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海量资料 超值下载 存货管理制度第一条 存货的范围（1）原材料类存货指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。（2）设备类存货指公司购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。（3）在产品类存货指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品（即在建工程）。（4）产成品类存货指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。（5）开发用品类存货指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。 第二条 存货的计价原则（1）外购存货的计价方法采用实际成本法，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、相关税费以及其他可归属于存货采购成本的费用计价；存货以管理人员实际收到的数量为准，管理人员对应出具存货入库单。（2）自制的，按照建造过程中发生的各项实际支出计价。（3）投资者投入的，按照该存货的公允价值或者投资合同、协议约定的价值计价。接受捐赠的按照该存货的公允价值或者发票账单所列金额加其他相关费用计价。（4）盘盈的存货，应按其重置成本作为入账价值。第三条发出存货的计价原则：企业在用的出租房、周转房按其耐用年分期平均摊入成本；发出的其他存货采用“全月一次加权平均法”。 第四条 采用实地盘点法对存货进行定期和不定期盘点，按不同存货类别进行月度、季度、半年度、年度盘点检查。盘点时，由各有关部门组成财产清查小组，对存货进行实地盘点，查找盈亏、积压等原因，编制盘存表，提出处理意见。参与清查的人员应在盘存表上签字，以示负责。第五条 存货盈亏处理：盘盈、盘亏、毁损的存货，通过“待处理财产损益”科目进行会计处理，盘盈的存货，应按其重置成本作为入账价值，报经批准后，冲减当期管理费用。盘亏或毁损，应通过“待处理财产损益”科目进行会计处理。第六条 低值易耗品（1）根据公司的情况，特规定2000元以下、50元以上，使用年限不超过一年，不作为固定资产核算的各种用具、物品以及在经营中使用的周转容器等，为低值易耗品。（2）低值易耗品在购买之前应按规定计划申购，经有关部门审核，主管领导批准，方能选购。（3）为了加强对在用低值易耗品的管理，各单位应按使用单位和部门设置低值易耗品登记簿。（4）企业领用或发出低值易耗品按受益对象，采用五五摊销法记入工程成本和管理费用。（5）要建立以旧换新的赔偿制度，及时按照制度的规定办理，并进行会计处理。要按各使用单位、部门设置在用低值耗品明细账（包括数量和金额），定期与实物核对，并与财务部门的帐面余额进行核对。在用低值易耗品以及使用部门退回仓库的低值易耗品，应加强实物管理，并在备查簿进行登记。（6）公司的低值易耗品报废时，应由负责使用部门及时填制低值易耗品报废单，填明报废低值易耗品的数量和原价和按照规定对入库残料的作价。由
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