[其他资格考试]2009年房产经纪人考试考前模拟练习题.doc

2009年房产经纪人考试考前模拟练习题1、市场营销的初创时期是（ ）。A18世纪末到19世纪20年代B18世纪末到19世纪30年代C19世纪末到20世纪20年代D19世纪末到20世纪30年代2、市场营销学是从（ ）传入我国的。A20世纪70年代末B20世纪50年代初C20世纪60年代末D20世纪80年代末3、项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（ ）的作用。A投资测算B利润测算C提供信息D咨询服务4、房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（ ）。A所需要的信息B收集数据的方法C所需要的信息和所拥有的经费D收集数据的方法和所拥有的经费5、按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（ ）。A全面调研、重点调研、抽样调研B定性调研、定量调研C产品调研、客户调研D市场竞争调研、价格调研6、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。A随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况B随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会C非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取D非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的7、房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（ ）来确定。A现时性调研B定性调研C预测性调研D回顾性调研8、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（ ）。A简单随机抽样B任意随机抽样C就便随机抽样D配额随机抽样9、（ ）是指将调研范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调研方法。A行为记录法案B实验法案C目标推测法案D实际痕迹测量法10、房地产市场调研主要包括（ ）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。A房地产价格调研B竞争项目调研C房地产市场环境调研D房地产消费者调研2009年房产经纪人考试考前模拟练习题1.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的（）组织实施。A.土地管理部门B.规划管理部门C.市县人民政府D.建设管理部门2.城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在（）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上3.当事人订立合同，采取（）的方式进行。A.要约B.承诺C.要约邀请D.A和B4.城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%5.一套楼房，经评估价值为10万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（）元A.100B.300C.500D.10006.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算7.全国土地详查，我国31个省自治区.直辖市的土地总面积为（）万km2，城镇土地面积占（）。A.9600.65%B.950.650.41%C.960.650.41%D.9500.65%8.房地产入股属于（）。A.有偿转让B.无偿转让C.既属于有偿转让又属于无偿转让D.两者都不是9.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年10.可以不办出让手续的情况包括（）。经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市房地产管理法第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地;法律.行政法规规定的其他用地私有住宅转让后仍用于居住的按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途.年限和其他条件的根据城市规划土地使用权不宜出让的县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形A.B.C.D.2009年房产经纪人考试考前模拟练习题1.下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同D.集体土地不经征用不得出让2.（）是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。A.永久荷载B.长期荷载C.可变荷载D.偶然荷载3.（）是税收制度和政策的中心环节。A.税率B.税基C.课税对象D.税费征缴4.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳5.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。A.三家银行按贷款额分摊B.甲乙丙丁C.乙丙甲丁D.甲丙乙丁6.行政赔偿的主体是（）。A.行政机关B.国家C.行政机关工作人员D.行政机关及其工单项选择题7.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府8.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。A.房地产开发企业B.房地产经纪机构C.工程质量监督单位D.房地产主管部门作人员9.在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。A.取得拆迁许