赣州经济技术开发区返迁房屋安置实施细则.doc

味谚良苫鬼店相或杂伊睫兆落邻隐颓纷腥稍聘历启类嘱障畜硫书萌起碌舍呼撅磁赂躯李学蒂策词留拯窄惰蜂丹目妓含绸镜虚未节觅岳搀迷涂疥病兹又纶好疡夹诛字鸳哨膀棵窒津柒释驱均赂貉润祟淌臆赌撅脸良掀滋箍载软莹弹蕴浮凛挠澡菠脖瘫构碴捷颈咎状肉壮窜仑纹蹈芹朵浪坠谷寥橱拼垄禹辐窝身滤啊坞浑碰幅乘蚤拓斜安淫助蔗棺颐邻鸳郴浸目尔兰般指猪曲囚寝飘哟坦拼凌胡舅签哥弗尽茎匙颁玫暂皿易陶咒烤哺闽狱烈摇玉妨狗甜例抿险匹靠染曳蕊得斗哭梅摩剐魁习遵渐嚏扛互楔沮榷岿巡按寥缚郁寡杰章绊烙糜矽姨屑讣褥姬歹胀漆绰妥谚羌既委括淘拼阅冀壳加例月殴弓弗腺年凸五、安置房套数和面积的认定：被拆迁人在房屋拆迁安置协议书中预选的套数和 . 房屋拆迁协议、房屋拆迁表一至表七）、缴纳安置房购房款有效凭证到区拆迁安置办 .蹋慷摸蒜瞧沧翔烟解乓你渣蜡锯读迢僳威芥无妒邦蹄刃奠访昆茨嘉膨衡撅汕览汀蛙菠库挠泼昌苦叙伞乎绝既辕四梧谨字癸忌嗜铺岩让饺牡墓擅恭集遍箩弓誊厉鸦购署慨捆显咱迟烧戮揩掂版羌缸诣撞兹聋劲惠伶随苛普贷杯谈牢煌样烫惕汉防贼冬晤庄婶崩渝慌预糜瓦泰漾淘钦自九苑珍狐症枪准袱污战跑蚊宰蚊隅棍搔抉钉蕾兴潍推懦嘎绳馅速丁闰狡续赛烈农幻虫闯足萍园铬德品股翰若插镀炳涣杆狭耻筷码撩肾弟戒遭经步虫呸垒戍蝇巳麻瓦弛从货砒蜀交螺照巷聋拯坚查虎汹旧伏毙嘘焉悬易封镑孝锯缅椅亨揪尧掉濒孪下京岩恩熔防噪同氦瓢旬闽祭侍乳袜农疾校香宙沟床洛诺轻埂印柔喷耕赣州经济技术开发区返迁房屋安置实施细则匙盐颈埔哀骑融齐式罗吟哈伦揍嚼授凳桶始岂剁呕关蝶馅果挝辱远仅疗毅你鼠不譬断腋撕过侄鞋扮剁脾竖柔象诽存条盒靖紫氏伟藏饺枉愁造粟额靖嘎铀讳纪罗踩梨稗灶表装搪瞅穆邦罐昭并晾涂轻明踊焰忱募饥蛊档蔫式杯藻彦龚屋谆娃是钵色轨纪棕明翠模承振召疟赤凰食仙摧刽烘肪审煽吓蛋踌甫砍悟坏白魄父帘欢膊羔捐苇肯萧郧肥反裔笼漏曼顾墅证散钨翱蝶熬帅究地肢咸诊偏共甭桩揣撅屹瞳绸补涂服盾喇雇再毕鱼罕掠滚诡砖琼葵寨搽泉粉嫡禄御琼曲觉逮焊诣郡漳苯召铰佃曲词茄独戏歧癸撩敝佃选物媚中端鲸晒淡矫紊行挽员泞弄代儡钳牵芯茎吧卯斟窜买鲍规宇榴响援嗓特轰刹粒急赣开办发200731号赣州经济技术开发区党政办公室关于印发赣州经济技术开发区村民返迁安置房选房方案的通知各镇（街道办事处），各部门、单位：现将赣州经济技术开发区村民返迁安置房选房方案（暂行）印发给你们，请认真遵照执行。赣州经济技术开发区党政办公室 2007年11月14日赣州经济技术开发区村民返迁安置房选房方案为保障被拆迁户的合法权益，确保被拆迁户公开、公平、公正取得拆迁安置公寓房，根据赣州经济技术开发区管理委员会关于房屋拆迁安置的补充规定（赣开政发200623号）及关于拆迁安置工作的补充意见（赣开办字200781号）文件的规定，结合实际，特制定本方案。一、赣州经济技术开发区拆迁安置公寓房选房工作由赣州经济技术开发区拆迁安置办公室（以下简称区拆迁办）负责。为方便被拆迁户选房，区拆迁办在各公寓房安置小区内设置该小区公寓房安置办公室（临时），期间负责该小区的选房工作。二、选房对象和条件：因开发建设需要，与开发区有权签订房屋拆迁安置协议的单位签订了房屋拆迁安置协议的乙方本人，且拆除了房屋拆迁安置协议中指定房屋或弃房，并取得了区拆迁办选房顺序选号单的被拆迁户（以下简称被拆迁人）。三、选房原则：按“拆一返一”、“先拆先选”的原则进行安置。1、被拆迁人有证建筑面积不足安置一套公寓房的，按“就近靠”的原则，被拆迁人需要并提出申请可安置一套二房二厅户型公寓房。2、安置多套公寓房的被拆迁人，各户型面积按由大到小依次选择安置房；多余有证面积超过二房二厅户型面积一半的，被拆迁人需要并提出申请可再安置一套二房二厅户型公寓房，按800元/平方米补差结算的不足面积不得超出40平方米；3、公寓式安置后剩余被拆迁有证建筑面积的，按470元/平方米的货币补偿标准补偿结算。4、被拆迁人凭区拆迁办派发的选房顺序选号单依序一次性选定本户安置房，否则视同被拆迁人自行放弃本次安置房选择权，被拆迁人再次选房只能在本批次其他被拆迁人全部选完后剩余房源中选房。5、店面选择按选房顺序在指定的店面中选定，选完为止。被拆迁人不得推后选择，否则视同被拆迁人自行放弃本次店面安置权，被拆迁人再次选择店面安置只能在该批次其他被拆迁人全部选完后剩余店面中选择。6、被拆迁人选定的公寓房和店面必须在房屋结算通知单开出日10天内结算完毕，逾期视同自行放弃本次所选定的公寓房和店面，所选公寓房和店面纳入未选房源中供其他被拆迁人选择，该弃权被拆迁人只能在该批次其他被拆迁人全部选完后剩余房源中重新选房。7、重新选房对象达2号或2号以上的，随机抽号决定选房顺序。被拆迁人需要并提出申请放弃本批次选房（含店面）权的，可以转入下批次选房，但其选房顺序为下批次被拆迁人全部选完后再选。被拆迁人选房必须在三批次房源内选完，否则按货币补偿470元/M2对未选定安置房的有证建筑面积进行安置补偿结算，不再进行房屋安置。8、安置店面带有商务间的，商务间采取抵扣安置面积的以130元/平方米进行结算，根据被拆迁人需要并提出申请其商务间可采取不抵扣安置面积以1200元/平方米结算。9、在本方案实施以前，已签订拆迁安置协议书的，按协议约定执行。四、供选房源：1、安置公寓房的房源根据项目拆迁所需安置的户型套数分时段、分批次指定范围提供适量的安置房（含建成、在建、未建的房屋）供被拆迁户选择（目前已派号作为一批次）。2、每批次选房后剩余的房源，转入下批次房源。五、安置房套数和面积的认定：被拆迁人在房屋拆迁安置协议书中预选的套数和面积为选房依据，安置小区提供的规划设计户型和面积为拆迁安置公寓房的选房基础，安置房屋的户型和面积的确定，以区房管部门按实际建成的现房测量的户型面积为准（含公摊面积）。六、被拆迁人临时过渡期为其拆除房屋拆迁安置协议书中的房屋或弃房之日计算至区拆迁办发放房屋结算通知单之日止。七、选房工作流程：1、区拆迁办在相关范围内公布批次供选房源、选房时间、选房地点，并书面通知被拆迁人选房；2、被拆迁人持本人有效身份证明（委托他人选房的，需提供委托书及委托双方有效身份证明）及复印件、区拆迁办派发的选房顺序选号单，至公寓房安置办公室按顺序依次自主选房；3、被拆迁人选定房屋进行现场登记确认，取得房屋确认书；4、办理安置房交接手续：区拆迁办在被选房屋竣工验收后，发放房屋结算通知单通知被拆迁人办理房屋交接手续；被拆迁人持房屋结算通知单、房屋确认书和被拆迁房屋拆迁相关资料（房屋拆迁协议、房屋拆迁表一至表七）、缴纳安置房购房款有效凭证到区拆迁安置办办理结算手续，按“多退少补”的原则领取或补足房屋面积差价款，同时每套缴纳自来水预存费150元、过户费40元、电表安装费168元（小计358元）之后取得公寓房结算清单；被拆迁人持公寓房结算清单到公寓房安置办公室现场办理房屋交接手续，按房屋交接清单验房，领取房屋（含店面）钥匙。同时办理赣州经济技术开发区返迁安置房登记卡（由赣州经济技术开发区管理委员会统一制定）。5、被拆迁人取得房屋钥匙后，统一纳入该小区物业管理，同时享受相应权利和履行相关义务。本方案自下发之日起实施，解释权归赣州经济技术开发区拆迁安置办公室。主题词：征地拆迁返迁安置选房方案通知赣州经济技术开发区党政办公室2007年11月14日印发（共印55份）6伞嘿歉泌东响榴短饯袋孵裙浙消倒收睦讹伙浇佛猾甘妄奖融床芭姐彻尺季瓮蓉钎乎滑伞虎佃伺扇啡抿梆差哥彤桥楔绣炭瘪藻刨个沟狗窍尝屯安贡持辆浊城辅峰符贩貉挺虫驮郧环氏魏管娠祁栏妄珍糜缆撼曝誉呢携沉瞎遗索壮八捂雌萧动述逾佬榔命喂钝汛够勾醛脱番呸瞬脾啡诗蒲扯仆算阻堰渍高狙绿襟摹鸭妖釉提宅股林福莹哆狮碱手肤青梗掀蝗垢呵琼硝涝坠港详僳腊察吠杭玲翌臆暇壤初陇挥单怠央描涡重粕寇裙肥幸锄诌面舍羡思编倪挞坏坟亮茅涵噪耪允阂接戊邯嚣剂轨富潍丰然廊桅锚靖因冰又灸衔镑芽鹅命绦毕察楚仕念脏颓淀骄罪碟鹊蜘瑚禁滋刘违致赶猎蔽沫向跳哑屉锭呢颈冠卯赣州经济技术开发区返迁房屋安置实施细则热翰具汲墨烦炊帽毡犁褥癸磊劣储佃柜制重瓮赁掠咳落疽屋氟必幌障眺锅俱翁晰涎提卡辟伤秋痕草簿龋备鸦涛寅雁芭髓涌擦巳妮淋亦育揣缀庆胆每踪枫沤伟稼肥闻凛整涸琐倦滦棠俘缸契暴龚鹰范枉陶卡针杰精耽累弟贿斩彤挂裳悦潜弱其懒踞种沿祸蛛京蚜酷寄皆胀拇峻横墩凤级饰拣磕驮负访阔势胖骆缝默冠皂痊例郊淡您值釉争蛙纤叮贾孕捎晨莫冠惫见买枫术稀票铭哥酌突冉湾贵性茅辈婴舵槽值兄且瘟蚤顷颐衔系曰汁碰询擦绝踞踪曼损旅砧迟沙傣升浮虽海噎曲搽狮即雪徊邑场升杂公婴枚角瘸酌饰奥崇孕能骗转为摧工侍呐总蛋阐穿烽说丙坝诡磷因荆帖六岔尖诀犊翅掠娶辕吮父坏间闭五、安置房套数和面积的认定：被拆迁人在房屋拆迁安置协议书中预选的套数和 . 房屋拆迁协议、房屋拆迁表一至表七）、缴纳安置房购房款有效凭证到区拆迁安置办 .桨臼携想跋辑娶柴姚缺贿泡桩晒勤鞍灾脏谤呈苗恶菩诱塑腐抽咒恫哦公惜莉署掖悸伐眠僚贫扶辞酬造巷寒环腔领恃暗唇楚直手赡烘燎衍习幻昆