子元集团小区广告合作建议方案.doc

关于公交传媒与子元集团小区广告合作建议方案前言在我司根据物业管理部门提出的相关需求，结合目前本土的一些小区广告的现状，进行仔细与深度分析。经过关于小区广告专案小组的初步研究，列出下文的初步合作建议方案。方案以发现问题、分析问题、解决问题的形式进行，利用我公司对于本土房地产行业掌握的专业信息，结合子元地产物业管理部门提出的相关需求，提出的可行性高的合作建议。一、小区广告现状企业激烈竞争的时代，对于各大企业的推广需求日益增长，广告的覆盖面已经延伸到了生活的每一个角落。延伸的深度的典型体现，就是小区广告。但是广告主对于小区广告效果、投入产出只有模糊的认知，原因在于得知此类广告效果的量化信息的渠道实在太少或者说是困难的。对于居民而言，铺天盖地的广告，杂乱无章、零散不堪，对于居民生活并无实质性的影响，而且对于自己的生活小区影响却具有负面影响，间接影响发展商与物业管理公司的企业形象，恶性循环。而对于广告的制作团队来说，东一枪西一枪的游击方式运作于小区广告之中已经成为普遍现象，混乱、无序的广告投放没有达到广告主所达到的期望之余，还会对广告公司的声誉有一定的负面影响。物业管理公司对于小区广告的管理也觉得厌烦，物业管理部门如果为小区广告增设管理部门，必定会为物业管理公司的管理支出带来直接的负担。这些半专业的队伍，可以想象得出来对于小区广告的整体运作没有多大的提升，反而由于管理费用的支出，影响物业管理公司本有的职能，甚至导致物业管理公司陷入进退两难的境地。二、小区广告优势1、 投放范围“广”a) 社区以外的铺天盖地的面式广告，虽然针对人流量大的地区的受众进行面式宣传，但是却没有社区广告的点对点方式的宣传效果明显，这与受众的行为方式有关。受众除外具有一定的主观行为目的性，而回到自己居住的小区，往往能放松心情，这决定着广告的效果。现代城市的忙碌生活，广告需要抓住受众眼球或者精神，“无聊”的时候效果最大，例如坐电梯、坐公车地铁等，没事可做的时间。所以小区广告投放范围相对“广”。b) 投放的地方灵活，投放点根据物业管理公司安排，通常受众对于广告的投放区域往往是被设定的形式。2、 广告投放政策灵活a) 投放区域可以根据物业管理公司执行设定。b) 投放的广告形式根据物业管理公司与广告主或者广告公司协商设定、选择与搭配。c) 投放的广告可以增设也可删减，灵活多变。3、 媒体时效优势a) 广告可以做到724h不断的连续高时效投放。b) 小区广告对于受众的接触时间比其他的投放形式长。4、 政策性优势a) 政府对于户外混乱的广告进行严厉整治，规范化从而提升城市面貌。b) 对于小区广告来说，具有政策的常态性与稳定性。5、 低投入与其他广告相比，千人成本较低，先期投入少。三、目前小区广告存在的问题受影响群体存在的问题居民可有可无，凌乱，跟不上时代步伐物业管理部门物业管理的非职能性管理，无序管理，无标准管理甚至无管理，招商不具规模性广告公司零散的部署，客户不注重此宣传板块，无利可图广告主宣传效果模糊，对于推广来说吸引力不大四、问题分析与解决方案针对以上的问题，我们客观地可以进行一些分析与提出可行的解决办法1、 无统一管理标准只有管理，才会产生效益。物业管理部门目前的管理水平，大多数只停留在普通的报价招商上，各小区投放的广告的样式、投放形式、投放内容、广告主的投放条件等没有统一标准。无标准则乱！才会导致现时的混乱局面。针对这样局面，物业管理公司应该建立统一标准。但是由于专业不符合的原因，物业管理公司对于广告的管理专业性是难以效保证。物业管理公司对于广告的流转运作、广告行业生态、广告主的真正需求不甚了解，根本不能准确地提出使得社区广告有效运作的标准与管理细则。而我们公司拥有大量的广告从业运作的实战经验，对于广告业的运作与盈利手段了如指掌，而且有在本土运作多年的经验优势，制定相关标准、管理办法、实施细则就是我们的强项。2、 市场化不明显市场是买卖双方进行商品交换的场所。而小区广告的投放很大程度上是有推广需求的企业直接找到此小区的物业管理公司，进行询价与投放广告操作，实施可能是某些广告公司。而由于小区的广告市场信息模糊，企业要花费大量的经历对小区的信息进行收集，由于投入的加大，必定影响企业对于小区广告的投放热情，减慢小区广告市场化进展。拥有大资金的大型企业，对于不能大面积的社区广告的铺开感到棘手，也减低社区广告的投入热情，影响社区广告市场发展规模。某些企业也对于社区广告不能拥有统一风格，凌乱不堪的管理，对社区广告的信任度有所减低，也妨碍社区广告的市场化进展。就是说，物业管理公司与广告主两者的链式操作上面，缺乏了一个环节，那就是只有我们公司能够胜任的信息整合与有效合理配置的角色。我们对子元地产小区的专业广告信息的掌握，有效为需要大量评估信息的广告主提供咨询业务，为企业可以通过我们的广告信息渠道，把统一标准的推广活动通过我们对零散的小区整合成大规模的推广活动。我们公司的角色犹如小区广告市场发展的催化剂，有效加快碧桂园小区广告的市场化发展与扩展规模。3、 无资源优化上面提到的，物业管理公司对于小区广告资源的不专业了解，导致对于小区广告的市场潜力评估出现误差，甚至对本小区拥有什么广告资源，可以增加或者删减什么广告资源混沌懵懂。企业对于咨询小区广告的广告资源渠道的缺少，为调动企业推广资金投放社区广告带来一定的难度。而我们公司拥有大量的广告客户资源，为三方的高效合作提供便捷渠道，是必不可少的枢纽，优化整合资源。4、 没有形成产业链该有的竞争力社区广告的没有合理配置，在整体广告载体之中，竞争力当然低下。在横向产业链组合提升竞争力为潮流的时代中，如果不发掘自身优势，难以在市场上立足与发展。社区广告具有无限的先天优势，只是在发展的路途上的后天不足。有我们的介入，会为提升社区广告的市场竞争力带来实质性与飞跃的发展。五、合作方式建议前期工作部分1、 贵公司物业管理部门分工部分a) 为我司提供提供社区居民数量、居民年龄结构、居民交通方式、居民大概收入等居民综合信息。b) 为我司提供小区明细平面图，照片等地理信息。c) 为我司提供现有社区广告资源的明细信息。d) 物业管理部门总部要根据我司制定的广告位管理方案收集意见，并下发通知到下属各层级物业管理部门，进行意见整合。e) 申请并授予我司子元地产小区广告总代理资格。f) 提供现有合作的广告主与广告代理、广告公司等信息，并告知合作方新增设的我司代理，并转移管理权力到我司。2、 我司负责的分工部分a) 建立社区广告资源量化管理。b) 制定各小区的广告投放规范、广告物料设计规范、广告投放资格、广告定价规则、广告管理办法。并根据贵方要求修改与定案。c) 对我司的客户资源进行全面的推广。d) 派遣专业人员进行各小区的考察与负责小区物业管理公司进行协调沟通，准备一部分前期的硬件投入。1、 后续合作我司负责的分工部分a) 因应市场欢迎变化与居民需求，定期修订广告管理办法。b) 投入广告物料与硬件设备。c) 维护广告主与碧桂园小区的合作关系。d) 大力推介碧桂园小区社区广告给我司的渠道客户。e) 对广告位的维护、增减的工程负责。f) 利用广告资源为居民推广对于居民的关怀信息（如防盗防火温馨小提示等）。双赢分析：我司为贵公司的所有小区制定广告管理方案，达到规范有序管理的效果，增大小区广告的市场影响力与竞争力，美化社区，提升子元品牌形象与竞争力。提升企业对子元社区广告的印象与热衷度，为企业提供清晰明了的社区广告投入渠道，间接影响全社会对子元社区的认同感。我司对社区的无论是软件还是硬件投入，为物业管理部门节省大量人力、物理资源，并且提供专业优质的配套服务。利用我们熟练的广告手段，持续渗透小区的亲民形象，提升小区品牌的社会认同感，提升各大广告主对社区广告的关注。小结对于贵公司提出的需求与现在社区广告运作的一些突出问题，我们在为贵公司切心处地地制定出此合作建议方案，从贵公司的根本利益出发，我们为贵公司提供广告的代理咨询一系列系统服务。万望贵公司提出宝贵建议！感谢您的细心阅读！下面红色部分是赠送的总结计划，不需要的可以下载后编辑删除！2014年工作总结及2015年工作计划（精选）xx年，我工区安全生产工作始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，以落实安全生产责任制为核心，积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动，一年来，在工区全员的共同努力下，工区安全生产局面良好，总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。一、主要工作开展情况(一)认真开展安全生产大检查，加大安全整治力度。在今年的安全生产检查活动中，工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全巡视检查记录，同时顺利完成公司组织的xx年春、秋季安全生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。截止日前，工区先后共开展各类安全检查71次，查出事故隐患点22处，均进行了闭环处理。通过检查活动，进一步夯实了工区的安全生产基础。(二)顺利完成保电专项工作。本年度工区共进行专项保电工作10次，累计保电天数达到90余天，通过工区全员的共同努力，顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。(四)工作票统计及其他工作情况。截止11月15日，我工区连续实现安全生产1780天;全年共办理工作票50张，其中第一种工作票 24张，含基建单位8张;第二种工作票26张。工作票合格率100%，执行情况较好。全年工区所辖线路跳闸次数共计0次，线路跳闸率为0次/(百公里年)。(四)安环体系标准化建设本年度在公司统一的部署下，工区积极参与安环体系标准化建设工作，先后派员参加安环体系标准化培训2次，迎接公司开展安环体系内审工作三次，先后审查出问题共计20余处，先后进行了闭环整改。截止日前，工区已初步建立起了标准化安环工作体系，在今后工作中，工区将进一步完善各项工作流程，努力确保体系工作符合外审相关要求。(五)强化安全生产责任制的落实。工区高度重视安全生产工作，根据年初制定的安全工作目标，按照公司统一要求，工区各级人员均签订安全生产责任书，强化各级人员安全责任意识，一级一级，层层抓落实。建立和完善安全生产责任体系，严格执行安全生产规程、规范和技术标准，加大安全投入，加强基础管理，加大安全培训教育力度。努力实现工区安全工作规范化管理。(六)加强安全生产教育培训工作，着力增强安全防范意识。为了进一步加强全区安全防范意识，提高安全技能，我们先后制定并顺利实施了xx年工区安全技能培训计划与方案、xx年“安全生产月”活动实施方案，明确了活动的指导思想、活动主题、活动时间、活动组织形式和要求。组织开展安全生产岗位资格，安全技术和安全管理培训，突出抓好一线青工和安全责任人培训教育，着力提高安全意识，不断增强自身安全技能培训，提高工区安全生产管理水平，实现安全生产。工区组织培训一线员工百余人次，先后组织工区所有生产人员参加安规培训以及登高架设取证以及复审培训工作，并对其进行考核，不合格者要求重新培训学习，考核合格后后方能上岗作业。对新进员工做好三级安全教育，特别是岗位培训，安全教育培训，并对其进行严格考核合格后方能上岗作业。(七)加强安全生产应急管理工作，提高预警防范和处置事故灾难的能力。突出预防为主，着力做好事故超前防范的各项工作，这是我工区安全生产工作的重要方针。一年来，我工区不断完善安全生产应急预案，加强各类事故以及可能危及安全生产的自然灾害的预测、预报、预警、预防工作的同时，进一步强化应急救援队伍的管理，建立应急值班制度，提高突发事故处置能力。工区举行了xx年迎峰度夏应急演练，有效提高了工区应急处置能力。先后圆满完成xx年迎峰度夏，防汛保供电等任务。二、存在的主要问题(一)施工线路遗留问题较多，线下遗留树木和违建房屋不断增多，处理复杂。(二)电力设施破坏、线下施工、异物等时刻威胁着线路的安全运行。施工周期较长的线下作业项目日益增多，各种超大机械施工较多，给线路运行造成很大的隐患，由于很难与施工方签订安全协议，工区在处理此类事件的时候很被动，各种隐患不在预控之中。截止目前，工区共存在线下施工点22处，为保证线路安全运行，与施工方签订施工协议书3处，下发施工安全告知书13份，张贴警示标志共计5处。(三)工区员工的安全意识、理论技能水平有待提高。随着线路的日益增多，生产任务繁重，我工区青工人数偏少且安全素质有待提高，对工区的安全生产提出了严峻的考验。三、2015年安全生产工作思路下一年，我工区将继续坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。强化安全生产管理和监督，建立安全生产长效机制，遏制安全事故，推动工区安全生产进一步持续好转。为此，我们将突出“四抓”做好安全生产工作。一是抓基层基础。按照“重基层、打基础、强监管”的工作思路，建立完善工作制度、设置基础台帐、健全监管网络，充分发挥安全监管职能，使安全生产关口前移、重心下沉，筑牢安全生产第一防线。二是抓隐患治理。切实加强和解决安全生产薄弱环节和突出问题，坚持隐患排查治理活动常态化，针对工区安全生产工作的新情况、新问题，及时完善监管办法，落实监管措施，做到月月普遍排查，每周重点排查，真正把事故隐患消灭在萌芽状态。三是抓重点防范。重点要放在线下作业大型机械的监管，防范线路外力破坏，积极争取主动，努力使各种线下外部作业项目完全处于工区的可控状态之中，强化隐患排查，落实整改措施，及时消除安全隐患，确保安全。四是抓宣传教育。加强警示教育，对典型安全生产违章行为及时曝光，加强学习，狠抓违章治理，增强所有人员安全生产制度观念和自我保护意识，形成人人重视安全、关注安全、防范事故的良好氛围。时间飞逝，转眼xx年年关已到，我到xx公司也有一年时间了。这是紧张又充实的一年，xx见证了我从无到有。从今年三月八号进公司以来的一年，对我来说是一个成长的过程，我从一名经验浅薄的应届生，逐渐成长为一名具备一定专业知识的采购职员。面对这一年，xx公司所有人齐心协力，同心同德，克服了今年市场经济低迷的困难，使公司产品推陈出新，这是值得我们骄傲的。为我们克服了困难，经受住了考验而骄傲自豪。年初，我以应届生身份来xx公司实习，这是我从学校走向社会的第一步，是人生道路上一个很重要的起点。众所周知采购部是公司业务的后勤保障，是关系到公司整个销售利益的最重要环节，所以我很感谢公司和领导对我的信任，将我放在如此重要的岗位上。回首这一年，我在xx的取得的进步都历历在目，每一个进步都值得我骄傲。正是因为有了一个良好的平台和一群可爱的同事，才使我能够快速适应工作，一步步走向成熟。工作中有苦也有乐，但更多的是收获，这一年的工作我受益匪浅。古人云：“纸上得来终觉浅，要知此事必躬行”。对我们应届生来说刚走上工作岗位是理论与实践相结合的学习，把理论应用到实践当中并在实践中积累更加丰富的理论知识。转眼已经一年。就这一年的工作我做一个简单的总结，汇报我在xx公司一年来取得的成绩以及自己的不足。一、个人成长方面：1、心态转变。学校的生活养尊处忧，无需我们担忧某些问题，学校三点一线的生活，学习跟得上就可以，而在工作当中就不然，工作中，我们要考虑如何提高工作效率，怎样处理与上级领导、同事的关系，还有在工作当中的不尽人意等事情，这些都要我们以一颗平常心去对待，及时的转变心态会让我们工作更加顺利。2、计划做事。有了明确的计划，目标才清晰，以至于在工作中不会茫然。在采购部工作的一年中，我每天都整理工作日志，记录下我要做的事情，然后再总结一下完成状况，日志看似平常，但在无形中提高你做事的效率和工作的有序程度。也改变了我刚开始工作缺乏系统和逻辑性的缺点。3、处处留心皆学问。这是我毕业的时候导师对我讲的一句话，对这句话并没有给我多说什么，但在工作当中我深有体会，初到采购部我把仔细阅读以往的采购合同。在整理过程中我仔细的看了一下采购合同的内容，这为我以后的修改合同起到了很大的帮助，我可以直接套用以前的合同范本，这个结果直接归为我的留心。在生活中只要你留心处处都有学问在，不要总是期盼别人告诉你怎么去做，应该学会思考自己应该怎样去做，留心别人怎么做。4、不以事小而不为。做大事小事有不同的阶段，要想做大事，小事情必须做好。这是我急需知识和经验的阶段，做一些繁琐的小事情，很有必要。工作中我努力做好每一个细节，但我并没有感到烦，而是把它当作我素质培养的大讲堂，正因为这些小事情改变了我对工作的态度。小事情值得我去做，事情虽小，可过程至关重要。在xx有一群乐于帮助我的同事，在工作过程中，我虚心求教，同事也不吝啬热情帮助。从最简单的电子元器件，到产品特征、市场情况，让我在找到了学习了方向，使我更有针对性地提高自己的工作能力。5、认识的提高。以前我只泛泛认为采购就是买东西，简单的金钱与物质的交易，只要价格合适、质量过关那就可以。通过工作才知道其实不然，这个简单的买卖关系并不简单。保证适时适地适质适价都是采购过程中必须满足的要求。进入xx，我首先思想上转变了原来不正确的观念，在思想上和工作职责要求相统一。特别采购是公司供应链中一个非常重要的环节，要求我们以满足市场和生产需求为准绳，任何错误都有可能造成经济损失。所以说采购岗位需要的是完美的人，是有根据的。我自觉自己离要求还有很远，但是我一步步向这个方向靠近。我会通过自己的努力成为一名优秀的采购工作者。二、工作方面：自入职以来，在公司和部门领导的悉心指导下，在部门同事的言传身教下，我很快融入xx公司。从基本的物料库存查询开始，到下订单，收货入库等工作都很快上手。要说这一年积累的经验，我首先学会的是核价，不管采购任何一种物料，在采购前应熟悉它的价格组成，了解你的供应商所生产成品的原料源头价格，为自己的准确核价打下基础。这样谈判时，做到知已知彼，百战百胜。现今的社会是一个电子化的社会，作为采购人员要由不同的方面收集物料的采购信息，地域差别等。只有了解了市场，才真正了解了所需产品的价格定位，为采购活动做好先期准备。公司内部的沟通很重要，特别像我一样，刚进公司的新人来说，尤为重要。八月份公司xxx项目采购任务下来了，这个项目在钣金件以及一些电子元器件方面有特殊的要求。刚开始我并未发现有这个的情况，等订单下了以后，问题才从供应商处反馈到我这里，我即使和已调任其他部门的前任同事沟通，才逐渐解决了这些问题。没了解清楚我就做出了决定，后果是非常严重的，所幸此次并未造成经济损失和生产的延误。这个事情让我明白沟通很重要，只有在有把握的情况下才做决定，才不会造成损失。xx对产品质量严格把关在业内是出名的。成品的合格率一个重要因素就是采购材料的品质是否达到产品要求。材料合格率、以及售后服务都属于质量范围。我们对物料的要求高了，就是对供应商的要求高了。例如包装问题，有的供应商任务包装有瑕疵不会影响产品质量，但对我们来说，不能够以点盖面，特别是对电子产品来说，任何细小的瑕疵都有可能影响品质。我晓之以理、动之以情，使有不同观点的供应商改变了不正确的看法。xxxx电子有限公司，是我们公司在接插件方面的主要供应商，原来因为我们在那里采购产品的系列多、供应产品多而杂，在来料准确率上存在这一定问题。但后来通过采购、品质的联合改善以及供应商自身的努力，在每个品种的物料上贴标示，包括我司物料代码和规格名称、数量、生产日期等内容，来料不合格情况基本杜绝，而且标签还方便了我们检验和仓库入库，一举两得。这只是一个典型的例子。在更新供应商和品质方面沟通下，在我负责的供应商里电子元器件到货不合格率降低到1%以下，钣金结构件到货合格率达到90%，没有对生产正常进行造成延误，也没有增加我们的采购成本。采购成本的控制对任何公司来说都是很重要的，在采购过程中我不仅要考虑到价格因素，更要最大限度的节约成本，做到货比三家;还要了解供应链各个环节的操作，明确采购在各个环节中的不同特点、作用及意义。只要能降低成本，不管是哪个环节，我们都会认真研究，商讨办法。我们