湖南益阳顺德城家具产业综合体项目推介方案（31页） .ppt

益阳顺德城项目简介,是 价值展望,是 招商优势,产业概况,项目优势,家具行业2015年总产值或达24300亿元！,益阳顺德城 向创造社会财富的家具企业家们致敬！,1978年，中国家具行业产值为10.8亿元； 1988年，中国家具行业产值为41.08亿元； 2006年，中国家具行业产值为4300亿元； 2007年，中国家具行业产值为5400亿元； 2009年，中国家具行业产值为7000亿元； 2011年，中国家具行业产值为10100亿元；,产业概况,钱途是光明的 但 道路是“转折”的,产业概况,产业概况,【大势已趋】 承接家具产业转移 中部市场崛起,近年来，随着沿海地区用工成本的增加，以及招工难、物流成本高和用工荒等问题，都加快了广东地区家具企业及相关产业的转移。 华中区域在连接南北，承北启西，是承接产业转移最好的选择。,【中国家具产业格局】 东南西北四大家具产业集群已经形成， 唯华中家具产业出现产业空白！ 。,产业概况,益阳顺德城 占据华中空白市场承接家具产业转移,益阳作为长株潭益城市圈未来发展核心，紧临长沙，以长株潭“3+5城市圈”为依托，以两小时车程辐射湘、鄂、赣等多个省份，区位优势十分明显。 益阳本地的林业木业等自然资源和丰富劳动力资源都为其能成为承接家具产业转移基地的优势条件。 依托粤派家具产业的丰富资源和品牌价值，以及政府“四化两型”的产业发展扶持政策，使得益阳理所当然承接家具产业转移重任。 顺德城在华中区域选择益阳，具有巨大发展潜力！,产业概况,转移之后 就必会成功？,产业概况,产业概况,益阳顺德城 顺应家具产业转移，且拥有几大优势： 1可持续发展的土地资源 2交通枢纽资源 3丰富劳动力资源和城市发展前景 4政府帮扶政策,益阳顺德城 如何落地承接产业转移的使命？ 或者说 取得跨越式长足发展？,产业概况,已经形成的四大成熟集群板块： 以江苏蠡口为中心的华东家局版块 以四川成都为核心的西部家局版块 以香河为中心的华北家居版块 以广东顺德为中心的华南家居版块。 其中，华南顺德版块是全国最大的家具生产版块，其家具产值占全国产值的40%以上。,占据全国产值40%以上，凭什么？ 华南顺德板块成熟全产业链！,产业概况,益阳占据华中空白市场,顺德城把顺德家具产业复制到益阳,益阳顺德城成为家具产业超级富矿,顺德城的基因,发展目标 20平方公里泛家居产业新城 辐射范围辐射整个华中地区56万平方公里 入驻企业200家规模生产企业，2000家流 通及服务企业 经济增量区域gdp200亿元，利税35亿 新城人口新城常住人口30万，就业人口10万,顺德城以华中市场优势 复制顺德成功经验 打造2平方公里家居全产业链新城 顺德城，中国家居产业第五极， 鼎定华中,项目优势,5,六大金牌价值,区位价值,顺德家具是中国现代家具集群发展的发源地，顺德家具协会是中国最具实力的专业协会，益阳顺德城依托顺德家具协会、乐从家具协会品牌影响力布局华中，能快速整合产业资源，完善产业格局。,品牌价值,益阳市中心城区北纳入长株潭都市区域，银城大道是益阳南北交通主动脉，也是城市“东南战略”核心。随着汽车产业园、农贸市场、童服市场、义乌小商品市场及江南古城的先后落定，顺德城板块价值迅速提升。,地段价值,项目规划有“五区六馆七中心”和“四大主题配套”，既有效提升市场交易功能，也充分体现项目在环境、展示、物流、配套方面的强劲优势,规划价值,顺德城项目西临银城大道，东接桃花仑东路，从益阳18分钟可到长沙、常德，40分钟可到株洲、湘潭、浏阳。,资源价值,益阳顺德城是湖南省政府重点产业引入项目，自筹建以来一直受到湘、粤两地省、市、区各级领导的密切关注，并多次前往项目地考察，调研。在税费政策上也给予顺德相应的优惠政策。,社会价值,顺德城项目西临银城大道，东接桃花仑东路，从益阳18分钟可到长沙、常德，40分钟可到株洲、湘潭、浏阳。,商户,政府,顺德城,共 赢,顺德城产业模块,项目优势,顺德城区域构成,项目优势,顺德城a区五大板块规划,交易板块,家居博览中心、综合商贸区、家居饰品区、家装建材区、设计中心区、商务中心区、欧洲馆、亚洲馆及特色餐饮区,博览板块,国际会展中心、五星级花园酒店、企业商务花园别墅、智能居住区,商业板块,欧洲家居小镇、大型综合商业mall，主题商务酒店为主,研发板块,产业孵化中心、产品检测中心、电子商务平台、创意产业街区以及中国家居博物馆,仓储板块,括仓储中心、智能物流中心与报关中心,项目优势,五大交易区 打造华中最大产业交易平台,顺德城定位为全球家居进入华中地区的展销门户，汇集国内外家居数千品牌，数万品类，将建成华中区域家居行业厂家最多。业态最全、环境最美、人气最旺、功能最完善的现代化商贸平台，项目采用专业化管理，划分有五个功能、业态各不相同的专业交易区。,项目优势,顺德城定位为全球家居进入华中地区的展销门户，汇集国内外家居数千品牌，数万品类，将建成华中区域家居行业厂家最多。业态最全、环境最美、人气最旺、功能最完善的现代化商贸平台，项目采用专业化管理，划分有五个功能、业态各不相同的专业交易区。,项目优势,全面解决项目入驻商衣、食、住、行方面需求，充分提升项目人气，使顺德城成为购物、居住、娱乐之都。四大主题配套将实现区域价值成倍提升，回报投资客户。,项目优势,项目优势,招商优惠,无论放眼全国还是湖南、益阳。市场走势早已证明， 产业商铺每年的租金涨幅早超过了15%，一次性投入，换得40年财源滚滚来，从此 从此生活无忧，安心当“地主”！,前五年随时无理由确保原价回购物业；第六至第七按照物业实际成交价格的120%回购；第八至第九年按照物业实际成交价格的130%回购；第十年按照物业实际成交价格的140%回购；,回购,由开发商成立第三方担保公司或基金，为入驻企业、投资商提供营商环境（税收等）、优惠政策、投资回报（租金收益）、经营承诺等前期承诺担保，确定前期承诺能落地，给予客户入驻信心；,第三方担保,招商优势,商户参与认筹流程,客户阅读交诚意金流程、vip卡申请须知,签署vip卡认购申请书,收取诚意定 （开收据）,交客户： vip抢铺购物卡 vip抢铺购物卡认筹 申请书(三联) 诚意金收据,认筹申请书(一联)交销控登记存档装库,现金交财务 财务核账后为客户磁卡输入金额,出示身份证 填写认购申请书 交诚意金（1000元与2万元）,案场专人依编号发放 vip抢铺购物卡,招商优势,顺德城是政府招商引资项目，是省重点建设项目，土地成本较低，人力成本较低，所以对外的销售价格必然比长沙低出很多。同时，由于顺德城处于开发初期，必须培育市场，采用“低开高走”的策略建立市场口碑，所以在顺德城前期购买项目产权无疑最为划算。随着顺德城的持续成长，商铺价格成倍升值是铁定事实！,益阳紧临长沙，与岳阳、湘潭、常德、娄底接壤，以高速公路、城际轻轨实现无缝链接，便利的交通和免费班车使顺德城完全能吸引跨城消费。益阳是地级城市，在百姓心里，地级城市的消费本来就是“实惠、实在”的代表，亲民的心里定位注定顺德城在将来要比长沙更具吸引力。,顺德城是承接沿海家居产业转移的省重点建设项目，协会内 2000多家会员企业，5000多个家居品牌全力支持，要打造的是集生产、展览、销售、研发及专业采购于一体的全家居产业链。未来，这里是华中最大的家居集散中心，也是华中最大的家居生产