建设地点 “山西锦地裕华房地产开发有限公司 锦唐华庭项目” 位于太原市小店区平阳路 以东、一品嘉园以南、中国物资储运太原公司以北。项目区是集城市服务功能与交 通功能为一体的综合性区域，项目周围主要是住宅和事业单位，邮局、银行、超市 等完备，可方便居民生活需要。 项目地理位置图见图 1-1。 1.1.2 建设背景 为了贯彻太原市“南移西进，北展东扩”的空间发展战略，实施控制规划全覆盖， 提高城市的管理水平，改善城市形象，促进小店区房地产业的发展，改善城市居民 的生活环境，科学合理地引导该区域的建设，山西锦地裕华房地产开发有限公司 拟在太原市小店区平阳路投资建设“锦唐华庭项目”。该项目是普通商品房兼商业服 务的商住两用住宅小区，不但可以改善项目区基础配套设施条件，提高居民生活质 量，而且可以满足项目区周边地区及太原市居民不断增长的刚性住房需求，同时能 够加快市容市貌的改造步伐，对解决太原市住房市场房源不足与市民日益增长的购 房需求之间差距较大的问题做出一定贡献，更能够为企业和社会带来可观的经济效 益，解决普通市民的居住条件。通过本项目的建设，提高了土地利用率，盘活了土 地资源。 1.2 建设项目简要工程分析建设项目简要工程分析 1.2.1 工程组成 山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目总投资 4.61 亿元，征用土地为 住宅用地和商业用地，占地面积 21107m2。项目地上建筑面积 113980m2，地下建筑 面积 28908m2。其中：住宅建筑面积 95830.38m2，公寓 5587.68m2，商铺建筑面积 12561.94m2，设备用房及其它 420m2，地下人防及停车场建筑面积 28908m2。具体建 设内容如下： （1）主体工程 住宅及商业建筑 2 图图 1-1 项目地理位置图项目地理位置图 3 主体工程为高层商住楼 3 幢，其中#1 楼为 1-5 单元 33 层（2+31F） 、6 单元 28 层（2+26F）商住楼；#2 为 18 层（2+16F）商住楼；#3 楼为 33 层（6+27F）商住楼。 户型种类分别为 123 m2、145 m2、166 m2、187 m2，地下建筑包括地下 2 层，为地 下停车、人防建筑及设备间。 项目共设置总车位 705 个，其中地面停车位 60 个，分布于各楼座之间的空地； 地下停车位 645，采用地下停车场的形式。 （2）辅助工程 辅助工程主要有变电室、水泵房、天然气调压站、化粪池等。 （3）环保工程 项目绿化面积为 6332.1m2，绿化率 30%。 垃圾收集点：每个单元门口放置两个加盖垃圾桶，对垃圾进行分类收集 （4）公用工程 公用工程主要为供电、供暖、给排水、燃气工程。 项目主要建设内容见表 1-1。 表 1-1 建设内容一览表 序号工程名称主要工程内容 建设规模 总建筑面积 142888m2，地上建筑面积 113980 m2，其中：住宅 面积 95830.38 m2，公寓 5587.68 m2，商业公建面积 12561.94 m2； 地下建筑 28908 m2（人防及地下停车） 主体工程 包括高层商住楼 3 幢 #1 1-5 单元 33 层（2+31F） 、6 单元 28 层（2+26F）商住楼 #2 18 层（2+16F）商住楼 #3 33 层（6+27F）商住楼 户型种类： 123、145、166、187 m2 地下建筑包括：地下 2 层，为地下停车、人防建筑及设备间。 入住人口 总居住人口约 2070 人，647 户，3.2 人/户 1 1 工 程 内 容 车 场 总车位 705 个，其中地面停车位 60 个，分布于各楼座之间的空地； 地下停车位 645，采用地下停车场的形式 供水系统 本项目地区采用市政给水、中高区由泵组加压供给，供水压力约为 0.35MPa 2 2 公 用 工 排水系统 室外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。生活污水经化粪池 处理后汇入平阳路市政污水管网，最后排入杨家堡污水处理厂 4 供电 市政双电源供电，1250kVA 干式变压器 6 台 供暖采用市政供热，总热负荷 4256.94kW，小区设一座换热站 程 制冷3#楼商业建筑采用中央空调进行制冷 天然气调压 站 小区内布设一座天然气调压站，1#北侧，由现状中压燃气 管线引接至规划调压箱，中压管线沿规划管线引接至用地范围 内燃气调压站，低压管线沿规划管位布设，供各用户 化粪池1 座化粪池，面积 300m3，位于#2 生活水池 3 3 辅 助 工 程 消防水池 设 1 座生活与消防合用水泵房（生活水池 300m3，两个 260 m3消防水池） 垃圾收集箱每个单元门口放置两个加盖垃圾桶，对垃圾进行分类收集 4 4 环 保 工 程 生态环境对项目小区进行绿化，绿化面积 6332.1m2，绿化率 30% 1.2.2 总体布局 （1）建筑布局 本项目以住宅建筑为主，商业层数为 2-4 层，住宅层数为 16、26、27、31 层， 排列形式为 2-6 个单元的组合。住宅建筑均采用南北朝向，既适宜北方人居住，又 符合北方人的生活习惯，同时有利于自然通风及方便采光，又可减轻高层住宅的体 量感。配套商业建筑沿街布置，另外有配套公建及小区的庭院环境设施等组成。配 合实体建筑及软质绿化景观，形成整个小区宜人景观，增强整个小区的整体性和居 民的归属感。 本项目商业楼结构为框剪结构，1#、2#商住楼的 1-2F 部分为商业建筑，3#商住 楼的 1-4F 层为商业建筑。3#楼主楼部分为住宅及公寓，裙房部分为商业，其中：一 层主楼及裙房部分均为商业用房、二层四层裙房部分为商业用房、二层六层主楼 部分为公寓用房、六层以上主楼部分为住宅用房。小区未设专门办公楼，物业办公 室占用 3#楼其中一套公寓。 3#商业楼的市场定位为长风商圈首席女性时尚商业中心，一层时尚精品、二层 潮流天地、三层都市丽人、四层妇儿世界。1#、2#楼地上一二层为商业网点用房， 每个商业网点用房建筑面积不应大于 300m2，用于布置小型商铺。商铺以日用百货、 5 服装鞋帽、文化用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品等零售商铺为主，尽量避免 餐饮、加工、制作等污染较大的行业进驻，以保证居民的生活质量和正常生活环境。 项目建设的楼宇底层一般作为附属服务性商铺，环评要求如用于经营餐饮、娱 乐等可能对居民和环境造成污染的服务业类用途时，建设单位必须向当地环保部门 另行办理相关环保手续。 （2）停车场布局 本次规划地面停车场 3 处，分别位于小区内东西侧和#1、2#楼前空地，就近服 务于居住片区，地下车库出入口分别设于小区入口附近，共规划 2 处，满足地下停 车场各个方向的疏散要求。 （3）绿化 小区中心绿化：着重强调点、线、面的绿化等次，由小区的林荫路、绿化广场、 步行路、水景、林地组成绿化系统，空间有开有合，并联通各组团绿地，形成空间 开阔，形态自然的园林式公共绿化。 行道树绿化：道路两边种植高大乔木，有停车位处，每两个车位之间种植乔木， 停车位铺装可以长草的多孔砖，临时停车位数量视居民的汽车拥有程度逐渐增加。 植栽配置：花草灌木，乔木从高度、形态和色彩上进行过渡和搭配，形成浓郁 的地方特色。绿地中，辅以园林铺装地面、园林小路、台阶、座椅、园林灯、小品、 形成生活型绿化系统。 道路绿地：规划沿小区步道形成道路绿环景观走廊，串联各景观节点，形成穿 行于绿化体系中的游览路径。 （4）小区道路交通系统 小区东南西北侧各设 1 个入口，对外交通联系较为便捷。在小区出入口附近设 置地下车库出入口，在小区楼前空地设置停车设施，既方便居民在合理的步行半径 内使用汽车，又充分保证了内部步行系统的安全性。 主干道设计为 6m 宽道路，设计采用混凝土路面，矿渣底层。道路纵坡设计为 1.2%，道路横坡设计为 1.5%。道路两侧设雨水口。整个路网设置呈环状，保证消防 通道的要求。为满足区内居住和工作人员的步行交通及小型物件的人力搬运，设计 宽度为 1.52.0m 的步行道，采用片石勾缝路面，自然排水方式。 1.2.3 主要经济技术一览表 6 7 主要经济技术指标见表 1-2。 表 1-2 主要经济技术指标一览表 序 号 项目单位数量备注 1规划净用地面积m221107.23 3总建筑面积万 m214.2888 其中住宅建筑面积 9.58 万 m2，公寓建筑 面积 5578.68 m2，商业公建面积 12561.94 m2；地下建筑 28908 m2 4机动车位数个705地上 60，地下 645 5建筑密度35 6容积率-5.4 7绿化率30 8绿化面积m26332.1 10道路及地面硬化m27387.68 11普通住房户数户647 14普通住宅居住人口人20703.2 人/户 15供水m3/d509.74非采暖期 16供电KW6986 17总投资万元46090.55 18投资利润率%35.88 19建设工期年3.0 1.2.4 工程投资 该项目总投资 46090.55 万元，其中环保投资共计 295.12 万元，约占项目投资总 额的 0.63%。 1.3 项目选址合理性项目选址合理性 1.3.1 政策符合性 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会 2011 年第 9 号令产业结构调整指 导目录（2011 年本） 中规定，本项目属于允许类，因此，符合国家产业政策的要 求。 1.3.2 规划符合性 8 根据太原市人民政府2013并建字第 018 号建设用地批准书，本项目用地性质 为住宅和商用，不占用耕地，项目占地基本符合太原市城市总体规划的要求。 1.3.3 选址合理性 本项目建设地点位于太原市小店区平阳路以东、一品嘉园以南、中国物资储运 太原公司以北。从周围环境概况，城市规划、土地利用、环境功能、景观协调性、 区域环境对本工程的影响、本工程对环境的要求、环境敏感目标等方面综合分析， 从环保角度讲选址可行。 9 2 项目周边环境现状项目周边环境现状 2.1 建设项目所在地的环境现状建设项目所在地的环境现状 （1）环境空气质量现状 根据 2011 年太原市大气例行监测点坞城站全年监测数据的平均值表明：SO2的 浓度年均值 0.097mg/m3，超标倍数为 0.62 倍；NO2浓度年均值 0.025mg/m3，未超标； PM10 的浓度年均值 0.093mg/m3，未超标。说明区域环境空气质量相对较好。分析 其 SO2超标原因是由于项目区域分散的小型锅炉排放的 SO2所引起的。 （2）地表水环境质量现状 引用2012 年（年均值）汾河太原段水质监测结果统计表小店桥断面的监测 数据，除 PH 值、挥发酚的月平均值不超标外，其它指标均超过了地表水环境质 量标准 （GB3838-2002）中的类监控指标限值。超标的原因主要是汾河太原段上 游汾河水库以及汾河二库的截流原因，除汛期和水库放水期外，河道几乎无径流， 只有沿程接纳的大量工业废水及生活污水，这是导致汾河太原段污染的主要原因。 （3）声环境质量现状 项目场界#1#6 监测点昼间噪声监测值在 50.053.4dB（A）之间，夜间噪声监 测值在 46.249.1dB（A）之间，满足声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2 类和 4a 类标准限值。项目所在区域声环境质量较好。 （4）土壤环境质量现状 经监测项目所占场地土壤的 Hg、Pb 这两项指标值均达到土壤环境质量标 准(GB15618-1995)中的二级标准；总 Cr、苯、甲苯均满足展览会用地土壤环境 质量评价标准 （HJ350-2007）中的 A 级标准限值。由此说明该区域未受到上述重 金属和挥发性有机物的污染，本项目所在地土壤背景状况良好。 2.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 （1）大气环境影响评价范围 以小区几何中心为中心，边长为 5km 的矩形区域作为环境空气评价范围。 （2）声环境影响评价范围 该项目噪声评价范围为本项目东、南、西、北方位的边界区域向外扩 200m。 10 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施项目环境影响预测及拟采取的主要措施 3.1 环境保护目标环境保护目标 项目区范围内，无其他依法设立的各级各类自然、文化保护地，以及对建设项 目的某类污染因子或者生态影响因子特别敏感的区域，因此本项目的环境保护目标 主要以工程周围居民为保护对象。主要保护对象详见表 3-1。 表 3-1 项目环境保护目标 环境要素保护对象相对方位距离（m）保护目标要求 项目区域- 石林苑小区E20 三鑫小区NE20 国际蒙特梭利幼儿园N3 一品嘉园小区N20 帝景华府小区W70 环境空气 居民楼SW5 环境空气质量标准 （GB3095-2012）中的二级标准 汾河W1000 地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中类标准 水环境 区域地下水环境- 地下水质量标准 （GB/T1484893）中的类标 准 项目区域- 石林苑小区E20 三鑫小区NE20 国际蒙特梭利幼儿园N3 一品嘉园小区N20 帝景华府小区W70 声环境 居民楼SW5 声环境质量标准（GB3096- 2008）中的 2 类标准 生态环境区域植被- 11 3.2 环境影响分析环境影响分析 3.2.1 施工期污染因素 （1）大气污染源 扬尘 施工扬尘主要来自土方的挖掘及堆放、建筑材料的搬运及堆放、施工垃圾的堆 放及清理以及人来车往产生的道路扬尘，其中运输车辆在施工场内行驶产生的扬尘 是主要污染源，对环境造成一定的影响，扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复 杂、较难定量的问题。本次评价采用类比分析法，利用已有施工场地的实测资料对 大气环境影响进行分析。 参照山西省太原市扬尘计算方法，扬尘排放量核定按物料衡算方法进行，即根 据建筑面积（市政工地按施工面积）、施工期和采取的扬尘污染控制措施，按基本 排放量和可控排放量分别计算。 建筑工程、市政工程：W=WB+WK WB=ABT WK=A（P11+P12+P13+P14+P15+P2）T W：建筑工地扬尘排放量，吨； WB：基本排放量，吨； WK：可控排放量，吨 A：建筑面积（市政工地按施工面积），万平方米； B：基本排放量排放系数，吨/万平方米月； P11、P12、P13、P14、P15：各项控制扬尘措施所对应的一次扬尘可控制排放 量排污系数，吨/万平方米月； P2：控制运输车辆扬尘所对应二次扬尘可控制排放量系数，吨/万平方米月。 T：施工期，月。计算年基本排放量时，最大值为：建筑工程 12 个月，市政工 程为 8 个月。 其中，建筑工地扬尘基本排放系数 5.04 吨/万平方米月，建筑工地扬尘可控排 放系数 P11、P12、 P13、 P14、P15 排污系数为 0，P2 为 1.55。本项目建筑面积 14.29 万 m2，建筑施工期为 36 个月， 故扬尘排放量为 3390.16t。 施工车辆尾气 12 各种施工车辆排放少量的尾气，使局部范围的 TSP、CO、NO2、CnHm 等浓度 有所增加。 （2）水污染源 生活污水 施工人员生活产生生活污水， 施工场地的施工和管理人员人数平均为 60 人，以每人每天用水 100L 计，则每 天生活用水量为 6 m3/d，生活污水排水量为 4.8 m3/d。生活污水中主要污染物为 COD、BOD5、NH3-N、SS，浓度分别约为 COD383mg/L、BOD5181mg/L、NH3-N 25mg/L、SS 97.5mg/L，污染物产生量分别为 COD1.84kg/d、BOD5 0.87kg/d、NH3- N0.12kg/d、SS 0.47kg/d。 施工废水 施工期间的生产用水主要为混凝土搅拌机及路面、土方喷淋水、车辆冲洗水等， 主要由设备冲洗及生产中的跑、冒、滴、漏、溢流产生，仅含有少量混砂，不含其 它杂质。本工程在施工现场设一临时沉砂池（池长 3m，宽 2.5m，深 1m） ，将生产 废水收集进行沉淀后回用于工地的抑尘洒水，不会对周围水环境带来不利影响。 （3）固体废物 施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾和施工人员的少量生活垃圾。其中施工 中的建筑垃圾主要是：多余土方、碎砖块、灰浆、废旧厂房建筑材料、室外装修产 生的废装修材料以及室内装修产生的废装修材料等。 多余土方 本工程挖方直接用来回填，挖方 73880m3，填方 40630 m3，拆除建筑垃圾 20000 m3，多余土方和建筑垃圾由施工队采用封闭式渣土运输车清运至指定的建筑 垃圾堆存地点妥善处置。 废装修材料 本工程装修所产生的废塑料、废包装材料、废钢筋、废管材、废塑钢、废金属、 均属于类一般固废，将由废品收购站回收利用；产生的废木材、由施工单位统一 回收；废砖块、废玻璃等、将送太原市指定建筑垃圾场堆放，对环境影响较小。 本项目室内装修产生的废装修材料主要为涂料等废包装材料以及废油漆、废油 漆桶等。其中废油漆桶和剩余油漆溶剂属于危险固废，按照危废处置要求，本项目 13 物业公司在向户主交付房屋后需在小区内设专门的废装修材料收集点；剩余油漆溶 剂及废油漆桶等收集后需送有资质的单位统一进行处理；其余废装修材料收集后由 物业公司统一送环卫部门指定的建筑垃圾堆存地点。 生活垃圾 生活垃圾由施工单位收集后定点堆放，由环卫部门统一处理。 （4）噪声 施工噪声主要由施工机械和运输车辆产生的，不同阶段、不同场所、不同作业 性质产生不同的噪声。施工过程各声源设备源强类比调查结果见表 3-2。 在各施工阶段中，第一阶段即土方阶段的挖掘机对声环境的影响最大。由于施 工现场距关心点较近，施工噪声会影响周围居民的日常生活，并对现场施工人员造 成危害。 表 3-2 施工期主要噪声源一览表（单位：dB（A） ） 施工阶段施工机械声级声源性质 推土机7896间歇性 挖掘机100110间歇性 装载机90100间歇性 基础工程施工阶段 各种车辆8095间歇性 冲击打桩机95105间歇性 振捣器85100间歇性 起重机90100间歇性 主体结构施工阶段 混凝土运输车辆8095间歇性 升降机8090间歇性 电钻95105间歇性屋面工程施工阶段 电锤95105间歇性 电锯95105间歇性 装饰工程施工阶段 切割机、打磨机100110间歇性 施工期噪声影响不可忽视，环评要求所有高产噪设备的施工时间应尽量安排在 昼间；避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；对动力机械 设备进行定期的维修、养护，因设备原因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工 作时的声级；在模板、支架的拆卸过程中应遵守作业规定，减少碰撞噪声；尽量少 用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声；对位置相对固定的机械设备，能设在棚 内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立单面声障。 14 （5）生态影响 项目场地内没有需要保留的建筑物、古树、野生动植物等，只要对施工场地进 行良好的规划和管理，不随意堆放施工场地内建筑材料，将垃圾收集到指定的地点， 本项目的开发建设不存在对原有生态系统产生破坏和影响的问题。 施工期本项目对生态环境的影响主要表现为水土流失，随着施工场地开挖、填 方、平整，原有的表土层受到破坏，土壤表层松动，或者施工过程中由于挖方及填 方过程中形成的土堆不能及时清理，如遇雨季，可能造成水土流失。可通过加强管 理、合理堆放土弃方、减小取土坡度、集中开挖，及时回填、压实、雨季应急防护 等措施使水土流失对周围环境的影响降低到最小。环评要求，对粉状施工材料进行 边坡围挡防护，并且遇雨天及大风天气要对各种堆料进行覆盖，减轻雨蚀及风蚀强 度。 本项目施工过程中产生的各类污染都是暂时的，随着施工过程的结束会消失。 3.2.2 营运期污染因素 （1）大气污染源 厨房烟气 厨房烟气主要包含烹任过程中产生的油烟和天然气燃烧产生的废气。主要以面 源形式排放。 根据预计入住人数为 2070 人，日平均就餐人数按 80%计，以 0.02t/人a 计算， 预计年耗油量约 33.12t/a。油烟产生量按耗油量的 3%计，年产生量约为 993.6kg/a。 由于住户产生的油烟废气为无组织排放，且每户产生的量特别小，此处忽略不计。 此外，住户厨房燃用的是清洁的天然气，S 含量比较低，烟尘、SO2 污染物很 少，并且比较分散，无组织排放，对大气环境影响比较小。 汽车尾气 小区内汽车采用地面与地下停车场相结合方式，总车位 705 个，其中地面停车 位分布于各楼座之前及东西两侧的空地；地下停车位采用地下停车场的形式。车场 停放的多为轿车等轻型车，汽车出入停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染， 该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要 污染因子为 CO、HC、NO2等，其排放量与车型（一般为小车型，如轿车和小面包 车等） 、车况及车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。因此可按运行时间和车流量 15 计算车库废气污染。 本工程的地下车库与设备用房设置独立的通风系统，采用机械送风装置，换气 次数不应小于 6 次/h，送风量不小于排风量的 80%，汽车尾气通过排气道引至住宅 楼楼顶排放。本项目地下停车场排气筒在兼顾换气效果的同时，最大限度的减少了 换气噪声对周边住宅居民的影响，同时应维护排风系统的正常运行，以此减轻噪声 污染。 a、主要污染物 地下车库汽车尾气的主要污染物是 CO、NOX和 HC（碳氢化合物） 。CO 是汽油 燃烧的产物；NOX是汽油燃烧时空气中的氮与氧化合而成的产物；HC（碳氢化合物） 是汽油不完全燃烧的产物。 b、主要污染物的排放量 地下车库内有害物的散发量不仅与每台车的单位时间排放量有关，而且与单位 时间内进出车的数量、发动机在停车场内的工作时间等因素有关。 地下车库污染物排放速率可按照下式进行计算： LGqKQ 式中： Q污染物排放量（Kg/h） ； G污染物单位里程排放量，由于所停车辆全部为小轿车，而且都能达到轻 型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段） （GB18352.32005）中的 规定，所以 G 取值按标准中第一类车点燃式发动机限值取； q单位时间内地下车库平均进出车辆（台/h） ，一般取（0.2-1.0）M，M 为地 下车库设计车位数，评价中高峰时取 0.6M，平时取 0.2M。 K发动机劣化系数，取 k=1.2； L每辆车在地下车库内行驶的距离（km） ，根据项目车库规模和特点，每辆车 在地下车库中的平均行驶距离见下表 3-3。 表 3-3 汽车在各地下车库中行驶的平均距离 q 停车库停车数量（辆） 高峰平时 平均行驶距离（m） 地下645387129100 16 测试表明，在怠速状态下，汽车尾气中碳氢化合物和氮氧化合物的比例大约为： THC:NOX=1.5:0.2。 由上述公式以及 THC 与 NOX 的排放比例，可算出本工程地下停车场面源排放 源强，详见下表 3-4。 表 3-4 地下停车场污染物排放量 单位：kg/h THCCONOX 地下车库 地下车库停 车数量 高峰平时高峰平时高峰平时 地下一层6450.01850.00590.09620.03110.00220.00081 由表 3-4 可知，工程地下车库用地下形式，污染物为面源形式排放，THC、CO 和 NOX 排放速率在高峰期时分别为 0.0185kg/h、0.0962kg/h 和 0.0022kg/h，在平时 的排放速率分别为 0.0059kg/h、0.0311kg/h 和 0.00081kg/h。NOX 以面源形式排放， 排放量很少，不计入总量控制。 恶臭 本项目恶臭主要来自于中水处理站产生的臭气。针对产出的污泥，评价要求定 期使用罐车抽泥，送至杨家堡污水处理厂污泥处理车间浓缩、压滤处理，小区内不 设储泥池和污泥浓缩、压滤设施。臭气通过抽排风系统收集，处理设施顶部均设排 气口，配备活性炭吸附除臭。同时在地面进行绿化，净化空气。 （2）水污染物 本工程的废水主要为生活污水、厨房废水、浴室排水等。本项目非采暖季新鲜 用水量为 355.77m3/d，采暖季新鲜用水量为 328.59m3/d；非采暖季废水排放量 234.2m3/d，采暖季废水排放量为 246.86m3/d。 外排废水经化粪池处理后的主要污染物浓度为 COD 383mg/L、BOD5181mg/L、NH3-N25mg/L、SS 95.7mg/L，各污染物排放量为 COD 33.02t/a、BOD5 15.6t/a、NH3-N 2.16t/a、SS 8.25t/a。 （3）固体废物 本项目运营期产生的固体废物主要是住宅区生活垃圾和商业生活垃圾中水站产 生的污泥。 本项目小区共有 647 户，共计 2070 人。按每人每天产生 0.8kg 生活垃圾计算， 小区居民生活垃圾产生量为 1656 kg/d；商业建筑面积共计 12561.94 m2；垃圾产生 17 量按 0.03kg/（m2d）计算，商业生活垃圾产生量为 376.86 kg/d；类比同类型中水处 理站，本项目中水站产生的污泥量约 0.34t/a。 （4）噪声 项目营运期噪声主要来自地下停车场风机和通风井噪声、燃气调压站噪声、换 热站水泵（锅炉补水泵、循环水泵）噪声以及车辆进出产生的噪声，其声源所在设 施边界噪声排放应满足社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）1 类标准要 求。小区营运期各主要固定声源声级值、控制措施和暴露声级水平见表 3-5。 表 3-5 主要噪声源的声压级 序号噪声源 产 噪 设 备 数量 (台) Leq(dB(A)治理措施特征 1 一座中水 处理站 水泵170 置于地下，四面墙体及屋 顶安隔声、吸声材料 连续 2 一座生活水池、 两座消防水池 水泵275 置于地下，四面墙体及屋 顶安隔声、吸声材料 间歇 循环 水泵 380 置于地下室内，四面墙体 及屋顶安隔声、吸声材料 连续 3一座热力站 采暖补 水泵 365 置于室内，四面墙体及屋 顶安隔声、吸声材料 连续 4 一座天然气调 压柜 调压柜165 置于室内，四面墙体及屋 顶安隔声、吸声材料 连续 5 地下车库换气 排风扇 排风 设备 36575选用低噪声设备间歇 6空调冷却塔水泵1 80 置于室外，#1 楼顶，四周 设置吸隔声罩 间歇 3.3 污染防治措施污染防治措施 3.3.1 施工期污染防治措施 （1）大气污染控制措施 根据防治城市扬尘污染技术规范HJ/T 393-2007，评价要求： 土方工程防尘措施：土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还 需进行排水、降水、土壁支撑等准备工作。遇到干燥、易起尘的土方工程作业时， 应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止 土方作业，同时作业处覆以防尘网； 18 建筑材料的防尘管理措施：施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材 料等易产生扬尘的建筑材料，应采取防尘布苫盖； 建筑垃圾的防尘管理措施：施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应 及时清运；设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带；车辆轮胎进出场都需进 行清洗。 土方临时储存地点：评价要求土方临时储存地点位于建设区中部，远离场地周 边的建筑群。 根据山西省减少污染物排放条例的规定“第二十一条 在建筑物、构 筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式，不得高空抛掷、扬 撒”，评价要求： 多尘物料应使用帆布覆盖，采用封闭的运输车或经过改造的可以封闭的运输车 进行运输；混凝土采用商品混凝土施工。 对于地基处理时的挖方、填方及剩余方的暂存场，在大风天气极易产生扬尘， 评价要求将临时处置、堆放点设在施工场地内，严禁超界；在建筑施工场地四周建 设围墙；对暂存场进行洒水抑尘，同时对物料进行覆盖；采取防尘布苫盖。 根据太原市散状物料密闭运输管理规定太原市人民政府令第 62 号的规 定“第四条 运输散状物料应当实施密闭化”，评价要求： 多尘物料应使用帆布覆盖，采用封闭的运输车或经过改造的可以封闭的运输车 进行运输；混凝土采用商品混凝土施工。 对于地基处理时的挖方、填方及剩余方的暂存场，在大风天气极易产生扬尘， 评价要求将临时处置、堆放点设在施工场地内，严禁超界；在建筑施工场地四周建 设围墙；对暂存场进行洒水抑尘，同时对物料进行覆盖；采取防尘布苫盖。 根据太原市环境保护局并环发201018 号文，评价要求： 完善项目施工期的环境保护审批：制定项目建设施工全过程污染防治实施方案； 响应市环保局“执行排污申报登记和排污许可制度”：建设单位应于开工前 15 日 内向所辖区环保部门如实申报排放污染物的种类、数量等，并向社会公示项目建设 期间的环境保护措施，得到环保部门审查认可后，方可开工建设； 实施建筑施工全过程控制：确保建筑施工扬尘达到“5 个 100%”，即工地砂土 100%覆盖，工地路面 100%硬化，出工地车辆 100%冲洗车轮，拆迁工地 100%洒水 19 扬尘，暂不开发处 100%绿化； 依法缴纳建筑施工工地的各类排污费。 其次，还有施工人员临时生活炉灶产生的油烟。施工前工人临时炉灶采用电磁 炉，且由于施工人员不多，产生的油烟较少，属于无组织排放，对环境的影响较小。 （2）水污染控制措施 施工期间的生产用水主要为及路面、土方喷淋水、砂浆搅拌机、车辆冲洗水等， 主要由设备冲洗及生产中的跑、冒、滴、漏、溢流产生，仅含有少量混砂，不含其 它杂质。环评要求本工程在施工过程中应设一临时沉砂池（池长 3m，宽 2.5m，深 1m） ，将生产废水收集进行沉淀后回用于工地的抑尘洒水，不会对周围水环境带来 不利影响。 施工期施工人员产生的生活污水主要有临时炉灶的食堂废水、洗手（脸）水、 冲厕废水等。收集后排至平阳路市政污水管网，对水环境影响较小。 施工期对水环境的影响主要表现为施工中水土流失对周围水环境造成的不利影 响，随着施工场地开挖、填方、平整、地表植被破坏，原有的表土层受到破坏，土 壤表层松动，或者施工过程中由于挖方及填方过程中形成的土堆不能及时清理，遇 到较大降雨冲刷，易产生水土流失。可通过加强管理、合理堆放土弃方、减小取土 坡度、雨季应急防护等措施，使水土流失对周围环境的影响降低到最小。 （3）固体废物控制措施 施工期产生的固体废物主要为剩余土方、建筑垃圾和生活垃圾。 因本项目占地为原太原纺织印染联合厂废旧厂房，在施工前需要对原厂废旧建 筑进行拆除，会产生大量废弃建筑材料、残砖、断瓦、废弃混凝土等，同时与施工 期新产生的垃圾一起进行分类堆放、回收利用，本项目弃土在建设中用做填埋土， 生活垃圾可用垃圾桶收集后由环卫工人运送到指定垃圾场处理，装修过程中产生的 废装修材料由施工队采用封闭式渣土运输车及时清运，将其运到环卫部门指定的建 筑垃圾堆存地点妥善处置，不得随意抛弃、转移和扩散，更不得向周围环境转移。 施工期产生的固体废物均可作到妥善处置，不会对周围环境产生明显影响。 当施工完毕后，立即清除施工现场周边的建筑垃圾。工地的污染防治工作，要 有专人分工负责，提高污染防治效果，防止或缓解对环境的污染。 本项目室内装修由户主自行装修，其废装修材料主要为涂料等的废包装材料以 20 及废油漆及废油漆桶等，因此本项目物业公司在向户主交付房屋后需在小区内设专 门的废装修材料收集点。废油漆及废油漆桶等收集后送有资质的单位统一进行处理； 其余废装修材料收集后由物业公司统一送环卫部门指定的建筑垃圾堆存地点。 （4）噪声污染控制措施 施工噪声是对工地周围居民影响较大的环境问题，一般噪声影响大多发生在施 工初期的挖掘、推土、运输等过程。一方面产生的噪声声级较高，另一方面持续的 时间也相对较长，因此对周围的环境影响也较大。施工期产生的噪声具有阶段性、 临时性和不固定性的特点，且各机械设备的动力噪声源声级较高，一般在 85dB 以 上。为减少施工噪声对周围环境的影响，建设单位应督促确保施工承包商应采取以 下措施： 选用性能优良低声级的建筑机械和施工方法，如静压桩等低噪声施工工艺和 噪声较低的设备。 对于产生高声级的机械设备，工作人员实行戴耳塞、施工者轮换作业、缩短 进入高噪声区时间等方法，合理布设高噪声施工时间段，减少高噪声施工机械对周 围环境的影响。同时应加强设备的维修保养，减少因设备运转不灵产生的机械噪声。 在施工场地周围设置简易隔声屏障，防止噪声对周围环境的影响。 使用商品混凝土，减少建筑工地加工机械噪声。 加强一线操作人员的环境意识，对一些零星的手工作业，如拆装模板、装卸 建材，做到轻拿轻放，并辅以一定的减缓措施，如铺设草包等。 严禁在夜间 22:00 至次日 6:00 期间进行高噪声机械作业的有关规定，对于连 续浇筑等必须在夜间连续施工并产生噪声的工序，必须在小店环保监察部门登记备 案，要求施工单位必须预先申请获批准后方可按申请要求施工，不得擅自更改，使 施工噪声对项目周围的影响降到最低限度。同时建设单位在工程建设时，应和周围 单位及居民通过友好协商，取得谅解，或采取一定的补偿措施，以免因噪声问题引 发污染纠纷。 3.3.2 营运期污染防治措施 （1）大气污染控制措施 厨房烟气 本项目油烟废气主要为居民厨房产生的油烟废气。包括：油烟气和燃烧天然气 21 产生的废气，居民厨房油烟废气经抽油烟机排入油烟排放通道至屋顶以面源形式排 放。由于住户产用的是清洁的天然气，S 含量比较低，烟尘、SO2污染物很少，每户 产生的量特别小并且比较分散，对大气环境影响比较小。 汽车尾气 本项目地下车库内汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车处于怠速及慢速状态， 产生大量尾气。评价要求，地下车库应加强通风换气规定，在车库安装较大风量的 排风设施，增加车库内换气率，尤其在上下班高峰期排风设备必须全部开启，换气 率达到 6 次/h，以减少车库内尾气浓度，减小有害气体对人体产生的影响。汽车尾 气通过排气道引至住宅楼楼顶排放。本项目地下停车场排气筒在兼顾换气效果的同 时，最大限度的减少了换气噪声对周边住宅居民的影响，同时应维护排风系统的正 常运行，以此减轻噪声污染。 中水处理站臭气防治措施 本项目建设地下中水处理站，针对产出的污泥，评价要求定期使用罐车抽泥， 送至杨家堡污水处理厂污泥处理车间浓缩、压滤处理，小区内不设储泥池和污泥浓 缩、压滤设施。臭气通过抽排风系统收集，处理设施顶部均设排气口，配备活性炭 吸附除臭，同时在地面进行绿化，净化空气。 （2）水污染控制措施 住宅楼厨房、冲厕外排水和商铺人员冲厕外排水及其它公建外排水一起排入化 粪池，经化粪池处理后经污水管网汇入平阳路市政污水管网，最后排入杨家堡污水 处理厂。 商业废水排入本项目中水站，经处理后回用于小区道路洒水、绿化用水。 （3）固体废物控制措施 本项目运营期产生的固体废物主要是住宅区和商业生活垃圾及中水站产生的污 泥。生活垃圾主要成份为塑料袋、纸屑、织物、玻璃、金属及其它，无特殊有毒有 害物质。环评要求对固体废物进行分类处置，在小区设置垃圾桶要分为可回收垃圾 桶和不可回收垃圾桶，对于可回收的垃圾（如纸张、饮料瓶、易拉罐等）收集后送 废品收购站销售，对于不可回收垃圾由太原市环卫部门运送太原市指定垃圾场处理； 中水站产生的污泥定时委托有资质的罐车清运车队抽送至杨家堡污水处理厂与污水 厂污泥一并浓缩、压滤处置。 22 （4）噪声控制措施 运营期噪声影响主要来源于配套设施的通风设备、厨房油烟机风机、各种水泵 噪声、机动车噪声以及生活噪声等。 在项目运营期，交通噪声、生活噪声、公共设施噪声等产噪点较为分散，噪声 值相对较低，且呈现阶段性。在上下班高峰期，交通噪声较为明显；在节假日和休 息时间，生活噪声较为明显；而商业噪声噪声值相对较高，时间较为持续。虽然噪 声值较高，但该噪声较易控制，本次评价建议在项目主入口及地下车库入口处设置 醒目的导向标志，使进出车辆能有章可循，以减少刹车、起动、倒车等引起的声级 增加值，同时禁止进出车辆在区内鸣笛，预计交通噪声经采取相应的控制措施后， 对区内生活环境影响不大。 设备噪声产生的环节主要来自于供水水泵、采暖期热力站循环水泵和补水泵、 天然气调压站、地下车库换气排风扇等机械设备在运转时产生的机械噪声。供水水 泵、热力站循环泵和补水泵、天然气调压柜是本项目的主要固定噪声点源，评价要 求项目在设计时采取选用低噪声型设备，采取加减震基础、接口用软接头、泵房的 内墙采用矿棉吸音等材料、管道支架采用弹性支吊架等措施来减少其噪声影响；对 于中央空调冷却塔产生的噪声，评价要求在冷却塔四周加设高为 4.5m 的吸隔声罩用 于阻断塔底淋水声的传播，在塔内部设置填料减少下临水的势能以降低淋水声，在 塔顶风机处设置减振垫和隔声罩以阻断风机产生的振动向塔底传递和降低风机噪声 向外的辐射；热力站内墙进行吸声处理、选用低噪声设备以降低噪声；由于地下车 库换气排风扇选用低噪设备，并且换气扇置于地下室，经采取以上措施之后噪声对 周围环境影响甚微。 选择混流式排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振， 管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器 燃气调压站泵选用低噪声设备，封闭，基础减震。 换热站泵、锅炉水泵均选用低噪声设备，封闭，基础减震。 3.4 环境影响预测结果分析环境影响预测结果分析 3.4.1 大气环境影响分析 （1）居民厨房燃料以管道天然气为燃料，此项目应在每户的厨房炉灶的上方安 装油烟机，油烟废气经过油烟机脱油烟处理后通过烟道引至楼顶排放，这样既可以 23 减少油烟的排放量，烟气引至楼顶排放又利于烟气的扩散，减少对周围环境的影响。 （3）项目地下停车场内设机械送风装置，换气次数不应小于 6 次/h，送风量不 小于排风量的 80%，然后将汽车尾气通过排气道引至楼顶排放，对周围环境影响不 大。 （4）中水设施位于中心绿地地下。项目中水水源为优质杂排水，经中水设施处 理后回用于绿化灌溉、道路洒浇。由于中水水源为优质杂排水，因此中水处理设施 在处理污水过程中产生的恶臭相对较少，且环评要求将中水站产生的臭气通过抽排 风系统收集，并通过二氧化氯发生器对中水进行消毒处理，处理设施顶部均设排气 口，配备活性炭吸附除臭，同时在地面进行绿化，净化空气。 3.4.2 水环境影响分析 本项目商业废水排入中水站处理后回用于绿化、道路洒水；住宅楼厨房、冲厕 外排水和居民、商铺人员日常生活污水、商铺人员冲厕外排水及其它公建外排水、 空调补水一起排入化粪池，经化粪池处理后经污水管网汇入平阳路市政污水管网， 最后排入杨家堡污水处理厂。 小区内的污水管道系统必须进行防渗漏和防腐蚀处理，杜绝污水渗漏现象的发 生。采取措施后污水排放对地表水影响很小。 本项目所在场址位于杨家堡污水处理厂的受纳污水规划范围内，并且项目设计 管道接入平阳路市政污水管网，本项目的污水排入杨家堡污水处理厂可行。 3.4.3 声环境影响评价 项目运营后，各住宅楼以日常生活噪声为主，噪声源强较小，均布于小区内， 对环境影响轻微；热力站附近、水泵房等为小区噪声较为集中的区域。本次项目昼 间噪声贡献值在 2945dB(A)之间，噪声增加幅度均较小。项目运营后，各住宅楼 以日常生活噪声为主，噪声源强较小，均布于小区内，对环境影响轻微。本项目运 营期噪声排放能满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中 2 类昼间 60dB（A）、夜间 50dB（A）和 4 类 70dB（A）、夜间 55dB（A）标准限值。 3.4.4 固体废物影响分析 生活垃圾由环卫部门负责清运处理。在小区每栋楼前设置 2 个加盖垃圾桶，在 #2 和#3 相交的楼前设一个垃圾回收站点。可回收的垃圾收集后送废品收购站销售， 不可回收垃圾运送太原市指定垃圾场处理；中水站产生的污泥定时委托有资质的罐 24 车清运车队抽送至杨家堡污水处理厂与污水厂污泥一并浓缩、压滤处置。综上所述， 本项目建成运行后所产生的固体废物全部合理处置，对周围环境影响很小。 3.5 建设项目环境影响经济损益分析建设项目环境影响经济损益分析 3.5.1 项目环境代价分析 环境代价指项目污染和破坏造成的环境损失折算成经济价值。本项目运营后产 生的污染对环境的经济代价按下式估算： 环境代价=A+B+C 式中：A 资源和能源流失代价； B 为对环境生产和生活资料造成的损失代价； C 为对人群、动植物造成的损失代价。 （1）资源和能源流失代价 式中：Qi某种排放物年累计量； Pi排放物作为资源、能源的价格。 根据本项目特点，项目运营后主要的环境代价为生活人员排水造成的能源流失。 按每吨 1 元计，本项目排放废水资源损失代价为 8.93 万元/年。 （2）生产生活资料损失代价 本工程没有外排的生产生活资料，因此不考虑其损失代价。 因此，生产生活资料损失代价（B）为 0 万元。 （3）人群、动植物损失（C） 本工程在采取相应的环境保护措施后对人群、动植物影响较小，损失代价估算 为 2.0 万元。 对人群、动植物造成的损失代价（C）为 2.0 万元。 综上所述，本工程环境代价为 10.93 万元/年。 3.5.2 环境成本分析 环境成本是指环保设施运行管理费用 C。它包括折旧费（C1）和运行费（C2）。 折旧费（C1） n i iiP QA 1 25 本环保设备设计年限为 15 年，残值率按 5%计，按等值折旧计算，其折旧费为： C=*（1-）/n 式中：环保投资费用； 残值率； n设备折旧年限。 由上式计算出环保设备折旧费（C1）为 18.68 万元。 运行费用（C2） 运行费用包括设备维修费、材料消耗费、环保人员工资福利费、管理费用等。 设备维修费、材料消耗费、环保设施管理费等运行费用，取环保投资的 15%， 为 44.25 万元。 环保人员工资、福利费按公司职工平均工资 24000 元/人年计算，本项目有环保 人员共 2 人，年工资为 4.8 万