《房地产租赁合同》doc版.doc

房地产租赁合同出租方（甲方）：出租方： 国籍： 身份证护照号码： 法定代表人： 营业执照： 联系地址： 委托代理人： 营业执照： 联系地址： 承租方： 国籍： 身份证护照号码： 法定代表人： 营业执照： 联系地址： 委托代理人： 营业执照： 联系地址： 根据中华人民共和国合同法及法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。一、甲方将座落在南宁市 (以下称“该物业”)出租给乙方作 使用，该物业建筑面积为 ，产权情况为已办理房产证，房产证号为 /尚未取得房产证。该物业附带的家具、设备见附件。二、租期为 年 个月，从 年 月 日至 年 月 日止。三、甲乙双方约定的租期内每月租金为 币， 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。租金按月/季/年的第 日前按现金/银行转帐付款方式缴付租金给甲方，甲方收到租金后出具收据给乙方。甲方开户行： 户名： 银行帐号： 四、签订本合同的同时(即 年 月 日)，乙方须向甲方交付保证金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)和首月/季/年租金人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。合同解除或终止的，乙方在结清租金及其他费用按期迁出后，甲方即将保证金无息退回给乙方，如乙方违约，甲方有权没有或从保证金中扣除乙方应付的违约金、赔偿金及其他款项，不足部分由乙方另行支付。五、甲乙双方约定甲方须于 年 月 日前将该房产交付给乙方使用。交约定该房产租金起算时间为 年 月 日。 六、在租赁期内，甲方承担下列责任： 1、甲方负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用，如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 2、租赁期间转让该房屋时，须提前壹个月书面通知乙方。 3、甲方负责结清租赁期前该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。七、在租赁期内，乙方承担下列责任：1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等杂费。 2、乙方使用物业时，不得擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。 3、乙方应爱护和正常使用物业及附带家具、设备、发现物业及其家具、设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；乙方使用物业不当或者人为造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。4、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该物业转租、分租给他人使用或调换使用。否则，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。八、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反相关法律、法规的，应当向另一方支付违约金或赔偿金。2、甲方违反第六条的规定的，乙方可自行维护，费用由甲方承担，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。3、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金的 %向甲方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达 日视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回该物业，有权处理物业内的一切物品，并没收保证金。 4、乙方拖欠租金、管理费和违约金等有关费用的，甲方有权从保证金中直接扣除，乙方须在甲方扣除后 日内补足保证金并缴纳剩余欠款，否则甲方有权单方面解除本合同，并向乙方继续追牵至清偿为止。 5、乙方依约向甲方指定账号交纳足额租金，视为履约。而因甲方原因无法交租，或甲方无正当理由拒收的，则乙方不负延迟责任。 6、租赁期间，物业遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。 九、租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前一个月以书面通知另一方，如甲方提前收回该物业的，须返还保证金并赔偿同等金额予乙方：如乙方提前退租的，甲方有权没收全部保证金。在通知期间，乙方须照常缴付租金。 十、租赁合同期满或解除后，乙方必须在当日内迁出并将其个人之家具杂物全部搬走。如租赁合同期满或通知解除后五天内仍留下物品不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权处置，乙方不得有任何异议。十一、基于甲乙双方之信任并独家委托经纪方代理租赁物业服务，且经纪方在签订本合同前己提供的中介服务和咨询服务，甲乙双方同意在本合同订立当日向经纪方支付中介服务费，其中甲方须向经纪方支付中介服务费人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方须向经纪方支付中介服务费人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金，直至全部支付完毕之日止。十二、甲方保证对上述物业拥有合法出租的权利，所租赁房屋符合国家规定。乙方已实地勘查过现场，对房屋的权利现状已充分了解。 十三、本合向如与过往三方的合同、声明、承诺不一致的，应以本合同为准。十四、合同履行过程中甲乙双方可就该物业租赁的具体事宜协商，签订补充协议。合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按下列第 种方式解决：1、提交南宁仲裁委员会仲裁 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼十六、约定的其他事项： 十七、本合同共三页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方一份，乙方一份，经纪方一份。十八、本合同经三方签名或盖章后生效。甲方签章： 乙方签章：身份证号码： 身份证号码：通讯地址： 通讯地址：联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：经办人：日 期：下面是赠送的工作总结！不需要的朋友可以编辑删除 谢谢！上半年中学语文教研工作个人总结根据xx市教育教学研究培训中心的工作要求，结合本学科的实际情况，本人尽职工作，使得中学语文教研工作顺利展开并取得较好的成果。现在小结如下：一、主要工作（一）积极参与备考，努力开展中考、高考备考工作中考、高考的备考工作是本学期语文教研工作的重中之重，新年伊始本人便开始制作关于备考的文件，并2次带领初三、高三教师到xx参加省级中考高考备考活动，我市xx中学吴xx老师还在高考备考会上做有关作文写作的经验介绍；回到市里，本人还亲自请来省研培院的刘xx教研员和xx中学的王xx老师做有关中考高考的备考指导，让一线的老师有了明确的备考方向。每一次活动本人都制作简报通报，中考备考现场有113位教师参加，高考有101人参加。（二）关注教研博客，及时组织教师参加在线研讨网络教研已成为教研的常态，本人一直关注xx省教育研究培训院和xx省中学语文博客，每天都有两次登录博客的痕迹，及时了解最新教研动态，开展相关工作和在线研讨，5月8日组织全市中学语文教师，参加xx省中学语文教研网组织的主题为记叙文写作指导的有效策略的在线研讨，参与人数135人，评论条数844条。有简报通报和研讨得失的小结。（三）关注课题研究进展，及时向省研培院汇报进展情况我市思源和第二思源实验学校语文组承接课内拓展阅读课型构建与实施省级课题研究，本人主动承担课题研究的信息员，负责传递省里的信息并督促两所学校及时开展各项研究工作，制作简报，收集材料。组织相关教师到xx和xx学习课题研究方法，多次到两所思源学校听课题研究汇报课，深入了解课题研究的进展情况。因为工作进展顺利，研究课型特别，第二思源实验学校课题研究小组还被省研培院课题研究组长刘xx老师推向全省做经验介绍。参与成员（四）积极组织学生参加汉字听写大会，为xx赢得好成绩接到xx省教育厅关于开展第三届中国汉字听写大会xx选拔赛活动的通知，我们便着手举办市级大赛，于4月25日在市一小举办市级选手选拔赛，共有13所中学78人参加。在研训中心举办省级选手选拨赛，最后确定6位选手参加省级大赛。省级大赛的第一轮是淘汰赛，我们以全省第六名的成绩顺利晋级，在第二轮的对抗赛中，我们的队员全员击败对手，全部晋级40强，最后有两位选手挺进全省20名。此次活动我们止步于全省前20名，但是我们的成绩是突出的，我们的选手是优秀的。（五）积极组织教师参加xx省语言办开展的问卷调研工作根据xx省教育厅关于xx省民族地区中小学教师普通话使用情况调研方案的文件精神，我市共有54所学校457人被抽中参加调研工作，为了配合省调研组在我市的调研，我们于6月27日在铁路中学开展现场问卷调查工作，共有53所学校418人参加调研。我们的组织工作得到了省语言办领导的肯定。（六）积极参加常规检查工作，认真梳理存在问题本次常规检查是覆盖最大的一次检查，本人担任小组组长，负责检查的学校有28所学校，人手少任务重，但是我们每一次都会很有条理完成检查工作，每一次检查结束我们都会认真梳理检查过程中存在的问题，并一一记录向校方反馈。（七）为提高备考效率，积极开展送教下乡活动为缩小城乡教育差别，我们针对备考过程显得比较薄弱的学校开展送教下乡活动，5月22日我们邀请第二中学的赵xx老师到xx中学上了一节中考作文复习课，针对近几年的作文走势进行分析，指导学生写作，起到很好示范作用。（八）服从领导安排，努力完成上级交办的各项任务1、四次下到东河中心校指导国家基础教育质量监测工作，顺利完成所有的监测任务。2、积极备课，在乡镇教研员培训过程中，本人主讲的网络教研和如何晒课获得许多教研员的好评，此次讲课也大大提升了自己的理论水平。二、存在的问题和今后的努力方向（一）存在问题1、备考工作表面上活动展开得风风火火，但是实际上高一高二和初一初二的老师参加的不多，没有达到预期的目的。2、要想使城乡教育均衡发展单单靠送教下乡的途径是不可能解决实际的问题，乡镇中学的备考工作有待加强。3、网络教研未见常态化，最大的问题在于教师没