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文档简介
泓域咨询MACRO/ 光谱仪器及其他光学分析仪器投资项目立项申请报告光谱仪器及其他光学分析仪器投资项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,宾客至上服务理念,将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入7974.31万元,同比增长11.01%(791.13万元)。其中,主营业业务光谱仪器及其他光学分析仪器生产及销售收入为7024.86万元,占营业总收入的88.09%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1761.91万元,较去年同期相比增长386.74万元,增长率28.12%;实现净利润1321.43万元,较去年同期相比增长195.05万元,增长率17.32%。二、项目概况(一)项目名称光谱仪器及其他光学分析仪器投资项目(二)项目选址xxx经济示范区(三)项目用地规模项目总用地面积22738.03平方米(折合约34.09亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.05%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率7.93%,固定资产投资强度166.98万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积22738.03平方米,建筑物基底占地面积16610.13平方米,总建筑面积32742.76平方米,其中:规划建设主体工程21877.31平方米,项目规划绿化面积2597.46平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计72台(套),设备购置费2809.14万元。(七)节能分析“光谱仪器及其他光学分析仪器投资项目建设项目”,年用电量923748.20千瓦时,年总用水量10145.67立方米,项目年综合总耗能量(当量值)114.40吨标准煤/年。达产年综合节能量28.60吨标准煤/年,项目总节能率20.16%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济示范区发展规划,符合xxx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7372.18万元,其中:固定资产投资5692.35万元,占项目总投资的77.21%;流动资金1679.83万元,占项目总投资的22.79%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13171.00万元,总成本费用10057.49万元,税金及附加142.49万元,利润总额3113.51万元,利税总额3685.45万元,税后净利润2335.13万元,达产年纳税总额1350.32万元;达产年投资利润率42.23%,投资利税率49.99%,投资回报率31.67%,全部投资回收期4.66年,提供就业职位254个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济示范区及xxx经济示范区光谱仪器及其他光学分析仪器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济示范区光谱仪器及其他光学分析仪器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“光谱仪器及其他光学分析仪器投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展,为社会提供就业职位254个,达产年纳税总额1350.32万元,可以促进xxx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.23%,投资利税率49.99%,全部投资回报率31.67%,全部投资回收期4.66年,固定资产投资回收期4.66年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中国制造2025重点领域技术路线图,可以引导广大企业和科研机构在充分进行市场调研、审慎考虑自身条件的基础上,确定本单位的发展方向和重点;引导金融机构通过各类金融产品和服务段,支持从事研发、生产和使用“技术路线图”中所列产品和技术的企业,引导市场资源向国家的战略重点有效聚集。也为各级政府部门运用自己掌握的各种资源支持重点领域的发展提供咨询和参考。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22738.0334.09亩1.1容积率1.441.2建筑系数73.05%1.3投资强度万元/亩166.981.4基底面积平方米16610.131.5总建筑面积平方米32742.761.6绿化面积平方米2597.46绿化率7.93%2总投资万元7372.182.1固定资产投资万元5692.352.1.1土建工程投资万元2404.652.1.1.1土建工程投资占比万元32.62%2.1.2设备投资万元2809.142.1.2.1设备投资占比38.10%2.1.3其它投资万元478.562.1.3.1其它投资占比6.49%2.1.4固定资产投资占比77.21%2.2流动资金万元1679.832.2.1流动资金占比22.79%3收入万元13171.004总成本万元10057.495利润总额万元3113.516净利润万元2335.137所得税万元1.448增值税万元429.459税金及附加万元142.4910纳税总额万元1350.3211利税总额万元3685.4512投资利润率42.23%13投资利税率49.99%14投资回报率31.67%15回收期年4.6616设备数量台(套)7217年用电量千瓦时923748.2018年用水量立方米10145.6719总能耗吨标准煤114.4020节能率20.16%21节能量吨标准煤28.6022员工数量人254第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、规划提出了完善管理方式、构建产业创新体系、强化知识产权保护和运用、深入推进军民融合、加大金融财税支持、加强人才培养与激励等6方面政策保障支持措施,并部署了21项重大工程。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。今后一个时期,我国长期积累形成的风险有可能会集中释放,进入风险易发高发期。本文对金融、房地产、政府债务、产业转型、人口老龄化、社会分化、外部冲击等领域可能出现的风险进行了深入分析。这些领域风险点多,影响面广,且相互叠加,传导机制复杂,如果应对不当,有可能对我国经济社会发展形成较大影响。为增强防范化解风险的针对性,本文尝试用德尔菲法,对各领域风险的交互影响程度和发生概率进行评估。评估结果表明,影响力较大同时也是发生概率较高的前四个风险领域是金融风险、房地产风险、政府债务风险、企业债务风险。我国防范化解风险既有多方面优势,也面临诸多挑战。我们要着力防范化解重点领域风险,主动转方式、调结构、换动力、去杠杆、防泡沫,守住不发生系统性风险的底线。二、必要性分析1、过去一年,国际环境扑朔迷离,复杂多变,国内发展任务繁重,异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间,经济结构调整出现积极变化,实现经济社会持续稳步发展,说到底,与全面深化改革取得重大进展密不可分。一年来,行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频;一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开,进一步激发了市场活力;持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理,极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。2、展望未来,改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招,停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭,改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革,要更加注重改革的系统性、整体性和协同性,狠抓改革攻坚,突出创新驱动,强化风险防控,加强民生保障,应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。第三章 选址方案评估一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范区。认真落实“中国制造2025”,深入贯彻“双创”战略,主动适应经济发展新常态,更加注重创新发展,更加注重转型发展,更加注重绿色发展,大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业,着力提升自主创新能力,加速科技成果产业化,抢占产业革命竞争制高点,推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年,战略性新兴产业增加值达到500亿元,年均增10以上,占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.05%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率7.93%,固定资产投资强度166.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11743.3611743.3621877.3121877.311767.351.1主要生产车间7046.027046.0213126.3913126.391095.761.2辅助生产车间3757.883757.887000.747000.74565.551.3其他生产车间939.47939.471268.881268.88106.042仓储工程2491.522491.527062.547062.54414.942.1成品贮存622.88622.881765.631765.63103.732.2原料仓储1295.591295.593672.523672.52215.772.3辅助材料仓库573.05573.051624.381624.3895.443供配电工程132.88132.88132.88132.888.783.1供配电室132.88132.88132.88132.888.784给排水工程152.81152.81152.81152.817.864.1给排水152.81152.81152.81152.817.865服务性工程1577.961577.961577.961577.9692.715.1办公用房714.61714.61714.61714.6145.205.2生活服务863.35863.35863.35863.3538.706消防及环保工程445.15445.15445.15445.1529.426.1消防环保工程445.15445.15445.15445.1529.427项目总图工程66.4466.4466.4466.4425.357.1场地及道路硬化4462.91885.45885.457.2场区围墙885.454462.914462.917.3安全保卫室66.4466.4466.4466.448绿化工程1664.0758.24合计16610.1332742.7632742.762404.65六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地,投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析不会与当地居民产生利益冲突;项目运营后,直接和间接增加当地就业,当地居民收入水平和生活质量将会得到明显提高,对区域经济发展有较大的促进作用,与当地社会环境相适应;当地政府积极支持项目建设,符合国家产业发展政策和当地总体规划,体现了当地经济发展的战略目标。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 项目实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3792.60万元,占计划投资的51.44%。其中:完成固定资产投资2786.27万元,占总投资的73.47%;完成流动资金投资1006.33,占总投资的26.53%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3792.601.1完成比例51.44%2完成固定资产投资万元2786.272.1完成比例73.47%3完成流动资金投资万元1006.333.1完成比例26.53%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员254人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1731.2人均年工资万元5.561.3年工资额万元1025.582工程技术人员工资2.1平均人数人382.2人均年工资万元6.922.3年工资额万元238.423企业管理人员工资3.1平均人数人103.2人均年工资万元7.363.3年工资额万元69.774品质管理人员工资4.1平均人数人204.2人均年工资万元5.604.3年工资额万元110.625其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元6.675.3年工资额万元63.286职工工资总额万元6610.76五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5692.35(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2404.652809.14166.985692.351.1工程费用万元2404.652809.148290.591.1.1建筑工程费用万元2404.652404.6532.62%1.1.2设备购置及安装费万元2809.142809.1438.10%1.2工程建设其他费用万元478.56478.566.49%1.2.1无形资产万元193.30193.301.3预备费万元285.26285.261.3.1基本预备费万元134.97134.971.3.2涨价预备费万元150.29150.292建设期利息万元3固定资产投资现值万元5692.355692.35(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1679.83万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8290.594530.677174.108290.598290.598290.591.1应收账款万元2487.181367.951741.022487.182487.182487.181.2存货万元3730.772051.922611.543730.773730.773730.771.2.1原辅材料万元1119.23615.58783.461119.231119.231119.231.2.2燃料动力万元55.9630.7839.1755.9655.9655.961.2.3在产品万元1716.15943.881201.311716.151716.151716.151.2.4产成品万元839.42461.68587.60839.42839.42839.421.3现金万元2072.651139.961450.852072.652072.652072.652流动负债万元6610.763635.924627.536610.766610.766610.762.1应付账款万元6610.763635.924627.536610.766610.766610.763流动资金万元1679.83923.911175.881679.831679.831679.834铺底流动资金万元559.94307.97391.96559.94559.94559.94(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资7372.18万元,其中:固定资产投资5692.35万元,占项目总投资的77.21%;流动资金1679.83万元,占项目总投资的22.79%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2404.65万元,占项目总投资的32.62%;设备购置费2809.14万元,占项目总投资的38.10%;其它投资478.56万元,占项目总投资的6.49%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5692.35+1679.83=7372.18(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5692.3577.21%1.1项目建设投资万元5692.3577.21%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1679.8322.79%3总投资万元万元7372.18二、资金筹措全部自筹。第七章 项目盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7244.05万元,总成本5281.17万元,利润总额1962.88万元,净利润119.30万元,增值税236.20万元,税金及附加1472.16万元,所得税490.72万元;第二年收入9219.70万元,总成本6448.56万元,利润总额2771.14万元,净利润2078.36万元,增值税300.61万元,税金及附加127.03万元,所得税692.78万元;第三年生产负荷100%,收入13171.00万元,总成本10057.49万元,利润总额3113.51万元,净利润2335.13万元,增值税429.45万元,税金及附加142.49万元,所得税778.38万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入13171.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=429.45万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7244.059219.7013171.0013171.0013171.001.1光谱仪器及其他光学分析仪器万元7244.059219.7013171.0013171.0013171.002现价增加值万元2318.102950.3042
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