美麟·湖畔风景开盘方案.doc

美麟湖畔风景开盘方案一、活动概述1.时间：2011年4月30日2.地点：湖畔风景售楼处3.开盘前提条件：取得预售许可证4.参与人员：湖畔风景意向客户、美麟地产领导、案场人员、行业人士、媒体等；5.到场人数：300人左右二、活动目的1.引爆市场，向社会正式宣告项目进入销售阶段。2.通过活动获取挖掘更多的潜在客户，增加案场来访量。3.提升社会向企业实力的认识，扩大项目知名度，打造美麟品牌。4.通过现场活动的大力宣传，传扬美麟地产和湖畔风景的美誉度，建立良好的口碑，培养更多的意向客户，为后期的销售开创良好的先局。三、开盘主题满城秀色半城湖美麟湖畔风景璀璨开盘四、活动形式1.热闹喜庆的现场气氛：迎宾区设置大型拱门、气柱、通道铺满红地毯、会场搭建大型演出舞台、舞台周围鲜花与冷焰火布置、礼炮设置、音响等设施、售楼处门口安放充气狮子、凸显热闹喜庆的现场气氛，展现美麟地产的实力和湖畔风景项目的风采。2.看房有礼活动：对活动现场的客户均可领取围裙一个（印有湖畔风景logo的纪念品，外场设置免费礼品发放处，与宣传资料一同领取），有利于打造火爆的现场气氛。3.成交送礼：1、针对当日购房成交客户赠送蚕丝被一套；2、并告知其有资格按成交顺序参与选取车库，选车库时间另行通知；4.抽奖活动：通过实物大礼抽奖刺激现场氛围，传播楼盘信息，制造舆论，吸引潜在客户。奖品设置一等奖： 3名，获品牌液晶电视机一台+精美礼品一份（围裙）二等奖： 5名，获品牌挂式空调一台+精美礼品一份（围裙）三等奖：10名，获品牌微波炉一台+精美礼品一份（围裙）现场派发免费奖品：印有美麟logo围裙一个5.赣榆大鼓：赣榆大鼓在连云港小有名气，能够充分带动现场氛围，并且非常具有气势。6.卡通人物：现场安排工作人员，卡通服装穿着，穿插在观众中间，可以合影，等暖场活动。五、现场布置1.内场（项目现场及售楼处）1.1外围布置1.1.1售楼处门前：门前布置祝贺花篮；1.1.2售楼处墙体：售楼处门口两侧，楼顶至地面穿线拉三角彩旗，越多越好；1.1.3周边街道：在售楼处及项目现场周边主干道两侧插项目宣传彩旗进行氛围营造；1.1.4门前：铺设红地毯，布置绿化盆景、充气狮子（或者气柱）两只；1.1.5停车场：在活动现场周围道路旁设置停车场；1.1.6观众区：布置布置空飘6只，左右两个区域各3只；1.1.7工地现场：设置充气拱门一个，拱门上拉横幅，（热烈庆祝美麟湖畔风景璀璨开盘），营造一下工地现场的气氛。1.2售楼处内部布置1.2.1洽谈区：购买水果、糖果、纸巾、并摆放在洽谈桌上；1.2.2展示区：沙盘、户型等区域布置展板（开盘活动画面）；1.2.3卫生间：设置指示牌，提示来宾；1.2.4 x展架：放置于各个区域，宣传项目；1.2.5免费礼品发放台：售楼处门口，另与销售资料一同发放。2.外场（舞台布置）舞台音响区（红地毯）观众区域鞭炮燃放区礼炮8门空飘台阶2.1 舞台：背景、铺红地毯、舞台边缘及台下摆放鲜花盆景、事先将抽奖礼品放置舞台上；2.2观众席：摆放红色地毯；2.3鞭炮燃放区：事先摆放鞭炮，并安排保安注意人员安全；2.4礼炮：设置8门皇家礼炮，领导宣布正式开盘时燃放；2.5花卉：布置在舞台周围，及会场周围，根据活动布置现场实景适时调整数量；2.6舞台上：舞台上一角，当日抽奖礼品堆叠放置，打造现场火爆、喜庆的气氛；2.7舞台一侧：现场来宾登记，登记可获得围裙一个。六、前期筹备环节时间具体工作负责人备注方案确定4月15日之前活动方案修改审定，并安排执行。联系合作单位：演出公司等美麟地产活动审批4月20日前报相关部分审批美麟地产场地布置4月29日所有现场包装及布展到位，音响调试到位活动公司开盘推广4月15日前对主要推广媒体进行内容报批与更换美麟地产物料准备4月20日前现场活动物料购买、制作美麟、广告公司演出环节4月20日前演出节目确认、设备落实活动公司抽奖相关4月25日前抽奖道具准备、礼品购买媒体礼品、现场免费礼品、抽奖礼品、购房礼品广告公司、美麟地产4月30日礼品发放人员安排，（登记与发放）美麟地产现场布置细节4月25日舞台背景画面确定（于开盘前舞台搭建时安装）、停车场指示牌美麟地产摄影摄像4月30日湖畔风景项目摄影摄像、邀请如影楼等专业摄影人员拍照、摄像（资料可做后期宣传使用）美麟地产案场主讲4月30日佩戴麦克风的、形象较好、普通话较为标准的销售人员进行现场讲解美麟地产后勤安保4月30日现场电力、安全保障美麟地产七、当天活动流程活动时间活动内容及要点备注8:00活动前期的准备检查工作，现场舞台完善，音响调试，确保电力、和安保工作到位、礼炮及冷焰火检查8:30现场建设全部完善，工作人员、演艺人员就位、开始锣鼓热场9:00-10:00各项准备工作全部就绪，做最后的检查验收，工作人员做好发放资料、嘉宾接待等工作（现场安排形象较好的销售人员进行带麦的现场介绍）9:55活动开始，外场锣鼓结束：主持人上台调动现场气氛10:00主持人致开场辞，介绍开发公司、项目、来宾，并引导重要来宾上台10:05案场负责人致辞，宣布开盘10:10燃放鞭炮，庆祝开盘10:15现场演出开始第一场：锣鼓表演10:20主持人串场，介绍楼盘相关信息10:25现场演出开始第二场（建议大型歌舞表演）持续打造火爆现场气氛10:30主持人串场，介绍美麟公司理念、楼盘品质、物业等信息10:38现场演艺第三场（独唱、小品、魔术等节目）10:45主持人串场抽奖开始，案场经理抽取三等奖10名，参与抽奖的均为前期认筹的客户10:50现场演艺第四场11:10主持人串场，销售公司负责人抽取二等奖5名，参与抽奖的均为前期认筹的客户11：20现场演绎第五场11：25主持人串场，邀请美麟地产领导抽取一等奖3名，参与抽奖的均为前期认筹的客户11:30现场演出第六场11:35主持人串场11:45现场演出第七场（大型歌舞、乐队表演）11:50活动结束，引导现场人员进入售楼处参观八、人员分工区域机构岗位人数职责备注开盘典礼现场美麟地产总协调1负责整个活动有序进行演出公司负责人1负责相关演出的正常进行，相关突发事件的处理音响师1负责全场音效的把控演员待定表演:击鼓、歌舞、小品等礼炮、鞭炮待定负责礼炮的鸣放和鞭炮的安全燃放电工1保证电力的正常运行赣榆锣鼓队负责人1负责锣鼓表演正常进行美麟地产保安4负责全场秩序的维持保洁2负责卫生的打扫销售员待定负责客户的接待、认筹手续的办理财务待定负责资金的收取和保管礼品发放登记2负责礼品的发放、登记、及现场维护主持人1负责典礼流程的串联九、媒体推广 1、短信 时间：4月22日、4月29日。开盘前两个周五发送短信，每次10万条；开盘当日（周六）短信10万条； 数量：30万条 内容：“满城秀色半城湖，美麟湖畔风景X月X日璀璨开盘，”豪华家电倾情派送！“到场来宾均有神秘礼品相送，活动参与热线：8888888“2、户外大牌 时间：4月20日前内容：Logo满城秀色半城湖美麟湖畔风景璀璨开盘联系电话：88888888 项目地址：xxxxxxxxxxx3、道旗 时间：4月20日前一期璀璨开盘4月30日美麟湖畔风景湖畔风景logo 内容：联系电话：88888884、乡镇横幅 时间：4月20日前4月30日美麟湖畔风景 一期璀璨开盘 活动热线：88888888 内容：5、电视字幕时间：4月20日内容：满城秀色半城湖，美麟湖畔风景璀璨开盘，豪华家电 倾情派送！到场来宾均有神秘礼品相送，活动参与热线：88888886、乡镇花车 时间：4月23至4月30日花车下乡（覆盖乡镇和县城） 数量：4辆 内容：“美麟湖畔风景璀璨开盘”+家电抽奖+活动热线7、楼宇巨幅 数量：6幅 内容：1）美麟湖畔风景璀璨开盘 2）家电抽奖活动 3）项目卖点提炼十、费用预算使用区域名称规格/数量费用金额舞台部分舞台8米*4米舞台喷绘背景8米*3米红地毯150平米（包含通道、舞台、观众区面积）鲜花盆景40盆销售资料楼书、单页、手提袋各500份展板4块案场内部糖果、水果、纸巾若干案场主讲麦克1个茶叶、纸杯若干案场外部拱门1个拱门横幅1个楼体三角彩旗适量空飘6个花篮30个（售楼处门口左右各15个）充气狮子或气柱2个（拱门左右）售楼处周边彩旗200面通道盆景（连接拱门与售楼处大门）若干庆典部分鞭