市局机关物业和环境卫生.doc

市局机关物业和环境卫生管理办法为加强局综合检测楼物业和环境卫生管理，创造整洁优美的工作、学习和生活环境，成立“局综合检测楼物业和环境卫生管理协调领导小组”，下设办公室。负责具体的管理协调工作。领导小组及办公室由下列人员组成。 组 长：李建中：副组长：贾建彤成 员：刘文、张小愉、米双德办公室主任：贾建彤工作人员：景艳红、李福琴、张克慧、张爱军、李建国管理协调领导小组每年至少召开两次会议，讨论研究局综合检测楼的物业管理和环境卫生方面的重要事项。办公室不定期召开协调会议，听取各方面意见,协调处理工作中的问题。物业管理一、局综合检测楼的物业管理是指正式使用的各类房屋建筑及其配套设施和相关场地的管理。二、办公室负责综合检测楼的物业管理工作。综合检测楼管辖之内工作区的所有单位和个人(包括租赁、租借)都必须遵守以下规定。（一）办公室负责大楼整体及其附属设施（包括门厅及其外围、院内场地、院内建筑等）的安全保卫、防火防盗、供电供暖、供水排污、院内车辆停放；保持房屋及公共设施、设备和公用场地完好，使用方便、安全，环境整洁，公共秩序良好；（二）办公室每月定期巡查，保证房屋外观完好整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹，室外灯饰整洁美观，破坏更换及时，无安全隐患；（三）所有单位和个人不得私自进行房屋装修、线路改造，确需装修改造时须先报办公室批准后方可施工，施工时不得损坏房屋结构和房屋外貌，不得拆改结构构件和墙体，不得对原建筑的外窗、外门进行更换、改造；（四）所有单位和个人不得在楼梯间、室外堆放杂物；（五）所有单位和个人不得移动、占用、损毁公用设施设备，不得随意改动或人为损坏走廊内的各种表箱、管线；（六）进入院内的单位和个人车辆（包括自行车）的停放要做到整齐有序，不得随意、杂乱停放车辆。对在综合楼前摆摊设点的行为，门卫要及时予以制止；三、驻楼各事业单位有权对加强和方便物业管理工作提出意见和建议。办公室要对提出的合理意见或建议，认真对待，及时整改。环境卫生管理一、局综合检测楼管理协调领导小组负责全院环境卫生工作的监督、检查、考核、指导。负责安排各单位责任区内的道路、院落清扫、保洁、垃圾清运及环境卫生管理工作。二、公共环境卫生管理（一）公共区域（包括主次干道、公共绿地、院落等）的清扫与保洁，由办公室负责安排人员进行清扫。（二）统一使用的建筑物、会议室、活动室、图书室、宣传设施、公告栏、厕所由办公室负责安排人员进行清扫与保洁，并且由办公室确定专人巡查、监督。各科（室）、直属事业单位使用的办公区域、办公室等，由各科（室）、直属事业单位自行负责保持清洁。 （三）禁止在综合楼内及院落随地倾倒、堆放垃圾，禁止随地吐痰和乱扔果皮、纸屑、烟头及各种废弃物。（四）公共走廊及阶梯，至少每日清扫一次，并须采用适当方法减少灰尘的飞扬。偏僻地段，每周清扫一次，做到无垃圾、无积水、无死角。（五）排水沟应经常清除污秽，保持清洁畅通。 （六）厕所及其他公共卫生设施，必须特别保持清洁，做到无异味、无污秽。 （七）办公、院内的树木、花草须加强养护和整修，保持鲜活完好，不准损毁、攀摘或向绿化带抛弃垃圾。（八）租赁铺面门前由门卫每天督促及时打扫，保持临街街容干净、整齐。（九）任何单位和个人都应保持公共环境卫生清洁，并遵守以上各项规定。三、室内卫生管理（一）各科（室）每个办公室每天要清扫卫生，几人共用的办公室要建立每日轮流清扫卫生的制度。（二）室内应保持整洁，做到地面无污垢、痰迹、烟蒂、纸屑；桌面、柜上、窗台上无灰尘、污迹，清洁、整齐，窗明几净，室内无杂物。 （三）室内不准许随便存放垃圾，应及时把垃圾倒入垃圾筐内，以便及时处理。 （四）办公室内办公用品、报纸等摆放整齐有序，不得存放与工作无关的物品，个人生活用品应放在固定位置。（五）综合检测楼卫生的检查由办公室确定专人负责实施。环卫专干每天巡查2-3次，办公室要定期不定期的组织检查，并将结果通知科室、各事业单位，对卫