《超市装修规范》doc版.doc

天霸设计内部管理文件 天霸设计-广东专业商场装修第一品牌商场装修管理规定：超市装修部分超市装修规范一、 超市装修要点1、 商铺门面A、 商户/租户的店铺招牌可置于店铺内或招牌指定范围内的任何部位。商户/租户必须提交店铺招牌设计方案一份，清楚表示招牌的位置，大小颜色，材料及所需安装配件。在方案获得物业服务中心认可之后及提交其施工图则及材料样品板一式三份。B、 任何置于店面的促销广告与店铺招牌必须获得业主方的书面认可方能施工。建造门面所发生的费用均由商户/租户自行承担。C、 除指定用作经营餐厅的商铺外，其他商铺门面应尽最大限度运用玻璃展示橱窗。D、 在商铺门面中所采用铝合金门/窗框饰面应光滑平整或具有相应效果，并应有底框。E、 商铺门面不得有凹凸不平。F、 如须对商铺门面进行改造，商户/租户应当在距离其商铺门面一米以内用木板搭建临时围墙，围墙门应朝内即向商户/租户商铺方向开启。围墙的颜色应当遵循物业服务中心的设计和要求。改造工作所发生的费用开支由商户/租户承担。2、 墙A、 商铺之间的分隔墙应为石膏水泥板砌至顶梁或使用由消防局批准的未涂色的金属架石膏板制成。B、 胶合板或石膏板可用作商铺内间墙材料。如需使用其他材料，应事先征得物业服务中心的书面同意。墙面不得采用一般的平光涂料。3、 地面A、 地面为水泥找平。商场的设计承载能力为每平方米350公斤。未经物业服务中心的书面许可，超过规定承载能力的任何设备、机器、家具或其他物品均不得安置于该商铺内。B、 商户/租户可采用釉面地砖，木制拼花地板、大理石或地毯进行地面装饰。如需使用其他材料，应事先取得物业服务中心的书面许可。不得使用乙烯基塑料、水泥砖或黑色孵石冲蚀面。C、 商户/租户商铺装修后的地面应与商场其它的地面处于同一标高。D、 如商户/租户需将其商铺门面向内移，则应采用与商场地面相同质量、颜色、式样的材料，重新铺设租赁界线与移后的商铺门面之间的地面。E、 不得使用混凝土高架楼板。F、 商户/租户应在铺设地面前，将有关地面构架方案和木制高架楼板结构承载力的有关数据报物业服务中心以取得书面许可。G、 如铺位或商铺占据两层或两层以上，需建造室内通道或楼梯的，由此产生的诸如建造费用等应由商户/租户自行承担。商户/租户应先将该等的结构设计图纸及建造方案交物业服务中心获批准后方可施工。H、 各商铺场所内的钢筋混凝土楼板/承重墙不可被切削或以其他任何方式改动。商户/租户将承担损坏的全部责任，并须负责修缮或采取一切必要的措施使其恢复原状。I、 商户/租户商铺内地面施工所发生的费用均由商户/租户承担。J、 对现有结构地面板采用耐火材料应在所有混凝土层面完工之前做完。4、 天花A、 装修前交付于商户/租户的天花均为无模板浇筑。B、 装修后室内净高不少于2.4米。C、 商户/租户可采用胶合板、石膏板、隔音板或木制结构作为天花材料;未经物业服务中心书面许可，不得使用其他材料。D、 所有采用易燃材料的天花须经防火处理并必须安装直立式喷淋器，由此产生的费用由商户/租户承担。E、 任何商铺内天花的开口处不得用作餐厅的排气口。F、 在营业区域内，不得将一般外露的和箱形荧火灯固定在天花上或悬挂于混凝土结构板上。G、 为便于物业服务中心对天花上方的设施进行维修、保养，商户/租户应在各自商铺的天花上预留可活动的天花板，以便进出。H、 商户/租户应在天花平面图上标明空气散流器、喷淋器的位置，并将平面图报物业服务中心以取得书面同意。I、 在商户/租户场所内因对天花施工所发生的一切费用开支均由商户/租户自理。5、 招牌A、 未经物业服务中心书面许可，任何商户/租户不得在商铺门面任何部位部分展示、展览、绘制任何标记、广告、促销通知、标语或广告画、通知或其他任何性质的文字。6、 大门A、 商户/租户如须安装自己的大门，应在安装前将详细的图纸交物业服务中心以取得书面许可。B、 商户/租户如须安装防盗门，应采用铝合金材料并将图纸和具体型号规格报交物业服务中心书面批准后自费安装。7、 卫生/管道A、 商户/租户自来水水管应与物业服务中心指定的上水阀门相接，因铺设自上水阀门到商户/租户场地水管(包括水表和所使用管材)所发生的费用由商户/租户承担;水表须由物业服务中心确认后方可安装，水费由商户/租户自行承担。B、 所有的管材铺设方案在安装前应报交物业服务中心以取得书面许可。C、 如商户/租户提供的方案中要求与物业服务中心的各种上水和下水设施相连，商户/租户应负责对自连结处至物业服务中心提供的指定垂直上/下管道进行维修、保养、迁移、更新、更换。D、 所有的公共卫生间、厨房、用餐区域、必须做防水处理。E、 所有的卫生设备给水管应安装阀门。F、 商户/租户的卫生、通风和用水应遵守物业服务中心的规定，并且需达到上海市规定的标准。G、 安装卫生设备系统和管道系统所发生的费用由商户/租户承担。8、 附加装置A、 未经物业服务中心同意，任何商户/租户均不得加设空调机、天线或其他装置。B、 不得随意更改、取消、移动商铺大门及门牌号等。所有商铺大门不得伸展至公共区域。9、 商场附属设施A、 商户/租户须确保物业服务中心之员工可随时检查，维修于商铺物业内之商场公共附属设施，如管弄井等，并保持中央通风系统、排风系统、烟雾感应器、管渠、安全通道等完好及畅通，所有活门、渠盖、消防门、窗等都不得封死或安置物品。10、 消防设施A、 任何更改消防喷淋头及其他防火设施之工程都必须事先获得政府消防部门及物业服务中心之书面同意，进行此项工程须聘用物业服务中心指定或认可之承包商，完工后亦须获得政府消防部门及物业服务中心验收通过。11、 排污设施A、 商户/租户不得堵塞、切割、更换和干扰商场任何公共排污设施。B、 不得将泥、沙、石等建筑废料或垃圾投入水厕或水道，若水厕或水道因此堵塞，商户/租户必须负责清理之一切费用。12、 电器A、 所有电器的安装必须遵照上海市供电局的有关规定进行。B、 任何违反国家规范的工程，物业服务中心有权禁止该工程进行。13、 空调A、 所有商铺内空调与商场系统的接驳必须由物业服务中心指定之承包商进行。B、 于装修期间，所有机组必须关闭，风口必须封闭保护。14、 装修及安装A、 所有内部隔墙应使用轻质和干式结构的材料。若是木框架式板墙，必须涂上防火漆。B、 不得挖槽、切割、砍伐或雕刻梁柱和承重结构墙以及与相邻商铺共用隔墙。15、 动火证A、 商户/租户于装修期间若需要使用气焊或电焊，必须事先到物业服务中心办理“动火证”，并按消防管理制度执行。B、 具体操作人员必须具备合格资质。二、 超市装修施工细则1、 提供足够的保护防御设施予楼宇内结构、装置等，避免装修期内有任何的损毁。2、 尽量提供足够防御措施减低装修期内引致的尘埃及噪音。3、 装修期间，施工方应该负责装修施工人员的人身安全，必要时，应在工地上备有紧急医疗药品。4、 施工工地必须有足够的防火设备，如灭火筒，沙筒以及防火毯等，以备发生火警时使用。5、 每日必须清理所有装修肥料及垃圾，并放置到指定地点。6、 装修时间为早上8点到下午6点，如需要逾时工作，必须事前向管理公司提出书面申请，并在获准后进行。7、 所有装修人员在本项目范围内必须佩戴好工作证，严禁擅自出入。三、 超市装修注意事项1、 超市装修安全规定A、 消防安全管理规定u 施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。u 对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。u 商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚元。u 木制货柜、柜台和货架等表面均须贴防火板或使用消防部门认可的阻燃或难燃材料装饰，非装饰面、半成品应符合消防要求，背板必须刷防火涂料三遍。u 所有须在装修区域动用明火工程，必须由装修当事人持本人焊工证等有效证件到行政部办理动火证持证者需在有效时间、指定场地内作业。氧气瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根据当日用量带入商场，当日装修完毕后必须带离现场，严禁易燃易爆品在现场过夜。B、 用电、用水管理规定u 施工单位必须聘用合格的持证电工上岗，临时用电须办理临时用电申请，遵守临时用电的操作规程，漏电开关，导线等应按申报负荷选用，严禁乱拉、乱接及超负荷使用。u 施工用水须办理临时用水申请，供水点处须做好防漏处理，施工中应注意现场地面不能有积水。2、 超市装修材料管理制度A、 所有材料由施工方组织，由公司监理人员按指定品牌验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。特殊情况必须由公司监理人员签字认可。B、 装修材料须经公司设备科、保卫科认定，符合消防规定及商场和监理人员规定的装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。C、 电气材料选用：10平方毫米以下电线，应采用难燃双塑料绝缘电线，套金属管保护。电子式镇流器、变压器要采用经国家质检部门检测合格产品。电源开关、插座、开关面板选用符合国家安全认可的合格产品(如梅兰日兰、西门子、奇胜、ABB等品牌)。D、 天花需采用不燃材料装修，若局部造形需要可采用阻燃夹板、木方。E、 施工人员不得随意破坏场内设施，否则，照价赔偿。3、 超市装修材料搬运及堆放规定A、 商户/租户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业服务中心指定之搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。任何载客电梯不能载物。B、 搬运装修材料必须尽量小心，不得损坏或弄污公共区域墙壁、地毯、天花板、电梯等。C、 若有污损，一切修理费用概由商户/租户负责。D、 装修材料须放置于装修商铺内之安全位置，不得置于公共区域。四、 超市装修人员施工规范1、 工作纪律A、 尊重客户，待之有礼。B、 服从上级工作安排，不得拒绝，怠慢工作安排。C、 准时上下班，不可无故迟到、早退或者旷工。D、 禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款100元。吸烟须到室外或吸烟区。E、 施工作业时，禁止吵架、打架、偷盗、赌博等违法现象发生。F、 施工过程中务必要保护客户财物的安全和完整。G、 遵守客户规章制度及物业管理处各项规定。H、 施工作业时，不准高空扔杂物、垃圾。2、 现场作业规定A、 进场作业时按照公司规定穿好工服，并佩戴好工作牌，不可穿拖鞋，务必要做到仪表整齐规范且准时到达施工现场。B、 用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。C、 保持良好精神状态，高效、优质完成工作任务。D、 只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得进入其它区域。E、 根据图纸要求开料：上级的要求与图纸有冲突，以上级要求为准，未清楚之处要及时向主管人员问清楚。乱开料、开错料、做错的或手工不合格而引起翻工的，须承担所有材料及人工损失。F、 禁止在商场内抽烟和使用明火，否则一次罚款100元。G、 禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经现场的专职电工同意，统一安排。不得用短线头接电，否则一次罚款100元。H、 需电焊和切割东西，必须将场地清理干净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者罚款200元。I、 各款铝塑板、陶瓷制品及饰面板必须核对好颜色、纹理才能开料或制作。如有不能作主时，必须由上级决定。J、 各项工作所需物料，提前一天申请。K、 施工人员夜间不得私自进入规定装修以外商场，否则一次罚款300元。L、 施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全面负责。造成第三防损失的也由施工方负责。 下面是马云的经典语录！不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢！马云经典语录大全1、阿里巴巴公司不承诺任何人加入阿里巴巴会升官发财，因为升官发财丶股票这些东西都是你自己努力的结果，但是我会承诺你在我们公司一定会很倒霉，很冤枉，干得很好领导还是不喜欢你，这些东西我都能承诺，但是你经历这些后出去一定满怀信心，可以自己创业，可以在任何一家公司做好，你会想:“因为我阿里巴巴都待过，还怕你这样的公司?”2、我们家保姆，我给她1200元，杭州市场价800元。她做得很开心，因为她觉得得到了尊重。而那些高层他们月薪四五万元，即使你给他加一万元丶两万元，他也不会感到什么。但是你对广大员工增加一些，那么士气会大增。3、自创业以来，阿里巴巴公司最初的18个创业者，现在一个都不少。别的公司出3倍薪水，员工也不动心。马云还说风凉话:“同志们，3倍我看算了，如果5倍还可以考虑一下。”对其中奥妙，马云是这样解释的:“在阿里巴巴工作3年就等于上了3年研究生，他将要带走的是脑袋而不是口袋。”4、在点评赢在中国一位选手的时候，马云说道:“你自己很善良，也很有激情，也很幽默，也会讲很多的故事，但你的团队离开你的时候，你要想到一点，我们需要雷锋，但不能让雷锋穿补丁的衣服上街去，让他们跟你分享成功是很重要的。”5、要是公司里的员工都像我这么能说，而且光说不干活，会非常可怕。我不懂电脑，销售也不在行，但是公司里有人懂就行了。6、收购雅虎中国之后，整合问题又摆在马云面前。这次马云非常果断，“什么都可以谈，只有价值观不能谈判”，这是马云收购雅虎中国时的核心原则。一家公司一旦扩张到500人以上，仅仅靠财务丶人事上的管理很难继续成长，必须借助统一的价值观聚集人心，马云深谙这样的道理。7、我们选择雅虎，是因为雅虎有世界最强大的技术，雅虎在中国7年的经验，无论犯的错误还是取得的进步，都是我们发展的资本。8、人家问我你喜欢能干的员工还是听话的员工，我说Yes，就是既要听话又要能干，因为我不相信能干和听话是矛盾的，能干的人一定不听话，听话的人一定不能干，这种人要来干什么，不听话本身就不能干，对不对?9、每一个人都很平凡，我马云也没什么了不起，这几年被媒体到处吹捧，其实自己很难为情。我一点儿也不聪明，也没有先见之明，只是一步一步走来，刚开始创业时被4家公司骗得晕头转向，但是那些骗人的公司今天都已经不复存在了。10、曾有人问马云，阿里巴巴最大的对手是谁，马云不假思索地表示:是沃尔玛。11、阿里巴巴从成立以来一直备受质疑，从8年前我做阿里巴巴的时候一路被骂过来，都说这个东西不可能。不过没关系，我不怕骂，在中国反正别人也骂不过我。我也不在乎别人怎么骂，因为我永远坚信这句话，你说的都是对的，别人都认同你了，那还轮得到你吗?你一定要坚信自己在做什么。12、蒙牛不是策划出来的，而是踏踏实实的产品、服务和体系做出来的。13、这个世界不是因为你能做什么，而是你该做什么。14、你的项目感觉是一个生意，不是一个独特的企业。15、建一个公司的时候要考虑有好的价值才卖。如果一开始想到卖，你的路可能就走偏掉。16、人要有专注的东西，人一辈子走下去挑战会更多，你天天换，我就怕了你。17、要找风险投资的时候，必须跟风险投资共担风险，你拿到的可能性会更大。18、记住，关系特别不可靠，做生意不能凭关系，做生意也不能凭小聪明。19、天不怕，地不怕，就怕CFO当CEO。20、永远要相信边上的人比你聪明。21、五年以后还想创业，你再创业。22、上当不是别人太狡猾，而是自己太贪，是因为自己才会上当。23、不要贪多，做精做透很重要，碰到一个强大的对手或者榜样的时候，你应该做的不是去挑战它，而是去弥补它。24、这世界上没有优秀的理念，只有脚踏实地的结果。25、一个好的东西往往是说不清楚的，说得清楚的往往不是好东西。26、如果你看了很多书，千万别告诉别人，告诉别人别人就会不断考你。27、做战略最忌讳的是面面俱到，一定要记住重点突破，所有的资源在一点突破，才有可能赢。28、小企业有大的胸怀，大企业要讲细节的东西。29、有时候死扛下去总是会有机会的。30、诚信绝对不是一种销售，更不是一种高深空洞的理念，它是实实在在的言出必行、点点滴滴的细节。30、公关是个副产品，由于你解决了以后会逐渐传出去，这才是最好的公关。31、短暂的激情是不值钱的，只有持久的激情才是赚钱的。32、聪明是智慧者的天敌，傻瓜用嘴讲话，聪明的人用脑袋讲话，智慧的人用心讲话。33、永远要把对手想得非常强大，哪怕非常弱小，你也要把他想得非常强大。34、我自己不愿意聘用一个经常在竞争者之间跳跃的人。35、多花点时间在你的其他员工身上。36、什么是团队呢?团队就是不要让另外一个人失败，不要让团队任何一个人失败。37、领导力在顺境的时候，每个人都能出来，只有在逆境的时候才是真正的领导力。38、碰到灾难第一个想到的是你的客户，第二想到你的员工，其他才是想对手。39、永远记住每次成功都可能导致你的失败，每次失败好好接受教训，也许就会走向成功。40、暴躁在某种程度上讲是因为有不安全感，或者是自己没有开放的心态。41、不想当将军的士兵不是好士兵，但是一个当不好士兵的将军一定不是好将。42、小公司的战略就是两个词：活下来，挣钱。43、创业时期千万不要找明星团队，千万不要找已经成功过的人。创业要找最适合的人，不要找最好的人。44、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。45、什么都想自己干，这个世界上你干不完。46、每一笔生意必须挣钱，免费不是一个好策略，它付出的代价会非常大。67、“营销”这两个字强调既要追求结果，也要注重过程，既要“销”，更要“营”。68、互联网是影响人类未来生活30年的3000米长跑，你必须跑得像兔子一样快，又要像乌龟一样耐跑。69、我为什么能活下来？第一是由于我没有钱，第二是我对INTERNET一点不懂，第三是我想得像傻瓜一样。70、可能一个人说你不服气，两个人说你不服气，很多人在说的时候，你要反省，一定是自己出了一些问题。71、一个成功的创业者，三个因素，眼光、胸怀和实力。72、别人可以拷贝我的模式，不能拷贝我的苦难，不能拷贝我不断往前的激情。73、80年代的人还需要摔打，不管做任何事，要检查主观原因。74、做小了，一定要做到独特。75、聪明是智慧者的天敌，傻瓜用嘴讲话，聪明的人用脑袋讲话，智慧的人用心讲话。所以永远记住，不要把自己当成最聪明的，最聪明的人相信总有别人比自己更聪明。76、人永远不要忘记自己第一天的梦想，你的梦想是世界上最伟大的事情，就是帮助别人成功。77、我认为，员工第一，客户第二。没有他们，就没有这个网站。也只有他们开心了，我们的客