区房管局2017年度工作总结.docx

区房管局2017年度工作总结今年以来，区房管局在区委、区政府及住建局的正确领导下，创新思路、真抓实干，积极做好住房保障、物业管理、老旧小区改造、天山路农贸市场和北临城学校初中部建设工作，较好地完成了区委、区政府安排的各项工作任务。现将2017年度工作情况总结如下：一、工作情况 （一）积极做好公共租赁住房实物配租工作。随着我区住房保障政策日益完善，申请住房保障家庭不断增多，但因房源问题迟迟未能解决。为解决房源问题，我局从艺之苑小区拿出33套住房和燕山国际D区3套共36套住房作为公租房房源，用于实物配租。现房源情况已在薛城周迅和枣庄建设信息网公示。区政府办公室已下发关于办理第三批公共租赁住房实物配租的通知，明确了申请条件和办理程序，区政府专门成立了分配领导小组。各镇街正在受理申报家庭资料和初审，待镇街完成初审后，由领导小组办公室进行复核和公示，计划今年年底前完成实物配租。 （二）加强物业管理工作，全面提高物业管理服务水平。一是做好住宅维修资金和质保金收缴工作，今年以来，共收缴住宅专项维修资金2174万元，收缴住宅质保金276万元。二是规范物业服务企业退出和移交程序，建立健全物业投诉机制和淘汰、退出机制。三是加强对物业服务企业的监管。建立健全物业服务企业信用平台建设和档案管理制度，完善物业服务企业不良行为记录公示制度和监督考评机制，对达不到标准要求的，不得进入我区物业市场从业。四是积极解决群众反映的物业管理热点、难点问题。与物价、质检、城管等部门建立沟通机制，对群众反映的环境卫生、车辆停放、乱搭乱建、电梯使用维修等热点难点问题，及时协调处理，回应群众诉求。 （三）继续抓好老旧小区改造工作。今年我区共改造三个小区，分别为清泉小区、凤城小区和怡苑小区二期工程。总投资约1200万元，改造面积达20余万平方米，受益群众2000余户。三个小区于2017年4月开始改造，2017年9月全面通过改造验收。改造中共修缮道路4400多平方米，整理各类管线2300余米，安装监控探头110个、路灯160盏，建设疏林停车位140余个，清理下水道3000余米，对楼体外墙及楼梯间全面完成粉刷，全部实现供水、供电“一户一表”改造，拆除了小区违章建筑，完善了小区公共设施，改善了小区面貌，得到了老旧小区居民的普遍好评。 （四）认真做好北临城学校初中部项目建设。北临城学校（初中部）项目，占地62亩，建筑面积24260平方米，总投资约7800余万元。目前，主教学区室内地暖施工已完成，正在进行室内铺装、墙面镶贴和铝合金窗户安装，风雨操场和会议室正进行屋顶网架施工。辅助教学区，正在进行围墙、操场砼地面、道路及室外配套的水、电、气、暖及消防工程施工，约完成工程总量的80%。 （五）全面完成上殷棚改项目建设。 上殷棚改工程占地38.5亩，分A、B两区（A区为商服区；B区为商住，主要用于回迁安置）。总建筑面积约6万平方米（含配套公建），共6个单体楼，总投资约1.2亿元人民币，该工程于2014年10月开工建设，2017年3月全面竣工，现已具备回迁安置条件。 二、存在问题及下步打算 今年以来，全局工作虽然取得了一定的成绩，但与区委区政府的要求相比还存在着一些不足和问题，主要表现在：历史遗留问题还有很多，北临城学校初中部由于资金原因造成工期有所拖延，物业管理水平与广大业主的要求还有一定差距，等等。下一步，房管局将更加注重工作实际，不断克服各种困难，重点做好以下工作： （一）切实做好住房保障工作。对住房保障家庭实行动态考核、动态管理，加大廉租房实物配租租金收缴力度，认真落实第三批公共租赁住房分配方案，力争年底前完成第三批公共租赁住房实物配租工作。 （二）不断规范物业管理，努力提高服务水平。一是进一步规范物业市场秩序，重点打造一批资质等级高、服务水平高、群众满意度高的品牌型物业管理企业。二是积极推进“四位一体”物业管理模式向纵深发展。完善老旧小区物业管理及综合整治改造等工作；三是积极向市房管局、住建局汇报，将