某楼工程主体招标.doc

XXX北区教学主楼工程招标文件XXX北区教学主楼工程 施工招标文件项目编号：2013-A001 招标人：_（盖单位章）法定代表人或委托代理人： _（盖章及签字）日期：_2013_年_月_日编制说明一、使用说明1、标准施工招标文件适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标。2、标准施工招标文件用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。二、选用2007版招标文本的理由1、范围更广相比2010版的文本，我觉得07版本的文本更加通用，因为07版本适用于资格预审、是07版的细化，资格后审、邀请招标等各种情况。10版招标文本是07版的细化，是07版的一个分支，主要面向现在的大趋势资格预审。但是就本工程而言，在编制本招标文件的时候试下用未进行资格预审饿内容格式去编制的，所以07版本的招标文本更加适用于本工程。2、根据实际选择 现在的招标信息都是由招标单位到相关媒体上去发布，投标人才会知道有这样的一个招标信息，再由投标人根据自身企业的情况去决定投标与否，这个时候是没有进行资格预审的。在这样的一个时间点上，我觉得07版本的招标文本更加适用，另外，我觉得07版本的较10版本的简洁明了，没有那么累赘。三、招标公告的参数设置1、招标条件高校的教学楼建设一般情况下资金都是由政府划拨，但根据五邑大学的特殊情况，资金可能来自于海内外华侨捐资，因此出资比例为100%。2、投标人资质要求由于本工程涉及的资金数目大，属于高层建筑建设，因此需要一定能力的施工企业完成。因此在招标中要求投标企业资质为房屋建筑施工总承包一级，并有类似的工程业绩，并且不接受联合体投标，这样的目的可以降低风险。44目录第一章 招标公告51招标条件52项目概况与招标范围53投标人资格要求54招标文件的获取55投标文件的递交56发布公告的媒介67联系方式6第二章 投标人须知7投标人须知前附表71 总则92招标文件103投标文件114投标125开标136评标137合同授予14附表一：开标记录表15附表二：问题的澄清16附表三：中标通知书17第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）18评标办法前附表181、评标方法192、评审标准193、评标程序19第四章 合同条款及格式20第一节通用合同条款20第二节专用合同条款20第三节合同附件格式23第五章 工程量清单261 工程量清单说明262 、投标报价说明263、其他说明264 工程量清单27第六章 图纸351、图纸目录352、图纸35第七章 技术标准和要求36第八章 投标文件格式36目 录37一、投标函及投标函附录37二、法定代表人身份证明37三、授权委托书37四、投标保证金37五、施工组织设计37第九章 评标细则38一、评标委员会的组成38二、评标委员会的职责38三、评标原则和评标程序38四、评标定标39五、中标价的确定40六、评审40七、评标40八、定标40九、编写评标工作报告41第一章 招标公告五邑大学北区教学主楼工程招标公告1招标条件本招标项目 北区教学主楼工程 （项目名称）己由 X市发改委 （项目审批、核准或备案机关名称）以 2013-A001号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2项目概况与招标范围2.1、建设规模：建筑面积48000平方米 ； 2.2、结构类型：22层框架剪力墙结构，楼高90米, 2.3、建设地点：2.4、投资额12000万元，其中建安费约8000万元；2.5、工程质量要求标准：一次性通过验收；2.6、要求工期：450（日历天）；2.7、施工设计图纸中工程。3投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备 房屋建筑施工总承包一级 资质， 具有类似房屋建筑工程的 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 本次招标 不接受 联合体投标。3.3 投标企业需 入选 XX市公有资金投资工程及公共工程投标人资格预选名录，及无不良记录。4招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2013 年 3月1 日至2013 年 4 月 1日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至11 时，下午 14 时至17 时（北京时间，下同）, 在 （详细地址）持单位介绍信购买招标文件。4.2 招标文件每套售价 300 元，售后不退。图纸押金 500 元，在退还图纸时退还（不计利息）。4.3 招标文件不接受邮购。5投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2013 年 4 月 25 日 15 时 30 分，地点为 。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6发布公告的媒介本次招标公告同时在 上发布。7联系方式招标人： 地 址： 邮 编： 联系人： XXX 电 话： 0750-123456 传 真： 0750-123456 电子邮件： ABCD126.com 网 址： 开户银行： 账 号： 622 2013年 1 月 5 日第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称： 地址：联系人： XXX 电话：0750-123456 1.1.4项目名称1.1.5建设地点1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资历比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.2计划工期计划工期： 450 日历天计划开工日期： 2013 年 X 月 X 日计划竣工日期： 2015 年 X 月 X 日1.3.3质量要求一次性通过验收1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：房屋建筑施工总承包一级 资质财务要求：人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力业绩要求：具有类似房屋建筑工程的 业绩信誉要求：需 入选 市公有资金投资工程及公共工程投标人资格预选名录，及无不良记录1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间2013年4月1日1.10.3招标人书面澄清的时间2013年4月7日1.11分包不允许2.2.2投标截止时间 2013 年 4 月 25 日 15 时 30 分3.4.1投标保证金投标保证金的形式：银行保函投标保证金的金额：20万元3.5.2近年财务状况的年份要求 近3 年3.6是否允许递交备选投标方案允许3.7.3签字或盖章要求签字及盖章3.7.4投标文件副本份数 2 份4.1.2封套上写明招标人的地址：招标人名称： 投标文件在 2013 年 4 月 25 日 15 时 30 分前不得开启4.2.2递交投标文件地点江门市江海区江海一路83号江门建设局5楼会议室5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点: 5.2开标程序( 4 ）密封情况检查：封条、签字、公章完好。( 5 ）开标顺序：按公开招标顺序6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成: 11 人，其中招标人代表 2 人,专家 9 人：评标专家确定方式：专家库随机抽取7.1是否授权评标委员会确定中标人是7.3.1履约担保履约担保的形式：银行保函履约担保的金额：总合同价10%1 总则1.1 项目概况1.1.1 根据 中华人民共和国招标投标法 等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本标段施工进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.4 本标段建设地点：见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和质量要求1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。(l）资质条件：见投标人须知前附表；(2）财务要求：见投标人须知前附表；(3）业绩要求：见投标人须知前附表；(4）信誉要求：见投标人须知前附表；1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：(l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）; (2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(3）为本标段的监理人；(4）为本标段的代建人；(5）为本标段提供招标代理服务的；(6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；(7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；(8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9 .3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问颗的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。2招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：(1）招标公告（或投标邀请书）; (2）投标人须知；(3）评标办法；(4）合同条款及格式；(5）工程量清单；(6）图纸；(7）技术标准和要求；(8）投标文件格式；(9）投标人须知前附表规定的其他材料。根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。3投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容：(l）投标函及投标函附录；(2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；(3）联合体协议书；(4）投标保证金；(5）已标价工程量清单；(6）施工组织设计；3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1 (3）目所指的联合体协议书。3.2 投标报价3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3 款的有关要求。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4 投标保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5 个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：(1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；(2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。3.5 资格审查资料3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。4投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1 投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1 项或第4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。5开标5.1 开标时间和地点招标人在本章第2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：(l）宣布开标纪律；(2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；(3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；(4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；(5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；(6）设有标底的，公布标底；(7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；(8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；(9）开标结束。6评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：(1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；(2）项目主管部门或者行政监督部门的人员：(3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；(4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7合同授予7.1 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知在本章第3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.3 履约担保7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4 签订合同7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。附表一：开标记录表XX北区教学主楼工程施工开标记录表开标时间：2013年4月25日15时30分序号投标人密封情况投标保证金投标报价（元）质量目标工期备注签名招标人编制的标底 招标人代表： 记录人： 监标人： 年 月 日附表二：问题的澄清问题的澄清编号： (项目名称） 标段施工招标评标委员会：问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清如下：1、2、投标人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日附表三：中标通知书中标通知书 （中标人名称）: 你方于 （投标日期）所递交的 （项目名称） 标段施工投标文件己被我方接受，被确定为中标人。中标价： 元。工期： 日历天。工程质量：符合 标准。项目经理： （姓名）。请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与我方签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.3 款规定向我方提交履约担保。特此通知。招标人： （盖单位章）法定代表人： （签字） 年 月日第三章 评标办法（经评审的最低投标价法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求联合体投标人提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定财务状况符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3 项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1 项规定权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定己标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定2.1.4施工组织设计和项目管理机构评审标准施工方案与技术措施由评标委员会评定质量管理体系与措施由评标委员会评定安全管理体系与措施由评标委员会评定环境保护管理体系与措施由评标委员会评定工程进度计划与措施由评标委员会评定资源配备计划由评标委员会评定1、评标方法本次评标采用经评审的最低投标价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章第2.2 款规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2、评审标准2.1 初步评审标准初步评审标准：见评标办法前附表。2.2 详细评审标准详细评审标准：见评标办法前附表。3、评标程序3.1 初步评审3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1 项至第3.5.5 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。（适用于未进行资格预审的）3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：(l）第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形的；(2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；3.2 详细评审3.2.1 评标委员会按本章第2.2 款规定的量化因素和标准进行价格折算，计算出评标价，并编制价格比较一览表。3.2.2 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。3.3 投标文件的澄清和补正3.3.1 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.4 评标结果3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照经评审的价格由低到高的顺序推荐中标候选人。3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。第四章 合同条款及格式第一节 通用合同条款本工程招标文件通用合同条款采用：中华人民共和国标准施工招标文件（2007版）第四章第一节通用合同条款。在此简略。第二节专用合同条款一、双方一般权利和义务 1、发包人工作11发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 已具备 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前将上述资料以书面形式提供承包人 2、承包人工作21 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1) 考虑本工地位置和校园安全的特殊性 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由于工程处于校园之内，承包方应做好相关的安全措施，以及相关的噪音、环卫等防治工作（2）施工场地清洁卫生的要求：保持整个施工现场及工程整洁，达到竣工使用状态，且承包人应从与交接证书相关的现场清除并运出承包人装备、剩余材料、垃圾和各种临时设施，包括但不限于：施工场地及临时占用场地内的余土、垃圾、办公及生活临时设施拆除；，做到工完场清，并承担所需的费用。 二、施工组织设计和工期1、进度计划11承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前七天内 2、工期延误21双方约定工期顺延的其他情况： 若因发包 人的原因造成工期拖延，则工期顺延；除此之外，工期延误执行本合同专用条款35.2条。 三、质量与验收四、安全施工 执行通用条款五、合同价款与支付1、合同价款及调整11本合同价款采用 固定价格合同 方式确定。 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 按谈判时的施工图纸施工。 2、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订后，发包人向承包人支付预付款，预付款总额的30% 扣回工程款的时间、比例：当工程款累计支付60%时按比例逐月扣工程预付款（不含暂定费用），第一次扣回5%，付至90%时停付，待结算完成后付至95%，余5%为保修金 3、工程量确认31承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 承包人每月18日前向发包人提交已完工程量报表 4、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 承包人应在每个月末之前，按发包人及工程师批准的格式向工程师提交统计报表，一式六份，详细说明承包人已完工程量及工程进度情况。 六、工程变更 按合同通用条款执行七、竣工验收与结算 按合同通用条款执行 八、其它问题处理（见通用条款）工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）： 承包人（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下 ：1、土建工程为 年，屋面防水工程为 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为 ；3、供热及供冷为 个采暖期及供期；三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。第三节合同附件格式附件一：合同协议书合同协议书 （发包人名称，以下简称“发包人” ）为实施 （项目名称），己接受 （承包人名称，以下简称“承包人” ）对该项目 标段施工的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。1本协议书与下列文件一起构成合同文件：(l）中标通知书；(2）投标函及投标函附录；(3）专用合同条款；(4）通用合同条款；(5）技术标准和要求；(6）图纸；(7）己标价工程量清单；(8）其他合同文件。2上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。3签约合同价：人民币（大写） 元（￥ ）。4承包人项目经理： 5工程质量符合 标准。6承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。7发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。8承包人应按照监理人指示开工，工期为 日历天。9本协议书一式 份，合同双方各执一份。10合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月日 年 月日附件二：履约担保格式履约担保 （发包人名称）: 鉴于 （发包人名称，以下简称“发包人”）接受 （承包人名称）（以下称“承包人”）于 年月日参加 （项目名称） 标段施工的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。1担保金额人民币（大写） 元（￥ ）。2担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。3在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。4发包人和承包人按通用合同条款第15条变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。担保人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真: 年 月 日附件三：预付款担保格式预付款担保 （发包人名称）: 根据 （承包人名称）（以下称“承包人”）与 （发包人名称）（以下简称“发包人”）于 年月日签订的 （项目名称） 标段施工承包合同，承包人按约定的金额向发包人提交一份预付款担保，即有权得到发包人支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款提供担保。1担保金额人民币（大写） 元（￥ ）。2担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清止。3在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在7天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额。4发包人和承包人按通用合同条款第15条变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。担保人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真: 年 月 日第五章 工程量清单1 工程量清单说明1.1 本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。1.2 本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。1.3 本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第六章“技术标准和要求”的有关规定。1.4 补充子日工程量计算规则及子目工作内容说明：_ 2 、投标报价说明2.1 工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。2.2 工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等），以及管理费、利润等。2.3 工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为己分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。2.4 暂列金额的数量及拟用子目的说明：2.5 暂估价的数量及拟用子目的说明：3、其他说明4、工程量清单4.1工程量清单表分部分项工程量清单与计价表工程名称：XXX北区教学主楼工程第1页, 共5页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金 额 (元)综合单价合价 第一章 土（石）方工程 1010101001001平整场地1、 土壤类别:三类土 m2980.600 2010101003001挖基础土方1、土壤类别：二类土 2、基础类型：桩承台基础 3、垫层底面积：2m2 4、挖土深度：2m以内 5、弃土运距：80mm3430.000 3010101003002挖基础土方1、土壤类别：三类 2、基础类型：基础梁 3、垫层底宽：0.5m 4、挖土深度：2m以内 5、弃土运距：80mm3240.960 4010103001001土(石)方回填1、土质要求：一般土壤 2、密实度要求：按规范要求，夯填 3、运距：80mm3700.790 第二章 桩与地基基础工程 5010201001001预制钢筋 混凝土方桩1、 土壤级别:二级 2、 单桩长度、根数:22m，28根 3、 桩截面:300 4、 管桩填充材料种类:C30砼 m610.000 6010201002001接桩1、 桩截面:300 个(m)280.000 第三章 砌筑工程 7010301001001砖基础1、 砖品种、规格、强度等级:灰砂砖 m310.760 8010302001001实心砖墙1、 砖品种、规格、强度等级:灰砂砖 2、 墙体类型:外墙 3、 墙体厚度:1/2砖 4、 砂浆强度等级、配合比:M7.5 m3211.550 9010302001002实心砖墙1、 砖品种、规格、强度等级:灰砂砖 2、 墙体类型:外墙 3、 墙体厚度:3/4砖 4、 砂浆强度等级：M7.5m3169.410 10010302001003实心砖墙1、 砖品种、规格、强度等级:灰砂砖 2、 墙体类型:内墙 3、 墙体厚度:1/2砖 4、 砂浆强度等级、配合比:M7.5 m3121.210 分部分项工程量清单与计价表工程名称：XXX北区教学主楼工程第2页, 共5页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金 额 (元)综合单价合价11010302001004实心砖墙1、 砖品种、规格、强度等级:灰砂砖 2、 墙体类型:内墙 3、 墙体厚度:3/4砖 4、 砂浆强度等级、配合比:M7.5 m3132.000 第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 12010401005001桩承台基础1、 混凝土强度等级:C25 2、 混凝土拌和料要求:20石 m3117.150 13010401006001垫层1、 混凝土强度等级:C25 2、 混凝土拌和料要求:20石 m3106.560 14010402001001矩形柱1、 混凝土强度等级:C25 2、 混凝土拌和料要求:20石 m3130.380 15010402001002构造柱1、 混凝土强度等级:C25 2、 混凝土拌和料要求:20石 m3111.810 16010403001001基础梁1、 混凝土强度等级:C25 2、 混凝土拌和料要求: