中铁八局房屋建筑公司铁路物业管理公司.doc

中铁八局房屋建筑公司铁路物业管理公司灭火、报警、疏散预案为切实搞好物业工作，确保广大业主的生命财产安全，并根据中华人民共和国消防法的规定，消防工作实行“预防为主，防消结合”的方针，特制定本案。以便一旦发生火灾，能够迅速有效地灭火，最大限度减少火灾所造成的人身伤亡和财产损失。一、 基本要求1、 物业公司成立灭火抢险工作小组组长：丁丽萍、陈嵘辉副组长：周光宏、李再祥组员：张宗实、易朝明、徐国龙、各物管处主任、绿化管理处主任二、 报警1、 一旦发生火灾，报警时应根据火势情况，首先向周围人员发出火警信号，同时以最为简便迅捷的方式报告消防中心或按手动报警器通知各值班点。要沉着冷静，报警时要讲明自己姓名、所在部门、起火地点及位置，是什么东西着火及火势大小。2、 消防中心人员接到火警报警后，应立即确认是否是火警，应做出正确的处理并报告灭火工作小组组长，并向有关消防部门报警。3、 向公安消防对报警时，要讲清自己的姓名，单位和所用电话号码，并注意听清楚消防队询问，正确简洁地予以回答，待对方明确说明可以挂断电话时，方可挂断电话。三、 火灾扑救、疏散1、 火灾扑救、疏散成立由经理、支部书记担任的灭火、抢险工作小组，各物管处主任必须按要求电话24小时开机，协助经理工作、其工作职责是：（1）、接到报警后，要明确火灾地点、迅速赶到现场察看火势，指挥火灾扑救工作。（2）、决定下达停电，部分停电，启动排烟风机等。特大火警险情除外。（3）、根据火势作出局部或全部撤离疏散指令。（4）、向公安消防部门指挥员介绍，并参与或协助消防部门火灾扑救工作。（5）、扑救火灾时，协助消防部门设置警戒区，断绝其它可燃物，以免引起连锁火灾。（6）、抢险队在火灾扑救中要坚持“先人后物”的原则，如火灾现场内有被困人员，有公私财产，应先解救被困人员，后抢救公私财物，如条件允许，应灭火、救人，抢救财产同步有序进行。（7）、火灾中如有人受伤，要积极抢救受伤的员工居民，并要安排好车辆运送伤员，要就近安排医院。（8）、扑救完毕后，指挥保安人员和有关人员保护好现场，及时组织清点火灾损失，造册登记。（9）、尽快恢复正常的生产，生活经营秩序。四、高层物管处高层物管处火灾抢险责任人由物管处主任陆明仙负责，其责任是：（1）、接到火警报告后，明确报警方位，迅速赶到现场察看火势，在总指挥未赶到现场时，负责临时现场指挥，总指挥到现场后，向总指挥汇报清楚火灾的起火原因，协助上报有关部门进行扑救工作，提供灭火疏散方案及消防设备的技术运行情况，协助消防控制中心启动消防水泵。（2）、积极协助有关部门调配力量增援火警现场，通知保安人员打开通道门，组织现场工作人员疏散人员。（3）、如已报火警“119”要引导消防人员进入现场，为消防队提供消防设备情况及水源情况，协助扑救抢险。（4）、要尽力保护财务室，保护好住户有关资料。（5）、火灾扑灭后，协助公安消防部门对火灾进行调查。消控中心1、 消防控制中心值班员根据指令，及时启动水泵，开启排烟风机。2、 接到火灾报警后，立即报警，并向有关领导汇报。程序是：物管处主任、公司经理在消防车到达时引导消防人员到火灾现场，并介绍情况。3、 根据上级疏散指令，按火警级别依次进行灾情广播，启动报警设备报警。保安人员（1）、发现或接到报火警后及时通知消防控制中心，并向有关领导汇报。（2）、按照应急指挥部的指令，积极赶赴现场扑救火灾，防止有人趁乱盗窃公私财的案件发生。（3）、各岗位保安人员要听从命令，服从指挥，坚守岗位，按照指令打开通道门，使用应急照明引导住户疏散，并防止犯罪分子趁乱入户作案。（4）、维持火灾秩序，火灾扑灭后，保护好现场。昆明物管处灭火抢险救援责任人由昆明物管处主任曾艳担任。怡园物管处灭火抢险救援责任人由怡园物管处主任薛开银担任。昆东物管处灭火抢险救援责任人由昆东物管处主任李自伟担任。曲靖物管处灭火抢险救援责任人由曲靖物管处主任魏晓福担任。绿化队灭火抢险救援责任人由绿化队长张卫国担任其主要责任1、 接到火灾报警，要迅速赶赴现场，分析起火原因，在上级领导未到，负责火灾现场的临时指挥，组织抢险队进行抢险救援工作，有关消防对到达后，协助灭火，并向上级汇报清楚火灾原因，提供灭火疏散方案及消防设备的技术运行情况。2、 积极协助有关部门调配力量增援火警现场，组织现场人员疏散，通知保安人员打开通道门，并组织好保安人员控制好现场，避免犯罪分子入室作案或盗窃公司财产。3、 为消防人员提供设备及水源情况，协助扑救抢险。4、 要尽力保护好财务室及住户的有关资料。5、 火灾扑灭后，协助公安消防部门对火灾进行调查。要求1、 各物管处、绿化队的任何人员一旦发现火灾，应立即报警，并就近用消防器材进行灭火，如火情较小，可先灭火后报警，如火情较大，则先报警后灭火。2、 火灾发生后，物业公司的现场人员要积极组织和参加自救，力争将火灾扑灭在初起阶段，如临阵脱逃将追究责任。3、 物业公司工作人员要服从命令，听从现场负责人的指挥，临阵不乱