集商场、餐饮、住宅等功能为一体的商住楼高层建筑监理方案.doc

监理方案监理方案 1 第一章 工程概况4 一、工程概况4 二、监理服务范围4 三、工程质量及工期要求.4 四、对监理工作质量要求.4 第二章 监理工作范围及内容5 第一节 监理工作范围及任务.5 一、监理工作范围5 二、监理依据和任务 .5 第二节 监理工作内容6 第三节 监理部人员的岗位职责与分工 8 一、总监理工程师8 二、土建兼测量监理工程师.9 三、电气监理工程师10 四、给排水监理工程师10 第三章 监理组织机构及人员配置12 第一节 监理人员配置12 一、监理人员的配备原则 .12 第四章 自备监理仪器和设备 13 第一节 测量检测仪器13 第二节 办公及交通设备 .14 第五章 监理工作程序.15 第六章 桩基工程的难点、重点分析及监理措施34 第一节 桩基工程的难点、重点分析34 第二节 监理措施34 一、质量控制措施.34 二、进度控制措施.37 监理方案监理方案 2 三、投资控制措施.38 第七章 监理质量保证措施39 第一节 组建专业齐备的项目监理部 39 一、选派技术全面、综合素质高的总监理工程师.39 二、配置专业齐全，技术、作风过硬的监理人员.39 第二节 发挥总监主导作用.39 一、明确责任，实行项目总监负责制39 二、发挥总监对质量控制的主导作用39 三、发挥总监对投资控制的主导作用40 四、发挥总监对进度控制的主导作用40 五、发挥总监对组织协调的主导作用40 第三节 制定监理工作管理制度.41 一、内部组织管理制度41 二、廉洁自律制度41 三、投诉管理制度41 四、会议制度41 五、图纸交底、会审制度.42 六、施工组织设计审核制度 42 七、工程开工申请制度.43 八、监理日志制度.43 九、监理月报制度.43 十、施工材料定样制度.44 十一、原材料、成品、半成品的检查验收制度.44 十二、抽样检查制度.45 十三、旁站监理制度.45 十四、隐蔽工程检查验收制度46 十五、工序交接单制度.46 十六、工程质量、安全事故处理制度47 十七、单位工程中间验收制度 47 十八、监理档案管理制度.48 十九、重大问题请示制度.48 二十、现场安全管理制度.49 监理方案监理方案 3 二十一、动态控制制度.49 第四节 影响监理工作质量的因素及其对策49 一、监理人员技术素质因素 49 二、监理人员品行素质因素.50 三、工作计划、方法、管理制度因素50 四、监理人员的分工、职责和内部协调因素51 五、监理技术手段因素.52 六、其它因素53 第五节 监理旁站方案.53 一、旁站依据53 二、旁站监理的范围和内容 54 第六节 监理质量具体保证措施 55 一、工程质量控制监理质量保证措施55 二、投资控制监理质量保证措施57 三、进度控制监理质量保证措施58 四、安全控制监理质量保证措施60 五、合同管理监理质量保证措施.61 六、信息管理监理质量保证措施64 七、组织协调监理质量保证措施65 第八章 合理化建议 67 第一节 工程质量方面的合理化建议 68 第二节 工程管理方面的合理化建议 68 一、充分发挥监理单位的作用 68 二、规范建设各方的关系.68 三、建议业主强化内部管理、提高工作效率 .70 监理方案监理方案 4 第一章 工程概况 一、工程概况 1、工程用途：本工程为集商场、餐饮、住宅等功能为一体的商住楼； 2、基本情况： （1）本工程总建筑面积：26775.65m，占地面积 4780.6m；地上 24 层、地下 一层，建筑物总高度为 79.95m，抗震设防裂度为七度，人防工程等级为六级，采用 框支剪力墙结构体系；建筑物类别为一类，建筑耐火等级为一级，设计使用年限为 50 年。 （2）本工程基础采用外径 500 及 600 的预应力混凝土管桩，桩端持力层为强风 化花岗岩，桩基入岩深度为 3 倍桩身直径；500 的单桩承载力特征值为 2500KN， 抗拔承载力特征值为 450KN；600 的单桩承载力特征值为 2500KN；500 桩总根数 为 123 根，600 桩总根数为 194 根，总共桩数为 317 根；抗拔桩有效桩长要求 18m，承压桩有效桩长在 30-45m 之间。 （3）预应力管桩采用静压施工。 （4）场地内持力层的岩层埋深起伏较大。 3、场地现状情况：现场施工用水、电、道路已接通，场地已平整，具备施工条 件。 二、监理服务范围 监理服务范围为：本次监理招标只包括桩基施工阶段的监理工作。 三、工程质量及工期要求 1、质量要求：合格工程。 2、施工工期要求：合同工期。 四、对监理工作质量要求 树立“精品意识” ，对本项目的投资、进度、质量、安全四项目标进行严密的、 科学的、有效的控制，确保项目工程质量至少达到工程施工质量验收规范标准， 实现业主的投资目标。 监理方案监理方案 5 第二章 监理工作范围及内容 第一节 监理工作范围及任务 一、监理工作范围 本工程项目建设监理工作的范围为：桩基施工阶段的监理工作。 二、监理依据和任务 1、监理依据 （1）桩基工程施工合同； （2）岩土工程详细勘察报告； （3）施工图纸：1999100 2.01、2.03、2.04； （4）先张法预应力砼管桩（GB13476-92） ； （5）预应力砼管桩基础技术规程（DBJ/T15-22-98）-广东省标准； （6）建筑桩基技术规范（JGJ94-94） ； （7）深圳地区基桩质量检测技术规程（SJG 09-99） ； （8）地基与基础施工及验收规范（GBJ202-83） ； （9）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88） ； （10）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 。 （11）政府批准的有关工程建设文件； （12） 建筑工程施工质量验收及统一标准 ； （13） 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） ； （14）业主和施工单位依法签订的施工合同文件，以及建设监理合同； （15）经监理部及业主审定的施工组织设计（施工方案） ； （16）项目可行性研究报告、勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算 文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件； （17）项目监理规划等。 2、监理任务 监理方案监理方案 6 针对本工程建设进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主的 合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助业主实现预定的 建设目标。 第二节 监理工作内容 1、项目质量控制内容 （1） 审核预应力管桩及设备质量； （2） 施工质量检查，包括桩基工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及桩基 施工竣工验收； （3） 审核施工组织设计和施工安全措施； （4） 协助业主处理工程质量、安全事项的有关事宜； （5） 协助业主对施工单位选择的分包单位进行资格审查，并审核施工单位的质 量保证体系； （6） 分析设计变更对质量的影响； （7） 对桩基施工设计方案提出优化建议，确保采用既能保证方案效果，又能实 现使用功能，同时经济合理的实施方案。 2、项目进度控制内容 （1） 编制桩基施工进度计划，并在实施过程中控制其执行，若有必要应对其进 行调整； （2） 审核施工单位施工进度计划和物料、设备供货商提出的进度计划并检查、 督促其执行； （3） 在项目实施过程中，每月进行进度计划值与实际值的比较，并提交比较结 果、报表和进度控制表。 3、项目投资控制内容 （1） 确保本工程项目总投资目标计划的实现； （2） 编制本工程项目总投资切块、分解规划，并在项目实施过程中控制其执行， 若有必要，进行调整； （3） 编制本工程项目各阶段资金使用计划，并控制其执行。 （4） 审核工程预算； 监理方案监理方案 7 （5） 在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并提交比 较结果和报表； （6） 对施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约 投资、提高项目经济效益的潜力； （7） 审核工程付款单； （8） 审核、计算各类索赔金额； （9） 设计变更对投资的影响等； 4、项目安全控制内容 （1） 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，国家现行的安全生产的法律、法 规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准； （2） 督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制； （3） 督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底； （4） 审查施工方案及安全技术措施； （5） 检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部， 分项工程或各工序，关键部位的安全防护措施； （6） 监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防 疫等项工作； （7） 不定期的组织安全综合检查，可按建筑施工安全检查评分标准进行评 价，提出处理意见并限期整改。 5、项目合同管理内容 （1） 按照标准合同文本执行；未有标准合同者参照标准合同文本自拟合同； （2） 协助业主确定本工程项目的合同结构； （3） 协助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同谈判； （4） 进行与本工程项目有关的各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的 检查，并提交合同管理的各类报告； （5） 协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 6、项目信息管理内容 （1） 建立本工程项目的信息编码体系； 监理方案监理方案 8 （2） 运用电子计算机进行本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同 管理，随时提供业主有关工程项目管理的信息服务，并定期提供监理报表； （3） 建立会议制度，作好会议记录，并整理发放会议纪要； （4） 督促施工单位及时整理工程技术经济资料。 7、项目组织协调内容 （1） 组织协调业主和各参与本工程项目建设的单位之间的关系，协助业主处理 有关问题； （2） 协助业主向各建设主管部门办理项目报建等各类审批手续； （3） 协助业主处理各种与本工程项目建设有关的纠纷事宜。 第三节 监理部人员的岗位职责与分工 一、总监理工程师 1、 全面负责完成监理合同范围内的工作。 2、 确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。 3、 主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。 4、 组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。 5、 检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监 理机构有序、高效地开展工作。 6、 审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产 的过程进行检查、抽验。 7、 审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。 8、 审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。 9、 处理工程变更事宜，签署工程变更指令。 10、主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。 11、主持开工预备会议及工程例会。 12、组织受业主委托的图纸会审。 13、签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。 14、负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。 15、主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。 监理方案监理方案 9 16、负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。 17、审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。 18、主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。 19、参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。 20、支持整理并审核签署项目的监理档案资料。 21、兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。 二、土建兼测量监理工程师 1、 本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协 助业主提出设计评审意见。 2、 必要时参与策划和组织专家评审会。 3、 针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。 4、 协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。 5、 负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措 施方案。 6、 根据国家规范标准，负责检查、复测各分部分项工程的定位、标高、轴线 尺寸和建筑物的垂直度、沉降观测等，向项目总监提交质量监理情况报告，如有质量 问题拟制整改通知单，经项目总监签发，督促施工单位落实整改。 7、 负责测量仪器的维护、保管，并定期进行检定。 8、 监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的 材料、设备的型号、规格、数量与质量：并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材 料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。 9、 负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安 全事故。 10、督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。 11、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。 12、负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验 特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更 换的建议报告总监处理。 监理方案监理方案 10 13、参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 14、负责收集、整理本专业归档技术经济资料。 15、负责本专业的工程结算的审查。 16、完成项目总监安排的其它工作。 三、电气监理工程师 1、 负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督 促优化设计。 2、 负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。 3、 参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系 统是否科学、先进、合理、可行。 4、 根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工程质量使用 功能得以保障。 5、 负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否 齐全，是否符合质量标准。 6、 负责审查施工方案或施工组织设计。 7、 负责对电气专业承包商施工现场协调工作。 8、 负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。 9、 拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法， 在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。 10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。 11、参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 12、负责本专业的工程结算的审查。 13、严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不 安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。 14、处理保修期内的施工质量问题，及时联系施工单位处理。 四、给排水监理工程师 1、负责提出本专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求， 督促优化设计。 监理方案监理方案 11 2、负责编制本专业监理细则，并报项目总监批准实施。 3、参加本专业图纸会审和设计交底。 4、负责审查施工方案或施工组织设计。 5、负责本施工现场组织协调工作。 6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、 备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、保管手续。 7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、合理、可 行。 8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。 9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法， 并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。 10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。 11、参加本专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 13、负责本专业的工程结算的审查。 14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。 监理方案监理方案 12 第三章 监理组织机构及人员配置 根据本工程招标范围内的监理工作内容和本工程的性质、特征，本投标人特为 本工程配置了 4 名监理人员组成的监理班子，其中 1 名总监理工程师，1 名土建监 理工程师，1 名给排水监理工程师，1 名电气工程师。 第一节 监理人员配置 本投标人精选的总监理工程师和各专业工程师，均是公司的技术骨干，多年来 从事工程监理工作实践。各专业人员均是从事工程管理工作多年，而且均具有较高 的学历，积累了丰富的与政府机关和与工程建设有关各方协调关系的工作经验，技 术业务精，工作作风硬，组织能力强，协调水平高，具有很强的战斗力和集体主义 精神。 一、监理人员的配备原则 1、本着人尽其才、才尽其用的原则，本项目的监理人员配备是根据本工程各阶 段的实际需要，以最佳的人力资源组合，充分满足工程对各专业监理人员的要求。 2、配备的项目监理人员均具有工程设计、施工及管理经验多年以上工程监理经 验，机构成员均具备相应工程岗位监理执业资质，以达到持证上岗、合法执业的要 求。 3、以充分利用公司人力资源为原则，体现资源共享，使公司各项目间相互交流， 以最佳的资源为业主提供满意的监理服务，公司内部按专业设有多个专家组，建立 了由设计、施工、科研、质检等单位经验丰富人员组成的专家库，可随时为本工程 提供充分的技术支持。 监理方案监理方案 13 第四章 自备监理仪器和设备 第一节 测量检测仪器 1、在总平面布置图上，根据国土局提供的坐标控制点，用索佳 2110 全站仪复 核施工单位对建筑群定位的准确性，出具测量报告提交业主，提请国土规划部门进 行红线检查。 配合土方平衡调配，对施工单位绘制的方格网地形图用全站仪和水准仪 （DSZ2）进行抽检。 2、在基坑支护、土方开挖前，对施工单位将建筑物的定位点及控制轴线引测到 开挖范围以外的控制点用 J2-2 经纬仪进行复核，确认其准确性。 对施工单位引测的高程（标高）控制点用水准仪 DSZ2 和测微器 FS1 进行二等水 准闭合测量校核，确认其正确性。 3、对进场的机电设备质量的检查和设备安装质量检查，使用风速仪（AVM-03） 、 温度测试仪（FLUKE50S） 、接地电阻测试仪（ZC29B-2） 、万用表（VC9807） 、摇表 （ZC25B-3） 。 4、所有的测量检测仪器都必须经过技术监督部门的校验，并实行专人管理。检 测仪器一览表： 序 号名 称规格型号数 量 1 全站仪索佳 21101 台 2 经纬仪 J2-2 1 台 3 水准仪 DSZ2 1 台 4 FS1 测微器 FS1 1 台 5 风速仪 AVM-03 1 台 6 温度测试仪 FLUKE50S 2 根 7 钢卷尺 30m 1 把 8 接地电阻测试仪 ZC29B-2 1 台 9 万用表 VC9807 1 台 10 电工工具1 套 监理方案监理方案 14 11 摇表 ZC25B-3 1 套 12 小卷尺 3m 每人 1 把 第二节 办公及交通设备 办公、交通设备一览表： 序 号名 称规格型号数量 1 台式电脑联想（P4 1.3G）1 台 2 打印机 EPSON1500 1 台 3 复印机理光1 台 4 数码相机柯达1 只 5 电话泰丰 8881 部 6 传真机施乐1 部 7 文件柜 12006002000 2 个 8 办公桌椅 1500800 4 套 监理方案监理方案 15 第五章 监理工作程序 1、桩基工程监理工作程序 熟熟悉悉图图纸纸、地地质质报报告告和和现现场场条条件件 承承包包商商、监监理理工工程程师师 审审批批结结果果 确确认认结结果果 同同意意 桩桩基基工工程程监监理理工工作作程程序序框框图图 施施工工方方案案的的编编制制、审审批批 修修改改、补补充充、完完善善 承承包包商商 桩桩位位放放线线及及检检查查 承承包包商商自自检检、监监理理工工程程师师检检查查 试试桩桩、确确定定工工艺艺参参数数与与质质量量标标准准 业业主主、监监理理工工程程师师 研研究究商商定定或或再再试试桩桩 业业主主、监监理理工工程程师师、设设计计单单位位 桩桩机机就就位位，压压桩桩，接接桩桩 承承包包商商自自检检、监监理理工工程程师师检检查查 最最后后惯惯入入度度或或终终压压值值、桩桩端端持持力力层层确确认认 业业主主、监监理理工工程程师师 继继续续施施工工或或处处理理 承承包包商商 验验收收结结果果 转转移移桩桩机机 承承包包商商 完完工工、静静载载试试验验检检测测 检检测测单单位位、业业主主、监监理理工工程程师师 完完工工桩桩位位偏偏复复合合 承承包包商商自自检检、监监理理工工程程师师复复核核 组组织织交交工工验验收收 业业主主、监监理理工工程程师师、设设计计、勘勘察察、承承包包商商 不不同同意意 同同意意 不不同同意意 合合格格 不不满满足足要要求求 监理方案监理方案 16 2、施工阶段监理工作总体程序框图 监监理理机机构构进进驻驻工工程程现现场场 总总监监携携监监理理机机构构全全员员 熟熟悉悉图图纸纸及及有有关关情情况况 编编制制监监理理实实施施细细则则 总总监监携携监监理理机机构构全全员员 向向施施工工单单位位发发送送监监理理通通知知 监监理理机机构构主主管管人人员员 监监理理通通知知内内容容 （1 1）监监理理人人员员名名单单通通知知 （2 2）监监理理工工程程师师权权限限通通知知 （3 3）监监理理工工作作程程序序通通知知 （4 4）工工程程用用表表格格式式通通知知 开开展展施施工工现现场场调调查查 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 审审批批施施工工组组织织设设计计 总总监监携携各各专专业业监监理理工工程程师师 监监理理机机构构进进驻驻工工程程现现场场 总总监监携携监监理理机机构构全全员员 审审查查分分包包单单位位资资质质 总总监监携携相相关关监监理理工工程程师师 主主持持召召开开第第一一次次工工地地会会议议 总总监监携携监监理理机机构构全全员员 签签发发开开工工指指令令 总总监监理理工工程程师师 施施工工过过程程监监督督与与管管理理 质质量量、进进度度、投投资资控控制制安安 全全文文明明施施工工监监督督，合合同同信信 息息管管理理，组组织织协协调调 总总监监携携监监理理机机构构全全员员 组组织织工工程程竣竣工工初初检检 签签署署工工程程竣竣工工报报告告 提提出出质质量量评评估估意意见见 总总监监携携各各专专业业监监理理工工程程师师 参参与与建建设设单单位位组组织织的的工工 程程竣竣工工验验收收，参参与与签签 署署工工程程竣竣工工验验收收意意见见 总总监监携携各各专专业业监监理理工工程程师师 施施工工阶阶段段监监理理工工作作小小结结 总总监监携携监监理理机机构构全全员员 检检查查、监监督督、指指导导 I IS SO O9 90 00 01 1：2 20 00 00 0 质质量量管管理理体体系系 持持续续、有有效效地地运运行行 管管理理者者代代表表 监监制制监监理理机机构构的的日日常常 监监理理工工作作，为为监监理理机机 构构提提供供工工作作指指导导、支支 持持和和帮帮助助 机机关关职职能能部部门门 进进入入保保修修阶阶段段监监理理 监监理理机机构构主主管管人人员员 （1 1）材材料料与与构构配配件件进进场场验验收收 （2 2）见见证证取取样样送送检检 （3 3）组组织织隐隐蔽蔽工工程程验验收收 （4 4）监监控控工工序序质质量量 （5 5）处处理理质质量量问问题题 （6 6）组组织织分分部部、分分项项工工程程检检查查验验收收 （7 7）设设备备进进场场及及安安装装验验收收 质质量量控控制制 （1 1）审审查查施施工工总总进进度度计计划划 （2 2）对对进进度度计计划划实实施施跟跟踪踪检检查查、分分 析析 （3 3）采采取取纠纠偏偏措措施施并并督督促促实实施施 （4 4）审审查查、审审批批进进度度报报表表 进进度度控控制制 （1 1）审审查查工工程程造造价价 （2 2）控控制制工工程程变变更更、审审查查变变更更造造价价 （3 3）控控制制工工程程签签证证、审审查查签签证证造造价价 （4 4）工工程程计计量量和和支支付付的的监监控控与与确确认认 （5 5）审审查查审审批批投投资资完完成成报报表表 （6 6）审审查查工工程程竣竣工工结结算算 投投资资控控制制 （1 1）审审查查安安全全、文文明明施施工工措措施施 （2 2）审审查查安安全全、文文明明施施工工情情况况 （3 3）评评价价安安全全、文文明明施施工工 （4 4）采采取取安安全全、文文明明施施工工监监督督措措施施 进进度度控控制制 施施工工阶阶段段监监理理工工作作主主程程序序框框图图 监理方案监理方案 17 3、工程开工监理工作程序框图 工工程程开开工工监监理理工工作作程程序序框框图图 承承建建商商向向监监理理报报送送工工程程开开工工报报审审表表及及相相关关资资料料 监监理理审审查查确确认认已已具具备备开开工工的的条条件件 包包括括工工程程施施工工许许可可证证复复印印 件件（盖盖分分公公司司章章） 业业主主和和承承建建 商商施施工工许许可可 证证已已获获主主管管 部部门门批批准准 检检查查施施工工现现 场场准准备备情情况况 是是否否满满足足开开 工工要要求求 已已组组织织设设计计 交交底底、图图纸纸 会会审审，总总监监 已已批批准准施施工工 组组织织设设计计 （方方案案） 承承建建商商现现场场 管管理理人人员员已已 到到位位，机机 具具、施施工工人人 员员进进场场，主主 材材已已落落实实 进进场场道道路路及及 水水、电电、通通 讯讯等等已已满满足足 开开工工要要求求 承承建建商商提提交交 的的开开工工申申请请 报报告告已已获获业业 主主批批准准 向向承承建建商商发发 出出监监理理通通知知 或或向向业业主主发发 出出监监理理工工作作 联联系系单单，明明 确确其其责责任任 监监理理审审查查记记 过过报报告告业业主主 总总监监签签发发工工程程开开工工 指指令令 业业主主批批准准 监监理理和和承承包包 商商共共同同协协商商 按按合合同同争争议议 程程序序进进行行 承承包包商商对对合合同同工工期期起起算算日日意意见见 工工程程实实施施动动工工 不不满满足足 协协上上一一致致 有有异异议议 协协商商不不一一致致 监理方案监理方案 18 4、技术交底与图纸会审监理工作程序框图 领领取取工工程程施施工工图图纸纸 监监理理机机构构主主管管人人员员 协协助助建建设设单单位位提提请请政政府府各各专专业业部部门门审审图图 各各专专业业监监理理工工程程师师 熟熟悉悉施施工工图图纸纸，对对错错、漏漏、碰碰、缺缺提提出出意意见见 各各专专业业监监理理工工程程师师 收收集集政政府府各各专专业业部部门门的的审审图图意意见见 各各专专业业监监理理工工程程师师 督督促促施施工工单单位位尽尽快快熟熟悉悉施施工工图图纸纸 各各专专业业监监理理工工程程师师 整整理理汇汇总总有有关关各各方方的的审审图图意意见见 总总监监理理工工程程师师 需需提提请请审审图图的的政政府府各各专专业业部部门门： 工工程程质质量量监监督督站站、自自来来水水公公司司、 供供电电局局、燃燃气气公公司司、电电话话公公司司、电电讯讯 局局、民民防防局局、消消防防局局、交交警警局局、道道桥桥 管管理理处处、排排水水管管理理处处、路路灯灯管管理理处处等等 相相关关专专业业管管理理部部门门 将将审审图图意意见见提提交交建建设设单单位位转转送送设设计计单单位位 总总监监理理工工程程师师 与与各各有有关关单单位位协协调调、商商定定图图纸纸会会审审时时间间 总总监监理理工工程程师师 协协商商出出席席审审图图会会议议单单位位： 建建设设单单位位、施施工工单单位位、设设计计单单 位位、监监理理单单位位、接接受受单单位位、质质量量 监监督督站站、安安全全监监督督站站、以以及及与与本本 工工程程建建设设有有关关的的其其他他各各有有关关单单位位 主主持持召召开开图图纸纸会会审审计计技技术术交交底底会会议议 总总监监理理工工程程师师 提提出出图图纸纸会会审审及及技技术术交交底底会会议议纪纪要要 相相关关监监理理工工程程师师撰撰写写，总总监监审审核核 协协助助建建设设单单位位报报请请审审计计部部门门审审计计 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 协协助助建建设设单单位位报报请请规规划划部部门门审审批批 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 送送与与会会相相关关单单位位复复核核并并签签认认、盖盖章章 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 签签发发图图纸纸会会审审纪纪要要并并督督促促相相关关单单位位执执行行 总总监监携携相相关关专专业业监监理理工工程程师师 督督促促相相关关单单位位执执行行图图纸纸会会审审纪纪要要条条文文 总总监监携携相相关关专专业业监监理理工工程程师师 督督促促设设计计单单位位完完善善施施工工图图设设计计 总总监监携携相相关关专专业业监监理理工工程程师师 对对于于牵牵涉涉工工程程造造价价 增增加加的的设设计计更更改改 对对于于牵牵涉涉改改变变原原 规规划划的的设设计计更更改改 技技术术交交底底与与图图纸纸会会审审监监理理工工作作程程序序框框图图 监理方案监理方案 19 5、施工组织设计（方案）审查监理工作程序框图 于于工工程程项项目目开开工工前前1 15 5天天，向向监监理理机机构构报报送送施施工工 组组织织设设计计（方方案案）及及报报审审表表对对于于关关键键部部位位、重重 要要设设备备和和专专业业性性较较强强的的分分项项工工程程还还需需报报送送专专项项 施施工工技技术术方方案案 施施工工单单位位 审审查查施施工工组组织织设设计计（方方案案）并并提提出出审审查查意意见见 各各专专业业监监理理工工程程师师 组组织织召召开开施施工工组组织织设设计计（方方案案）会会审审会会议议 总总监监理理工工程程师师 必必要要时时，建建议议建建设设单单 位位邀邀请请专专家家参参与与审审查查 与与会会单单位位： 建建设设单单位位、设设计计单单 位位、勘勘察察单单位位、施施工工 单单位位、监监理理单单位位、质质 量量监监督督站站和和安安全全监监督督 站站等等各各有有关关单单位位 整整理理、汇汇总总施施工工组组织织设设计计（方方案案）会会审审意意见见 专专业业监监理理工工程程师师 重重点点审审查查内内容容 1 1、内内容容的的完完整整性性 2 2、施施工工顺顺序序安安排排的的合合理理性性 3 3、项项目目施施工工工工艺艺、施施工工方方法法 的的可可行行性性和和可可靠靠性性 4 4、技技术术组组织织、质质量量、进进度度、 安安全全文文明明施施工工等等保保证证体体系系和和措措 施施的的科科学学性性、针针对对性性和和可可靠靠性性 5 5、项项目目组组织织管管理理机机构构人人员员名名 单单及及资资格格的的符符合合性性和和合合理理性性 6 6、设设备备材材料料物物资资、劳劳动动力力、 主主要要施施工工机机械械设设备备及及计计量量、测测 量量器器具具配配置置计计划划的的合合理理性性、针针 对对性性 7 7、施施工工进进度度计计划划和和施施工工总总平平 面面布布置置的的合合理理性性 审审批批施施工工组组织织设设计计（方方案案）审审查查意意见见 总总监监理理工工程程师师 组组织织实实施施经经审审批批的的施施工工组组织织设设计计（方方案案） 施施工工单单位位 审审查查并并提提出出审审查查意意见见 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 检检查查验验收收满满意意 专专业业监监理理工工程程师师 旁旁站站监监督督施施工工组组织织设设计计（方方案案）的的实实施施 各各专专业业监监理理人人员员 纠纠正正、整整改改、补补充充 施施工工单单位位 修修改改完完善善，提提交交新新的的施施工工方方案案 施施工工方方案案 签签发发调调整整、修修改改监监理理通通知知 专专业业监监理理人人员员专专业业监监理理人人员员 签签发发整整改改通通知知，必必要要时时签签发发暂暂停停工工指指令令 继继续续组组织织实实施施经经审审批批的的施施工工组组织织设设计计（方方案案） 施施工工单单位位 发发现现原原批批准准的的施施工工 组组织织设设计计（方方案案）已已 不不能能满满足足施施工工要要求求 发发现现施施工工单单位位未未能能 按按批批准准的的施施工工组组织织 设设计计（方方案案）实实施施 施施工工组组织织设设计计审审查查监监理理工工作作程程序序框框图图 监理方案监理方案 20 6、施工临时用电、用水、用地工程监理工作程序框图 受受建建设设单单位位关关于于协协助助处处理理施施工工临临时时 用用水水、用用电电、用用地地问问题题的的委委托托 熟熟悉悉图图纸纸，踏踏勘勘现现场场，掌掌握握情情况况开开展展 临临时时用用水水、用用量量、用用地地资资源源调调查查 制制定定临临时时用用水水、用用电电、用用地地需需求求计计划划 协协助助建建设设单单位位向向有有关关部部门门报报批批 临临时时用用水水、用用电电、用用地地申申请请 绘绘制制临临时时工工程程施施工工图图或或委委托托专专业业设设计计 单单位位进进行行临临时时工工程程施施工工图图设设计计 协协助助向向有有关关部部门门报报批批施施工工图图设设计计 审审查查施施工工方方案案和和施施工工图图预预算算 监监督督施施工工，组组织织验验收收，交交付付使使用用 审审查查竣竣工工图图，审审查查核核算算工工程程造造价价 协协助助报报审审计计部部门门审审定定工工程程造造价价 整整理理、汇汇编编、移移交交工工程程资资料料 报报批批部部门门： 临临时时用用水水- -自自来来水水公公司司 临临时时用用电电- -供供电电局局 临临时时用用地地- -国国土土局局或或产产权权单单位位 调调整整计计划划 不不批批准准 修修改改计计划划 不不批批准准 批批准准 批批准准 施施工工临临时时用用电电、用用水水、用用地地工工程程监监理理工工作作程程序序框框图图 监理方案监理方案 21 7、施工阶段质量控制监理工作程序框图 填填写写开开工工申申请请报报告告 施施工工单单位位 审审核核开开工工申申请请报报告告，签签发发开开工工令令 总总监监理理工工程程师师 分分项项（工工序序）工工程程施施工工 施施工工质质量量自自检检及及试试验验合合格格 填填报报分分项项工工程程质质量量报报验验单单 施施工工单单位位 资资料料审审查查，现现场场检检查查，抽抽样样试试验验 各各专专业业监监理理工工程程师师 签签发发分分项项工工程程质质量量检检验验认认可可书书 各各专专业业监监理理工工程程师师 进进入入下下一一分分项项工工程程）工工序序施施工工 施施工工单单位位 分分部部工工程程施施工工完完成成 施施工工质质量量自自检检及及试试验验合合格格 填填报报分分部部工工程程质质量量报报验验单单 施施工工单单位位 资资料料审审查查，现现场场检检查查，抽抽样样试试验验 各各专专业业监监理理工工程程师师 签签发发分分部部工工程程质质量量检检验验认认可可书书 总总监监理理工工程程师师 各各分分部部工工程程施施工工完完成成 汇汇总总各各分分部部工工程程竣竣工工资资料料 填填报报单单位位工工程程初初检检申申请请书书 施施工工单单位位 资资料料审审查查，组组织织工工程程竣竣工工初初检检 总总监监携携各各专专业业监监理理工工程程师师 报报请请建建设设单单位位组组织织单单位位工工程程竣竣工工验验收收 总总监监理理工工程程师师 组组织织单单位位工工程程竣竣工工验验收收 建建设设单单位位 报报验验单单附附件件资资料料 各各分分项项工工程程质质量量评评定定表表 各各分分项项工工程程质质检检认认可可书书 分分部部工工程程质质量量评评定定表表 其其它它必必需需的的工工程程资资料料 报报验验单单附附件件资资料料 各各分分项项工工程程质质量量评评定定表表 各各分分项项工工程程质质检检认认可可书书 分分部部工工程程质质量量评评定定表表 其其它它必必需需的的工工程程资资料料 开开工工报报告告附附件件资资料料 经经批批准准的的施施工工组组织织设设计计 分分包包单单位位的的资资质质证证件件 工工程程放放样样签签证证 管管理理人人员员名名单单及及分分工工 人人员员、设设备备进进场场情情况况 有有关关材材料料试试验验报报告告 报报验验单单附附件件资资料料 材材料料出出厂厂合合格格证证书书 材材料料试试验验报报告告 配配合合比比试试验验报报告告 强强度度试试验验报报告告 分分项项工工程程质质量量评评定定 其其他他检检测测报报告告 旁旁站站监监督督 及及时时发发现现问问题题 口口头头通通知知 发发备备忘忘录录 发发监监理理通通知知 各各专专业业监监理理工工程程师师 重重报报 不不合合格格 同同时时附附上上 同同时时附附上上 合合格格 不不合合格格 合合格格 同同时时附附上上 不不合合格格 合合格格 合合格格 同同时时附附上上 不不合合格格 合合格格 施施工工阶阶段段质质量量控控制制监监理理工工作作程程序序框框图图 整整 改改、 返返 工工 后后 重重 报报 质质 量量 报报 验验 单单 监理方案监理方案 22 8、施工阶段投资控制监理工作程序框图 协协助助建建设设单单位位与与施施工工单单位位商商签签施施工工合合同同 总总监监携携主主管管监监理理工工程程师师 组组织织进进行行技技术术交交底底与与图图纸纸会会审审 监监理理机机构构人人员员 组组织织进进行行施施工工组组织织设设计计审审查查 总总监监携携相相关关专专业业监监理理工工程程师师 主主要要设设备备、材材料料招招标标、采采购购 相相关关各各方方联联合合考考察察设设备备、材材料料供供应应厂厂商商 实实施施项项目目施施工工 施施工工单单位位 工工程程预预付付款款申申请请 施施工工单单位位 工工程程预预付付款款审审查查 监监理理单单位位 提提出出索索赔赔申申请请 施施工工单单位位 申申报报已已完完工工程程量量 施施工工单单位位 工工程程量量变变更更申申请请 施施工工单单位位 提提出出差差价价申申请请 施施工工单单位位 索索赔赔申申请请审审查查 专专业业监监理理工工程程师师 已已完完工工程程量量审审查查 专专业业监监理理工工程程师师 工工程程量量变变更更审审查查 造造价价工工程程师师 差差价价申申请请审审查查 造造价价工工程程师师 提提出出索索赔赔申申请请 施施工工单单位位 申申报报已已完完工工程程量量 施施工工单单位位 工工程程量量变变更更申申请请 施施工工单单位位 提提出出差差价价申申请请 施施工工单单位位 否否 必必要要时时 否否否否否否否否 不不同同意意不不同同意意 协协商商一一致致 施施工工阶阶段段投投资资控控制制监监理理工工作作程程序序框框图图 监理方案监理方案 23 9、施工阶段进度控制监理工作程序框图 编编制制并并提提交交施施工工总总进进度度计计划划 施施工工单单位位 审审批批施施工工总总进进度度计计划划 总总监监理理工工程程师师 编编制制并并提提交交年年、季季、月月进进度度计计划划 施施工工单单位位 审审批批年年、季季、月月进进度度计计划划 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 按按计计划划组组织织实实施施施施工工 施施工工单单位位 检检查查计计划划执执行行情情况况，随随时时将将实实际际 进进度度与与计计划划进进度度作作对对比比分分析析 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 是是否否属属施施工工 单单位位责责任任 要要求求施施工工单单位位采采取取赶赶工工措措施施 或或相相应应调调整整进进度度计计划划 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 审审批批调调查查后后的的进进度度计计划划 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 按按调调整整后后的的进进度度计计划划组组织织施施工工 施施工工单单位位 实实现现工工期期总总目目标标 监监督督计计划划的的实实施施 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 是是否否影影响响 总总工工期期 提提出出工工期期延延期期 施施工工单单位位 审审批批工工期期延延期期 总总监监理理工工程程师师 监监督督计计划划的的实实施施 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 同同时时附附上上： （1 1）材材料料设设备备采采供供计计划划 （2 2）劳劳动动力力使使用用计计划划 （3 3）施施工工机机械械使使用用计计划划 调调整整计计划划 调调整整计计划划 要要求求整整改改 无无延延期期 有有延延期期 是是 是是 否否 否否 要要求求整整改改 批批准准 进进 度度 控控 制制 循循 环环 过过 程程 施施工工阶阶段段进进度度控控制制监监理理工工作作程程序序框框图图 监理方案监理方案 24 10、施工阶段安全文明施工监理工作程序框图 报报批批包包括括安安全全、文文明明施施工工目目标标、管管理理机机 构构、保保证证措措施施在在内内的的施施工工组组织织设设计计 施施工工单单位位 熟熟悉悉工工程程情情况况，调调查查可可能能导导致致以以外外安安全全 事事故故的的诱诱因因，制制定定必必要要的的监监理理措措施施 专专业业监监理理工工程程师师 审审查查包包括括安安全全、文文明明施施工工目目标标、管管理理机机 构构、保保证证措措施施在在内内的的施施工工组组织织设设计计 总总监监理理工工程程师师 开开展展开开工工前前安安全全文文明明施施工工准准备备工工作作 施施工工单单位位 开开工工前前安安全全文文明明施施工工准准备备工工作作检检查查 专专职职监监理理工工程程师师及及监监理理机机构构全全员员 组组织织实实施施项项目目安安全全文文明明施施工工 施施工工单单位位 实实施施开开展展安安全全、文文明明施施工工监监督督检检查查 专专职职监监理理工工程程师师及及监监理理机机构构相相关关人人员员 签签发发书书面面安安全全、文文明明施施工工整整改改通通知知书书 专专职职监监理理工工程程师师及及监监理理机机构构全全员员 是是否否需需要要修修改改 施施工工组组织织设设计计 监监督督施施工工单单位位实实施施安安全全文文明明施施工工整整改改 相相关关专专业业监监理理工工程程师师 安安全全、文文明明施施工工组组织织体体系系 安安全全、文文明明施施工工责责任任制制 专专职职安安检检员员的的配配备备及及资资格格 安安全全、文文明明施施工工措措施施准准备备情情况况 施施工工设设备备技技术术性性能能和和安安全全条条件件 特特种种作作业业人人员员上上岗岗证证书书 检检查查内内容容 工工程程例例会会 专专题题会会议议 巡巡视视检检查查 每每月月检检查查 参参加加安安检检站站检检查查 不不合合格格 整整改改 不不合合格格 合合格格 合合格格 合合格格 继继续续实实施施 不不合合格格 是是 重重 新新 编编 制制 或或 修修 改改 循循 环环 反反 复复 施施工工阶阶段段安安全全文文明明施施工工监监理理工工作作程程序序框框图图 监理方案监理方案 25 11、工程变更（洽商）监理工作程序框图 与与建建设设单单位位充充分分磋磋商商并并征征 得得建建设设单单位位的的书书面面认认可可 提提出出工工程程变变更更要要求求 施施工工单单位位、建建设设单单位位或或其其它它有有关关单单位位 审审查查各各有有关关单单位位提提出出的的工工程