陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书简本.doc

陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） i 目目 录录 1 1 建设项目概况建设项目概况 1 1 1.1 基本情况 1 1.2 项目建设规模及内容 1 2 2 建设项目周围环境质量现状建设项目周围环境质量现状 5 5 2.1 环境质量现状 5 2.2 环境影响评价范围 5 3 3 环境影响预测及环保措施措施分析环境影响预测及环保措施措施分析 7 7 3.1 污染物排放源强 7 3.2 环境保护目标 .10 3.3 主要环境影响预测结果11 3.4 污染防治措施分析 .16 3.5 环保设施验收清单 .24 4 4 总量控制与环境监测总量控制与环境监测 2525 4.1 总量控制 .25 4.2 环境监测 .25 5 5 公众参与公众参与 2626 5.1 公众参与的方式和内容 .26 5.2 调查结果统计及分析 .26 5.3 公众参与结论与建议 .27 6 6 环境影响评价结论环境影响评价结论 2929 7 7 联系方式联系方式 3030 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 1 1 建设项目概况建设项目概况 1.1 基本情况基本情况 项目名称：陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目 建设单位：西安陕鼓实业开发有限公司 项目性质：新建 项目总投资：项目总投资 33943.87 万元 建设背景：西安陕鼓实业开发有限公司拟在西安市玉祥门外大庆路中段（现陕 鼓西仪厂区）建设陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目，建设项目属于房 地产开发与经营项目。项目所在地大气环境、声环境、地表水环境均达标；工程实 施后对附近的水环境、大气环境、声环境及环境敏感点的影响是可以接受的；周围 环境对本项目影响较小；本项目与区域环境设施现状和规划是相容的。 2012 年 6 月 5 日，西安大兴新区综合改造管理委员会经济贸易发展局关于陕 鼓集团大庆路项目（一期）备案预审的函 ，编号 2012 第 006 号对该项目进行了备 案。同时，西安市国土资源局与西安陕鼓实业开发有限公司签订了国有建设用地使 用出让合同（合同编号：gf-2008-2601） ，项目用地性质为商服用地。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、 建 设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录中的有关规 定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2013 年 1 月，西安陕鼓实 业开发有限公司正式委托核工业二三研究所承担该项目的环境影响评价工作，编 制环境影响报告书。接受委托后，我单位立即组织专业技术人员对本项目的现场进 行了踏勘和调查，收集了相关的基础资料，同时进行了环境现状监测、资料收集， 并开展了公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状监测和环境影响评 价及污染防治措施分析的基础上，编制出陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开 发项目环境影响报告书 。 建设地点：本项目位于西安市玉祥门外大庆路中段（现陕鼓西仪厂区） ，该宗地 位于环城西路与西二环之间，劳动路与大庆路交叉口。 1.2 项项目建设规模及内容目建设规模及内容 1.2.1 建设规模 本项目建设内容包括办公、商业及配套建筑等。总建筑面积 118253m2，项目包 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 2 含两栋高层，一栋为 27 层，一栋为 29 层，其中裙房 1 至 6 层。其中地上建筑面积 93413m2，地下建筑面积 24840m2。项目建设内容包括商业、餐饮、办公以及公共服 务配套设施。项目总投资 33943.87 万元，容积率 6.5，绿地率 20%。 1.2.2 项目平面布置 项目以高层办公为主，配套建设有临街商铺及绿地等，其中，办公写字楼两栋 分别位于项目的东西两侧，1-4 层裙楼为商业用房。东、西、南区分别设 4 个出入口， 其中西区出入口为 2 个，分别位于规划路上；南区为主出入口，东区出入口位于项 目的东侧规划路上，同时项目南侧设置 2 个地铁出入口。地下停车场位于项目的地 下，共设 2 个车辆出入口，分别为项目南侧的西区和东区。在绿地区域共设置 6 个 地下车库排气筒，排气筒高度均为 2.5m，排气筒设计布置与周围建筑物、绿化相协 调。具体布置详见总平面布置图。 项目具体建设内容详见表 1.2-1，项目主要技术经济指标见表 1.2-2。 表 1.2-1 项目主要建设内容一览表 项 目建设内容备 注 主体工程 层数楼高数量 27f96.4m1 栋 1-6f 裙楼主要为商业（主 要为精品店及卖场）：6f 以上均为办公 商业及办公综合写字楼 29f97.9m1 栋 1-6f 裙楼主要为商业（主 要为精品店及卖场）：6f 以上均为办公 餐饮区 2f、4f、5f、6f 两边塔楼部分均为餐饮区，三层全部为为餐饮区， 建筑面积约为 17514m2 配套工程 公共厕所建筑面积 50m2位于东部塔楼的北侧 地 下 车库、商 建及人防 地下共 3f，地下总面积 24840m2 地下 1f 主要为超市、商 铺等；地下 2f、3f 为车 库及设备用房； 其中 垃圾收集点 占地面积 30m2 地铁出入口建筑面积 115m2 辅助工程 公共服务配套设施（地下车库、地面停车位、绿地、广场等） 公用工程 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 3 给水工程由市政管网集中供给，通过泵房加压进入各楼层 排水工程 设雨、污分流排水系统，雨水汇集后排入城市雨水管网，餐饮废水 采用油水分离器处理后与生活污水共同进化粪池处理后排入邓家村 污水处理厂处理。 供电工程10kv 高压配电系统，设备用发电机 1 台 供热工程热源由西安莲湖区热力有限公司提供 通风工程 一至四层精品店，卖场，餐饮等夏季冷源采用（电制冷）冷水机组， 冷水机组设在地下二层的制冷机房内，冷却塔设在裙房屋面上；办 公夏季制冷采用分体空调。设备间、卫生间、地下停车场设机械通 风。 其中冷却塔设置在裙楼屋顶中央，与西侧最近办公室的距离为 62m，与东侧办公楼最近距离 68m。 供气工程采用市政天然气管道供气 通讯工程电话、网络、保安监控系统覆盖全区 排烟烟道 商业区餐饮项目产生的油烟经油烟净化器处理，为方便集中烟道管 理布设和管理，本项目将在商业区设置排烟管道和专用集中烟道， 入驻餐饮企业经油烟集气罩收集处理后接入排烟管道，通过专用集 中烟道排放 交通情况项目地处莲湖区劳动路与大庆路交叉口，区域内交通发达 环保工程 垃圾收集设置办公和商业生活垃圾密闭垃圾箱若干个。 污水处理 餐饮废水经油水分离器处理后与办公商业生活污水一同进入化粪池 处理后排入市政污水管网，然后进入西安市邓家村污水处理厂处理。 绿化工程绿化面积 2880m2，绿地率 20 废气处理 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，换气次数不低于 6 次/h， 废气经 2.5m 高排气筒排放。备用发电机废气经烟气收集系统通过专 用排气筒经通风竖井直接排出，排气口安装消声百叶，排气高度不 低于 2.5m。餐饮油烟经油烟净化器净化后利用专用烟道排出。 噪声处理 水泵、风机、备用发电机等高噪声设备置于建筑物地下，并采取基 础减震、隔声等降噪措施；冷却塔布置在裙楼屋顶，采取消声、隔 声、减振等措施； 表 1.2-2 项目主要综合技术经济指标 合计 序号项 目单位 建设指标备注 1净用地面积m214371.321.56 亩 2建筑基底面积m26702 3总建筑面积m2118253 其中地上建筑面积m293413 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 4 商业建筑面积m227148 办公建筑面积m266100 其 中 地铁建筑面积m2115 配套设施建筑面积m250 地下建筑面积m224840 车库建筑面积（含 人防） m212000 商业建筑面积m212685 人防建筑面积m23400 其 中 地铁建筑面积m2155 垃圾收集点m230 公共厕所m250 4容积率/6.5 5建筑密度%46.6 6绿地率%20 7绿化面积m22880 8总停车位个351 地上停车位个0 其中 地下停车位个351 2 建设项目周围环境质量现状建设项目周围环境质量现状 2.1 环境质量现状环境质量现状 （1）环境空气质量现状 项目内环境空气中 so224 小时均值范围为 0.0720.146mg/m3，no224 小时均值 浓度范围为 0.0330.056mg/m3，均低于环境空气质量标准(gb3095-2012)二级 标准限值。环境空气中“pm10” 24 小时均值浓度范围为 0.1700.372mg/m3，监测 期间有 7 天超出环境空气质量标准(gb3095-2012)中的二级标准，超标率为 100%， 最大超标倍数 1.48。 ，超标其因主要与项目拟建地地处西北黄土高原，受大陆性季风 气候影响产生大量自然尘和外来尘；同时与当地气候干燥，人为活动引起的二次扬 尘有关；莲湖区有大量的建筑工地和建设用地，建筑施工扬尘加剧了环境空气中 pm10的污染；西安莲湖区日益繁忙的道路交通产生的交通扬尘也是 pm10的主要来 源。 （2）声环境质量现状 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 5 拟建项目北厂界和东厂界昼夜噪声值满足 gb3096-2008声环境质量标准2 类 标准要求。此外，由于项目紧邻大庆路，使得项目南厂界昼间超标 2.4db(a)，夜间 超标 5.3 db(a)。噪声超标的主要原因是道路的交通噪声所致。项目西厂界昼间超标 1.3db(a)，夜间超标 5.2db(a)，噪声超标的主要原因是附近施工噪声所致。 （3）土壤环境质量现状 根据取样监测分析结果，各项指标均达到一级标准，显示关心区域的土壤受重 金属污染的程度轻度。 （4）地下水环境质量现状 根据取样监测分析结果，各项指标均满足地下水质量标准（gb/t14848- 93）要求。 2.2 环境影响评价范围环境影响评价范围 （1）环境空气评价范围 项目供暖热源由莲湖区热力有限公司提供，商业餐饮业燃用天然气，均为清洁 燃料，项目本身无大的环境空气污染源，仅存在天然气燃烧废气、汽车尾气、餐饮 油烟废气、备用柴油发电机定期检修燃烧排放的少量烟气等污染，主要污染物为 co、no2。鉴于项目对周围空气环境的影响程度、范围较小，依据环境影响评价 技术导则大气环境 （hj2.2-2008）评价工作级别判定原则，评价等级确定为三级， 分别就各个污染因素对环境空气的影响进行一般性分析。因此，评价范围为项目拟 建地及周围区域。 （2）地表水、地下水评价范围 本项目餐饮废水经油水分离器处理后与其他生活污水一并排入化粪池处理后达 到污水综合排放标准 （gb8978-1996）三级标准要求，排入市政污水管网，再进 入西安市邓家村污水处理厂处理达标后排入渭河，对地表水环境的影响小。依据 环境影响评价技术导则地面水环境 （hj/t2.3-93）评价工作级别判定原则，评 价等级应低于三级评价。本评价不对地表水环境进行预测评价，只对废水总排放口 水质进行达标分析。 （3）声环境评价范围 本项目所在地声环境功能为 2 类、4 类地区，建设前后敏感点噪声级变化小于 3db，受影响人口数量变化不大。依据环境影响评价技术导则声环境 （hj2.4- 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 6 2009）评价工作级别判定原则，评价等级确定为二级。因此，本次环境噪声评价范 围为项目边界外 200m 的范围内并适当延伸至项目周边声环境敏感点。 （4）生态环境评价范围 本项目为房地产开发项目，工程占地面积 21.56 亩，直接影响区域小于 2.0km2。占地范围内植被较为单一，且影响区域不涉及自然保护区、风景名胜区、 森林公园等特殊或重要生态敏感区。项目建设用地使用性质为商服用地，建设前后 生物群落基本不发生变化，生态影响程度和影响范围较小。此外，项目改造完成后 增加该区域人工绿化面积。依据环境影响评价技术导则生态影响 （hj 19- 2011）评价工作级别判定原则，评价等级确定为三级。因此，生态环境影响评价范 围确定为项目占地范围内。 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 7 3 环境影响预测及环保措施措施分析环境影响预测及环保措施措施分析 3.1 污染物排放源强污染物排放源强 3.1.1 废气废气 施工阶段的大气污染物主要有：施工过程中施工机械和运输车辆所排放的废气 和粉尘及扬尘。粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队的文明作业程度和管理 水平等因素有关。 运营期废气主要来自于地下停车场汽车尾气、天然气燃烧废气及油烟废气、垃 圾收集和公厕臭气等。 （1） 地下停车场汽车尾气 通过预测和计算得到建设项目地下停车场废气排放源强，见表 3.1-1 表表 3.1-13.1-1 地下停车库尾气中污染物的排放量表地下停车库尾气中污染物的排放量表 污染物排放量（t/a） 污染源 停车位（个） no2cohc 化合物 地下车库3510.161.360.17 工程拟对地下停车场采用机械式集中送排风系统进行排气通风。评价要求地下 停车场按照汽车库建筑设计规范 （jgj100-98）设置排气筒个数，排气筒应高出 地面 2.5m，并且均设在绿化带或远离住宅楼窗户口及人员活动区的地方。 （2）燃气废气 本项目设计 2f、4f、5f、6f 两边塔楼部分均为餐饮区，三层全部为为餐饮区， 建筑面积约为 17514m2。依据城镇燃气设计规范 （gb50028-93） 2002 年局部修 订条文，商业餐饮年用气量指标在 1884-2303mj/人.a，本评价取 2000mj/人.a。通 过对西安市其他同类餐饮行业的调查并结合本项目，预估计用餐人数为 11580 人 /d，故本项目餐饮使用天然气量约为 64.7 万 m3/a（天然气热值取 35.8mj/ m3） 。天 然气属清洁能源，燃烧过程中排放少量燃烧废气，主要有烟尘、so2、no2。依据环 境保护实用数据手册中推荐数据，餐饮单位燃烧天然气产生的烟尘、so2、nox分 别为 2.4 kg/104m3、0.38 kg/104m3、6.3 kg/104m3。经计算，本项目烟尘、so2、nox 排放量分别为 155.28kg/a、24.6kg/a、407.61kg/a。 （3）餐饮油烟废气 根据对西安市餐饮企业的类比调查，一般油烟挥发量占总耗油量的 24%，平 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 8 均为 2.83%。油烟废气均经过油烟净化器处理，油烟去除效率按 85%计。通过对西 安市其他同类餐饮行业的调查并结合本项目，预估计就餐人数为 11580 人/d，按平 均耗油量 30g/人d，365 个工作日计算，预计总耗油量为 126.8t/a，则油烟产生量 为 3.59t/a。项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表 3.1-2。 表表 3.1-2 项目食用油消耗和油烟废气产生情况项目食用油消耗和油烟废气产生情况 类 型规模耗油量（t/a）油烟挥发系数 油烟产生量（t/a） 油烟排放量（t/a） 餐饮区 17514m2 126.82.83%3.590.54 根据同类餐饮行业厨房油烟产生及净化处理排放情况，油烟产生浓度一般为 10- 15mg/nm3,通过油烟净化器后(净化效率85)，油烟排放浓度一般在 1.8-2.0 mg/nm3，可达到饮食业油烟排放标准（试行） 标准（gb18483-2001）要求，达 标排放。 （4）垃圾收集和公厕臭气 垃圾臭气主要来自垃圾收集点，垃圾臭气源强较难确定，主要为氨、硫化氢和 甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集点定期消毒、垃圾每日及时清运，垃圾 臭气对周围环境影响不大。 公厕运行期会产生臭气，主要为氨、硫化氢等恶臭气体，通过通风换气，恶臭 气体沿建筑通风通道外排至楼顶高空排放。 3.1.2 废水废水 根据预测，项目运营期污水排放量约为 13.26 万 m3/a。中水回用量为 5.34 万 m3/a，达到西安市节水的 40%要求。废水中主要污染物为：cod、ss、bod5、氨氮 等。本项目餐饮区应设置独立的排水系统，废水需先经油水分离器隔油处理，油水 分离器的处理效率按 70%估算；经油水分离器处理后的餐饮废水与其他生活污水一 同进入化粪池进行处理，化粪池的处理效率 cod、bod 约为 15%、ss 处理效率约 为 40%， ，处理达到污水综合排放标准 （gb8978-1996）三级标准要求，排入邓 家村污水处理厂处理，达标后排入渭河。本项目废水中污染物产生量和排放量见表 3.1-3。 表表 3.1-33.1-3 生活污水主要污染物的产生及排放情况一览表生活污水主要污染物的产生及排放情况一览表 单位：mg/l 项 目codbod5ss氨氮动植物油 进化 粪池 混合水质 mg/l 520.6273.7232.233.131.2 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 9 污染物产生量 t/a 69.03 36.29 30.79 4.39 4.14 经化粪池处理污染物去除率 15%15%40%/ 排放水质 mg/l 442.5232.6139.333.131.2 污染物排放量 t/a 58.68 30.84 18.47 4.39 4.14 排放 情况 消减量 10.36 5.45 12.32 0.00 0.00 污水综排 三级标准 mg/l 500300400/100 排放水量 13.26104 m3/a 处理措施 餐饮废水经油水分离器处理后与 生活废水一起进入化粪池处理 3.1.3 噪声噪声 运行期噪声源可分为三类：一类是各类泵机、风机、冷却塔、制冷机组、换热 机组等配套设备噪声，噪声级一般 8090db（a） ，大部分布置在建筑物地下层，仅 冷却塔布置在裙楼屋顶，均属固定噪声源；一类是停车场机动车噪声，噪声级一般 6065db（a） ，属流动噪声源；一类是商业和办公场所等社会生活噪声，噪声级一 般 6065db（a） 。 通过对类似工程噪声源源强类比调查结果分析，本项目主要噪声源见表 3.1-4。 表表 3.1-43.1-4 项目主要噪声源一览表项目主要噪声源一览表 序号产噪位置设备名称 治理前 声压级 处理措施要求 治理后 声压级 备 注 1地下车库 换气、排烟风 机 90 消声器、地下设备 间放置 65 空气动力性噪声、 间断排放 2 给排水泵 房 热交换站 给、排水泵85 减震、地下设备间 放置 65 机械噪声、 间断排放 3热交换站水泵90地下房间放置70设备噪声 4裙楼房顶冷却塔90 减震、远离敏感目 标 65 空气动力性噪声、 间断排放 5配电间配电设备6875地下房间放置4355变压器设备噪声 7 备用发电 机房 发电机组105 房间放置，隔声、 减震、消声 70停电事故运行 8机动车辆行驶噪声6077/6070交通噪声、间断 9人流活动噪声5060/5060 社会活动噪声、 连续 3.1.4 固废固废 项目建成后，主要固体废弃物为办公和商业生活垃圾、餐饮垃圾。生活垃圾分 为两类，一类是产生于办公、商场等处，主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等； 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 10 一类是湿垃圾，产生于餐饮，主要成分是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。餐厨 垃圾按 0.3kg/人次d，共计 11580 人，产生量为 1268t/a。其中废油量为 126.8t/a,根 据类比调查，废油脂产生量约占其耗油量的 10%，故本项目废油脂量约为 12.68t/a。 项目建成后年生活垃圾产生量约为 1977.38t/a。项目内生活垃圾设垃圾收集房，统 一交由市政环卫部门处置。餐厨垃圾必须及时由专人收运处置，委托有资质的单位 进行处理。 项目建成正常运行后“三废”排放情况见表 3.1-5。 表表 3.1-5 项目项目“三废三废”排放清单排放清单 污染物产生情况污染物排放情况采取的措施 类 型 内 容 污染 物 排放 源 污染 物 名称 产生浓度产生量排放浓度排放量 co/1.36/a/1.36/a no2/0.16t/a/0.16t/a 停 车 场 hc/0.17t/a/0.17t/a 设置通风口、安装 通风换气装置；设 置2.5 高排气筒； 地下车库通风换气 不少于 6 次/h。 餐 饮 油烟 10mg/nm33.59t/a1.8mg/nm30.54t/a 烟尘 /155.28kg/a/155.28kg/a so2/24.60kg/a/24.60kg/a 废气 天然 气燃 烧废 气 nox/407.61kg/a/407.61kg/a 设置油烟净化器， 油烟经净化后通过 烟道高空排放 废水 量 13.26104t/a cod520.6mg/l69.03t/a422.5mg/l58.68t/a 污水 bod5273.7mg/l36.29t/a230.6mg/l30.84t/a ss232.2mg/l30.79t/a139.3mg/l18.47t/a 氨氮 33.1mg/l4.39t/a33.1mg/l4.39t/a 6 生活 污水 动植 物油 31.2 mg/l4.14t/a31.2mg/l4.14t/a 4 个化粪池，容积 为 100m3/d 办公 生活 垃圾 /551.3t/a/0 商业 生活 垃圾 /145.4t/a/0 袋装收集、分类回 收，送往西安市环 卫部门指定垃圾填 埋场处理 固废 餐 饮 餐厨 垃圾 /1268t/a/0 专用容器盛放，交 由西安市环保局认 可有资质的废油脂 处理单位统一外运。 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 11 废油 脂 /12.68t/a/0 项目可能存 在环境问题 噪声污染问题 3.2 环境保护目标环境保护目标 确定环境保护目标列于表 3.2，其和本项目相对位置关系见图 3.1。 表表 3.2 环境保护目标环境保护目标 分类保护对象基本情况环境特征相对厂界关系 保护级别 西安理工大学高 等技术学院 学校 教职工 241 人、 学生 3500 余名 人 e、最近 30m 西仪 101住宅居民约 1800 人 s、最近 150m 环境空气 声环境 劳动路小区住宅居民约 1500 人 s、最近 180m 环境空气质量标准 （gb3095-2012 ）二级， 声环境质量 标准 （gb3096-2008） 2 类。 地下水 拟建场址及周边 地下水水质 地下水质量标准 （gb/t14848-93） 类 3.3 主要环境影响预测结果主要环境影响预测结果 3.3.1 施工期环境影响预测施工期环境影响预测 （1）环境空气影响分析 项目施工期主要大气污染物为地面扬尘，其次为施工机械排放的废气和装修材 料散发的废气。对施工场地、周围环境带来一定影响。但施工期对环境空气产生的 影响是短时的、可恢复的，采取必要的措施后，项目施工对环境空气的影响可以接 受。 1.施工噪声 施工期噪声源主要是挖掘机、推土机、打桩机、装载机和搅拌机等设备使用过 程中产生的机械性噪声和车辆运输交通噪声，对周围声环境有一定的影响。 2.施工固体废物 施工期固体废物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和施工人员的生 活垃圾等。 施工渣土：施工渣土主要包括建筑垃圾和施工弃土两部分。根据新建建筑的 建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按万分之五生产率计（即新建 1 万平米建筑， 通常建筑材料总用量超过 1 万吨，按照百分之五建筑垃圾率计，约产生建筑垃圾 500 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 12 吨） ，本项目建筑垃圾产生量约为 5913t，运往市政指定的建筑垃圾填埋场处置。施 工弃土主要是高层建筑、地下车库等修建产生的土石方，部分用于回填，部分作为 渣土外运，同建筑垃圾一同运往西安市政指定的弃土场处置。 生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工 人员平均每人排放生活垃圾约 0.5kg/d，施工期最大施工人数按每日 100 人计算，生 活垃圾产生量约 50kg/d，收集后运往西安市江村沟垃圾填埋场处置。 装修垃圾：装修期间油漆、涂料在使用过程中产生的废物，以及残余物的废 弃包装物等属于危险废物 hw12（染料涂料废物）类，应当分类专用容器收集，交 由有资质单位运往陕西省危险废物中心处置。 3.施工废水 施工期废水来源于施工废水、施工人员生活污水及场地雨水。 施工废水主要包括土石方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各 种车辆冲洗水，施工废水产生量较小，主要污染物是悬浮物，施工废水沉淀后进行 回用。 施工人员生活用水量按每人每天 40l 计，污水产出系数 0.80，施工人员高峰时 按每日用工 100 人计算，则生活污水量约 3.2 m3/d，主要污染物有 cod、ss、氨氮、 动植物油等。施工场地设临时流动厕所，生活污水经临时地埋式一体化处理后，经 市政污水管网，进入西安市西南郊污水处理厂。 3.3.2 运营期环境影响预测运营期环境影响预测 （1）空气环境影响 地下停车场汽车尾气 项目运营期产生的汽车尾气来自车辆进出项目地下停车场时排放的废气，主要 污染物有 co、hc 以及 nox 等。本项目共规划地下车位 351 个。项目在保证地下车 库换气次数不低于 6 次/h，并按照要求设置排风口数量及排气筒高度，项目地下停 车场的排风口应避免朝向项目敏感点及项目内人群密集区，排风口周围空间应较大， 易宜尾气扩散，且应加强绿化。因此，对周围环境空气质量的影响不大。 燃气废气 本项目燃用清洁能源天然气，废气中主要含 nox、so2和烟尘等污染物，污染物 排放量较少，燃气灶废气通过专用排烟管排放，由于大气污染物排放量较小，而且 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 13 呈间断性排放，对环境空气质量影响小。 餐饮油烟 类比相似规模的餐饮油烟产生情况，油烟产生浓度 1015mg/nm3，经油烟净化 器处理后，油烟排放浓度一般为 1.82.0mg/nm3。评价建议选择高效油烟器净化器， 并要求运行后定期清洗维护，餐饮油烟能满足饮食业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001）要求，做到达标排放；评价要求商业区餐饮项目产生的油烟经油 烟净化器处理，为方便集中烟道管理布设和管理，本项目将在商业区设置排烟管道 和专用集中烟道，入驻餐饮企业经油烟集气罩收集处理后接入排烟管道，通过专用 集中烟道排放，其中裙楼餐饮油烟排放口设置于裙楼屋面，排放高度不低于地面 15m，顶层塔楼餐饮油烟排放口设置于楼顶，排放口与周边环境敏感目标水平距离 不得小于 20m，对周围环境空气影响较小。 由于本项目目前无法确定具体的招商店铺户数，因此本次评价仅对餐饮油烟烟 道的设置提出相应的要求，待确定餐饮商铺后另作环评。 垃圾臭气 垃圾收集产生的臭气主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。建 设垃圾收集采用密闭式，且垃圾收集属于临时存放，具体位置位于项目东边塔楼的 北侧，距离项目东侧敏感目标（西安理工大学高等技术学院）约 40m，通常为日产日 清，对周围环境影响较小。 （2）地面水环境影响 项目排放的污水主要来自办公和商业生活污水、餐饮污水。污水产生系数按 用按用水量 80%计，估算产生量约为 13.26 万 m3/a ，主要污染物为 cod、bod5、ss、氨氮和动植物油。项目拟将生活污水经化粪池处理后（餐饮 废水经独立排水系统后经油水分离器处理方可进入化粪池）排入市政污水管网， 进入西安市邓家村污水处理厂处理，最终排入渭河。 同时，环评要求项目建设预留中水管道接口，用于引用市政中水。中水将来自 西安市邓家村污水处理厂，该污水处理厂中水工程已建成，处理规模为日处理量 6 万 m3，本项目中水日用量 0.0146 万 m3，且与本项目相距 5.9km。目前邓家村污水 处理厂中水执行一级 a 标准（深度处理） ，满足市政绿化、浇洒道路的中水水质要求。 回用水管道铺设工作正在逐步进行，该项目预留有中水管道接口，使用其再生水基 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 14 本可行。目前，建设单位正积极的与污水处理厂进行沟通，环评要求项目建成前完 成中水协议的签订。 （3）噪声环境影响 区域内部车辆行驶噪声影响 内部机动车辆行驶噪声声级约为 6070db（a） ，属间歇性发生。一般情况下， 将车速限制在 1520km/h 时以下时，可使车辆行驶噪声降低 1520db（a）左右， 对办公区域内行驶车辆限速行驶，速度不得高于 20km/h，并严禁鸣笛，对声环境影 响不大。 车辆进出停车库噪声影响 有关研究表明，小型汽车进出地下车场怠速、慢速（5km/h）行驶时，距车 1m 处的等效声级为 5976db（a） 。汽车在出入口坡道行使时，其噪声会对附近楼室内、 外声环境产生影响。为减轻车辆进出停车场对办公人员的噪声影响，建议在地下车 库出入口露天部分增设隔声罩，以此来切断汽车进出地下车库产生的噪声传播途径， 减轻对周围环境的噪声影响。 配套设施噪声 根据工程分析，项目主要设备噪声源来自给排水泵房及热交换站水泵、地下车 库换气风机、冷却塔、中央空调室外机等配套系统（主要噪声源见表 3.3-7）。设备 大部分布置在建筑物地下层，仅冷却塔布置在裙楼屋顶中间（具体位置见总平图） ， 与西侧最近办公室的距离为 62m，与东侧办公楼最近距离 68m，需采取切实可行的 降噪隔音措施，避免给高层办公人员产生噪声污染。 道路交通噪声对本项目的影响 根据项目平面布置图，项目南侧大庆路为城市快速路，交通量较大。西侧、东 侧为规划路，道路交通量较小。随着区域的发展，车流量将增大，将会对本项目产 生噪声污染。 评价要求对于临路房间安装隔声建筑外窗及加强对外墙的隔声，安装隔声窗的 效果可使噪声降低1015db(a)以上；另要增加绿化隔声林带。 根据类比，经距离衰减、绿化降噪和双层隔声玻璃后，使室内昼间达到45db(a) 以下，夜间至少达到40db(a)以下，可满足正常办公与商业活动的要求。 地铁振动对本项目的影响 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 15 项目建设中包含地铁建筑面积115m2，用途为地铁一号线的出入口。其中，项目 南 厂界外约60m 为规划建设地铁一号线。由于地铁在运行过程中可能会产生振动影响， 通过类比调查西安市地铁三号线振动影响范围调查，车站附件昼间最大达标距离在 18m，夜间最大达标距离为26m， 因此本项目对于地铁一号线产生的振动影响较小。 对照地铁设计规范 （gb50157-2003）的要求，地下线路两侧距外轨中心线30m 振 动防护距离及其第一排不宜规划建设振动敏感建筑，本项目距离外轨中心线约 60m， 满足规划要求。此外，环评建议在地铁运行期对其沉降、变形和振动影响进行定期监 测，发现问题及时整改。项目在严格按照 地铁设计规范 （gb50157-2003）的要求基 础上，其产生的影响较小。 地铁一号线风亭对项目的影响 地铁一号线风亭位于大庆路中间的绿化带内，距离本项目约 100m，由于风亭处于 绿化带内，通过绿化带阻隔，同时 项目自身加装隔声窗从而降低外界噪声的影响，此 外，由于本项目用途为商业办公，故夜间不会对本项目造成影响。通过采取以上措 施地铁一号线的风亭对本项目的影响较小。 （4） 固体废物影响 本项目固体废物主要有办公和商业生活垃圾及餐饮垃圾，这些固体废物专人管 理，分类收集，分别进行处置。项目垃圾日产日清，分类收集，袋装后放入垃圾桶 内。本项目固体废物处置符合中华人民共和国固体废物污染防治法规定的“减量 化、资源化、无害化”原则，在采取提出的治理措施，并加强管理的前提下，可减少 二次污染，对环境空气质量、水环境及人群健康影响较小。 （5） 日照影响 由本项目日照阴影平面图可以看出：本项目对外环境产生的日照障碍区主要分 布在项目北侧用地（现为西仪闲置办公大楼） 。在大寒日有效日照时间段 8:0016:00 范围内，项目对外部环境的日照影响不大。此外，由于项目属高层建筑可能会对东、 西两侧道路冬季局部积雪结冰产生一定的影响，评价建议应及时对道路进行清扫， 以免因清扫不及时由于积雪结冰导致行人跌滑产生不必要的纠纷。 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 16 3.4 污染防治措施分析污染防治措施分析 3.4.1 大大气气污污染染防防治治措措施施 （1）地下车库汽车尾气污染控制地下车库汽车尾气污染控制 本项目地下车库设机械供排风系统，换气次数分别不低于 6 次/h，排风口应设 置在绿化带中，且不影响周围景观为宜，加强排气口附近绿化，应避开或远离居民 楼窗户和人群活动的场地。同时，定期对地下车库内汽车尾气排放浓度进行监测， 发现问题及时处理，确保停车库内各项废气污染物浓度低于工作场所有害因素职 业接触限值规定的最高允许浓度限值。 为了保证地下停车场内环境空气质量、减轻汽车尾气对外界环境空气污染影响， 评价对地下停车场的废气治理与排放提出以下要求： 保证地下车库的换气次数（不少于 6 次/小时） ，确保地下车库内的污染物浓 度达到工业场所有害因素职业接触限值 （gbz22002）中污染物的允许浓度限 值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度； 该项目地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从 2.5m 高的排气筒排放； 地下停车场通风口设置应远离进气口，设置在主导风向的下风向，尽可能远 离人员生活区和人群经常活动的地方，且以不影响周围景观为宜； 在地下车库出入口周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤 本植物，在临街周边种植洋槐、榆树、垂柳等，对废气也将起到一定的净化； 加强对地下车库风机的定期检修及日常维护，确保地下车库排风换气系统正 常运行及各项废气污染物浓度达标排放； 地下车库应设置 co 等自动监测和报警装置，并与风机连接，自动调整风机 送风量，以保证地下车库的安全； 地下车库需设置消防排烟口，消防排烟口的个数需满足地下车库废气排放及 防火排烟的要求。 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 17 （2） 餐饮油烟废气污染防治措施餐饮油烟废气污染防治措施 餐饮区设计时预设独立烟道独立排水，餐饮油烟经净化处装置处理后通过专用 烟道引至楼顶高空排放。其中裙楼餐饮油烟排放口设置于裙楼屋面，排放高度不低 于地面 15m，顶层塔楼餐饮油烟排放口设置于楼顶，排放口与周边环境敏感目标水 平距离不得小于 20m， 烟道朝向无敏感点的开阔侧排放，以利于废气污染物扩散。 在治理餐饮油烟过程中，按照 hj554-2010饮食业环境保护规范中相关要求， 应做到以下几点： 安装有效的油烟治理设施，净化效率85%，确保油烟治理达标排放，排气 筒的出口不能朝向住宅楼等易受影响的敏感目标，烟道排放口与周边环境敏感目标 水平距离不得小于 20m，排放高度不低于地面 15m。排气筒的出口段长度至少应有 4.5 倍直径（或当量直径）的平直管段； 厨房灶头应设集气罩，集气罩投影面积应大于灶台面，罩口下沿距离地面高 度 1.8-1.9m； 油烟气排风水平管道宜设坡度，与楼板间距应不小于0.1m，管道应密封无渗漏； 油烟净化装置应置于油烟排风机之前，并按规定设置油烟排放进侧口和监测 平台。 （3）垃圾收集产生的恶臭环境保护措施垃圾收集产生的恶臭环境保护措施 垃圾收集产生的臭气主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。由 于垃圾属于临时存放，通常为日产日清，对周围环境影响较小。环评要求对垃圾收 集点收集的生活垃圾应及时清理，清理后及时进行清扫、消毒，防止对周围环境的 影响。此外，废物箱的设置应满足行人生活垃圾的分类收集要求，行人生活垃圾分 类收集方式应与分类处理方式相适应。 3.4.2 水水污污染染防防治治措措施施 （1）污水防治措施污水防治措施 本项目生活污水排放量 约 13.26104 t/a，主要污染物为 cod、bod5、ss、 氨氮和动植物油。项目拟将生活污水经化粪池 处理后（餐饮废水需经独立排水 系统后进入油水分离器 处理方可进入化粪池）排入市政污水管网，进入 邓家村 污水处理厂进行集中处理， 达标后排入渭河。西安市邓家村 污水处理厂目前运 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 18 行正常，能满足处理需要。 （2）废水处理规模可行性分析）废水处理规模可行性分析 本项目年排水量约为 13.26 万 t/a，设计建造 4 座化粪池，单个有效容积分别为 100 立方米，本次环评根据项目废水产生量并考虑留有一定富余量，认为污水处理规 模可行。 （3）污水处理设施环保要求污水处理设施环保要求 污水处理设施的建设及运行应满足以下环保要求：确保操作规范、运行正常、 按时清掏、保证废水达标排放。 （4） 中水回用建议及可行性分析中水回用建议及可行性分析 1.政策要求 陕西省城市节约用水管理办法 （简称“办法”）相关规定如下： 各类新建面积在 2 万 m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服 务设施，应当建设中水回用设施； 城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水； 城市排水应实行雨水和污水分流排放制，房屋建筑排水应当实行粪便污水和 生活污水分流排放制。 2.中水利用的可行性 按照西安市节水的有关规定，中水利用应占到排水的 40%。为此，本项目将通过 市政中水管道引入中水。中水用于绿化、道路洒水、冲洗地下停车场地面等方面， 项目中水利用约占到排水量的 40%以上，措施可行。 3.4.3 噪噪声声污污染染防防治治措措施施 本项目运行期噪声源可分为三类：一类是各类泵机、风机等配套设备噪声，噪 声级一般 8090db（a） ，布置在建筑物地下层，均属固定噪声源；一类是停车场机 动车噪声，噪声级一般 6065db（a） ，属流动噪声源；一类是商业和办公场所等社 会生活噪声，噪声级一般 6065db（a） 。同时，外环境交通噪声也会产生一定的影 响。针对噪声防治措施，为此本评价提出如下要求： 3.4.3.1 设备噪声防治措施设备噪声防治措施 （1）设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵等设备选用加工精度 高、装配质量好、低噪设备； 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 19 （2）风机、水泵等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用 吸声材料处理；设备间应置于地下室，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动 影响。 （3）对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减震降噪； （4）风机出口安装消声器； （5）风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头，可曲挠橡胶接头使用在 风机、水泵进出口时，应位于近风机、水泵一侧，与风机、水泵之间应安装金属变 径接头，且安装在变径的大口径处。 （6）管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定。 （7）其它防治措施 各类泵机及发电机等固定噪声设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，对于 泵房、备用发电机房等，建议设备用房四周安装吸声材料。 隔声措施：地下层对外环境来说就是相当好的特大隔声房，但对内部就不一定 如此，水泵房等若不采取隔声措施，就可能对地下层乃至地面层产生噪声污染；因 此，在设计中必须严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格 进行管理。 吸声措施：吸声的作用是降低反射声，从而降低室内混响声场的噪声级，一般 能降噪 35db；吸声处理的目的，主要是改善工作场所的声环境，因此，高噪声水 泵房、发电机房等天花板应铺设一定数量的吸声板（覆盖率 5060%） 。 同时本环评要求项目内部的地下设备间以及生活污水处理设备均置于公共绿地 下，不得设于居民楼下，以减缓低频振动噪声影响。 3.4.3.2 停车场机动车噪声防治措施停车场机动车噪声防治措施 （1）隔声措施 地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库 的车辆噪声可能对办公区内底楼办公区产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目 的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。 （2）限速行驶 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 20 加强机动车辆的管理，非区内用户的车辆不得随意进入，尽量减少区内的噪声 源；限制进入区内车辆的行驶速度，行驶时速应控制在 1015 km/h 为宜，禁止鸣 笛，尽量降低噪声源强，措施可行。 （3）进行复层绿化 项目周边及内部进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可起到 较好的减噪效果。不同绿化带类型的降噪效果如表 8.3-1。 表 8.3-1 不同绿化带类型的降噪效果 绿化带类型降噪效果备 注 单纯由乔木构成的绿地，郁闭度 0.60.71db/10m 乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度0.61.52.2db/10m 落叶树处于落叶休眠期， 降噪效果为生长季的 3042.9%。 3.4.3.3 交通噪声防治措施交通噪声防治措施 （1）绿化隔声：设置绿化隔声带，绿化树种应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮， 生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树等。种植方式应做到密集栽种； （2）房间合理布置：朝向道路一面的房间，尽量设计为卫生间、走廊、楼梯等； （3）安装双层隔声玻璃窗，采用单层窗户内噪声仅比室外低 5 10db（a） ，如 采用双窗，室内噪声可降低 10 15db（a）.双层窗若增加玻璃及空气层厚度或采用 真空层还可以进一步降低室内噪声； （4）在项目临路路段，设置限速、禁鸣喇叭的明显标记，减轻交通噪声影响。 3.4.4 固固体体废废物物处处置置措措施施 为了使城市垃圾最大限度的减量化和资源化，从源头进行垃圾分类是第一步， 通过分类收集，使可重复利用材料得到充分使用，节约各种不可再生资源和短缺资 源。 （1）生活垃圾的分类收集途径 加强宣传，提高公众环保意识 宣传是实施城市生活垃圾分类收集的关键步骤。通过宣传分类收集的好处，利 用海报、宣传画、电视、广播等宣传垃圾分类，指导人们如何进行垃圾分类以及各 种生活垃圾的处置方式及原则，使垃圾分类深入每个人的生活中。 垃圾分类收集管理 陕鼓集团大庆路项目（一期）房地产开发项目环境影响报告书（简本） 21 可在区内的主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，便于居民积极参加垃圾分 类，提高顾客及办公人员的参与意识。收集箱由保洁员专职负责收集整理。 （2）生活垃圾分类收集的实施方案 设置便利的再生资源回收点 对分类垃圾中的废品进行回收，是垃圾减量化的重要途径之一，也是垃圾分类 收集的后续工作。建议在该办公区内设置再生资源回收点，使办公人员、商家很方 便的将这些废品中的废纸、金属罐、玻璃