宿迁市住宅工程质量通病防治刚性措施.doc

关于印发宿迁市住宅工程质量通病防治刚性措施的通知 发表日期：2005年11月28日 【编辑录入：base】宿迁市建设局文件宿建发2005246号关于印发宿迁市住宅工程质量通病防治刚性措施的通知 各县（区）建设局、市经济开发区和生态农业示范区建设局、局属各单位、各有关单位： 为了进一步规范住宅工程质量通病防治工作，克服质量通病，提高住宅工程质量。特制定宿迁市住宅工程质量通病防治刚性措施。现印发给你们，希认真贯彻执行。 设计、施工单位必须严格执行，审图单位要严格把关。凡2005年12月1日以后设计、施工的工程，未执行本刚性措施的，工程不得验收，备案部门不予备案。附：宿迁市住宅工程质量通病防治刚性措施二OO五年十一月十七日 宿迁市住宅工程质量通病防治刚性措施 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病防治工作。凡在本市行政辖区内新建、改建、扩建的住宅工程，在设计、施工、建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本措施。 一、墙体裂缝防治的技术措施 （一）设计 1、住宅工程地基应按照变形控制设计，并按建筑设计规范的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于50。 2、住宅长度大于45M时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 3、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120，纵筋不小于410，箍筋6200，其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋砼板带，房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3M的现浇钢筋砼板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于38。 4、混凝土小型空心砌体，蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3M的构造柱，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 5、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 6、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 （二）施工 1、砌筑砂浆应采用中粗砂。 2、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧，补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实或采用微膨胀砼填实。 3、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 二、钢筋砼现浇楼板裂缝防治的技术措施 （一）、设计 1、钢筋砼现浇楼板的设计厚度一般不应小于120mm（厨房、厕、阳台板不得小于90mm）； 2、屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100 mm，直径不宜小于8mm； 3、现浇板强度等级不宜大于C30。 （二）施工 1、现浇板的砼应采取中粗砂。 2、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 4、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 5、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d，掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d。 6、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工，当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运，堆放重物。 7、支撑模板选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑与墙体间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm，根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 8、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好板厚控制标识，每1.5-2m2范围内设置一处。 三、楼地面渗漏防治的技术措施 （一）设计 1、厨卫间和有防水要求的建筑地面划分设置防水隔离层。 2、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高比室内其它房间地面低2030mm。 （二）施工 1、上下水管等现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层，洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞，管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。 2、防水层施工前应先将楼板四周清洗干净，阳角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不小于300mm。 3、烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层。 四、外墙渗漏防治的技术措施 （一）设计 1、外墙粉刷面层应掺入聚丙烯抗裂纤维。 2、外墙涂料层应选用吸附力强，耐洗刷的弹性涂料。 （二）施工 1、外墙粉刷应使用含泥量低于2%，细度模量不小于2.5的中粗砂。 2、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。 3、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度应控制在6-10mm，外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 五、门窗渗漏防治的技术措施 （一）设计 1、门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项指标，7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级，水密性能不宜低于3级，6层以下外密的抗风压性能和气密性能不宜低于3级，水密性能宜不低于2级。 2、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。 3、塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。 （二）施工 1、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定，固定后的外框与墙体的间隙应根据饰面材料确定。 2、门窗安装应采用镀锌铁片连按固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm。固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。 3、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 4、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，打胶面应干净干燥后施打中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。 六、屋面渗漏防治的技术措施 （一）设计 1、对于体积吸水率大于2%的保温材料，不得设计为倒置式屋面。 2、刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，（每一开间的墙或梁位置必须留方格缝）缝宽不应小于3mm，且不小于12mm。 3、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料，当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。 4、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图，变形缝应优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30，伸出屋面井（烟）道周边应用屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。 （二）施工 1、卷材防水层收头应在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封实。 2、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm），最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 3、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 钢筋网片应采用焊接型网片。混凝土浇捣时，先铺三分之二厚度摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒。分格缝上粘贴不小于200 mm宽的卷材保护层。 保水养护不小于14d 。下面红色字体部分是赠送的散文欣赏摘自网络，不需要的朋友下载后可以编辑删除！谢谢！可依靠的唯有自己这是发生在一个普通犹太人家庭里，父亲和儿子的故事：儿子叫约翰，在他4岁那年，有一天他和姐姐在客厅玩捉迷藏。他们玩得正高兴，父亲抱起小约翰，把他放在沙发椅上面，然后伸出双手做出接的姿势，叫他往下跳。小约翰毫不犹豫地往下跳，在即将抓住父亲的瞬间，父亲缩回了双手，约翰摔到了地板上，他号啕大哭起来。小约翰向坐在沙发上的妈妈求助，妈妈若无其事地坐着，并不去扶他，只是微笑着说：“呵，好坏的爸爸！”父亲站在一边，以嘲弄的眼光望着上当受骗的小约翰。这便是犹太家庭教子的方法之一，这样做的目的是灌输给孩子一个理念：社会是复杂的，不要轻信他人，唯一可依赖的就是自己。 犹太家庭的孩子都要回答这样一个问题：“假如有一天房子被烧着了，你将带着什么东西逃跑？”如果孩子回答是钱财，母亲会进一步问：“有一种没有形状、没有颜色、没有气味的宝贝，你知道是什么吗？”如果孩子回答不出来，母亲会告诉他：“孩子，你要带走的不是钱财，而是智慧。因为智慧是任何人都抢不走的，你只要活着，智慧就永远跟着你。”你对爸爸的爱，远远胜过那部车 一个犹太家庭的父亲，存钱存了很久，终于买了一辆自己向往已久的新车。新车开到家后，他珍爱有加，每天都要洗车打蜡。他5岁的儿子见父亲这么爱车，也常常乐此不疲地帮爸爸一起洗车。 有一天，这位父亲开车回到家后，累得一动也不想动。于是他决定破一次例，改天再洗车，尽管自己的爱车因淋了雨，而显得脏乱不堪。 这时，5岁的儿子见父亲这么累，就自告奋勇地要帮爸爸洗车，见他这么小的年纪，就知道体谅自己，心里甚感欣慰，便放手让儿子去洗。 儿子要动手洗车了，却找不到洗车用的毛巾。于是他走进厨房，立刻便想到母亲平时煮菜洗锅时，都是用钢刷使劲刷才刷干净的，所以既然没有毛巾，就用钢刷吧！他拿起钢刷用力地洗起车来，一遍又一遍，像刷锅一样地刷车。 等他洗完之后，听见“哇”的一声，他失声大哭起来，车子怎么都花了？这下可闯大祸了，他急忙跑去找父亲，边哭边说：“爸爸，对不起，爸爸，你来看！”父亲疑惑地跟着儿子走到车旁，他也“哇”的一声，“我的车，我的车！” 这位父亲怒气冲冲地走进房间，气急败坏地跪在地上祷告：“上帝呀，请你告诉我，我该怎么做？那是我新买的车，一个月不到，就变成这样，我该怎么处罚我的孩子？” 他才祷告完，耳边忽然出现一个声音“世人都是看表面，而我却是看内心！”突然间，他彻悟了。 他走出房门，儿子正害怕地流着泪，动也不敢动。 父亲走上前去，把孩子紧紧地拥在怀里，亲切地说：“谢谢你帮爸爸洗车，爸爸对你的爱，远远胜过对那部车子。” 凡事要透过表面去看本质，当家人或朋友无意间做错了某件事时，我们要理智对待，不要只看事情的表面，而忽略他们内心真实的想法。学会用爱心去包容爱心，家会让你感觉自己的周围，时时洋溢温暖的阳光。 小饭馆的生意很好，因为物美价廉，因为他的谦和和妻子的热情。每天早晨，三四点钟他就早早起来去采购，直到天亮才把所需要的蔬菜、鲜肉拉回家。没有雇人手，两个人忙得像陀螺。常常，因为缺乏睡眠，他的眼睛红红的。 不久，一个推着三轮车的老人来到他门前。她驼背，走路一跛一跛的，用手比划着，想为他提供蔬菜和鲜肉，绝对新鲜，价格还便宜。老人是个哑巴，脸上满是灰尘，额角和眼边的几块疤痕让她看上去面目丑陋。妻子不同意，老人的样子，看上去实在不舒服。可他却不顾妻子的反对，答应下来。不知怎的，眼前的老人让他突然想起了母亲。 老人很讲信用，每次应他要求运来的蔬菜果然都是新鲜的。于是，每天早晨六点钟，满满一三轮车的菜准时送到他的饭馆门前。他偶尔也请老人吃碗面，老人吃得很慢，很享受的样子。他心里酸酸的，对老人说，她每天都可以在这儿吃碗面。老人笑了，一跛一跛地走过来。他看着她，不知怎的，又想起了母亲，突然有一种想哭的冲动。 一晃，两年又过去了，他的饭馆成了酒楼，他也有了一笔数目可观的积蓄，买了房子。可为他送菜的，依旧是那个老人。 又过了半个月，突然有一天，他在门前等了很久，却一直等不到老人。时间已经过了一个小时，老人还没有来。他没有她的联系方式，无奈，只好让工人去买菜。两小时后，工人拉回了菜，仔细看看，他心里有了疙瘩，这车菜远远比不上老人送的莱。老人送来的菜全经过精心挑选，几乎没有干叶子，棵棵都清爽。 只是，从那天后，老人再未出现。 春节就要到了，他包着饺子，突然对妻子说想给老人送去一碗，顺便看看她发生了什么事。怎么一个星期都没有送菜？这可是从没有过的事。妻子点头。 煮了饺子，他拎着，反复打听一个跛脚的送菜老人，终于在离他酒楼两个街道的胡同里，打听到她了。他敲了半天门，无人应答。门虚掩着，他顺手推开。昏暗狭小的屋子里，老人在床上躺着，骨瘦如柴。老人看到他，诧异地睁大眼，想坐起来，却无能为力。他把饺子放到床边，问老人是不是病了。老人张张嘴，想说什么，却没说出来。他坐下来，打量这间小屋子，突然，墙上的几张照片让他吃惊地张大嘴巴。竟然是他和妈妈的合影！他5岁时，10岁时，17岁时墙角，一只用旧布包着的包袱，包袱皮上，绣着一朵梅花。他转过头，呆呆地看着老人，问她是谁。老人怔怔地，突然脱口而出：儿啊。 他彻底惊呆了！眼前的老人，不是哑巴？为他送了两年菜的老人，是他的母亲？ 那沙哑的声音分明如此熟悉，不是他母亲又能是谁？他呆愣愣地，突然上前，一把抱住母亲，号啕痛哭，母子俩的眼泪沾到了一起。 不知哭了多久，他先抬起头，哽咽着说看到了母亲的坟，以为她去世了，所以才离开家。母亲擦擦眼泪，说是她让邻居这么做的。她做工的爆竹厂发生爆炸，她侥幸活下来，却毁了容，瘸了腿。看看自己的模样，想想儿子进过监狱，家里又穷，以后他一定连媳妇都娶不上。为了不拖累他，她想出了这个主意，说自己去世，让他远走他乡，在异地生根，娶妻生子。得知他离开了家乡，她回到村子。辗转打听，才知道他来到了这个城市。她以捡破烂为生，寻找他四年，终于在这家小饭馆里找到他。她欣喜若狂，看着儿子忙碌，她又感到心痛。为了每天见到儿子，帮他减轻负担，她开始替他买菜，一买就是两年。可现在，她的腿脚不利索，下不了床了，所以，再不能为他送菜。 这种信任和理解真的很重要。 这个故事对于众多家长来说有很强的的启迪和警示作用：“你到底爱的是孩子，还是孩子努力的结果？如果是后者，那说明你不会爱！”亦或是“你到底是爱自己的孩子，还是爱那个你心目中的孩子？如果是后者，那说明你不会爱！”，往往，在和孩子互动过程中，我们关注自己的感受，关注孩子是否改错，关注孩子是否优秀，而我们忽略了关注孩子本身，这些都是打着爱的旗号伤害着孩子，但我们往往认为这就是爱。请牢记，孩子本身最重要！让孩子去开辟自己的天空 一个犹太人的家庭教育讲的是一个伟大的犹太母亲把三个孩子培养成才的理念和方法。这位母亲生在上海，父亲是犹太人，在她12岁那年去世了，随后母亲也离她而去，她成了孤儿。长大后在上海铜厂做女工，结婚后生下三个孩子，但不久后丈夫又离她而去了。为了逃避痛苦，她成为中以建交后第一批回到以色列的犹太后裔。为了生存，也为了三个孩子能早日回到以色列，她先发奋学习希伯来语，然后，在路边摆了个小摊卖春卷。以色列的官方货币是谢克尔，一谢克尔兑换人民币2块钱，更小的币值是雅戈洛，一谢克尔等于100雅戈洛。她的春卷小摊每天只能赚到十来个谢克尔 1993年，她接回了三个孩子，大儿子14岁，二儿子13岁，小女儿11岁。开始她一直秉承再苦不能苦孩子的原则，依旧做着合格的中国式妈妈。把孩子送去学校读书，她卖春卷，孩子放学，她就停止营业，在小炉子上面给他们做馄饨或者面条。这一幕被邻居看到了，就来训斥大儿子：“你已经是大孩子了，你应该学会去帮助你的母亲，而不是看着你母亲忙碌，自己就像废物一样。”然后转过头训斥母亲：“不要把那种落后的中国式教育带到以色列来” 大儿子和她都很难受，但他们都在慢慢地改变，大儿子不但学会了做春卷，还把春卷带到学校卖，每天，三个小孩子能赚到10个谢克尔，回家交给母亲。母亲觉得很心酸，让他们小小年纪就担起生活的担子，但犹太人不这么认为，在犹太家庭里，孩子们没有免费的食物和