搅拌站及可行性报告.doc

关于建2180搅拌站的可行性报告一、项目提出的背景建设部、商务部、公安部、交通部、质检总局、环保总局以（商改发2007205号）下达了关于在部分城市限期禁止搅拌沙浆工作的通知，太原市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥砂浆及混凝土搅拌站。贯彻落实国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（国发200521号）及中央“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求，根据散装水泥管理办法，各级政府将逐步在城市期限禁止在施工现场搅拌混凝土，禁止在城市施工现场搅拌混凝土是提高散装水泥使用量的一项重要措施，也是保证建筑工程质量，提高建筑施工现代化水平，实现资源综合利用，促进文明施工的一项重要技术手段。二、市场调查与销售预测预拌商品砼作为建设部推广的十大建筑技术，越来越成为工程建筑的主要建筑材料。随着人们质量意识和环境意识的增强及各级政府的重视。预拌砼的先进的生产供应方式已被建筑施工单位所接受，特别是建设部关于建筑市场砼商品化的规定，预拌商品砼市场获得了迅速的发展。预拌商品砼因其稳定的原料供应，电脑的精确配料控制和强制拌和，以及快速的运输和搅拌特性也有利于环境保护的实施。就太原市城区商品房而言，虽然商品住宅建设逐年增加，房源紧张的现象有所缓解。但目前房地产卖方市场特征十分明显，住房供不应求现象仍然存在，老百姓购房难，住房消费环境仍偏紧，主要原因有：一方面单位停止集资建房，无住房，住宅面积不达标，住户急需改善居住条件；另一方面土地供应偏紧，施工面积，竣工面积偏底，致使房源紧张；三是周边县市居民及本市农村人口入城购房，增加了购房的需求。几年来城区住宅建设保护了良好发展态势，住房建设规模逐步扩大，居民购买力日益增长。由于城市道路交通、商品住宅及各项项目设施快速发展，商品砼站如春笋般建立起来，2009年，太原市搅拌站35家，实现商品砼销售1200万方，2010年增加到42家，预计能实现1600万方混凝土。以目前太原市的城市规模以及商品砼的销售量（西安有130余家商混站），随着城市规划面积的逐年增加，商品砼的需求量在太原的会有一个长期的增长三、行业投资分析1、双机180型混凝土搅拌站生产能力 搅拌站生产效率按80%计算日生产2180 m3/h20 h80%=3200 m3月生产30天3200 m3 =9.6万方每年生产8个月9.6万方=76.8万方即1座2HSZ180搅拌站一年能生产76.8万方混凝土。2、双机180型混凝土搅拌站采用搅拌车台数一般前期先考虑20台，随业务拓展可再添加。3、双机180型混凝土搅拌站配套设备序号名称参考价（万元/台）参考数量制造厂家1搅拌站4301国内知名厂家246米泵车3152国内知名厂家347米泵车3251国内知名厂家480车载泵701国内知名厂家59方搅拌车3720国内知名厂家合计2025万元。1) 实验设备序号名称参考价（万元/台）参考厂家1万能试验机2电动抗折机3混凝土渗透仪4水泥净浆搅拌机5凝结时间测定仪6水泥胶砂搅拌机7胶砂振动台8混凝土维勃稠度仪9强制式砼搅拌机10混凝土振动台11水泥胶砂振动台12水泥标准养护箱13水泥恒应力压力机14恒温恒湿控制系统15雷氏沸煮箱16雷氏膨胀值测定仪17水泥胶砂试模18电热鼓风干燥箱19台秤20案秤21架盘天平22游标卡尺23石子筛24砂子筛25水泥标准筛26混凝土试模约14万元。2) 维修设备序号设备名称数量备注1交流焊机12氧割设备131吨手动葫芦142吨手动葫芦15手电钻16标准工具27管钳2约1万元。3) 厨房设备：1套4) 宿舍设备5) 办公设备：电脑、桌椅、电话、对讲机6) 电力设备：柴油发电机一台（按搅拌站装机容量定，单台约300KW）,变压器及供电设备。7) 辅助设备：50t地泵1台，油库1座，气泵房8) 人员配备（双机180站）序号人员类型数量备注1站长1全面负责站经营2生产副站长1负责生产经营3销售副站长1负责销售经营4总工程师1负责试验室工作5操作人员63维修人员6电工、钳工，要求具备多种技能4司机、机手55泵车、搅拌车、装载车、工程车5调度46车队长37财务38办公室人员19实验室人员810采购人员110营销人员511厨房人员412清洁人员513磅房、门卫、库管514合计1104、投资金额预算序号投资内容数量估计投资金额（万元）1购买场地20-30亩3002搅拌站全套设备1套20253600Kw柴油发电机1台40450装载机2台505维修设备1套16实验设备1147供水设施158办公大楼9基建费(设备基础、地面房屋等)10010办公设备1011宿舍设备512购买砂石等原材料13流动资金视经营情况定14投资总额25605、利润分析1方C30混凝土所需成本1) 水泥 265Kg/ m3 0.390 元/Kg = 103.35 元2) 砂子 0. 5 m3 85 元/ m3 = 42.5 元3) 石子 0.53 m3 85 元/ m3 = 42.5 元4) 粉煤灰 0.062 吨 50 元/ 吨 = 3.1 元5) 外加剂 0.0095 吨 2000 元/ 吨 = 19 元6) 机械使用费 10元/方7) 水电费 2.3 元/方8) 工资 6 元/方9) 设备折旧按8年 10 元/方10) 车辆能耗分摊 4 元/方11) 管理费及其他费用分摊 2 元/方12）税金按6%计取。 300 6% = 18元/ m31方混凝土销售价格315元，含泵送费 10元。则一方混凝土利润为 315【 1-12 】=52.1 元/方项目总投资大约3000万，年产商砼35万方，即可实现销售额10500万，利润1823.5万元，财务收益率60.74%。建站两年可以收回投资.其他说明事项：1、主机设备及搅拌车、汽泵车，车载泵车及拖泵车、车载泵车可以和厂家采用分期付款，融资租赁购买，节约前期投入1200万元；2、利润分析以太原盘石商砼公司2010年夏季有代表性C30配合比为计算，受其他条件影响，具体指标均有变动，仅供参考；3、