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泓域咨询MACRO/ 轻便测斜仪投资项目立项申请报告轻便测斜仪投资项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入11386.67万元,同比增长30.17%(2638.83万元)。其中,主营业业务轻便测斜仪生产及销售收入为9221.42万元,占营业总收入的80.98%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2682.71万元,较去年同期相比增长409.45万元,增长率18.01%;实现净利润2012.03万元,较去年同期相比增长219.72万元,增长率12.26%。二、项目概况(一)项目名称轻便测斜仪投资项目(二)项目选址xxx工业新城(三)项目用地规模项目总用地面积14880.77平方米(折合约22.31亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.18%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率7.71%,固定资产投资强度165.12万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积14880.77平方米,建筑物基底占地面积10889.75平方米,总建筑面积17410.50平方米,其中:规划建设主体工程11977.15平方米,项目规划绿化面积1341.69平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计50台(套),设备购置费1792.31万元。(七)节能分析“轻便测斜仪投资项目建设项目”,年用电量587625.25千瓦时,年总用水量6700.70立方米,项目年综合总耗能量(当量值)72.79吨标准煤/年。达产年综合节能量21.74吨标准煤/年,项目总节能率22.27%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业新城发展规划,符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5239.10万元,其中:固定资产投资3683.83万元,占项目总投资的70.31%;流动资金1555.27万元,占项目总投资的29.69%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11614.00万元,总成本费用8733.32万元,税金及附加107.20万元,利润总额2880.68万元,利税总额3385.22万元,税后净利润2160.51万元,达产年纳税总额1224.71万元;达产年投资利润率54.98%,投资利税率64.61%,投资回报率41.24%,全部投资回收期3.92年,提供就业职位176个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业新城及xxx工业新城轻便测斜仪行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业新城轻便测斜仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“轻便测斜仪投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展,为社会提供就业职位176个,达产年纳税总额1224.71万元,可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率54.98%,投资利税率64.61%,全部投资回报率41.24%,全部投资回收期3.92年,固定资产投资回收期3.92年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动建立国家融资担保基金,增强省级再担保机构资本实力,强化省级再担保机构为担保机构增信和分担风险功能,推进开展中小企业信用担保代偿补偿工作。(财政部、银监会、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14880.7722.31亩1.1容积率1.171.2建筑系数73.18%1.3投资强度万元/亩165.121.4基底面积平方米10889.751.5总建筑面积平方米17410.501.6绿化面积平方米1341.69绿化率7.71%2总投资万元5239.102.1固定资产投资万元3683.832.1.1土建工程投资万元1472.462.1.1.1土建工程投资占比万元28.11%2.1.2设备投资万元1792.312.1.2.1设备投资占比34.21%2.1.3其它投资万元419.062.1.3.1其它投资占比8.00%2.1.4固定资产投资占比70.31%2.2流动资金万元1555.272.2.1流动资金占比29.69%3收入万元11614.004总成本万元8733.325利润总额万元2880.686净利润万元2160.517所得税万元1.178增值税万元397.349税金及附加万元107.2010纳税总额万元1224.7111利税总额万元3385.2212投资利润率54.98%13投资利税率64.61%14投资回报率41.24%15回收期年3.9216设备数量台(套)5017年用电量千瓦时587625.2518年用水量立方米6700.7019总能耗吨标准煤72.7920节能率22.27%21节能量吨标准煤21.7422员工数量人176第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量。当前,加快战略性新兴产业发展,抢占发展机遇,已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展,必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位,积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业,将吸引大量投资进入高科技产业,优化我省产业结构,并通过高科技产业化提高投资效率,提升我省经济发展的质量效益。同时,战略性新兴产业通过技术溢出,会有效提升产品的技术含量,引导我省传统企业实现技术升级,从而有力促进产业转型升级,实现经济持续健康发展。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。着眼大势认识当前经济形势,更要冷静看清我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期。当今世界,正在经历百年未有之大变局。大变局之中,我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期,又要紧紧盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵,化危为机、转危为安,变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构优化升级,提升科技创新能力,深化改革开放,加快绿色发展,积极参与全球经济治理体系变革,牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴带来的重大机遇。二、必要性分析1、刚刚闭幕的中央经济工作会议,按照稳中求进的工作总基调,对明年的经济工作进行了周密部署,既有现实针对性,又有长期指导性,为我们更好地认识、适应、引领经济发展新常态、促进经济持续健康发展指明了方向。2、“十三五”时期,以优势资源产业为基础,推进传统产业转型升级,加快建设制造业强区,实施中国制造2025,培育战略性新兴产业和生产性服务业,加快产业链环节向中高端迈进,推动生产方式向柔性、智能、精细转变,积极推进民生工业发展,构建我市特色的现代产业体系。紧紧围绕实施创新驱动战略、提高科技创新能力主线,全力推动经济增长方式由要素驱动向创新驱动转变,推动工业转型升级,培育发展新动力,拓展发展新空间,使创新驱动成为新常态下经济增长新动力。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址分析一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。园区支持企业转型升级。优化产业结构,大力培育新兴产业,改造提升传统产业,发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用,市重点技术改造(含“零土地”技改)项目设备投入300万元(含)以上的,一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.18%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率7.71%,固定资产投资强度165.12万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7699.057699.0511977.1511977.151114.241.1主要生产车间4619.434619.437186.297186.29690.831.2辅助生产车间2463.702463.703832.693832.69356.561.3其他生产车间615.92615.92694.67694.6766.852仓储工程1633.461633.463531.683531.68238.952.1成品贮存408.37408.37882.92882.9259.742.2原料仓储849.40849.401836.471836.47124.252.3辅助材料仓库375.70375.70812.29812.2954.963供配电工程87.1287.1287.1287.126.633.1供配电室87.1287.1287.1287.126.634给排水工程100.19100.19100.19100.195.934.1给排水100.19100.19100.19100.195.935服务性工程1034.531034.531034.531034.5369.995.1办公用房450.39450.39450.39450.3932.175.2生活服务584.14584.14584.14584.1431.776消防及环保工程291.85291.85291.85291.8522.216.1消防环保工程291.85291.85291.85291.8522.217项目总图工程43.5643.5643.5643.56-25.167.1场地及道路硬化2948.60524.59524.597.2场区围墙524.592948.602948.607.3安全保卫室43.5643.5643.5643.568绿化工程1133.4539.67合计10889.7517410.5017410.501472.46六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 风险性分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位,但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一,未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国,工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期;作为主要的生产要素,土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的,人均占有土地资源少是我国的一项重要国情,我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。(三)项目适应性分析与投资项目直接相关的群体主要是项目区域内的当地居民、从业人员以及行业内的上、下游企业;对投资项目的实施,他们中的绝大多数人持支持态度,并期待项目早日建成运营,以便获得更优越的工作与生活环境,增加收入,上、下游企业能优势互补、更好更快发展;因而,这些群体会各显其能积极配合;在项目运营中他们是最直接的获益者;项目所在地少数居民担心投资项目的建设会对所在区域局部环境产生污染,对此存有疑虑;因而,需要进行必要宣传,使他们也认识到:投资项目工艺技术先进,节约能源消费,从而间接减少排放,不会对环境产生不利影响;以便提高他们的认同度。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4435.50万元,占计划投资的84.66%。其中:完成固定资产投资3092.15万元,占总投资的69.71%;完成流动资金投资1343.35,占总投资的30.29%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4435.501.1完成比例84.66%2完成固定资产投资万元3092.152.1完成比例69.71%3完成流动资金投资万元1343.353.1完成比例30.29%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员176人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1201.2人均年工资万元5.511.3年工资额万元620.162工程技术人员工资2.1平均人数人262.2人均年工资万元6.242.3年工资额万元149.123企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元7.963.3年工资额万元53.684品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元5.374.3年工资额万元77.695其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元7.435.3年工资额万元53.846职工工资总额万元6900.29五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3683.83(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1472.461792.31165.123683.831.1工程费用万元1472.461792.318455.561.1.1建筑工程费用万元1472.461472.4628.11%1.1.2设备购置及安装费万元1792.311792.3134.21%1.2工程建设其他费用万元419.06419.068.00%1.2.1无形资产万元227.91227.911.3预备费万元191.15191.151.3.1基本预备费万元76.9676.961.3.2涨价预备费万元114.19114.192建设期利息万元3固定资产投资现值万元3683.833683.83(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1555.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8455.564631.306402.008455.568455.568455.561.1应收账款万元2536.671522.001775.672536.672536.672536.671.2存货万元3805.002283.002663.503805.003805.003805.001.2.1原辅材料万元1141.50684.90799.051141.501141.501141.501.2.2燃料动力万元57.0734.2439.9557.0757.0757.071.2.3在产品万元1750.301050.181225.211750.301750.301750.301.2.4产成品万元856.13513.67599.29856.13856.13856.131.3现金万元2113.891268.331479.722113.892113.892113.892流动负债万元6900.294140.174830.206900.296900.296900.292.1应付账款万元6900.294140.174830.206900.296900.296900.293流动资金万元1555.27933.161088.691555.271555.271555.274铺底流动资金万元518.42311.05362.90518.42518.42518.42(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5239.10万元,其中:固定资产投资3683.83万元,占项目总投资的70.31%;流动资金1555.27万元,占项目总投资的29.69%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1472.46万元,占项目总投资的28.11%;设备购置费1792.31万元,占项目总投资的34.21%;其它投资419.06万元,占项目总投资的8.00%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3683.83+1555.27=5239.10(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3683.8370.31%1.1项目建设投资万元3683.8370.31%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1555.2729.69%3总投资万元万元5239.10二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6968.40万元,总成本5117.29万元,利润总额1851.11万元,净利润88.13万元,增值税238.40万元,税金及附加1388.33万元,所得税462.78万元;第二年收入8129.80万元,总成本5824.75万元,利润总额2305.05万元,净利润1728.79万元,增值税278.14万元,税金及附加92.90万元,所得税576.26万元;第三年生产负荷100%,收入11614.00万元,总成本8733.32万元,利润总额2880.68万元,净利润2160.51万元,增值税397.34万元,税金及附加107.20万元,所得税720.17万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入11614.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=397.34万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6968.408129.8011614.0011614.0011614.001.1轻便测斜仪万元6968.408129.8011614.0011614.0011614.002现价增加值万元2229.892601.5437
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