报广文案及主要接点活动策划方案.doc

报广文案及主要接点活动策划方案(年度)目录1.0筹备期媒体策划方案2.0 奠基启动“丰硕华庭未来之星”助学计划 3.0教师节品牌塑造媒体策略计划4.0中秋节文案5.0国庆活动6.0开盘大型庆典促销活动7.0圣诞节PS活动8.0元旦 PS活动9.0寄语1.0 筹备期媒体策划方案1.1 奠基前系列报广文案、创意主旨： 为了让广告更有创意，我们策划了事件营销，成立助学基金，引起社会、媒体、政府多重关注，短期内把楼盘的知名度美誉度炒作到烫热的程度。以期达到立体传播的广告效果最大化。 同时我们针对竞争对手“伯明翰”做了一系列的平面媒体广告，乍看起来不象广告，但同时要传递 楼盘的广告信息，这是我们这次媒体预热期的创意方向。 这次系列报广我们所要传递的主旨是：丰硕华庭是真正为宜春人建造的好房子，它不是欧式的，针对竞争对 手“伯明翰”的欧陆风格， 形成具有宜春特色的实实在在适合宜春人的好房子，一个独特的品牌形象。1.12 平面媒体具体操作方式：奠基前一周内在赣西晚报上分期刊登，征询信息： 1.2 具体文案如下：-月-日文案：我们一直在思索，宜春人最理想的房子是什么样的，我们诚恳邀请您提出宝贵建议？参与热线电话：继续征集诚邀中丰蓄地产丰硕华庭项目组 1.3 -月-日文案：我们一直在思索，宜春人最理想的房子是什么样的，我们诚恳邀请您提出宝贵建议参与热线电话： 销售中心地址：宜春市昌黎路。号 继续征集诚邀中丰蓄地产丰硕华庭项目组 1.4 -月-日文案：我们一直在思索，宜春人最理想的房子是什么样的，我们诚恳邀请您提出宝贵建议参与热线电话：销售中心地址：宜春市昌黎路。号 继续征集诚邀中丰蓄地产丰硕华庭项目组 连续6天刊登征询信息，直到奠基前2周刊登统计结果：居住环境好（中庭公园面积大）方便子女读书：地段：出行方便：继续征集中丰蓄地产丰硕华庭项目组1.5 -月-日文案：热烈祝贺丰蓄地产丰硕华庭项目盛大奠基动工。衷心感谢各位热心的宜春朋友，参与我们的统计，我们会将对统计的结果，统统融入我们的规划、设计中，努力为宜春人民量身定做，真正适合宜春人的好房子。她融合了宜春人的智慧，同时也是宜春人真正需要的好房子。销售中心地址：宜春市。路。号 咨询VIP热线：版面初定为赣西晚报房地产专版整版 2彩色版为奠基文字信息此次广告总预算 元2.0 奠基启动“丰硕华庭未来之星”助学计划 （-月-日待定）2.1 目的 短期内形成高认知度、美誉度，同时引起社会、学校、政府、媒体多方高关注率。 2.2 性质：公益性质利于传递开发商是一个有强烈社会责任心的地产企业。2.3 操作 与宜春市多所中小学、宜春电视台联合举办，根据学校班级证明、地方（村或街道贫困证明），所有资料送报宜春教育局，由 教 育局甄选200名中小学生，最后由丰硕华庭向每名贫困儿童提供助学基金300元。学校、教育部门、丰硕华庭共同监督整个过 程，受助儿童名单在宜春日报、赣西晚报向市民公开，请社会监督。2.4 由市教育局作为文件下发到各学校，同时在宜春电视台、赣西晚报、广播电视报刊登“丰硕华庭未来之星 助学计划”征询信息，以引起社会各界的广泛关注。如果能以教育局的口吻在媒体上刊登信息，影响将会更大，因为这样就淡化了商业炒做的性质，而扩大了公益性质，影响也将跟着水涨船高。 2.5 邀请媒体、组织：宜春电视台、赣西晚报、宜春妇联、宜春教育局、宜春房地产信息网2.6 慈善晚会：奠基日当晚举行，并邀请市教育局领导、校方代表、妇联等单位同时启动“丰硕华庭未来之星 助学计划” 2.7 媒体支持：7路外线公交车 2.8 公交车投放时间：-月-日-月-日 2.9 预算：助学资金：300*200=60000元 慈善晚会（艺术团、物料筹备、广告费用）3万，公交车费用（待定）2.10 报广投放时间：奠基前4天开始投放助学信息2.11 第一次赣西晚报1/2版，以后3天为1/4版3.0教师节品牌塑造报广文案：3.1主题：尊师重教 关爱老师 本项目根据项目接点和销售节奏预测，月开盘，当月最大的节日就是教师节 预计在教师节前做一次品牌宣传推广，由于本项目还没有公开发售，因此不能公开进行促销，为了更多的赢得目标群体中教师消 费者的关注，我们计划打擦边球，用祝福的方式传达信息。同时借助教师节收集客源信息。 32 文案部分 丰硕华庭全体员工向全市伟大的灵魂工程师鞠躬！ 过去的，现在的，将来的，所有的教师都应该享受崇敬与祝福。2007年教师节来临之际，丰硕华庭特别为感谢辛勤耕耘的宜春老师们送去节日的祝福和关爱，凭借教师证到丰硕华庭售楼中心可以领取神秘的惊喜礼品。 销售中心地址：宜春市昌黎路。号 咨询VIP热线：3.3 板块 赣西晚报房地产板块1/4彩色版 3.4 时间 3天 9.109.119.124.0中秋节文案（9月25日）： 主题关爱家人 4.1文案 世界上最珍贵的午餐，不在五星级宾馆里， 而是在家里陪家人吃饭，吃什么并不重要，尤其在一年中月亮最圆的日子里。（丰硕华庭让你在家里享受五星级宾馆的感受） 丰硕华庭祝宜春人民合家团圆，赠送神秘惊喜礼物，数量有限。4.2选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/4版4.3投放时间：9月23、24、25日连续三天的报广 4.4广告预算： 5.0国庆PS活动5.1媒体文案： 丰硕华庭全体同仁恭祝全市人民国庆节快乐！ 10万酬宾送钻戒活动,9颗钻戒送给天下有情人! 详情请咨询: 5.2 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/4版5.3 投放时间： 9月30日 10月5日 报广5.4 公交车体配合宣传5.5车体文案：10万酬宾送钻戒活动,9颗钻戒送给天下有情人! 5.6售楼中心现场布置：彩虹桥一拱 摆放3天 现场吊旗5.7彩虹桥费用： 400*3=1200 6.0开盘大型庆典促销活动6.1文案 丰硕华庭全体同仁给宜春人民的倾心巨献,丰硕华庭盛大开盘! 四重火热烫金厚礼 100万让利购房送轿车活动火热进行中！ 100万让利大赠送 + 9折 + 2年物业费 + 16万标致轿车2部 10月17日11月18日期间，在丰硕华庭选购住房,以及看房者，都可能中得16万大奖标致轿车。 在开盘期间购房，将会获得最大程度的折扣98折，另有惊喜礼品赠送。 6.2 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/2版6.3 投放时间： 11月15日 10月17日 6.5户外媒体：选择户外广告牌 进行传播，与平面媒体形成立体传播系统，进行最大幅度的、最大效率的传播 6.6 户外媒体文案：丰硕华庭100万让利购房送轿车活动火热进行中！ 爆火电话：16888886.7 公交车做为投放媒体，6.8车体文案：丰硕华庭购房送轿车100万让利活动火热进行中！6.9预算： 万元7.0圣诞节PS活动7.1文案 三重大礼：5000元现金大优惠+车库 95折优惠+圣诞许美好心愿 在12月2日12月24日期间购房，可获得5000元现金大优惠！部分客户，可以获得地下车库 95折优惠。另有6枚精美钻戒免费送给天下有情人。 7.2 现场布置： （1）6米高圣诞许愿树一棵，上面挂满圣诞铃铛和小圣诞老人，许愿牌可以到售楼处领取，写上自己的心愿，挂在圣诞树上。（2）带窗小木房一栋，规格：433米，房顶和周围地面用泡沫做成模拟雪地。（3）塑料松树6棵，摆放在房子周围，上面用泡沫白色绒絮作成雪花壮。（4）霓虹灯60米，缠绕圣诞树、小木房。（5）木偶圣诞老人一尊（6）圣诞树提前一周在售楼处布置完，提前造势，营造圣诞气氛。 （7） 现场物料预算： 20000+5000+206+602+1000=26240元7.3 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/2版7.4 投放时间： 10月22日 12月24日 报广7.5报广广告预算： 万元7.6售楼中心现场布置：彩虹桥一拱 摆放3天 现场吊旗7.7 彩虹桥费用： 6003=1800（元） 8.0元旦 PS活动8.1报广文案三重大礼：5000元现金大优惠+车库95折优惠+精美钻戒 在12月23日1月2日期间购房，可获得5000元现金大优惠！部分客户，可以获得地下车库 95折优惠。另有6枚精美钻戒免费送给天下有情人。 8.2 选择媒体：赣西晚报 房地产专栏 1/2版8.3 投放时间： 12月31日 1月2日 8.4报广广告预算： 万元9.0 寄语 电视、报广、户外（路牌、高炮等）是地产广告的“三架马车”，后来又有电台广告、以及网络广告精确细化捕捉高端市场。合理的媒介策略就是打媒介组合拳，既要有重拳出击，保证品牌的知名度，又要时时防护其他品牌占领市场，不断提高目标消费者的关注度。因此我们在媒介安排上，电视、报广、户外、电台，网络，以及PS、PR活动一个都不能少，目标就是为了推广产品形成一个立体的大促销系统，尽早达成楼盘的早日售罄。现在是注意力经济时代，谁把握了消费者的眼球，谁才有机会把握房地产市场。这也