《备案全套资料》doc版.doc

工程报监号: 备 案 号: 房 屋 建 筑 工 程竣工验收备案表中华人民共和国建设部制房屋建筑工程竣工验收备案建设单位名称武汉顺民房地产开发有限公司工程名称佳源花都二期D2#楼工程地点武汉市江夏区湖口流芳建筑面积(m2)14875.94结构类型框剪工程用途商铺-住宅楼开工日期2006-03-10竣工验收日期施工许可证号4201222005091603001施工图审查意见合格勘察单位名称湖北省地质勘察基础公司资质等级甲级设计单位名称武汉理工大设计研究院资质等级甲级施工单位名称武汉新七建筑集团有限公司资质等级壹级监理单位名称武汉永泰建设工程监理有限责任公司资质等级乙级工程质量监督机构名称武汉市江夏区建筑工程质量监督站工程验收备案文件目录1、工程竣工验收报告；2、工程施工许可证；3、施工图设计文件审查意见；4、监理单位工程质量报告；5、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；6、施工单位签署的工程质量保修书；7、商品住房的住宅质量保证书和住宅使用说明书；8、法规、规章规定必须提供的其他文件审查意见该工程的竣工验收备案文件已于 年 月 日收讫，文件齐全。工程质量监督站（公章） 年 月 日备案意见经办人 ； 备案部门（专用章）年 月 日竣工验收意见勘察单位意见单位(项目)负责人: 本工程依法进行勘察工作及执行有关主管部门批文,并执行强制性标准进行勘察工作,提供的工程勘察成果是符合合同要求,且有效齐全,工程期间参与地基验槽、地基主体和竣工的检验，其质量达到验收标准，符合设计要求和规范要求。（公 章）年 月 日设计单位意见单位(项目)负责人: 经检查本工程质量符合我国现行法律、法规的要求和工程建设强制性标准要求，同时也符合设计文件（设计变更）勘察成果的要求，对工程质量缺陷处理，也符合设计处理要求。 （公 章）年 月 日施工单位意见单位(项目)负责人:经自查本工程质量是符合我国现行法律法规的要求和工程建设强制性标准要求，也符合设计要求及规范、施工合同的要求，质保资料做到齐全有效的要求。自评质量为合格等级。（公 章）年 月 日监理单位意见总监理工程师:经核查本工程质量是符合我国现行法律、法规的要求，符合工程建设项目强制性标准要求，对工程质量缺陷，施工单位已按设计方案处理，符合规范。质保资料齐全有效，核定质量为合格等级。（公 章）年 月 日建设单位意见单位(项目)负责人: 本工程由我公司组织验收，验收人员、组织形式、验收内容、执行标准是正确的，经验收该工程符合我国现行法律法规要求，符合现行工程建设强制性标准要求，符合设计文件要求和规范，质保资料有效齐全，质量等级为合格。（公 章）年 月 日武汉市建筑工程质量监督登记表设计审查批准号：工 程 报 监 号：工程名称佳源花都二期工程D2#楼报监内容工程地址武汉市江夏区湖口流芳施 工许可证号4201222005091603001建筑面积14875结构型式框剪层 次11+1基础类型桩基（预）开工时间2006.3（预）竣工时间投资金额1100万预 收监督费所含单项内容1、人防地下室；2、电梯；3、外饰幕墙；4、其它；施工单位武汉新七建筑集团施工单位资质等级壹级项目经理夏新元项目经理资质壹级勘察单位湖北省地质勘察基础公司勘察单位资质等级甲级设计单位武汉理工大设计研究院设计单位资质等级甲级监理单位武汉永泰监理公司监理单位资质等级乙级项目总监王冰总监资质证号建设单位（开发单位）项目法定代表人：联系电话：盖 章年 月 日工程质量监督站：联系电话：登记时间：盖 章年 月 日佳源花都二期D2#楼工程质量监督计划工程报监号：为保证质量监督工作的顺利实施，使监督工作的开展有序，依据建设工程质量管理条例，特制定如下监督计划：一、 工程概况：根据施工图设计文件，该工程为框剪结构，11+1层，建筑面积14875.94，总造价1100万。勘察单位湖北省地质勘察基础公司，设计单位武汉理工大设计研究院，施工单位武汉新七建筑集团有限公司，监理单位武汉永泰建设工程监理有限责任公司。二、 计划编制依据：编制计划的依据主要是施工图设计文件及审查意见，施工组织设计，有关施工质量验收规范及有关法律、法规。三、 监督组织：该项目工程监督工作由项目监督工程师郑华等二人组成监督组。四、 监督工作内容及要求：1、核查受监工程的勘察、设计、监督、施工及预拌砼生产单位的资质以及参建各方面行为及执行强制性标准的情况。2、基础验槽时，建设单位（监理单位）应协调施工单位提前通知勘察、设计单位及监督站。3、工程施工中，监督人员对工程质量进行抽查。房屋建筑物的抽查重点是地基基础、主体结构和影响使用功能的重要部位。建设单位在组织桩基、地基基础、主体结构等工程重要部位质量验收时，应提前通知我站进行监督。根据本工程的特点，当施工至附表规定的质量控制点部位时，由建设（监理单位）提前通知我站到现场核查（见附表）。4、除对上述质量控制点进行重点监督检查外，监督人员采用抽检与巡检相结合的办法，随机抽查主体施工阶段的砼、砌体、构件安装等施工质量，并对各方面的质量行为及质量责任制的落实情况进行检查。江夏区建筑管理站（章）年 月 日附表：序号必检质量控制点部位工作要求1地基验槽监督验收2桩基验收监督验收3地基与基础验收监督验收4主体结构验收监督验收5单位工程竣工验收监督验收67送达单位签收建设单位：（盖章） 监理单位；（盖章）项目负责人：（签字） 总监理工程师：（签字）项目负责人：（签字）佳源花都二期D2#楼工程质量管理体系检查记录工程报监号：建设单位（开发单位）武汉顺民房地产公司（开发单位）资质等级项目负责人王贵文专业证书编号联系电计单位武汉理工大设计研究院设计单位资质等级甲级项目设计总负责人姚时章专业证书编号170117-006联系电话项目结构设计负责人霍凯成专业证书编号170117-S014联系电话勘察单位）湖北省地质勘察基础公司勘察单位资质等级甲级项目负责人专业证书编号联系电话监理单位武汉永泰监理公司监理单位资质等级乙级总监理工程师王冰专业资质证号联系电话1309889807施工单位武汉新七建筑集团施工单位资质等级壹级项目经理夏新元专业资质证号联系电目技术负责人罗新平专业资质证号联系电话项目检 查 内 容检 查 情 况质量管理体系许可证（开工证）有质量管理制度齐全质量责任制齐全管理人员、专业工长岗位证书符合要求工种操作上岗证书符合要求分包队资质与管理制度符合要求质量控制手段设计文件审查情况合格施工组织设计及审批手续齐全施工方案与技术交底齐全企业标准及验收制度有 工程质量监督记录记录序号： 工程报监号：工程名称佳源花都二期工程D2#楼工程形象进度桩基监督检查内容桩基验收参加检查人员施工单位夏新元 罗新平 夏新国 舒本明监理单位王 冰 王良春勘察设计单位建设单位马光银 刘 辉质量监督单位郑 华 刘 俊监督情况同意验收。处理意见处理结果项目监督工程师： 记录：说明：1、“监督检查内容”一栏填写质量行为、工程部位等； 2、“处理意见”包括对存在问题的技术处理意见或行政处罚建议； 3、“处理结果”一栏填写对存在问题处理情况及结果，可附其它材料。工程质量监督记录记录序号： 工程报监号：工程名称佳源花都二期工程D2#楼工程形象进度地基验槽监督检查内容地基验槽参加检查人员施工单位夏新元 罗新平 夏新国 舒本明监理单位王 冰 王良春勘察设计单位建设单位马光银 刘 辉质量监督单位郑 华 刘 俊监督情况同意验收。处理意见处理结果项目监督工程师： 记录：说明：1、“监督检查内容”一栏填写质量行为、工程部位等； 2、“处理意见”包括对存在问题的技术处理意见或行政处罚建议； 3、“处理结果”一栏填写对存在问题处理情况及结果，可附其它材料工程质量监督记录记录序号： 工程报监号：工程名称佳源花都二期工程D2#楼工程形象进度地基与基础监督检查内容基础验收参加检查人员施工单位夏新元 罗新平 夏新国 舒本明监理单位王 冰 王良春勘察设计单位建设单位马光银 刘 辉质量监督单位郑 华 刘 俊监督情况同意验收。处理意见处理结果项目监督工程师： 记录：说明：1、“监督检查内容”一栏填写质量行为、工程部位等； 2、“处理意见”包括对存在问题的技术处理意见或行政处罚建议； 3、“处理结果”一栏填写对存在问题处理情况及结果，可附其它材料工程质量监督记录记录序号： 工程报监号：工程名称佳源花都二期工程D2#楼工程形象进度主体结构监督检查内容主体结构验收参加检查人员施工单位夏新元 罗新平 夏新国 舒本明监理单位王 冰 王良春勘察设计单位建设单位马光银 刘 辉质量监督单位郑 华 刘 俊监督情况同意验收。处理意见处理结果项目监督工程师： 记录：说明：1、“监督检查内容”一栏填写质量行为、工程部位等； 2、“处理意见”包括对存在问题的技术处理意见或行政处罚建议； 3、“处理结果”一栏填写对存在问题处理情况及结果，可附其它材料工程质量监督记录记录序号： 工程报监号：工程名称佳源花都二期工程D2#楼工程形象进度竣工监督检查内容竣工验收参加检查人员施工单位夏新元 罗新平 夏新国 舒本明监理单位王 冰 王良春勘察设计单位建设单位马光银 刘 辉质量监督单位郑 华 刘 俊监督情况同意验收。处理意见处理结果项目监督工程师： 记录：说明：1、“监督检查内容”一栏填写质量行为、工程部位等； 2、“处理意见”包括对存在问题的技术处理意见或行政处罚建议； 3、“处理结果”一栏填写对存在问题处理情况及结果，可附其它材料验 收 监 督 通 知 单江夏区建筑工程质量监督站: 佳源花都二期工程D2#楼 工程满足验收条件,我单位于2006年 6月23日10：00时组织验收,特通知你站对 桩基 验收进行监督。附质量验收组 组成人员名单(主要)：建设单位：武汉顺民房地产开发有限公司 项目法定代表人：勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 项 目 负 责 人：设计单位：武汉理工大设计研究院 项 目 负 责 人：监理单位：武汉永泰建设工程监理有限公司 项 目 总 监：施工单位：武汉新七建筑集团有限公司 项 目 经 理： 建设单位项目法定代表人: (建设单位公章)签收人: 2006年6月20日 验 收 监 督 通 知 单江夏区建筑工程质量监督站: 佳源花都二期工程D2#楼 工程满足验收条件,我单位于2006年 4月25日10：00时组织验收,特通知你站对 地基验槽 验收进行监督。附质量验收组 组成人员名单(主要)：建设单位：武汉顺民房地产开发有限公司 项目法定代表人：勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 项 目 负 责 人：设计单位：武汉理工大设计研究院 项 目 负 责 人：监理单位：武汉永泰建设工程监理有限公司 项 目 总 监：施工单位：武汉新七建筑集团有限公司 项 目 经 理： 建设单位项目法定代表人: (建设单位公章)签收人: 2006年4月22日 验 收 监 督 通 知 单江夏区建筑工程质量监督站: 佳源花都二期工程D2#楼 工程满足验收条件,我单位于2006年 8月8日10：00时组织验收,特通知你站对 地基与基础 验收进行监督。附质量验收组 组成人员名单(主要)：建设单位：武汉顺民房地产开发有限公司 项目法定代表人：勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 项 目 负 责 人：设计单位：武汉理工大设计研究院 项 目 负 责 人：监理单位：武汉永泰建设工程监理有限公司 项 目 总 监：施工单位：武汉新七建筑集团有限公司 项 目 经 理： 建设单位项目法定代表人: (建设单位公章)签收人: 2006年8月5日 验 收 监 督 通 知 单江夏区建筑工程质量监督站: 佳源花都二期工程D2#楼 工程满足验收条件,我单位于2006年 11月28日10：00时组织验收,特通知你站对 主体结构 验收进行监督。附质量验收组 组成人员名单(主要)：建设单位：武汉顺民房地产开发有限公司 项目法定代表人：勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 项 目 负 责 人：设计单位：武汉理工大设计研究院 项 目 负 责 人：监理单位：武汉永泰建设工程监理有限公司 项 目 总 监：施工单位：武汉新七建筑集团有限公司 项 目 经 理： 建设单位项目法定代表人: (建设单位公章)签收人: 2006年11月24日 验 收 监 督 通 知 单江夏区建筑工程质量监督站: 佳源花都二期工程D2#楼 工程满足验收条件,我单位于2007年 8月26日10：00时组织验收,特通知你站对 单位工程竣工 验收进行监督。附质量验收组 组成人员名单(主要)：建设单位：武汉顺民房地产开发有限公司 项目法定代表人：勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 项 目 负 责 人：设计单位：武汉理工大设计研究院 项 目 负 责 人：监理单位：武汉永泰建设工程监理有限公司 项 目 总 监：施工单位：武汉新七建筑集团有限公司 项 目 经 理： 建设单位项目法定代表人: (建设单位公章)签收人: 2007年8月20日 工程重要部位质量验收监督记录验收部位： 桩 基 工程报监号：工 程 名 称佳源花都二期工程D2#楼层 次11+1基 础 类 型桩 基主体结构型式框 剪验收监督人员郑 华验收监督日期2006.6.23项次验收监督内容监督检查情况1施工是否按图纸和合同约定完成是2验收组织形式是否符合规定是3验收组织程序是否符合规定是4有否发现质量行为不符合有关规定否5有否发现严重质量缺陷否6监督抽检情况各项指标基本符合要求7监督工作中提出问题的处理情况良好验收监督意见符合设计和现行施工验收规范规定要求。附验收监督意见单项目监督工程师： 记录：工程重要部位质量验收监督记录验收部位： 地基验槽 工程报监号：工 程 名 称佳源花都二期工程D2#楼层 次11+1基 础 类 型桩基主体结构型式框 剪验收监督人员郑 华验收监督日期2006.4.25项次验收监督内容监督检查情况1施工是否按图纸和合同约定完成是2验收组织形式是否符合规定是3验收组织程序是否符合规定是4有否发现质量行为不符合有关规定否5有否发现严重质量缺陷否6监督抽检情况各项指标基本符合要求7监督工作中提出问题的处理情况良好验收监督意见符合设计和现行施工验收规范规定要求。附验收监督意见单项目监督工程师： 记录：工程重要部位质量验收监督记录验收部位： 基础 工程报监号：工 程 名 称佳源花都二期工程D2#楼层 次11+1基 础 类 型桩 基主体结构型式框 剪验收监督人员郑 华验收监督日期2006.8.8项次验收监督内容监督检查情况1施工是否按图纸和合同约定完成是2验收组织形式是否符合规定是3验收组织程序是否符合规定是4有否发现质量行为不符合有关规定否5有否发现严重质量缺陷否6监督抽检情况各项指标基本符合要求7监督工作中提出问题的处理情况良好验收监督意见符合设计和现行施工验收规范规定要求。附验收监督意见单项目监督工程师： 记录：工程重要部位质量验收监督记录验收部位： 主体结构 工程报监号：工 程 名 称佳源花都二期工程D2#楼层 次11+1基 础 类 型桩 基主体结构型式框 剪验收监督人员郑 华验收监督日期2006.11.28项次验收监督内容监督检查情况1施工是否按图纸和合同约定完成是2验收组织形式是否符合规定是3验收组织程序是否符合规定是4有否发现质量行为不符合有关规定否5有否发现严重质量缺陷否6监督抽检情况各项指标基本符合要求7监督工作中提出问题的处理情况良好验收监督意见符合设计和现行施工验收规范规定要求。附验收监督意见单项目监督工程师： 记录：工程重要部位质量验收监督记录验收部位： 单位工程 工程报监号：工 程 名 称佳源花都二期工程D2#楼层 次11+1基 础 类 型桩 基主体结构型式框 剪验收监督人员郑 华验收监督日期项次验收监督内容监督检查情况1施工是否按图纸和合同约定完成是2验收组织形式是否符合规定是3验收组织程序是否符合规定是4有否发现质量行为不符合有关规定否5有否发现严重质量缺陷否6监督抽检情况各项指标基本符合要求7监督工作中提出问题的处理情况良好验收监督意见符合设计和现行施工验收规范规定要求。附验收监督意见单项目监督工程师： 记录：桩 基 工 程 验 收 记 录 表工 程 名 称佳源花都二期D2#楼建 筑 面 积14875.94结 构 类 型框 剪层 数11+1桩 基 类 型人工挖孔桩施 工 时 期2006.3.102006.6.20项次检 查 项 目检 查 情 况1桩位测量施线图符合要求2工程地质勘察报告符合要求3材料试验记录、合格证符合要求4静压桩的最终加压值符合要求5桩位的竣工平面图符合要求6桩的静动载面荷试验资料符合要求7接桩（电焊或硫磺胶泥）施工情况符合要求验收意见合格，同意验收。施工单位监理单位勘察单位设计单位建设单位武汉市建筑工程质量监督站制地基与基础工程结构验收记录表工程名称佳源花都二期D2#楼建筑面积14875.94结构类型框 剪层数11+1施工日期2006.6.23验收日期2006.8.8检 查 项 目份数检 查 情 况钢材出厂合格证及试验报告24符合要求水泥出厂合格证及试验报告16符合要求砼构件出厂合格证/砼试块试验报告147符合要求砂浆试块试验报告1符合要求桩基验收单1符合要求隐蔽工程记录5符合要求验收意见经检查，该工程基础分部施工质量符合设计及验收规范要求，同意验收。施工单位监理单位勘察单位设计单位建设单位武汉市建筑工程质量监督站制主体工程结构验收记录表工程名称佳源花都二期工程D2#楼建筑面积14875m2结构类型框 剪层 数12层施工日期2006年8月8日验收日期2006年11月28日检 查 项 目份 数检 查 情 况钢材出厂合格证及试验报告26齐全、合格水泥出厂合格证及试验报告12齐全、合格砼构件出厂合格证/砼试块试验报告60齐全、合格砂浆试块试验报告12齐全、合格结构吊装记录/隐蔽工程记录60齐全、合格验收意见合格，同意验收。施工单位监理单位设计单位建设单位武汉市建筑工程质量监督站制验收监督意见单工程报监号：武汉顺民房地产开发有限公司:你单位佳源花都二期工程D2#楼工程(桩、基础、主体、竣工)验收，我站对下列情况进行监督。1、施工是否按图纸和合同约定完成。（是、否）2、验收组织形式是否符合规定。（是、否）3、验收组织程序是否符合规定。（是、否）4、是否发现有质量行为不符合有关规定。（是、否）根据有关规定，验收符合要求。项目监督工程师：签发人： 2006年6月23日质监部门盖章：验收监督意见单工程报监号：武汉顺民房地产开发有限公司:你单位佳源花都二期工程D2#楼工程(地基验槽、桩、基础、主体、竣工)验收，我站对下列情况进行监督。1、施工是否按图纸和合同约定完成。（是、否）2、验收组织形式是否符合规定。（是、否）3、验收组织程序是否符合规定。（是、否）4、是否发现有质量行为不符合有关规定。（是、否）根据有关规定，验收符合要求。项目监督工程师：签发人： 2006年4月25日质监部门盖章：验收监督意见单工程报监号：武汉顺民房地产开发有限公司:你单位佳源花都二期工程D2#楼工程(桩、基础、主体、竣工)验收，我站对下列情况进行监督。1、施工是否按图纸和合同约定完成。（是、否）2、验收组织形式是否符合规定。（是、否）3、验收组织程序是否符合规定。（是、否）4、是否发现有质量行为不符合有关规定。（是、否）根据有关规定，验收符合要求。项目监督工程师：签发人： 2006年8月8日质监部门盖章：验收监督意见单工程报监号：武汉顺民房地产开发有限公司:你单位佳源花都二期工程D2#楼工程(桩、基础、主体、竣工)验收，我站对下列情况进行监督。1、施工是否按图纸和合同约定完成。（是、否）2、验收组织形式是否符合规定。（是、否）3、验收组织程序是否符合规定。（是、否）4、是否发现有质量行为不符合有关规定。（是、否）根据有关规定，验收符合要求。项目监督工程师：签发人： 2006年11月28日质监部门盖章：验收监督意见单工程报监号：武汉顺民房地产开发有限公司:你单位佳源花都二期工程D2#楼工程(桩、基础、主体、竣工)验收，我站对下列情况进行监督。1、施工是否按图纸和合同约定完成。（是、否）2、验收组织形式是否符合规定。（是、否）3、验收组织程序是否符合规定。（是、否）4、是否发现有质量行为不符合有关规定。（是、否）根据有关规定，验收符合要求。项目监督工程师：签发人： 2007年 月 日质监部门盖章：验收监督意见单工程报监号：武汉顺民房地产开发有限公司:你单位佳源花都二期工程D2#楼工程(桩、基础、主体、竣工)验收，我站对下列情况进行监督。1、施工是否按图纸和合同约定完成。（是、否）2、验收组织形式是否符合规定。（是、否）3、验收组织程序是否符合规定。（是、否）4、是否发现有质量行为不符合有关规定。（是、否）根据有关规定，验收符合要求。项目监督工程师：签发人： 2006年6月23日质监部门盖章： 工程报监号： 监督报告编号： 工 程 质 量 监 督 报 告目 录1、工程基本情况表2、工程质量评价表3、监督结论 4、其他材料（附件名称）： 工 程 名 称 佳源花都二期工程D2#楼 监 督 单 位武汉市江夏区建筑工程质量监督站20 07年 月 日工 程 基 本 情 况（一）工 程 名 称佳源花都二期D2#楼结构类型框剪工 程 地 址江夏区湖口流芳工程类别商铺-住宅工 程 规 模14875.94（万元）其中人防工程： 工程开工时间2006年3月竣工验收时间2007年 月 日参 建 单 位 名 称项目负责人姓 名联系电话建设单位 武汉顺民房地产开发有限公司王贵察单位 湖北省地质勘察基础工程公司设计单位 武汉理工大设计研究院姚时章监理单位 武汉永泰建设工程监理有限责任公司王冰1309889807施工单位 武汉新七建筑集团有限公司夏新名专业证件号码监督站（科）负责人监督人员郑 华监督起止时间： 20 06 年 3 月 10 日至 2007 年 月 日注：1、本表用钢笔、墨笔填写清楚；2、本表竣工验收备案文件清单所列文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处。质 量 评 价（二）有关建设工程质量的法律、法规、强制性标准的执行情况工程参建各方的质量行为基本按照有关建设工程质量的法律、法规、强制性标准执行。房屋地基、基础、主 体结构的质量状况及测试、检测情况由区建管站刘俊科长及项目监督工程师郑华对基础、主体结构进行监督验收，工程质量达到合格标准，所有测试、检测均合格。各项功能性指标、 试验情况由武汉市质量工程检测中心对工程的水、电进行检测，各项功能性指标均符合要求，试验合格。施工过程出现的质 量问题的整改情况该工程未出现严重质量缺陷。工程建设参与各方 的资质核查情况基本符合要求。工程竣工技术资料 核查意见基本齐全。（三）工程竣工验收情况由建设单位组织我站质检科监督工程师进行监督，对该工程进行竣工验收，组织形式、程序符合规定，无结构安全隐患，使用功能符合要求，质量等级达到合格标准。对工程遗留质量缺陷的监督意见无监 督 结 论 意 见根据工程监督情况，明确说明是否具备备案条件，不具备备案条件的要说明原因。项目监督工程师签字：年 月 日监 督 站（科）审 查 意 见：负责人签字：年 月 日备 注：工程款支付证明编号： 版号：A/O 序号：工程名称佳源花都二期工程D2#楼编 号建设单位武汉顺民房地产开发公司施工单位武汉新七建筑集团有限公司兹武汉新七建筑集团有限公司承建的佳源花都二期工程D2#楼，建设单位已按合同约定的（工程款支付项目）内容，现已全部支付完毕。特此证明！武汉新七建筑集团有限公司项目经理：夏新元 2007年 月 日注：本单原件施工单位、建设单位各一份。佳源花都二期工程D2#楼工程质量保修书在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：一、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗，为5年；三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四、电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。注：1、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。2、建设工程在超过合理使用年限后需继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位签定，并根据签定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。武汉新七建筑集团有限公司项目经理：夏新元2007年 月 日佳源花都小区住宅使用说明书尊敬的住户:欢迎您选购我公司开发建设的佳源花都小区住宅,为使您能满意的使用该房屋,请您耐心阅读本公司为您准备的住宅使用说明书.一、您选购住宅的设计、施工、监理单位。开发商：武汉顺民房地产开发有限责任公司设计单位： 武汉理工大设计研究院 施工单位： 武汉新七建筑集团有限公司 监理单位： 武汉永泰建设工程监理有限责任公司 物业管理： 武汉顺民物业管理有限公司 二、本小区由多层共几十栋建筑物组成，住宅楼全部为全框架结构。三、您若想对住房进行二次装修，请事先到物业管理公司咨询，按物业管理规定办理有关