食用油仓储项目.doc

湖北瑞丰粮油食品有限责任公司湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食食用用油油仓仓储储 设设施施项项目目 资金申请报告资金申请报告 国家粮食储备局武汉科学研究设计院国家粮食储备局武汉科学研究设计院 二九年七月 咨询资格证书等级：甲级编号：工咨甲 22120070014 地址：武汉市卓刀泉南路 3 号邮编：430079 电话真湖北瑞丰粮油食品有限责任公司湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目食用油仓储设施项目 资金申请报告资金申请报告 编制单 位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 资格证书等级及编号：甲级（工咨甲 22120070014） 院长：陈德炳 注册咨询师 高级工程师 总工程 师：徐兆勇 注册咨询师 高级工程师 编制负责人：刘 化 高级工程师 编制人 员：王 辉 高级工程师 欧阳峰 注册咨询师 刘则浦 注册建筑师 彭晓军 注册结构师 贾纯英 高级工程师 秦正平 高级工程师 审 定：谢 健 教授级高工 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 1 目 录 第一章第一章 项项目概况目概况1 1.1 项项目背景目背景.1 1.2 项项目概况目概况.3 第二章第二章 建建设设的必要性的必要性5 2.1 宏宏观观背景背景.5 2.2 企企业发业发展和市展和市场场的需求的需求.6 第三章第三章 建建设规设规模与工程方案模与工程方案7 3.1 建建设规设规模模.7 3.2 工程方案工程方案.7 第四章第四章 各各项项建建设设条件落条件落实实情况情况9 4.1 项项目目进进展展.9 4.2 环环境保境保护护.9 4.3 节节能措施能措施.11 4.4 外部配套情况外部配套情况13 4.5 劳动劳动保保护护、安全防、安全防护护 .14 4.6 消防消防.15 4.7 组织组织人人员员落落实实.16 4.8 资资金落金落实实.16 第五章第五章 项项目目实实施施进进度度17 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 2 5.1 项项目目实实施施进进度建度建议议.17 5.2 项项目目进进度安排度安排.17 第六章第六章 企企业组织结业组织结构、构、劳动劳动定定员员和人和人员员培培训训 .18 6.1 组织结组织结构构.18 6.2 劳动劳动定定员员.18 6.3 人人员员培培训训.18 第七章第七章 工程招投工程招投标标19 7.1 招投招投标标依据依据19 7.2 招招标标范范围围19 7.3 招招标组织标组织形式形式19 7.4 招招标标方式方式20 第八章第八章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措22 8.1 投投资资估算估算.22 8.2 资资金筹措金筹措.25 第九章第九章 财务评财务评价价27 9.1 概述概述.27 9.2 财务评财务评价基价基础础数据与参数数据与参数选选取取.27 9.3 经营经营收益估算收益估算.28 9.4 成本成本费费用估算用估算.29 9.5 财务财务投投资评资评价价报报表表.30 9.6 财务评财务评价指价指标标.31 9.7 不确定性分析不确定性分析.33 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 3 9.8 结论结论.35 第十章第十章 项项目目风险风险分析分析37 10.1 风险风险因素因素识别识别37 10.2 风险风险程度分析程度分析37 10.3 防范和降低防范和降低风险对风险对策策39 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 4 附件目录： 1.项目备案证 2.土地证 3.建设用地规划许可证 4.关于湖北瑞丰粮油食品工业园年产 6 万吨油脂深加工项目规 划意见 5.关于湖北瑞丰粮油有限责任公司瑞丰粮油食品工业园项目环 境影响报告表的批复 6.湖北瑞丰粮油食品有限责任公司瑞丰粮油食品工业园建设项 目安全许可意见书 7.应城市公安消防大队建筑工程消防设计审核意见书 8.营业执照 9.关于对湖北瑞丰粮油食品有限责任公司资信状况的说明 10. 企业自有资金证明 11. 申请材料真实性声明 12. 公司 2007、2008 年资产负债表、利润表 13. 项目现场施工照片 14. 总平面图 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 1 第一章第一章 项项目概况目概况 1.1 项项目背景目背景 1.1.1 项项目名称目名称 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司食用油仓储设施项目 1.1.2 项项目承目承办单办单位基本情况位基本情况 单位名称：湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 注册地：湖北省应城市 法人代表：莫亚雄 所有制形式：国有 1.1.3 项项目目单单位位简简介介 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司的前身是应城市裕隆粮油食品 股份有限责任公司，属湖北省粮油工业重点骨干企业、省农业产业化 重点龙头企业之一，集收购、储存、加工、经贸于一体。公司下设油脂 厂、面粉厂、饲料厂、面条厂和五个职能部门。主要产品有食用油脂、 面粉、面条、饲料四大门类。综合经济实力在全省同行业处于前 5 名 位次。近三年生产经营正常，经济效益可观。现有员工 225 人。2005 年 9 月完成企业改制，2006 年 5 月由湖北省粮油（集团）控股经营。 近几年，公司先后投资一千多万元进行了全面系统的技术改造 和设备更新，现有生产食用油脂、面粉、面条、饲料共 17.5 万吨的生 产经营能力。其生产工艺先进，设备装备精良，技术力量雄厚，并配 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 2 有完善的产品质量监督体系，仅面条的新产品技术开发和品控人员 就有 12 人。 公司拥有“富民”、 “白玉”两湖北省著名商标；生产的“富民”牌饲料、 面粉、大米、 “蒲阳花”牌二级植物油、色拉油、香麻油及“白玉”牌系列 挂面多次荣获国家、省优质产品称号，已在全国形成销售网络。特别 是“白玉”面条，行销全国 15 个省，网络有近 250 户二级批发商。 近几年，公司注重市场宣传，注重品牌建设， “富民”、 “白玉”两大主 导产品，同时和中国农业科学院、华中农业大学、粮科院、湖北省粮 食协会保持密切联系，不断提高“白玉”面条和“富民”的技术含量，开 发出系列产品。借助湖北省粮油集团的外力，正在融入集团的销售网 络之中。今年新增江西、湖北、沈阳三个省级批发市场进入中百便民、 中百仓储、丽红三大超市，整体销售直线上升。 1.1.4 编编制制报报告的依据告的依据 (1) 企业申报的项目建议书 (2) 企业提供的基础资料 (3) 湖北省粮油加工规划 (4)植物油厂设计规范 (5)食用植物油厂卫生规范 (6)浸出制油工厂防火安全规范 (7)粮食建设规范 (8) 国家发改委关于进一步做好流通领域国债项目储备工作的 通知 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 3 1.2 项项目概况目概况 1.2.1 项项目目进进展展 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司食用油脂仓储项目已于 2008 年 8 月筹备建设，已征用土地，项目建设土地证已办理，规划意见已 批复，环境评价意见对该项目的建设支持，项目建设资金自筹部分已 落实，项目人员已到位，基础设施正在施工，各项工作正按计划进行。 1.2.2 项项目地点目地点 建设地点为湖北省应城市。 1.2.3 建建设设内容内容 (1) 油罐 3.0 万吨 (2) 接发油设施 1.2.4 建建设设的目的目标标 (1) 满足食用油中转的需求； (2) 满足食用油储备的要求； (3) 保障市场供应，建立油脂加工和储备应急体系。 1.2.5 环环境保境保护护 根据国家环境保护的有关规定，项目建设主体与“三废”控制同 时设计、同时施工、同时投产。已作环境评价。 1.2.6 基基础设础设施施 水、电、路、通讯条件具备。 1.2.7 投投资资估算及估算及经济经济效益效益 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 4 本项目总投资（投资规模）为 2602.92 万元，其中建设投资为 2507.61 万元，建设期利息 51.68 万元，铺底流动资金为 43.63 万元， 认缴资本金总额为 862.92 万元。 本项目总投资为 2704.71 万元，其中建设投资为 2507.61 万元， 建设期利息 51.68 万元，流动资金为 145.42 万元 本项目项目投资财务内部收益率（所得税前）为 19.58%，项目投 资财务内部收益率（所得税后）为 15.43%，资本金财务收益率为 29.42%，投资回收期（所得税前）为 5.81 年(含建设期 1 年)，投资回收 期（所得税后）为 6.72 年(含建设期 1 年)，总投资收益率为 16.19%， 项目资本金净利润率为 10.23，高于行业平均水平。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 5 第二章第二章 建建设设的必要性的必要性 2.1 宏宏观观背景背景 随着中国经济高速增长，人民生活消费水平不断提高，也带动对 植物油脂需求快速增长，尤其是近几年，农村市场发展和城镇化人口 转移引起消费增长是一个重要特征。据统计，中国有 1.3 亿农民走向 城镇成为城镇常住流动人员，植物油商业化消费日益增长，餐饮业零 售额快速增长，持续拉动餐饮植物油市场的需求。过去七年，中国年 人均植物油消费量几乎增长了一倍，从 1999 年的 9.5 公斤增至 2007 年的 17.1 公斤，但近年和未来几年内，中国国内植物油产量，仍不能 满足国内市场需求。 另外，随国内生活水平的提高，对肉制品等需求不断增长，刺激 养殖业对蛋白消费的需求，从而使植物饲料蛋白需求保持在高水平。 近几年，我国市场对油料和油脂需求刚性增长，而供应不足，造成了 供需原料和产品的严重失衡，为此，只能依赖进口。 前期外资并购国内油脂加工企业，而近期外资益海和外资嘉里 集团强强合作，如虎添翼。国际油商、油企不仅控制国际市场大豆的 贸易，现利用中国庞大市场需求转化为加工和倾销其产品，影响植物 油脂市场的价格走势。 油脂价格的走势也影响我国食品价格，影响我国 cpi 指数的走 势，影响我国食品的供应，影响国内经济的基本面。在充分认识到食 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 6 用油消费未来趋势刚性增长和对外原料依存不可避免的基本认识上， 遵循有关规则，对民族油脂加工企业适度保护，建立国内的油脂加工 体系，以我国油脂加工和储备企业为核心，建立加工和储备的安全体 系和应急体系。 2.2 企企业发业发展和市展和市场场的需的需求求 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司现已建设 500 吨/日加工能力的 油脂加工厂，主要生产原料为菜籽和棉籽，为了满足生产和储备的需 要，建设食用油脂储罐十分必要。原来该企业有油罐，但都是九十年 代建设，油脂接发放系统效率不高，计量不准，安全储油设施不足， 油罐也没有加氮气保护，不利于油脂存储，原有设施相对落后。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司地理位置优越，交通方便，食用 油中转方便，国内部分油脂加工企业食用油也委托该公司代储或中 转。 随着人们生活水平的提高，食用油市场供应也出现了差异化，消 费者食品安全的意识也越来越强，不同的消费对象对食用油的需求 也不同，为了满足市场的需求，满足消费者不同层次的需要，生产中、 小包装的食用油脂，达到营养、安全的目标，是市场的要求，也是企 业的需要。产品的差异化，对提高企业的综合经济效益，提高产品的 知名度，提升企业形象，也有十分重要的意义。 综上所述，湖北瑞丰粮油食品有限责任公司加工厂建设十分必 要，油脂加工厂的仓储设施、小包装项目也必不可少。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 7 第三章第三章 建建设规设规模与工程方案模与工程方案 3.1 建建设规设规模模 油罐：3.0 万吨 接发油及相关配套设施 3.2 工程方案工程方案 3.2.1 油罐区工油罐区工艺艺方案方案 (1) 工工艺艺流程流程 成品油 贮罐 泵 计量 鹤管 油罐车 船舶 (2) 工工艺艺流程流程说说明明 从公路及码头出来的食油，通过泵打入贮罐中，生产时从贮罐 通过泵打入油罐车或船。 成品油（四级油或色拉油）通过泵打入贮罐中，成品油的运输通 过油罐车以及船舶。成品油通过泵从贮罐中泵出，经过计量后通过鹤 管装入油罐车或通过泵装入船舶中。 3.2.2 油罐油罐 (1) 罐型选择 钢结构油罐种类很多，有立式圆筒形、卧式圆筒形、球形、双曲 率形（水滴形）及低稳双层储罐等，本项目为植物油罐，根据拟建场地 及地质条件，以及我国植物油罐常用罐形统计分析，立式圆筒型储罐 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 8 应用较多，因此本项目选用立式圆筒形储罐。 立式圆筒储罐根据罐顶结构形式，有锥顶型、无力矩型、浮顶型 及拱顶型。作为植物油罐，较常用的有锥顶型、无力矩型及拱顶型。 本项目选型拱顶型油罐。 (2) 拱顶储罐 拱顶储罐的顶是球面的一部分，一般直径不大于 12m 时，采用 光面壳，直径不大于 32m 时采用带肋壳，当直径大于 32m 时，采用 网壳比较经济、可靠。这种顶盖结构简单，受力好，耗钢量少，施工容 易，建造周期短，选价低，是国内外目前普遍采用的一种罐体形式。 3.2.3 建构物的建构物的结结构形式构形式 根据工程的各建、构筑的使用功能，结合项目所在地的实际情况， 综合考虑建设成本、建设周期等因素，本项目油罐为钢结构，小包装 车间也采用轻钢结构。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 9 第四章第四章 各各项项建建设设条件落条件落实实情况情况 4.1 项项目目进进展展 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司食用油脂仓储项目已于 2008 年 8 月筹备建设，已征用土地，项目建设土地证已办理，规划意见已 批复，环境评价意见对该项目的建设支持，项目建设资金自筹部分已 落实，项目人员已到位，基础设施正在施工，各项工作正按计划进行。 4.2 环环境保境保护护 本项目已做环评报告。 4.2.1 执执行行标标准准 (1) 环境质量标准 地表水质量执行国家地表水环境质量标准（gb3838-2002） 类标准； 环境空气质量执行国家环境空气质量标准（gb3095-1996）二 级标准； 声学环境执行国家城市区域环境噪声标准（gb3096-93）2 类标 准。 (2) 污染物排放标准 污水污染物排放执行国家污水综合排放标准（gb8978-1996） 一级标准，具备城市污水处理厂接管条件后，可执行城市污水处理厂 接管标准；工业废水达到国家工业一级排放标准； 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 10 厂界噪声执行国家工业企业厂界噪声排放标准（gb12348-90） 类标准； 建筑施工厂界噪声执行建筑施工场界噪声限值（gb12523-90） 规定； 固体废弃物：一般固体废弃物处置执行一般工业固体废物贮存、 处置污染控制标准（gb189599-2001）。 4.2.2 环环境保境保护护与治理措施与治理措施 (1) 室外排水实行雨污分流。本项目废水主要为工业废水和职工 的办公生活污水，废水经处理后达到国家污水综合排放标准 （gb8978-1996）一级标准后，排入高新区污水管网； (2) 选用优质设备，对产生噪声的主要设备进行合理布局，并采 取有效的隔音、减振措施，同时保证厂区绿化面积，加强绿化管理措 施，确保厂界噪声排放满足国家工业企业厂界噪声排放标准 （gb12348-90）类标准； (3) 固体废弃物实行匪类收集。一般生产固体废弃物由厂家进行 回收利用。生活垃圾分类袋装化，由专人及时清理运走，送城市垃圾 中转站集中处理； (4) 项目施工期间，加强施工现场的环境管理，设置临时施工废 水沉淀池，清水回收利用。注意控制施工现场的扬尘污染，由专人洒 水抑尘。严格执行建筑施工场界噪声限值（gb12523-90）中的有关 规定，避免施工扰民现象的发生； (5) 项目竣工试生产三个月内申请该项目的竣工环境保护验收， 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 11 合格后正式投入使用。 4.3 节节能措施能措施 本项目的建设本着合理利用能源、提高能源利用效率的原则，依 据国家合理用能标准和节能设计规范进行。 本项目的建设遵循的合理用能标准及节能设计规范，在建设的 各个环节中力争采取合理有效的节能措施，以达到合理利用能源、提 高能源利用效率的目的。 4.3.1 项项目遵循的合理用能目遵循的合理用能标标准及准及节节能能设计规设计规范范 (1) 相关法律法规、规划和产业政策 a.中华人民共和国节约能源法 b.中华人民共和国建筑法 c.中华人民共和国清洁生产促进法 d.清洁生产审核暂行办法（国家发展改革委、国家环保总局令第 16 号） e.中国节能技术政策大纲（计交能1996905 号） f.国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(国家发改 委 2005 第 65 号) (2) 工业类相关标准和规范 a.工业企业能源管理导则 gb/t15587-1995 b.机械行业节能设计规范 jbj14-2004 c.工业设备及管道绝热工程设计规范 gb502641997 d.评价企业合理用电技术导则 gb/t3485-1998 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 12 e.节电措施经济效益计算与评价 gb/t13471-1992 (3) 建筑类相关标准和规范 a.绿色建筑评价标准 gb/t50378-2006 b.绿色建筑技术导则(建科2005199 号) c.采暖通风与空气调节设计规范 gb50019-2003 d.通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 e.外墙外保温工程技术规程 jgj144-2004 f.建筑照明设计标准 gb50034-2004 g.建筑采光设计标准 gb/t50033-2001 4.3.2 节节能措施能措施 (1) 本项目采用先进的技术与装备，技术路线简捷，设备布置紧 凑、合理，避免生产工艺中能量的不合理转换，已达到提高能源利用 效率、降低能源消耗的目的； (2) 合理布置厂区格局，减少物流距离，提高设备利用率，减少 能源消耗； (3) 严格管理，采用高效、先进的生产管理控制系统，合理安排 生产，实现设备满负荷、连续生产，减少设备空转、大马拉小车等不 合理现象的发生，减少浪费能源； (4) 建筑节能按行业有关规范执行，要采用新技术、新材料，采 取节能措施。结合项目所在地理位置及自然条件，采用合理、有效的 建筑节能措施，如合理的建筑布局、合理采光、新材料的利用、加强 夏季自然通风和冬季保暖措施、减少通风和空调设备运行等等； 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 13 (5) 安装的静电电容器容量，补偿的企业的总平均功率因素为 0.96； (6) 照明设计在条件许可的场所，如科研楼、道路等处安装节能 灯、荧光灯； (7) 加强节能宣传教育，全员树立节能降耗观念。 4.4 外部配套情况外部配套情况 (1) 公用设施社会依托条件 a、供水 场址已建成完善的市政供水设施。因此，本项目的生产、生活用 水供应有可靠保证。 b、供电 供电条件已具备。 c、通讯 本项目所需电力、电信线路均已配备齐全。 d、 排水 本项目场址已建成完善的市政排水设施。 (2) 拟建项目所在地区支持条件 a、依法交纳的所得税，由同级财政比照高新技术开发区的优惠 政策，将上交部分补给企业，以资鼓励； b、充分保证企业的供水、供电、供气、通信等； c、企业在生产经营、项目招投标、业务承接、人才招聘方面依法 享有充分的自主权。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 14 (3) 征地、拆迁、移民安置条件 本项目无需拆迁和安置移民。 (4) 施工条件 本项目拟选场址的各项配套设施齐全，在本项目施工期间，电、 水等可得到有效保证。 4.5 劳动劳动保保护护、安全防、安全防护护 4.5.1 依据依据 为了贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，确保工程投产后符 合安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全与健康，促进生 产与发展，本工程应严格执行国家的有关标准，法规规范和规定如下： (1) 建筑设计防火规范 (2) 工业企业设计卫生标准 (3) 工业企业采光设计标准 (4) 工业企业噪声卫生标准 (5) 轻工业劳动保护条例等 4.5.2 劳动劳动保保护护 (1) 主要生产车间设备布置均留有合理的操作和维修空间。 (2) 楼梯及操作平台均设有防护栏杆。 (3) 对生产过程中产生噪音采取防治措施，使之控制在规定范围 内。 4.5.3 安全防安全防护护 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 15 (1) 操作人员在上岗前应接受有关的安全生产教育，未经培训的 新工人，实习人中和临时工等不得顶岗单独操作，厂内应制定有关安 全操作规章制度。 (2) 全厂设有消防系统，车间及各建筑物配备防炎措施，操作人 员应接受系统消防知识的培训并定期进行消防训练和演习。 (3) 车间内所有传动设备配有防护罩，各种电器设备必须接地。 (4) 操作人员在上岗前应接受有关的安全生产教育，未经培训的 新工人、实习人员和临时工等不得顶岗单独操作，厂内应制定有关安 全操作规章制度。 (5) 对高温设备及管道要采取保温，使其表面温度降至 50以下， 以防烫伤。 4.6 消防消防 4.6.1 防火防火 本工程无须设立独立的企业消防站（队），但企业内应具有专职 消防人员编制。 按建筑设计防火规范gbj16-87 规定进行设计。室内外消防均 为消火栓灭火系统，另外配备适当数量的泡沫灭火器辅助消防。本工 程消防用水接自来水管道。 消防用电的电源、负荷等级： 事故照明，疏散指示标志、事故广播、通讯、自动报警、消防水泵。 在车间每层楼面，包装库等处设置事故照明应急灯，并设置疏散 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 16 指示标志。 事故广播由总厂广播系统承担。 在车间、库房、综合楼设置火灾探测器，手动报警开关。 在值班室设置火灾报警盘，接收各火灾探测器、手动报警开关的 火情信号，在盘上显示火警位置，并发出声光报警。 4.6.2 防爆防爆 总平面布置防爆措施： 仓库宜尽量远离火源，配电房与仓库远离。 建筑防爆设计措施： 操作管理方面加强对防爆的宣传教育，制定严格的岗位制度和 操作规范。厂区内严禁明火作业，以杜绝火源，定期及时地对车间及 仓库的积灰进行清理。按照规定设置报警、消防器材以防范未然。 4.7 组织组织人人员员落落实实 本项目已成立专班负责项目建设，管理人员也具备。 4.8 资资金落金落实实 本项目建设资金企业自筹部分已落实，已经与银行达成贷款意 向，现申请国家补贴。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 17 第五章第五章 项项目目实实施施进进度度 5.1 项项目目实实施施进进度建度建议议 为了优化项目建设周期，尽快完成本项目的工程建设，在设计、 招标、施工、安装等各个环节采取有效措施，做好统筹协调工作，力 争在 12 个月内完成全部工程建设工作。 2009 年 7 月2009 年 10 月完成可研报告、初步设计、施工图设 计、招标及施工前的准备工作。 2009 年 11 月2010 年 6 月完成土建施工、设备安装调试工作。 5.2 项项目目进进度安排度安排 实施进度安排见下表。 进度（月） 项目名称 123456789101112 可研报告 初步设计 施工图设计 工程招标 土建施工 设备安装调试 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 18 第六章第六章 企企业组织结业组织结构、构、劳动劳动定定员员和人和人员员培培训训 6.1 组织结组织结构构 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司原有管理体系和框架，本项目 的组织结构是在原企业运行基础上实施。 6.2 劳动劳动定定员员 本项目总定员 36 人。 6.3 人人员员培培训训 本项目为服务型和技术密集型物流系统和粮食加工企业，必须 有高素质的管理和操作人员，实行全员分批、轮流培训。将选派部分 人员到管理、技术院校、职业培训中心和有经验的大型物流交易市场 学习、参观、培训，形成企业的骨干力量，一般操作工人可在企业培 训上岗。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 19 第七章第七章 工程招投工程招投标标 依照国家发展计划委员会 2000 年第 3 号令工程建设项目招 标范围和规模标准规定，本项目建设必须进行招投标。 7.1 招投招投标标依据依据 中华人民共和国招标投标法、 合同法中有关规定。 7.2 招招标标范范围围 对设计、建筑工程、安装工程、监理实施招标；设备和材料除个 别常规设备及一般材料直接购买外，重要设备和材料均实行招标。 7.3 招招标组织标组织形式形式 上述招标范围，将采取委托有关资质的单位组织招标。 为保证工程项目在公平、公正、公开、透明、有序的原则下进行， 工程项目招标由有关部门组成专门机构整体把握、控制、调整。 评标工作按照严肃、认真、公平、公正、科学合理、客观全面、 竞争优选、严格保密的原则进行，保证所有的投标人的合法权益。 评标由评标委员会负责。评标委员会由有关领导和有关技术、 经济方面专家组成，成员为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面 专家大于成员总人数 2/3。这些专家从事相关领域工作满 8 年，并 具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会的评标工作受有关 行政监督部门监督。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 20 7.4 招招标标方式方式 对建筑工程、安装工程、监理、重要设备和材料等采取公开招 标的方式，设计采用邀请招标。 本项目招标基本情况见表 7-1；审批部门核准意见，见表 7-2。 表表 7-1 招招标标基本情况表基本情况表 建设项目名称：湖北瑞丰粮油食品有限责任公司食用油仓储项目 招标范围招标组织形式招标方式 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 不采用 招标方 式 招标估 算金额 (万元) 备 注 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 重要材料 其它 情况说明： 建设单位盖章 年 月 日 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 21 表表 7-2 审审批部批部门门核准意核准意见见 建设项目名称：湖北瑞丰粮油食品有限责任公司食用油仓储项目 招标范围招标组织形式招标方式 不采用招标 方式 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘 察 设 计 建筑工程 监 理 设 备 重要材料 其它 审批部门核准意见说明： 审批部门盖章 年 月 日 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 22 第八章第八章 投投资资估算与估算与资资金筹措金筹措 8.1 投投资资估算估算 8.1.1 建建设设投投资资估算估算 建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、 工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息构成；其 中建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费形成固定资产； 工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产、递延资产。基 本预备费、涨价预备费、建设期利息在可行性研究阶段为简化计算， 一并计入固定资产。 建设投资分为静态投资和动态投资两部分。建设投资静态部分 包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其 他费用。 投资估算的依据如下： 国家和轻工总会颁发的有关轻工业建设项目投资估算的 有关规定 湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表 基础结 构屋面（2008 年） 湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表 装饰装修 （2008 年） 湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表（2008 年） 湖北省安装工程消耗量预算定额及单位估价表）（2008 年） 的各相关分册 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 23 湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表（2008 年） 湖北省建筑工程概算定额（2006 年） 湖北省建筑安装工程费用定额（2008 年） 湖北省工程造价信息（2009 年 4 月） 建设投资估算见附表 b1。 建设投资总额为 2507.61 万元。 8.1.1.1 建筑工程建筑工程费费 建筑工程费估算主要采用单位建筑工程投资估算法、单位实物 工程量投资估算法和概算指标投资估算法进行估算。 建筑工程费用估算表见附表 b1-1。 建筑工程费总额为 828.81 万元。 8.1.1.2 设备设备及工器具及工器具购购置置费费 设备及工器具购置费包括设备的购置费、工器具购置费、现场 制作非标准费、生产家具购置费和相应的运杂费。 国内设备购置费估算： 国内设备购置费按设备出厂价加运杂费计算。设备出厂价以主 要设备生产厂家的最新报价为依据。备品备件按设备购置费的 1% 计算；运杂费按设备出厂价的 6%计算。 工器具及生产家具按设备购置费的 1%计算。 国内设备购置费估算表见附表 b1-2。 国内设备购置费总额为 1240.19 万元。 8.1.1.3 安装工程安装工程费费估算估算 安装工程费按相关的安装工程定额、取费标准和中国轻工总会 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 24 发布的有关指标，采用安装费率进行估算。 安装工程费用估算表见附表 b1-3。 安装工程费估算总额为 140.08 万元。 8.1.1.4 工程建工程建设设其他其他费费用估算用估算 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。 建设单位管理费按建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工 程费之和的 0.8%计算。 勘察设计费按建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费 之和的 2%计算。 工程建设监理费按建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工 程费之和的 1.2%计算。 工程保险费按建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费 之和的 0.35%计算。 环境影响评价费按建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工 程费之和的 0.3%计算。 办公及生活家具购置费按劳动定员 36 人，800 元/人计算。 土地使用权为 0 万元。 生产职工培训费按 3000 元/人计算，培训人数按 14 人考虑。 开办费建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和的 0.2%计算。 工程建设其他费用估算表见附表 b1-4。 工程建设其他费用总额为 112.78 万元。 8.1.1.5 基本基本预备费预备费估算估算 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 25 基本预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、 工程建设其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。 基本预备费率国内配套部分按 8%计算。 基本预备费总额为 185.75 万元。 8.1.1.5 涨涨价价预备费预备费估算估算 涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费 之和为计算基数，乘以涨价预备费率进行计算。 由于进年来我国的物价呈上升趋势，故本估算在基本预备费中 考虑涨价因素。 8.1.2 建建设设期利息估算期利息估算 建设期利息计算见附表 b3。 本项目借款为长期借款，年利率为 5.94%。 建设期利息为 51.68 万元。 8.1.3 流流动资动资金估算金估算 流动资金估算见附表 b4。 流动资金估算是按分项详细估算法估算的。达到设计纲领年份 的流动资金需要额为 145.42 万元。 8.2 资资金筹措金筹措 8.2.1 资资本金筹措本金筹措 本项目属既有项目法人。 按国发199635 号文件精神，结合本项目的实际情况，本项目 的资本金认缴比例确定为总投资(投资规模)的 33.15%。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 26 本项目总投资（投资规模）2602.92 万元，其中建设投资 2507.61 万元，建设期利息 51.68 万元，铺底流动资金投资为 43.63 万元。项 目资本金为 862.92 万元，占总投资的 31.90%，占总投资（投资规模） 的 33.15%。按项目实施进度按比例逐年认缴，并存入指定银行。申 请银行固定资产贷款 1740 万元，特申请国家补贴。 资本金出资方：湖北瑞丰粮油食品有限责任公司。 出资方式：以货币方式出资。 资本金来源：企业自有资金 资本金落实情况详见附件。 8.2.2 债务资债务资金筹措金筹措 债务资金是项目投资中除资本金外，需要从金融市场借入的资 金。 本项目总投资 2704.71 万元，其中建设投资 2507.61 万元，建 设期利息 51.68 万元，流动资金 145.42 万元，项目资本金 862.92 万 元。本项目申请银行固定资产贷款 1740 万元，申请银行流动资金 贷款 101.79 万元。 项目总投资使用计划与资金筹措见附表 b5。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 27 第九章第九章 财务评财务评价价 9.1 概述概述 本项目是一个新建项目。该项目经济评价是在可行性研究完成 市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料、燃料及动力的供 应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、企业组 织和劳动定员以及项目实施规则诸方案进行研究论证多方案比较 后，确定了最佳方案的基础上进行的。 该项目主要设施包括生产车间，与工艺生产相适应的辅助生产 设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。 本项目的投资估算与财务评价是按国家计划委员会和建设部 发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）和国家计委办公 厅发布的投资项目可行性研究指南（试用版）编制的。 9.2 财务评财务评价基价基础础数据与参数数据与参数选选取取 9.2.1 财务财务价格价格 本项目财务价格采用固定价格。固定价格是根据财务评价定价 原则和市场预测的情况，以近几年市场已形成的价格为基础，预测 到生产期初的价格。 9.2.2 税税费费 按国家的有关规定，本项目缴纳营业税、城市维护建设税和教 育费附加。营业税率为 5%，城市维护建设税和教育费附加按营业 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 28 税额的 7%和 3%计算。 按国家和地方的有关规定所得税率为 25%。 9.2.3 利率利率 项目借款利率采用固定利率，建设投资借款年利率按 5.94%计， 流动资金借款年利率按 5.31%计算。 9.2.4 项项目目计计算期算期 项目计算期确定为 13 年，其中建设期按 1 年计算，生产运营 期按 12 年计算。 9.2.5 财务财务基准收益率（基准收益率（ic） ）设设定定 参考相关行业的财务基准收益率，并考虑本行业的平均收益水 平和项目的风险因素，财务基准收益率（ic）设定为 8%。 9.3 经营经营收益估算收益估算 经营与服务价格是根据财务评价的定价原则，根据近期市场实 现的价格为基础进行预测。 本项目的经营与服务收入主要由油罐经营收入构成。 达到设计纲领年份油罐经营容积 30000 吨，估计每吨仓容年经 营收入为 440 元。 年营业税金及附加按国家规定计算。本项目需缴纳营业税、同 时缴纳城市维护建设税和教育费附加，营业税率为 5%，城市维护 建设税和教育费附加分别按营业税额的 7%和 3%计算。 年经营服务收入和经营税金及附加估算见附表 b6。 达到设计纲领年份的营业收入 1320 万元，年营业税金及附加 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 29 估算额为 72.60 万元。 9.4 成本成本费费用估算用估算 本项目成本计算采用生产要素估算法。总成本费用估算见附 表 b7。 成本估算说明如下： 9.4.1 外外购购原材料、原材料、辅辅助材料助材料费费 外购原材料、辅助材料费估算见附表 b7基 1。 低值易耗品按每 1 吨油料 50 元计算。 达到设计纲领年份的原材料、辅助材料费总额为 150 万元。 9.4.2 燃料及燃料及动动力力费费 燃料及动力费估算见附表 b7基 2。 达到设计纲领年份的燃料及动力费总额为 65.20 万元。 9.4.3 折旧折旧费费估算估算 固定资产折旧采用分类折旧，残值率为 5%。房屋、建（构）筑物 原值为 956.97 万元，按 25 年折旧，年折旧额为 36.36 万元，设备原 值为 1593.70 万元，按 12 年折旧，年折旧额为 126.17 万元，年折旧 费总额为 162.53 万元。 折旧费估算见附表 b7基 3。 9.4.4 摊销费摊销费估算估算 本项目无形资产（土地费用）为 0 元，年摊销费为 0 万元，其他 资产为 8.62 万元，按 5 年摊销，年摊销费为 1.72 万元。年摊销费总 额为 1.72 万元。 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 30 无形资产及递延资产摊销费估算见附表 b7基 4。 9.4.5 工工资资及福利及福利费费 全厂劳动定员 36 人，其中技术人员 6 人，工资按 36000 元/ 人年计算，管理人员 4 人，工资按 36000 元/人年计算，生产工人 26 人，工资按 25000 元/人年计算，工资总额为 101 万元。根据有 关文件规定，本项目的福利费按工资总额的 14%计算，年福利总额 14.14 万元。生产运营期各年工资及福利估算详见附表 b7基 5。 年工资及福利费总额为 115.14 万元。 9.4.6 修理修理费费估算估算 修理费按年折旧额的 30%计算，每年为 48.76 万元。 9.4.7 财务费财务费用用 生产期长期借款利息和流动资金借款利息计入总成本。 9.4.8 其他其他费费用用 其他费用是在制造费用、销售费用、管理费用中扣除工资及福 利费、折旧费、摊销费、修理费后的费用。为简化计算，该项费用按 工资及福利费的 180%计算，每年约为 207.25 万元。 年土地使用费总额为 0 万元。 年营业收入的 2%，每年约 26.4 万元 年其他费用总额为 233.65 万元。 9.5 财务财务投投资评资评价价报报表表 9.5.1 项项目投目投资财务现资财务现金流量表金流量表 项目财务现金流量表 湖北瑞丰粮油食品有限责任公司 食用油仓储设施项目资金申请报告 编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院 31 项目财务现金流量表见附表 b9。 项目资本金现金流量表 项目资本金现金流量表见附表 b10 9.5.2 利利润润和利和利润润分配表分配表 利润和利润分配估算见附表 b12。经计算，年平均利润总额为 368.82 万元，所得税按利润总额的 25%计算，法定盈余公积金、任 意盈余公积金分别按净利润和可供分配利润的 10%、10%、5%计算。 9.6 财务评财务评价指价指标标 9.6.1 盈利能力分析（盈利能力分析（firr） ） 9.6.1.1 财务财务内部收益率内部收益率 项目投资财务内部收益率 根据附表 b9 计算的所得税前的项目财务内部收益率为 19.58%， 所得税后