渔人码头置业有限公司害虫防治计划书.doc

渔人码头置业有限公司害虫防治计划书委托单位（甲方）：渔人码头置业有限公司实施单位（乙方）：长沙市雨花区逸轩害虫防治服务部为消灭和控制害虫，防止害虫传播疾病、损坏商品，创造一个良好的卫生环境，经甲、乙双方友好协商共同合作做好长沙岳麓区潇湘北路三段1088号渔人码头公共区域的害虫防治工作，乙方为甲方提供害虫防治服务，签订协议如下：一、 害虫防治范围：具体区域：长沙岳麓区潇湘北路三段1088号渔人码头公共区域二、 服务项目：1、 乙方为甲方提供对高效防止、安全无毒的害虫防治系统服务。具体防治措施见双方商定的并由甲方签字确认的渔人码头公共区域害虫防制方案（附件二）。2、 服务期间每月按计划表定期服务，每月进行一次全面的害虫检查和处理工作；甲方如有特殊时间段需求或根据害虫密度变化，或经营需要可以临时通知乙方增加服务次数，由此而产生的费用由甲方方负责。三、 服务期限：1、服务期限从 2014 年 11月 1日至 2015 年 10 月 31 日止。四、 收费及付款：1、服务期间所需害虫治理服务总费用为人民币82000元（大写：人民币捌万贰仟元整），每季度费用为人民币20500元（大写：人民币贰万零伍佰元整）。费用包含所有害虫防治时所用药物、器械、设备、人工；乙方工作人员住宿自理。2、服务期间，乙方确保甲方在国检、省检、市检等除四害检查中达到标准，并向甲方提供检查信息及反馈情况。3、甲方需在乙方每次工作完成后的工作表上签字确认，视乙方工作有完成。乙方凭工作签单与甲方结帐，乙方提供害虫治理服务费用相应金额的发票。4、甲方在收到乙方的付款通知或发票后，于15个工作日内支付当月的害虫治理服务费用（如支付当日为星期日或法定节假日，则顺延一天）。5、甲方将每季度的害虫治理服务费用按时通过银行转帐汇入乙方指定的银行帐户。乙方帐户名：李锋银行账号：6225 6841 2800 0092 063开户行名称：广发银行红星支行五、害虫治理效果标准：（依照全国爱卫办除四害达标标准）1、 乙方通过治理、依据害虫防治方案中的处理方法对不同治理区域的害虫密度进行处理后，满足国家除害虫的各项标准要求。2、 如出现自然灾害导致的害虫，乙方应及时采取措施进行消除，使甲方能够保证正常的运转秩序。3、 乙方在服务范围内可采用物理、化学等方法进行害虫治理，但治理药剂、设备应对人员、环境无任何污染和危害，符号国家食品卫生标准。提前做好计划通知甲方，并由甲方通知相应商户做好防护措施。六、甲乙双方的权利与义务：1、 甲方的权利与义务： 甲方必须配备固定人员配合乙方的技术人员做相关治理工作。 甲方必须保证相应的固定设施和管理满足害虫控制的要求，在乙方提出并认可后及时整改。 甲方必须对乙方的害虫控制技术保密，除非应政府部门的要求或根据法律的要求,在未征得乙方同意后不得向第三方提供相关资料。 甲方应做好卫生清理及卫生监督工作。2、 乙方的权利与义务： 乙方所采用的药剂、设备等均符合相关卫生标准的规定，并不得对商品、人员、环境造成任何污染和危害。 乙方所采用的药剂，向甲方提供药剂清单相关信息、药品标签的复印件及国家相关部门审批的登记证及安全检查报告或使用许可证。 通过治理保证达到本协议第五条约定的害虫治理效果标准。 凡涉及到在害虫治理期间的环境治理不符合本协议要求的问题，乙方将负全责，并追加投入，确保治理效果，其费用由乙方承担。 甲方在发生问题通知乙方后，乙方保证在24小时内到现场进行巡视、检查、操作、直至达到治理效果。 在害虫治理期间乙方不得在现场进行拍照、摄像，并不向任何第三者透露甲方的经营情况。 在有自然环境灾害时，乙方必须全力以赴，配合甲方的害虫防治，确保甲方产品质量卫生安全。 本合同内容及本合同实施过程中所形成的记录、报告等均不得向第三者透露，除非经得甲方书面同意。 对甲方租户内的害虫情况进行检查及监督并将信息反馈给物业方以便做好整个甲方的害虫控制。七、员工管理1、 乙方应派出专业人员来甲方进行害虫治理，其一切费用由乙方承担。在甲方进行害虫治理的专业人员在上岗前提交其相关人事资料复印件给甲方验收并备案，包括：身份证、户籍证明等。甲方有权拒绝甲方认为不适合的人员上岗，乙方应当另行指派。2、 乙方对其专业的害虫治理专业人员应及时地办理合法的用工登记手续、及时并全额地发放工资、及时并全额地缴纳社会保险和住房公积金等法定福利，并为其员工购买雇主责任险，以保障其员工在为甲方的服务过程中发生的人身意外伤害。3、 乙方员工须遵守甲方各项规章制度，遵守运营管理手册有关规定，如有违规行为，由乙方承担责任，赔偿损失；4、 除非双方另有约定，乙方员工应穿着带有乙方公司标识的统一制服，制服费用由乙方承担；5、 甲方对乙方劳动人事管理提供帮助，可以对乙方服务人员的服务表现提出奖惩的建议。乙方指派或更换害虫治理专业人员时，需提前书面通知甲方。八、违约责任：1、 如需提前解除合同，需提前30日书面通知乙方而终止本合同。在此种情况下，甲方仅负责向乙方支付本合同终止前乙方已提供服务的费用而无需就该等终止向乙方承担任何违约责任。2、 甲方逾期付款，按逾期付款部分银行同期贷款利率向乙方支付违约金。逾期付款15个工作日后，乙方有权单方面终止本协议。甲方向乙方支付截止到本协议终止之日的服务费。由于乙方违约而导致甲方逾期付款的情形除外。九、其他：a) 此协议经甲乙双方审批签字之后生效，本合同附件与本合同具有同等法律效力。b) 此协议一式三份，甲方执有两份，乙方执有一份，协议中有未尽事宜，双方可共同协商解决。c) 在合同执行过程中如有争议，应协商解决，如协商不成应向甲方所在地法院诉讼解决。十、附件1、甲方渔人码头平面图2、乙方渔人码头害虫防制方案甲 方： 乙 方：法定代表人/授权代表人： 法定代表人/授权代表人：日 期： 日 期：附件一： 渔人码头平面图 附件二：渔人码头害虫防制方案渔人码头效果图售后服务联系序号联系人职称联系电话1李 锋副总经理137551053402李检平技术总监138073209903李小平工程师158732068284刘 洋销售经业品质害虫管理体系处理方法介绍* 全国爱卫会除四害标准一、灭鼠标准15 平方米标准房间布放 20X20 厘米滑石粉块两块，一夜后阳性粉块不超过 3；有鼠洞、鼠粪、鼠咬等痕迹的房间不超过 2；重点单位防鼠设施不 合格处不超过 5。 不同类型的外环境累计 2000 米，鼠迹不超过 5 处。二、灭蚊标准 居民住宅、单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼虫及蛹的阳性率不 超过 3。 用 500ml 收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼虫或蛹阳性率不超过 3 ，阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过 5 只。 特殊场所白天人诱蚊 30 分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过 1 只。三、灭蝇标准 重点单位有蝇房间不超过 1，其它单位不超过 3，平均每阳性房间不 超过 3 只；重点单位防蝇设施不合格房间不超过 5；加工、销售直接入 口食品的场所不得有蝇。 蝇类孳生地得到有效制理，幼虫和蛹的检出率不超过 3。四、灭蟑螂标准 室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过 3，平均每间房大蠊不超过 5 只，小蠊不超过 10 只。 有活蟑螂卵鞘房间不超过 2，平均每间房不超过 4 只。 有蟑螂粪便蜕皮等蟑迹的房间不超过 5。五、全年控制下列有害生物：1.鼠类：小家鼠、褐鼠等；2.扑灭、预防蟑螂、蚊蝇等；3.白蚁。六、防制作业范围：长沙市雨花区圭塘路264号香樟新都401房湘府新都大酒店地下车库、中西餐厅及客房区域。* 具体方案：A:老鼠防制计划总体计划首先建立鼠情监测档案，作好卖场内外鼠密度调查，合同期内每一个月进行一次全面的虫害检查和处理工作，虫害高峰季节（5月-10月）每月四次，虫害非高峰期（11月-次年四月）每月两次，并作好记录，针对各部门鼠情采取相应的有效灭鼠措施。甲方如有特殊时间段要求或根据虫害密度变化，或经营需要可以临时通知乙方增加服务次数，由此而产生的费用由甲方负责。2、具体方法1）购物中心室内外各功能区域，定时、定期投放慢性鼠药注（大面积大量投放）。2）室外合理安装毒饵盒，同时采取一些化学方法及物理方法相结合科学技术处理。3）针对密度高的区域，采取电打、喷雾等技术相结合灭鼠、驱鼠。注：【1】慢性鼠药系国家批准采用的第二代搞凝血灭鼠剂，上海高伦鼠药厂生产并由本公司各种新鲜可口的毒饵，对人畜绝对安全，并有特效解毒剂：静脉注射维生素K1。【2】定时、定期每月一次投放毒饵并检查被盗食情况。B:蟑螂防制计划1、总体计划乙方会定期对甲方所属整体区域进行监测，根据甲方具体防制后的实际情况适时调整方案，采取切实、安全、有效的方法，有针对性的解决具体地区的虫害问题。 对于蟑螂的孳生区域，乙方以消灭孳生源头为核心，采用滞留药物重点喷洒，迅速杀灭蟑螂，然后用长效无味的灭蟑螂胶饵及颗粒剂进行处理，以保证长期的防制效果。如果甲方建筑物内部存在缝隙及洞口，需要甲方及时的堵塞或处理。 对于蟑螂可能的活动区域和其他敏感区域，乙方会在该区域用滞留喷洒和灭蟑螂胶饵的点注，形成有效的击倒和趋避蟑螂的控制带。 如果虫情严重，首次处理后需要进行补杀处理一次。2、具体方法1）滞留喷洒：药品剂型以悬浮剂为主，对蟑螂具有驱赶、触杀的速杀及滞留作用，对人及环境安全，无刺激性气味，不留痕迹，无需密闭门窗，不影响现场工作人员的工作和休息。该方法主要应用于办公区域、地下车场及公共区域。可以在较短时间内迅速降低处理场所的蟑螂密度，为进一步防制打下优良的基础。 2）胶饵：胶饵是我公司进行蟑螂防制所选用主要剂型，其具有防水、耐油污、无味、无污染的特点，施工过程中对甲方的正常工作无任何影响，同时产品具备很高的安全性，效果显著。主要用于办公区域、电气设备等全面维护。3）颗粒剂：选用我公司自行研发并制作得小药袋，将诱饵隐蔽地布放在蟑螂出没的地方，不影响卫生和美观。药效作用虽慢，但持效期很长，在干燥的环境里能保持半年的药效，可以补杀漏网及新孳生的蟑螂。4）烟雾剂：对于不便于喷药或其它措施的地下管道、污水井等环境内蟑螂密度较高选用烟雾剂熏杀。 5）粘蟑板：在干燥的环境里将粘蟑板放在蟑螂出没的地方，即可用来监测蟑螂密度，也可用来捕杀蟑螂。C:蚊蝇防制计划1、总体计划蚊蝇都属于飞虫，飞虫的防御需要双方更多的合作来尽可能减少风险。乙方会从专业防治的角度在服务中向甲方提出相关的建议，尽量减少孳生源头。对于孳生源头，首先要做环境治理，同时做重点的处理，包括滞留喷洒、长效防治药物的放置以及除孑孓药物的撒放。室内用超低容量喷雾杀灭飞虫，有效的控制蚊虫，在适当区域悬挂粘蝇条、投放毒饵等。 在蚊蝇高发季节，如甲方发生虫害，乙方会及时采取措施防治。2、具体方法 1）滞留喷洒：药品剂型以悬浮剂为主，对蚊蝇具有驱赶、触杀的速效及滞留作用，对人及环境安全，无刺激性气味，不留痕迹，无需密闭门窗，不影响现场工作人员的工作和休 。2）超低容量空间喷洒：药品剂型以悬浮剂为主，对蚊蝇具有驱赶、触杀效果，在一定的密闭空间进行，需要小范围区域内密闭，整个空间处理，有效杀灭现有蚊虫。 3）杀孑孓药物的投放，在卫生间下水道、污水处理站投放杀孑孓药物，从根源上消灭蚊虫。 4）灭蚊蝇长效药的防治，对蚊虫具有引诱、毒杀的效果，一旦有外界蚊虫入侵，可以迅速杀灭。 5）粘蝇条及灭蚊蝇灯的放置。适当区域需要悬挂粘蝇条或灭蚊蝇灯，灭蚊蝇灯的放置需要我方提出专业建议。D:白蚁防制计划1、总体计划因蚂蚁繁殖速度快（0.8 秒繁殖 1 只）、寿命短（一只蚂 蚁寿命为 3 天）的特性，对蚂蚁侵害区采用杀灭蚁后的缓释药剂清除蚁后，通过 2 次作业达到灭绝蚂蚁的效果。2、具体方法1）打孔灌药法：在有白蚁危害的地方，尤其是已装修的木地板处，用电钻打孔， 然后灌入药液。 2）喷药法：在有白蚁侵害的地方，沿墙边喷洒药液。 3）喷粉法：撬开白蚁侵害的木块，将杀白蚁的药粉喷在白蚁身上和白蚁活动的场 所，让其将药粉带回巢内，导致整巢白蚁死亡。 4）毒饵法：将毒饵块塞入白蚁危害的木块缝隙中，让白蚁自由取食毒饵，然后导 致整巢白蚁死亡。* 计划消杀时间：灭鼠、灭蟑时间由本公司自行安排，每月检查并投放药1-2次，1个月后如有员工发现蟑螂等害虫活动，本公司会在24小时之内派人前往解决。* 器械及药品介绍1.害虫防治器械消杀对象名称产地图片蝇虫美国KMS系列手提喷雾机、热雾机广州蝇虫美国哈逊（Hudson）系列高密度聚乙稀手动压缩空气多