维护费用工作内容及工程签证相关知识解.ppt

工程造价基础知识讲读 -安装工程费用、工程签证及维护定额 设备处 张玉珍 安装工程费 安装工程费由直接费、间接费、利润和税 金组成。 一、直接费 直接费：由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工工程中耗 费的构成工程实体的各项费用，包括人 工费、材料费、施工机械使用费。 1、人工费：是指直接从事建筑安装工程 施工的生产工人开支的各项费用，包括基 本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资 、职工福利费、生产工人劳动保护费。 （1）基本工资：是指发放给生产工人的 基本工资。 （2）工资性补贴：是指按规定标准物价 补贴、煤、燃气补贴、交通补贴、住房补 贴、流动施工津贴等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人 年有效施工天数以外非作业天数的工作， 包括职工学习、培训期间的工资，调动工 作、探亲、休假期间的工资，因气候影响 的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假 在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的 工资。 （4）职工福利费：是指按规定标准计提 的职工福利费。 （5）生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费，徒工 服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康 环境中施工的保健费用等。 2、材料费：是指施工工程中耗费的构成 工程实体的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品费用。内容包括： （1）材料原价（或供应价格） （2）材料运杂费：是指材料自来源地运 至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部 费用。 （3）运输损耗费：是指材料在运输装卸 过程中不可避免的损耗。 （4）采购及保管费：是指为组织采购、 供应和保管材料过程中所需要的各项费用 。包括：采购费、仓储费、工地保管费、 仓储损耗。 （5）检验试验费：是指对建筑材料、构 件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发 生的费用，包括自设实验室所耗用的材料 和化学药品等费用。不包括新结构、新材 料的试验费和建设单位对具有出厂合格证 明的材料进行检验，对构件做破坏性试验 及其他特殊要求检验试验的费用。 3、施工机械使用费：是指施工机械作业 所发生的机械使用费以及机械安拆费和场 外运费。 施工机械台班单价应有下列七项费用组成 ： （1）折旧费：是指机械在规定的使用年 限内，陆续收回其原值及购置资金的时间 价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大 修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复 其正常功能所需要的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理 以外的各级保养和临时故障排除所需要的 费用。包括为保障机械正常运转所需替换 设备与随机配备工具附具的摊销和维护费 用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭 的材料费用及机械停滞期间的维护和保养 费用等。 （4）安拆费及场外运费：安拆费指施工 机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、 材料、机械和试运转费用以及机械辅助设 施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费 指施工机械整体或分体自停放地点运至施 工现场或由一施工地点运至另一施工地点 的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费：指机上司机（司炉）和其 他操作人员的工作日人工费及上述人员在 施工机械规定的年工作台班以外的人工费 。 （6）燃料动力费：指施工机械在运转作 业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液 体燃料（汽油、柴油）及水、电等。 （7）车船使用税：指施工机械按照国家 规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税 、保险费及年检费等。 （二）措施费：是指为完成工程项目的 施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用。内容包括： 1、夜间施工费：是指因夜间施工所发生 的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工 照明设备摊销及照明用电等费用。（2.6% ） 2、二次搬运费：是指因施工现场狭小等 特殊情况而发生的二次搬运费用。 3、大型机械设备进出场及安拆费：是指 机械整体或分体自停放地运至施工现场或 由一个施工地点运至另一个施工地点，所 发生的机械进出场运输转移费用及机械在 施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、 材料费、机械费、试运转费和安装所需的 辅助设施的费用。 4、已完工程及设备保护费：是指竣工验 收前，对已完工程及设备进行保护所需费 用。 5、施工排水、降水费：是指为确保工程 在正常条件下施工、采取各种排水、降水 措施所发生的各种费用。 6、冬、雨季施工增加费：冬雨季施工期 间，为保证工程质量，采取保温、防雨措 施以及人工、机械降效所增加的费用。 7、脚手架费：是指施工需要的各种脚手 架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或 租赁）费用。 8、组装平台费：为现场组装设备或钢结 构而搭设的平台所发生的费用。 9、设备管道施工安全、防冻和焊接保护 措施费：为保证设备、管道施工质量、人 身安全而采取的措施所发生的费用。 10、压力容器和高压管道的检验费：为保 证压力容器和高压管道的安装质量，根据 有关规定对其检测所发生的费用。 11、总承包服务费：指为配合、协调发包 人进行的工程分包、自行采购的设备、材 料等进行管理、服务以及施工现场管理、 竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 二、间接费 由规费、企业管理费组成。 （一）规费：是指政府和有关权利部门 规定必须缴纳的费用。包括： 1、安全文明施工费 （1）安全施工费：是指按建设工程安 全生产管理条例规定，为保证施工现场 安全施工所必须的各项费用。 （2）环境保护费：是指施工现场为达到 环保部门要求所必须的各项费用。 （3）文明施工费：是指施工现场文明施 工所必须的各项费用。 （4）临时设施费：是指施工企业为进行 安装工程施工所必须搭设的生活和生产用 的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费 用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公 用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加 工厂以及规定范围内的道路、水、电、管 线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维 修、拆除费或摊销费。 2、工程排污费：是指施工现场按规定缴 纳的工程排污费。 3、社会保障费：是指企业按照国家规定 标准为职工缴纳的社会保障费用，包括养 老保障金、失业保险费、医疗保险费、工 伤保险费、生育保险费。 4、住房公积金：是指企业按规定标准为 职工缴纳的住房公积金。 5、危险作业意外伤害保险：是指按照建 筑法规定、企业为从事危险作业的建筑安 装施工人员支付的意外伤害保险费。 （二）企业管理费：是指建筑安装企业 组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括： 1、管理人员工资：是指管理人员的基本 工资、工资性补贴、职工福利费、劳动 保护费等。 2、办公费：是指企业管理办公用的文具 、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议 、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时 宿舍取暖）用煤等费用。 3、差旅交通费：是指职工因公出差、调 动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通 费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力 招募费，职工离退休、退职一次性路费， 工伤人员就医路费，工地转移费以及管理 部门使用的交通工具的油料、燃料、养路 费及牌照费。 4、固定资产使用费：是指管理和试验部 门及附属生产单位使用的属于固定资产的 房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租 赁费。 5、工具用具使用费：是指管理使用的不 属于固定资产的生产工具、器具、家具、 交通工具和检验、试验、测绘、消防用具 等的购置、维修和摊销费。 6、劳动保险费：是指由企业支付离退休 职工的易地安家补助费、职工退职金、6 个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬 补助费、抚恤金、按规定支付给离休干部 的各项经费。 7、工会经费：是指企业按职工工资总额 计提的工会经费。 8、职工教育经费：是指企业为职工学习 先进技术和提高文化水平，按职工工资总 额计提的费用。 9、财务保险费：是指施工管理用财产、 车辆保险。 10、财务费：是指企业为筹集资金而发生 的各种费用。 11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税 、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12、其他：包括技术转让费、技术开发费 、业务招待费、绿化费、广告费、公证费 、法律顾问费、审计费、咨询费等。 三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈 利。 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育 费附加等 工程签证 工程签证要严格按照实事求是的原则进行 工程签证，发生了多少工程量，就签多少 工程量。在工程签证前，工程人员必须到 现场认真核实，恪守职业道德、遵纪守法 、秉公办事、对经手的工程签证负有直接 的责任，严禁弄虚作假。工程签证有严格 的时间要求，工程完工后，签证人员要尽 快办理工程签证手续，确保工程签证的准 确性。 一、工程签证：是指“发包人现场代表与承 包人现场代表就施工过程中涉及的责任事 件所作的签认证明。”其格式表样可见设备 部下发的工程签证表格。在承包工程范围 内，发生下列情况可办理现场签证： 1、在非正常施工条件下所采取的特殊技 术措施费。 2、直接费定额中未包括，且规定允许计 算的各项费用。 3、设计变更、材料改代造成的工程量变 化。 4、因工程停、缓建造成的损失费用。 5、不可预见的地下障碍物的拆除与处理 费用。 6、由于设计和建设单位原因造成的各项 费用。 7、受建设单位委托，发生的其他零星工 程。 二、现场零星用工： 现场零星用工：是指施工企业在施工过 程中，受发包单位委托发生的、无法套 用定额、采取现场估工计算的零星工程 用工。 三、关于大型机械安装、拆卸及场外运 输 1、大型机械安装、拆卸、指大型施工机 械在施工现场进行安装、拆卸所需的人 工、材料、机械、试运转、以及安装所 需的辅助设施的折旧、搭设及拆除。 2、大型机械场外运输，指大型施工机械 整体或分体，自停放地运至施工现场，或 由一施工现场运至另一施工现场的装卸、 运输（包括回程）、辅助材料以及架线等 工作内容。 3、大型机械安拆及场外运输，根据工程 实际情况和批准的施工组织设计，确定大 型施工机械的品种、型号、数量以及需要 的运输、吊装等辅助设施项目。其费用应 根据工程实际需要及现场情况，按照双方 约定的方法或有关规定执行。 （1）大型机械安拆费=一次安拆费+机械 试运转费+辅助设施摊销费（元） （2）大型机械场外运费=一次运输费+装 卸费+辅助材料费+架线费等（元） （3）基础安拆费=混凝土基础浇筑、养护 费+基础拆除费（元） （4）大型机械安拆及场外运费=（1）+（ 2）+（3）（元） 4、大型机械安装、拆除及场外运输编制标 底时，按标底汇料表中的大型机械，每个 单位工程至少计1台次；工程规模较大时， 按大型机械工作能力、工程量、招标文件 规定的工期等具体因素确定 。 四、施工机械台班停滞费的计算。 台班停滞费是指非施工单位自身原因造 成施工现场机械停滞时所发生的费用。 该费用的计算式是： 机械停滞费=台班折旧费+台班人工费+台 班其他费用 但下列情况不应计算： 1、双方合同中对此另有约定的； 2、由施工单位自身原因造成的机械停滞 ； 3、施工组织设计内规定的合理停滞； 4、按施工组织设计或合同规定，工程完 工后不能马上转入下一个工程施工而发生 的停滞； 5、机械转移过程的停滞； 6、法定假日及冬雨季因自然气候影响而 发生的停滞。 五、关于设备费的问题 设备费属于基本建设投资中设备购置费 范畴，不属于建筑工程或安装工程费用 ，所以设备费不能进入安装工程费用中 。若发包单位委托承包单位购置并安装 时，其设备费和和其发生的采购保管费 应另行列支，并由建设单位转账于设备 购置费内。 六、材料采购及保管费 安装材料的采购和保管费可按相应材料 费的2.5%计算。若由施工企业采购提货 供至施工现场的，施工单位按100%计取 ；若由建设单位采购并付款，供用到施 工现场的，施工单位按40%计取；若建设 单位采购并交款，由施工单位供至施工 现场的，施工单位按60%计取。 七、关于计退甲方供材的问题 材料费是直接工程费的重要组成部分，无论材 料由哪一方供应，都必须将其列入工程预（结 ）算造价。列入工程造价的甲供材料，可在工 程竣工决算审核定案以后，双方进行工程价款 决算时再行扣回。即工程价款决算金额=核定 的建安工程结算总价-工程预付款（备料款）- 工程进度款-甲供材料款-工程质量保证金（暂 扣）。 八、关于建筑垃圾清理运输费用的确定 清运建筑垃圾，按其自然状态的实际体 积，运距5公里以内时，按每立方17元计 取；每增5公里，按2元计取，运至垃圾 场发生的平整费，按每立方4元计取（不 需平整时不计取）。 石油化工行业维护维修费用定额工作内容 讲读 静置设备与工业管道维护工作内容 本定额适应范围：适用于石油化工 行业生产装置的静止设备与工业管 道日常维护及规定范围内的维修工 作。 一、塔类设备 1、梯子、平台、栏杆的局部加固、更换（一次 100Kg以内）； 2、附件拆装更换（不包括人孔的拆装）、连接 处消漏及修理;附件包括：人孔、放空阀、安全阀、 吊柱、塔顶消防系统。 二、冷换类设备 1、热交换器密封部位消漏； 2、列管式换热器（DN1.6m且PN6.4Mpa） 管箱、封头、小封头换垫、加拆盲板、试压，堵漏 ，管束抽芯检查及更换。 3、套管式、板式换热器（换热面 积50m2）拆装、试压、堵漏； 4、热交换器所属框架梯子、平台 、栏杆的局部加固、更换（一次 100kg以内）； 5、热交换器封头绝热、保护层的 拆装、更换； 6、空冷器丝堵紧固、构架加固； 7、空冷器梯子、平台、栏杆的局 部加固、更换（一次100kg以内） 。 三、容器、储罐类设备 1、喷淋头清理、更换； 2、梯子、平台、栏杆局部加固、 更换（一次100kg以内）； 3、附件拆装更换（不包括人孔、 排污孔的拆装）、连接处消漏及修 理；附件包括：人孔、透光孔、排 污孔、取样孔、呼吸阀、安全阀、 防火器、清扫孔、通气孔、放空阀 、现场指示液位计。 四、炉类设备 1、火嘴拆装、更换； 2、阻火器拆装、更换； 3、梯子、平台、栏杆的局部加固 、更换（一次100kg以内）； 4、附件拆装更换（不包括人孔的 拆装）、连接处消漏及修理；附件 包括：人孔、手孔、视镜、防爆门 、吹灰管。 五、反应器类设备 1、梯子、平台、栏杆局部加固、 更换（一次100kg以内）； 2、附件拆装更换（不包括人孔的 拆装）、连接处消漏及修理；附件 包括：人孔、吊柱、安全阀、测温 口、进料口、装卸口。 六、过滤器设备 滤芯拆装清洗、更换（不包括机组 附属过滤器）。 七、管道 1、各漏点（包括各种管道、管件 ）消漏，管道、法兰DN300以内包 盒子消漏； 2、DN300以内管道、管件更换（一 次50m以内） 3、DN300以内阀门的拆装、换垫、 试压、修理、更换，安全阀只包括 拆装、更换； 4、DN300以内法兰、盲板拆装、换 垫、更换； 5、管道、管件、阀门、法兰故障 点两侧各50cm以内的绝热保护层的 拆装、更换，补焊、管件及法兰更 换后焊缝两侧各30cm以内的刷油工 作； 6、补偿器、弹簧支吊架的调整， 管道支吊架（一次100kg以内）修 理、加固、更换。 八、本册定额不包括下列内容，发 生时按合同或协议另行计算 1、各种铸件、锻件、配件、备件 、机加工件的制作、加工与修理； 2、设备、材料、配件、备件的场 外运输； 3、安全阀的年检、送检、定压； 4、空冷器丝堵焊接； 5、管道查堵、疏通、注胶堵漏、 设备本体补焊； 6、球罐的各种维护工作内容； 7、地下管网各种维护工作内容； 8、维护工作中的土建工程； 9、过滤器的烧焦、化学、超声波 清洗； 10、设备、管道的无损检测、测厚 、防冻防凝工作。 九、本册定额使用中应注意的问题 定额中已包括规定范围内的与故障 处理相关联的刷油、绝热、保护工 作内容，管线更换及其他的刷油、 绝热、保护工作另行计算。 自备热电厂维护工作内容 传动与静止设备 一、日常巡检及卫生清洁 根据规定的巡检路线，定期检查各 类设备的 声音、压力、温度、润 滑、震动等情况是否异常，检查备 用设备是否处于完好状态，检查各 类设备的跑、冒、滴、漏情况。 二、状态检查（点检） 指传动设备在运行过程中的点检， 即使用测温（振）仪、转速表等检 查仪器定期对传动设备进行检测并 做出分析判断。 三、值班 为了保障自备热电厂长周期正常运 转，及时维护维修而发生必要的全 天候值守。 四、故障处理 有非常详细的规定，比较多，不在 详细叙述。需要的可以找我。 五、各系统具体维护维修工作内容 1、锅炉机组 锅炉本体、吸风机、送风机、泵、 制粉系统、电除尘、锅炉附件、高 压阀门与管道的巡检、点检、值班 、日常维护消缺及小修。 2、汽轮发电机组 （1）汽轮机本体、锅炉高压给水 泵、凝结水泵、液力耦合器、高压 交流调速油泵、高（低）压加热器 、除氧器、各类储罐、容器、干燥 器及辅助设备的巡检、点检、值班 、日常维护消缺。 （2）PN10MPa、DN300mm以内阀 门的解体研磨、检修。 （3）汽轮机发动机组供、抽汽、 系统管道维护。 （4）外供热管道维护。 （5）减温减压器维护。 （6）汽轮发电机组的润滑油泵、 射水泵、疏水泵、中继水泵、冷水 泵、氢气冷却泵、密封油泵大修。 3、燃料输送系统 （1）斗轮机、桥式螺旋卸车机、环式 碎煤机、石灰石破碎机、石灰石给料 机、石油焦给料机、清蓖机、环破机 、搅拌机、硫化风机、布袋式除尘器 、带式除铁器、细木块分离器、锁气 器、圆振筛、单爪斗机、煤槽篦子及 管道、阀门（DN300MM PN 2.5MPA)的日 常维护。 （2）电动功率100KW以内的单机 离心泵、电机功率30KW以内的多 级离心泵的维修。 4、化学水处理系统 （1）离子交换器、储罐、容器、 空气压缩机、罗茨风机、离心泵、 计量泵、锅炉取样冷却器、锅炉加 药系统、油处理系统、及管道和阀 门（DN300MM PN 1.6MPA)的日常维 护。 （2）电机功率100KW以内的单级 离心泵、电机功率30KW以内的多 级离心泵的维修。 5、自然冷却式循环水系统 （1）清污机、加氯机、循环水加 药系统及管道和阀门（DN300MM PN 1.6MPA)的日常维护。 （2）电机功率100KW以内的单机 离心泵、电机功率30KW以内的多 级离心泵的维修。 6、排灰（渣）系统 （1）灰抓、仓泵、排灰（渣）管 道、阀门（DN300MM PN2.5MPA)的 日常维护。 (2)电机功率100KW以内的单机离心 泵、电机功率30KW以内的多级离 心泵的维修。 六、本定额不包括以下工作内容， 发生时按合同或协议另行计算 1、各种铸件、锻件、配件、备件 、机加工件的制作、加工与修理； 2、设备、材料、配件、备件的场 外运输； 3、各种设备添加、更换润滑油（ 脂); 4 、防冻防凝、带压堵漏工作内容 ； 、刷油、绝热、防腐蚀、脚手 架搭拆及土建工程； 、桥式起重机、电动葫芦、电 梯等专用（特种）设备的维护工作 。 七、计算规则： 1、锅炉机组及汽轮机发电机组的维护费用 按单台机组的设计能力以“年”为计量单位。 2、固体燃料输送系统、化水处理系统、自 然冷却式循环水系统、排灰（渣）系统的 维护费用按系统的设计能力、生产工艺， 以“年”为计量单位。 3、企业中自备电站各系统的设备 台数与本章定额取定不同时，可根 据单台设备维护维修费用定额计算 年维护维修费用：使用单台设备维 护维修定额前，企业应按照定额要 求统计出各系统的设备清单。 腈纶厂维护维修工作内容 一、维护范围： 负责聚合车间、前纺车间、后纺车 间等范围内的静设备及工业管道的 维护工作，及公用工程（车间内消 防管线、采暖管线、给排水管线及 厂前区办公楼、电仪二车间及设备 部办公楼采暖管线、给排水管线） 的维护工作。 二、维护工作内容： （一）静设备及工业管道具体维 护工作内容如下： 1、塔类，热交换器类，储罐，容 器类，反应器类的梯子，平台，栏 杆的局部加固（梯子、栏杆局部补 焊）及附件拆装（不包括人孔、排 污孔的拆装），连接处消漏及在线 修理。 2、热交换器、密封部位紧固消漏 ；两台以内的换热器抽芯，管箱、 大盖、小浮头换垫，试压，堵漏； 空冷器丝堵紧固、堵管消漏。 3、储罐、容器类设备喷淋头清理 、更换，液位计拆装、清理。 4、过滤器类设备的滤网拆装、清 洗。 5、管道： （1）各漏点消漏，其中包盒子界 定范围为主管道管径小于等于 100mm。 （2）DN150mm,PN6.4Mpa，长 度小于4m且4道焊口以内的工业管 段、管件更换；DN40mm以内，长 度小于20m的伴热线更换。 （3）阀门（各种阀门，包括调节 阀），疏水器，过滤器，防静电跨 接片，采样管嘴(DN200mm且4只 以下)的拆装、换垫及其他在线修 理内容；DN200mm以内中低压阀 门更换，DN50mm以内焊接阀门 ，高压阀门更换。 （4）法兰、盲板（6块以下）拆装 、换垫 。 （5）正常生产情况下的补偿器、 弹簧吊架的调整，管道支、吊架修 理、加固。 （6）以上工作内容均包括仪表引 压管。 6、乙方在维修过程中拆除的保温 及损坏的防腐的恢复，取决于原有 材料由双方确定是否更换，如果更 换则按工程签证处理，否则按保运 处理。 7、石油化工行业生产