西安华南城项目三期五金机电D、E项目环境影响报告书简本.doc

西安西安华华南城南城项项目三期五金机目三期五金机电电 d、 、e 项项目目 环境影响报告书 （简本） 陕陕西科荣西科荣环环保工程有限保工程有限责责任公司任公司 二二 o 一三年十月一三年十月 i 目 录 1 建设项目概况1 1.1 项目由来 1 1.2 项目名称、地点及建设性质 1 1.3 主要建设内容 1 1.4 主要技术指标 2 1.5 产业政策、规划、选址分析 3 2 建设项目周围环境现状4 2.1 建设项目所在地的环境现状 4 2.2 建设项目环境影响评价范围 4 3 建设项目环境影响及拟采取的主要措施5 3.1 建设期环境影响分析 5 3.2 运行期环境影响分析 6 4 环境保护投资及验收清单8 4.1 环保投资估算 8 4.2 环境保护措施一览表 8 4.3 项目竣工环保验收管理 8 5 公众参与9 6 评价结论10 7 联系方式11 1 1 建设项目概况 1.1 项目由来 西安华南城项目位于西安市东北部西安国际港务区内，东抵港务大道，南 接北三环路，西临灞河，北距潘骞路约 700 米，规划占地面积约 10 平方公里， 总建筑面积约 1800 万平方米，包括交易市场区、生产性服务配套区、生活服务 配套区三大部分。项目规划总投资约 200 亿元人民币，由华南城控股有限公司 与香港新豪德控股集团联合投资建设。项目建成后将成为集交易、物流、展示、 产业培育、企业孵化、信息交流、市场拓展、技术创新、品牌推广等多种功能 于一体的超大规模现代综合商贸物流园，成为中国西部经营规模最大、经营商 品种类最多、服务功能最全的商品集散中心和综合性物流中心，其辐射范围以 陕西省为基础，逐步扩展至整个中国西部地区，并对第二亚欧大陆桥沿线国家 产生重要影响。 西安华南城项目体量较大，根据各地块立项情况采取滚动形式逐步开发， 本次评价范围为西安华南城项目三期五金机电 d、e 项目，位于西安国际港务区， 港务南路以北，灞耿路以西，规划路以东，规划路以南。本目占地面积约 666855 平方米，总建筑面积约 995782.94 平方米，项目总投资约 43 亿元人民 币。建设内容包括“五金机电 d 区（即西安华南城项目三期五金机电 d 项目， 总投资额约 14.3 亿元，总建筑面积约 311868 平方米） ” （包括：五金机电市场， 三层商铺，局部五层，设有停车场） 、 “五金机电 e 区（即西安华南城项目三期 五金机电 e 项目，总投资额约 28.6 亿元，总建筑面积约 671736.4 平方米） ” （包 括：五金机电市场，三层商铺，局部五层，设有停车场）两大部分，项目投入 运行后“五金机电 d 区”和“五金机电 e 区”的经营品类为五金机电类产品销 售。 1.2 项目名称、地点及建设性质 项目名称：西安华南城项目三期五金机电 d、e 项目 建设地址：项目用地位于西安国际港务区总用地的南部，西安华南城项目 总地块中南部，港务南路以北，灞耿路以西，规划路以东，规划路以南，四周 均为空地。 建设性质：改扩建； 2 建设单位：西安华南城有限公司； 建设用地：666855 平方米（其中 d 区项目占地面积约 217545 平方米，e 区项目占地面积约 449310 平方米） 建设规模：总建筑面积 995782.94 平方米（其中 d 区项目总建筑面积约 311868 平方米，e 区项目总建筑面积约 683914.94 平方米） 工程总投资：工程总投资约 43 亿元（其中 d 区项目总投资约 14.3 亿元， e 区项目总投资约 28.6 亿元） ，其中环保投资 965 万元，占项目总投资的 2.2。 1.3 主要建设内容 具体建设内容详见项目组成表 1.3-1。 表 1.3-1 项目工程组成表及主要建设内容一览表 工程分类工程分类建设内容建设内容 主体工程 总建筑面积 995782.94m2，主要建设内容包括：五金机电 d 区（即西安华南城 项目三期五金机电 d 项目，总投资额约 14.3 亿元，总建筑面积约 311868 平 方米） 、五金机电 e 区（即西安华南城项目三期五金机电 e 项目，总投资额约 28.6 亿元，总建筑面积约 683914.94 平方米） 。 公用工程 供 水：由城市给水管网引入。 排 水：采用雨污分流。生活污水经处理后进入市政污水管网，最终进入 西安市第十一污水处理厂。 供 电：供电由西安国际港务区变电站供给，配备 3 台备用发电机组，位 于“五金机电 e 区”e 地块建筑地下 1 设备间。 供热制冷：采用多联机电力空调系统。 燃 气：由西安市秦华天然气公司的供气管网供给。 辅助工程地上停车位 10918 个，地下停车位 278 个；地下设备间。 环保工程 垃圾收集：d、e 区密闭垃圾箱各 12 个。 污水处理：污水处理采用化粪池，区内设置化粪池 40 个，总容积 4000m3；生 活污水经处理达标后排入市政污水管道，最终排入西安市第十一污水处理厂。 绿化工程：绿化面积达约 147575m2，绿化率 21.07%。 废气处理：地下停车场汽车尾气采用机械通风排气系统。 噪声治理：高噪设备设置单独设备间，采取隔音、减震、消声处理。 各建构筑物建设内容见表 1.3-2。 表表 1.3-2 各建设内容汇总表各建设内容汇总表 序号序号建筑类型建筑类型建筑面积建筑面积(m2)备注备注 一 五金机电 d 区（d 地块） 311868 3 层，品牌展示馆 16 栋，五 金交电中心 56 栋 二 五金机电 e 区（e1 地块、e2 地块） 683914.94 / 1e1 地块建筑面积44712.25 3 层，品牌展示馆 16 栋，五 金交电中心 56 栋 2e2 地块建筑面积550422.95 3 层，品牌展示馆 16 栋，五 金交电中心 56 栋 3 地上停车楼面积77314.66 1 栋 8 层停车楼地上车位： 5529 个，长 114.6 米，宽 99.6 米，高 44.3 米，外墙为深灰 色铝条拼凑出的“华南城” logo，每层设置 9 个远控多 页风口。 其中 1 层建筑面积均为 7453.92m2，层高 5m，车位 397 个（机械双层） ；2 层，建 筑面积均为 8412.46m2，层高 5m，车位 502 个（机械双层） ； 3-8 层，建筑面积均为 10217.2m2，层高 5m，每层车 位 512 个（机械双层） ；顶层 建筑面积 340.8m2，车位 919 个（机械三层） 。 地下建筑13250.8 停车楼地下车位：278 个，面 积 9730m2 四合计995782.94/ 1.4 主要技术指标 拟建项目主要综合技术经济指标见表 1.4-1。 表 1.4-1 项目综合技术经济指标一览表 分项指标 类型 d 地块e 地块总项目（d+e） 用地面积217545m2449310m2666855m2 地下室面积0.00m213250.8m213250.8m2 总建筑面积311868m2683914.94m2995782.94m2 容积率1.671.821.75 建筑密度46.48%43.60%45.04% 绿地率21.07%20%21.07% 地面停车位2904 个1469 个4373 个 停车库车位05087 个5087 个 停车楼车位05529 个5529 个其 中地下车库车位0278 个278 个 总停车位2904 个6556 个9460 个 1.5 产业政策、规划、选址分析 本项目性质为商贸集散地类的物流中心，属于产业结构调整指导目录 （2011 年本） （2013 年修正） 规定的鼓励类项目（二十九、现代物流业 11、 4 海港空港、产业聚集区、商贸集散地的物流中心建设） ，符合国家产业政策。 经环评报告分析本项目与西安市总体规划、西安市环境保护”十二五”规 划、西安国际港务区发展规划和西安华南城项目规划等要求基本是一致的。 本项目用地性质为商服用地，建设地址位于西安国际港务区西南部，处于 地铁站出口的黄金位置，北临西安华南城大型公交站群，城市道路四通八达， 交通条件十分便利。 市政给水管网、天然气管网均已铺设入该区域附近，基础设施完善。 本项目建设地址无较大拆迁工作，避免了由于拆迁而诱发的矛盾。 综上所述，该区域是西安市区域商业发展的理想地段，开发潜力巨大，项 目定位与国港区规划定位契合，无不良制约因素，选址可行。 综上所述，本项目选址符合西安市城市总体规划的要求，选址可行。 2 建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地的环境现状 (1)空气环境质量现状：评价区域内 so2、no224 小时浓度均值和 so2、no21 小时浓度均值均低于环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准的浓度限 值，部分 pm1024 小时均浓度值高于环境空气质量标准 （gb3095-2012）二级 标准的浓度限值。项目所在区域环境空气质量较好。 (2)声环境质量现状：项目场界噪声各点昼间、夜间均满足声环境质量标 准(gb3096-2008)4a 类标准。 2.2 建设项目环境影响评价范围 环境空气评价范围的确定 本项目废气主要为地下停车场所排废气，对周围空气环境影响较小。因此， 确定本次环境空气评价范围为以场址为中心，取半径 2.5km 圆形区域为重点评 价范围，控制面积为 19.6km2。 水环境评价范围的确定 本建设项目所排废水属城市生活污水，污染物主要是 cod、bod5、氨氮、 ss，污水水质成分为“简单”，经化粪池处理满足污水综合排放标准 （gb8978-1996）三级标准后，通过市政污水管网排入西安市第十一污水处理 厂处理。因此，评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进 5 行达标分析。 声环境评价范围的确定 根据 hj2.4-2009环境影响评价技术导则声环境6.11 中规定，项目营运 期噪声小，场界处可达标，本次环境噪声评价范围为项目场界外 50m 范围内。 生态环境评价范围 本次生态评价范围为项目场界范围内。 3 建设项目环境影响及拟采取的主要措施 3.1 建设期环境影响分析 （1）建设期环境空气影响分析 施工扬尘环境空气影响主要在下风距离 200m 范围内，超标影响在下风 距离 100m 处。为了避免建设期扬尘对区域空气环境质量产生影响，评价建议针 对各类建设施工活动，必须对施工区域实行封闭，设置有 1.8m 以上的硬质围档， 禁止现场搅拌混凝土；所有建设施工工地出入口必须进行净化处理，并配备专 门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮的泥土，车体和 车轮不能带泥土驶出工地；遇到可造成扬尘污染的 4 级以上风力的，应停止土 方施工，并采取防尘措施；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、 倾倒各类废弃物；所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必 须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物 料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸 露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发 过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有 效的防治措施，降低地面尘和二次扬尘污染。 项目建筑装修过程中，由于装修持续时间较短，时间不确定，且间断、 分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标 达到室内空气质量标准 （gb/t8883-2002）及民用建筑工程室内环境污染 控制规范限值要求，避免对室内环境造成污染。 （2）建设期噪声影响分析 建设施工期施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远， 尤其以冲击式打桩机影响范围最大，当采用钻孔式灌注桩机或静压式打桩机时， 6 噪声则明显降低；其它影响较大的噪声源主要是推土机、电锯、切割机等。 根据现场调查，项目建设区东侧的陆旗营l00m，据悉西侧的新寺村 100m 等。为了减缓施工噪声对敏感点及周边声环境的影响，在施工中要严格限制或 禁止使用高噪声设备（如禁止使用冲击式打桩机） ，尽量采用低噪声机械，推行 混凝土灌注桩、静压桩、螺旋打桩机等低噪声新工艺。施工单位应做好施工期 的工程管理工作，合理安排工期和施工工序，严格控制高噪声设备的运行时段， 严禁夜间施工（夜间 22：0006：00） ，避免夜间施工产生扰民现象。施工中 一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排远离居民点处，减轻施工噪声对周 边居民生活的影响。 （3）建设期水环境影响分析 项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。其中，生产 废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。 生产废水产生量较小，主要污染物为 ph、cod、ss、石油类等，为避免施工废 水肆意排放对环境的不良影响，要求在施工现场设简易的沉淀池处理，废水经 沉淀处理后循环使用。 施工人员生活用水量按每人每天 40l 计，污水产出系数 0.8，施工人员高 峰时按每日用工 500 人计算，则生活污水量约 16m3/d，主要污染物有 cod、ss、氨氮、动植物油等。环评要求项目施工期设临时化粪池对施工人员生 活污水进行处理，处理后的污水经市政管网最终排至西安市第十一污水处理厂 进行处理，对外界水环境影响较小。 （4）固体废物排放环境影响分析 施工期固体废弃物主要为建筑、装修建材废弃损耗的建筑垃圾、施工渣土 矛口少量施工人员生活垃圾等。 施工弃土主要是高层建筑、地下车库等修建产生的土石方，弃土同建筑垃 圾一起运往指定的建筑垃圾场处置。建筑垃圾主要为建材损耗废弃产生的垃圾、 装修产生的建筑垃圾，应尽量回收有用材料，不能利用的部分委托有关部门妥 善处理。装修期间将会产生涂料油漆剩余物、涂料油漆桶等建筑垃圾，严禁将 涂料油漆剩余物倾倒于雨污水管道中，涂料油漆桶严禁随处丢弃，尽量回收利 用，其余参照施工期的固废处置措施进行处理处置。施工人员的生活垃圾集中 收集后由垃圾车运往制定的垃圾填埋场处置。 7 施工期产生的固体废弃物对环境有一定的影响，但由于施工期固体废弃物 量不大，并能得到合理妥善处置，其影响范围主要在施工区，且影响是可逆的， 随着施工期的结束而消失，因此，只要加强施工管理，并采取相应措施，施工 期固体废弃物对环境的不利影响是可以减缓或消除的。 3.2 运行期环境影响分析 （1）环境空气预测及评价 地下车库汽车尾气 本项目 1 座地下停车位共 278 个，在停车场通风换气次数 6 次/h 情况下， 可将地下停车场主要污染物 co 的排放浓度控制在 30mg/m3以下，达到相关标准 的要求，污染防治措施可行。 备用柴油发电机废气 项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机设在地下室，备用发电机工作 时排放的废气，主要污染物为 so2及 no2，柴油发电机产生的废气通过地下车库 机械排风系统经 2.5m 排气筒排至室外。 （2）水环境影响分析 项目运营期废水主要为生活污水，排水量为 3887.2m3/d。cod、bod5、氨 氮和 ss 产生浓度分别为 400mg/l、260mg/l、30mg/l 和 180mg/l，经化粪池处 理后污染物排放浓度分别为：340mg/l、22lmg/l、30mg/l、90mg/l，可以满足 污水综合排放标准 （gb8978-1996）的三级排放标准及污水排入城镇下水 道水质标准 （cj343-2010）标准，处理后的污水经市政管网排入西安市第十一 污水处理厂，项目污水的排放对外环境基本无影响。 评价要求项目自建中水回用设施，确保项目中水使用量达到项目排水量的 40%。 （3）声环境影响预测及分析 将泵房等高噪声设施布置在地下室内，利用建筑物、构筑物阻隔声波传播， 减少对社区声环境的影响；对于水泵间、备用发电机房和配电室等，建议设备 用房四周安装吸声材料并对设备设置减振装置；物业管理部门应加强对水泵等 设备的日常定期检修和维护，以保证水泵等设备正常运转，避免由于设备故障 原因而产生较大噪声，造成扰民现象。 在地下车库出入口露天部分增设透明隔声罩，以此来切断汽车进出地下车 8 库产生的噪声传播途径，防治出入地下车库的车辆噪声可能对周围产生噪声污 染影响；并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管 理，保持车流畅通，严禁鸣笛。 （4）固废环境影响预测及分析 项目根据需要设置若干垃圾收集桶，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程） ， 统一运往西安市垃圾填埋场处理。 4 环境保护投资及验收清单 4.1 环保投资估算 本项目总投资 430000 万元，本次评价估算环保投资达到 965 万元（表4.1- 1） ，占总投资的0.022%。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专 用。 表 4.1-1 分项环保投资估算表 主要污染源主要污染源环保措施环保措施数量数量环保投资环保投资 （万元）（万元） 施工期扬尘施工厂界设置屏障、围墙，地面硬化及洒 水抑制，材料运输及堆放设置棚布遮盖 若干15 施工期废水施工场地设临时卫生间、化粪池若干5 施 工 期 施工期固体废物分类收集，及时清运建筑废料及生活垃圾若干135 地下停车场汽车 尾气 设置通风口、安装通风换气装置；设置 2.5m 高排气筒 5 套；每层地下车库每小时 通风换气 6 次 5 套35 停车楼汽车尾气每层设置 9 个远控多页风口72 个72 噪声选用低噪声设备，将设备安于地下，采取 密闭隔音、吸声、消声、减振等措施 若干100 废水生活废水设置生物化粪池处理20 个200 固废生活垃圾设置密闭垃圾箱 24 个，垃圾分类 收集，及时清运 若干3 运 营 期 环境绿化按绿化、景观设计实施绿化21.07%400 合计965 4.2 项目竣工环保验收管理 验收范围：环评报告书、批复文件和有关设计文件规定应采取的各项环 保治理设施与措施。 验收清单：项目建成后，建设单位应按照建设项目竣工环境保护验收 管理办法规定，及时向西安市环境保护局申请，对项目进行环境保护验收。 营运期环保设施竣工验收建议清单见表 4.2-1。 表 4.2-1 营运期环境保护验收清单（建议） 序 号 治理项目 污染防治设施或措施数量标 准 9 1废气 治理 地下车库尾气 (co、nox) 设置通风口、安装通 风换气装置；设置 2.5m 高排气筒 5 套； 每层地下车库每小时 通风换气 6 次 5 套大气污染物综合 排放标准 gb16297-1996 表 2 中二级标准；室内 空气 gb22.1- 2007工作场所有 害因素职业接触限 值化学有害因素 、 gbz l-2010工业企 业设计卫生标准 中车间空气中有害 物质的最高容许浓 度 生活废水（氨 氮、 cod、ss） 化粪池总容积 4000m3 20 个 gb8978-1996污水 综合排放标准的 三级排放标准及 cj343-2010污水排 入城镇下水道水质 标准 2废水 治理 中水回用管道 （建议） 建议敷设中水管网并 预留市政接口，利用 市政中水水源 /中