（项目设计）建筑涂料项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 建筑涂料项目可行性研究报告建筑涂料项目可行性研究报告摘要说明该建筑涂料项目计划总投资13580.13万元，其中：固定资产投资11732.71万元，占项目总投资的86.40%；流动资金1847.42万元，占项目总投资的13.60%。达产年营业收入17654.00万元，总成本费用13608.67万元，税金及附加253.58万元，利润总额4045.33万元，利税总额4856.89万元，税后净利润3034.00万元，达产年纳税总额1822.89万元；达产年投资利润率29.79%，投资利税率35.76%，投资回报率22.34%，全部投资回收期5.98年，提供就业职位347个。报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。.概论、建设背景及必要性分析、市场分析预测、项目建设方案、选址可行性研究、土建方案说明、项目工艺原则、环境保护概述、项目安全保护、风险防范措施、节能可行性分析、实施进度、项目投资方案、经济评价分析、结论等。第一章 建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、新中国成立以来，我国已建立起独立完整的现代工业体系，几乎能生产世界上所有同类的工业产品，特别是中高端同类产品。中国500余种主要工业产品中有220多种产量位居世界第一，建成了全球最大的4G网络，航天、高铁、核电、通信设备、多轴精密重型机床等方面的产品已具备全球竞争力。正是制造业，特别是先进制造业的发展，创造了中国的经济增长奇迹，也正是齐整完备和较为先进的现代制造业，支撑起了中国的经济体系。现在，全球先进制造领域出现了一系列颠覆性技术，如机器人技术、自动驾驶技术、虚拟现实技术、新材料技术、电池储能技术、基因检测技术、增材制造技术等。颠覆性的生产技术和革命性的制造方式，正深刻影响人类的产业发展和经济活动。中国要在新工业革命中站立潮头，就必须以先进制造业为支柱构建现代化经济体系。2、中国制造2025蓝皮书（2017）30日在北京发布。蓝皮书称，中国制造业取得诸多成就，但长期积累的发展环境不优的问题仍待彻底改变。蓝皮书称，能源、资源、劳动力等要素价格上涨侵蚀了实体经济的利润空间，造成企业盈利能力较弱。据英国经济学人智库预测，中印两国制造业每小时劳动力成本之比，将从2012年的138%上升至2019年的218%。另外，近年来，工业与房地产、金融业等之间存在的收入差距进一步扩大，大量资金抽离实体部门，侵蚀了实体经济的发展基础，加剧了实体经济困境。据测算，目前工业行业平均利润率在6%左右，而银行业营业利润接近40%，是工业行业的7倍。3、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。二、必要性分析1、今年经济形势，总的特点是缓中趋稳、稳中向好，经济发展出现更多积极变化。稳，体现在经济运行保持在合理区间，增长稳定性增强，质量和效益不断提高。稳，更体现在稳中有进，经济结构持续优化，创新对发展的支撑作用日益增强，服务业占比上升，消费对增长的贡献提高。稳，还体现在改革开放取得新突破，主要领域“四梁八柱”性改革基本出台，“一带一路”建设进展快速。稳，也体现在人民生活持续改善，贫困人口预计减少1000万以上，生态环境有所好转，绿色发展初见成效。在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下，取得这样的成绩来之不易。这充分说明，以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断，形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架，贯彻的稳中求进工作总基调，是符合实际、完全正确的。2、十三五政策将更着力扩大内需，调整内需外需关系、投资消费关系，重点是根据国内外发展环境变化调控需求总量及其结构，使总需求保持平稳较快增长，使消费、投资、出口等需求之间的关系及其自身结构更趋合理与优化，保持中国经济平稳增长。3、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。第二章 概论一、项目概况（一）项目名称建筑涂料项目（二）项目选址xxx高新技术产业开发区（三）项目用地规模项目总用地面积46656.65平方米（折合约69.95亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.75%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度167.73万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积46656.65平方米，建筑物基底占地面积28343.91平方米，总建筑面积68585.28平方米，其中：规划建设主体工程50949.53平方米，项目规划绿化面积4726.47平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费6070.72万元。（七）节能分析1、项目年用电量556136.61千瓦时，折合68.35吨标准煤。2、项目年总用水量11405.66立方米，折合0.97吨标准煤。3、“建筑涂料项目投资建设项目”，年用电量556136.61千瓦时，年总用水量11405.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.32吨标准煤/年。达产年综合节能量18.43吨标准煤/年，项目总节能率23.94%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13580.13万元，其中：固定资产投资11732.71万元，占项目总投资的86.40%；流动资金1847.42万元，占项目总投资的13.60%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17654.00万元，总成本费用13608.67万元，税金及附加253.58万元，利润总额4045.33万元，利税总额4856.89万元，税后净利润3034.00万元，达产年纳税总额1822.89万元；达产年投资利润率29.79%，投资利税率35.76%，投资回报率22.34%，全部投资回收期5.98年，提供就业职位347个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区建筑涂料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区建筑涂料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑涂料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位347个，达产年纳税总额1822.89万元，可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.79%，投资利税率35.76%，全部投资回报率22.34%，全部投资回收期5.98年，固定资产投资回收期5.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、第三章 项目投资单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入10919.09万元，同比增长25.42%（2212.94万元）。其中，主营业业务建筑涂料生产及销售收入为8925.67万元，占营业总收入的81.74%。根据初步统计测算，公司实现利润总额3006.40万元，较去年同期相比增长742.40万元，增长率32.79%；实现净利润2254.80万元，较去年同期相比增长455.24万元，增长率25.30%。第四章 市场分析预测一、建设地经济发展概况地区生产总值3911.33亿元，比上年增长10.97%。其中，第一产业增加值312.91亿元，增长9.77%；第二产业增加值2425.02亿元，增长5.36%第三产业增加值1173.40亿元，增长9.41%。一般公共预算收入293.49亿元，同比增长11.56%，一般公共预算支出440.96亿元，同比增长7.58%。国税收入327.67亿元，同比增长9.27%；地税收入亿元35.14，同比增长8.41%。居民消费价格上涨1.16%。其中，食品烟酒上涨1.12%，衣着上涨0.98%，居住上涨0.89%，生活用品及服务上涨1.12%，教育文化和娱乐上涨0.75%，医疗保健上涨0.63%，其他用品和服务上涨1.10%，交通和通信上涨0.64%。全部工业完成增加值1599.96亿元。规模以上工业企业实现增加值1568.09亿元，比上年增长9.98%。规模以上AA、BB、CC、DD（含建筑涂料）等主导行业共完成工业增加值1201.66亿元，增长6.14%。AA完成增加值497.27亿元，增长6.77%；BB完成工业增加值378.04亿元，增长8.56%；CC完成工业增加值241.22亿元，增长8.69%；DD完成工业增加值147.12亿元，增长6.18%。规模以上工业企业实现主营业务收入6464.03亿元，比上年增长10.20%。实现利润总额719.96亿元，比上年增长11.50%。固定资产投资完成3852.69亿元，比上年增长11.20%。其中，建设项目投资完成3390.37亿元，增长10.95%；房地产开发投资完成462.32亿元，增长11.05%。在固定资产投资中，第一产业投资完成192.63亿元，同比增长11.50%；第二产业投资完成2928.04亿元，同比增长6.46%；第三产业投资完成732.01亿元，增长11.74%。高新技术产业投资615.47亿元，增长9.45%。民间投资3542.04亿元，增长6.46%。城市基础设施投资500.16亿元，增长8.08%。重点项目1542个，完成投资2322.59亿元，增长5.87%。全市实现社会消费品零售总额1422.26亿元，比上年增长10.51%。城镇实现零售额1041.90亿元，增长10.93%；乡村实现零售额441.24亿元，增长11.37%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元467.43，增长13.61%。实际利用外资50076.27万美元，同比增长51.50%。外贸进出口总值212.64亿元，同比增长56.46%。其中，出口总值138.22亿元，同比增长50.90%；进口总值74.42亿元，同比增长59.09%。二、区域内建筑涂料行业市场分析目前，区域内拥有各类建筑涂料企业673家，规模以上企业16家，从业人员33650人。截至2017年底，区域内建筑涂料产值168845.87万元，较2016年149143.95万元增长13.21%。产值前十位企业合计收入84097.35万元，较去年72254.79万元同比增长16.39%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长6.51%。预计区域内建筑涂料行业市场需求规模将达到256242.43万元，利润总额88406.38万元，净利润32694.21万元，纳税18058.53万元，工业增加值91285.03万元，产业贡献率10.21%。第五章 选址可行性研究一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.75%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度167.73万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46656.6569.95亩2基底面积平方米28343.913建筑面积平方米68585.285763.78万元4容积率1.475建筑系数60.75%6主体工程平方米50949.537绿化面积平方米4726.478绿化率6.89%9投资强度万元/亩167.73六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第六章 项目工艺原则一、原辅材料采购及管理投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计145台（套），设备购置费6070.72万元。第七章 项目投资方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11732.71(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元11732.7186.40%1.1土建工程万元5763.7842.44%1.2设备购置万元6070.7244.70%1.3其它投资万元-101.79-0.75%2建设期利息万元-3固定资产投资万元11732.7186.40%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1847.42万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资13580.13万元，其中：固定资产投资11732.71万元，占项目总投资的86.40%；流动资金1847.42万元，占项目总投资的13.60%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5763.78万元，占项目总投资的42.44%；设备购置费6070.72万元，占项目总投资的44.70%；其它投资-101.79万元，占项目总投资的-0.75%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11732.71+1847.42=13580.13（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11732.7186.40%1.1项目建设投资万元11732.7186.40%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1847.4213.60%3总投资万元万元13580.13二、资金筹措全部自筹。第八章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入10592.40万元，总成本6220.32万元，利润总额4372.08万元，净利润226.80万元，增值税334.79万元，税金及附加3279.06万元，所得税1093.02万元；第二年收入13240.50万元，总成本7455.27万元，利润总额5785.23万元，净利润4338.92万元，增值税418.49万元，税金及附加236.85万元，所得税1446.31万元；第三年生产负荷100%，收入17654.00万元，总成本13608.67万元，利润总额4045.33万元，净利润3034.00万元，增值税557.98万元，税金及附加253.58万元，所得税1011.33万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入17654.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=557.98万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元17654.001.1主营业务收入万元17654.001.2其它收入万元-2增值税万元557.983税金及附加万元253.58（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用13608.67万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加253.58万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4045.33（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=4045.3325.00%=1011.33（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4045.33（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4045.3325.00%=1011.33（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额4045.33万元，缴纳企业所得税1011.33万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=4045.33-1011.33=3034.00（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=29.79%。（2）达产年投资利税率=35.76%。（3）达产年投资回报率=22.34%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入17654.00万元，总成本费用13608.67万元，税金及附加253.58万元，利润总额4045.33万元，企业所得税1011.33万元，税后净利润3034.00万元，年纳税总额1822.89万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元17654.002增值税万元557.983税金及附加万元253.584总成本费用万元13608.675利润总额万元4045.336企业所得税万元1011.337净利润万元3034.008纳税总额万元1822.899利税总额万元4856.8910投资利润率29.79%11投资利税率35.76%12投资回报率22.34%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=5.98年。本期工程项目全部投资回收期5.98年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元3034.002投资利润率29.79%3投资利税率35.76%4投资回报率22.34%5回收期年5.98第九章 风险防范措施一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、二、社会风险分析在项目的生产过程中，项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念，遵守严格的环境保护制度，确保各项环境保护措施全部落实到位，从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随之不定。2、四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响，投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止，从而形成资金风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策；对于技术工艺控制方面有可能造成的风险，项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标，制定详细的利弊规划，结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商，并在不影响运营效果的情况下，为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化，保障创业前期的稳定过渡；进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质；根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度，实现3年内人员的基本稳定；推行目标成本全面管理，加强成本控制；倡导组织创新和思想创新，以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险；该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性；投资项目建设选址位于项目建设地，项目用地性质为工业用地，建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、（二）社会影响效果项目运营达产后，可安排本地区剩余劳动力900人，确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入，为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。（三）项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设，促进产业结构的调整，带动周边工业和贸易的发展，增加当地财政税收，能够为当地居民提供就业机会；项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划，当地政府积极支持项目建设，并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支