某五星级酒店可行性市场调查报告.ppt

南通市市场调查报告 城市概括地理位置： 在中国的版图上，处于沿海经济带与长江经济 带t型结构交汇点和长江三角洲洲头的城市只有两个 ，一个是国际大都市的上海，另一个就是与其一衣 带水、处于长江北岸的南通。南通“据江海之会、扼 南北之喉”，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地 区相依，被誉为“北上海”；北接广袤的苏北大平原， 通过铁路与欧亚大陆桥相连；从长江口出海可通达 中国沿海和世界各港；溯江而上，可通苏、皖、赣 、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地。苏通长 江公路大桥建成以后，将使南通进入上海一小时经 济圈。南通面临海外和内陆两大经济辐射扇面，与 上海有着相似的地理区位优势。素有“江海明珠”、“ 扬子第一窗口”之美誉。 城市概括地图： 城市概括自然资源： 南通地处北纬3141-3243、东经12012- 12155之间，属北亚热带和暖温带季风气候，光照充 足，雨水充沛，四季分明，温和宜人。 南通集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有 长江岸线226公里，其中可建万吨级深水泊位的岸线 30多公里；拥有海岸线210公里，其中可建5万吨级以 上深水泊位的岸线40多公里。全市海岸带面积1.3万平 方公里，沿海滩涂21万公顷，是我国沿海地区土地资 源最丰富的地区之一。已探明的矿产资源主要有铁矿 、石油、天然气、煤、大理石等。全市耕地总面积 700万亩，土壤肥沃，适种范围广，盛产水稻、蚕茧 、棉花、油料等作物。水产资源十分丰富，是全国文 蛤、紫菜、河鳗、沙蚕、对虾的出口创汇基地。吕四 渔场是全国四大渔场、世界九大渔场之一。 城市概括行政区划分： 南通市是我国首批对 外开放的14个沿海城市之 一，现辖如皋、通州、海 门、启东4市（县级）， 海安、如东2县，崇川、 港闸2区和南通经济技术 开发区，共有146个乡镇 。全市总面积8001平方 公里，是江苏全省的十二 分之一，2006年年末全 市户籍人口769.79万人。 城市概括历史文化： 人杰地灵，历史悠久。据古文化遗址考证，远在5000 多年前的新石器时期，境内海安青墩地区就有原始氏族部落 繁衍生息。今市区一带，五代设郡，称静海。后周显德五年 （公元958年）筑城，定名通州。宋天圣元年（1023年）改 称崇州，又名崇川。辛亥革命后，废州设县，称南通县，被 称为“中国近代第一城”。1949年2月南通全境解放后，划城 区、狼山、天生港一带建南通市，先后为苏北行署、南通地 区专署所辖，1962年改为省辖市。1983年南通地区与南通 市合并，实行市管县体制。 城市概括经济发展： 初步核算，2007年实现地区生产总值gdp2111.88亿元，比 上年增长16.2%。其中，第一产业增加值173.96亿元，增长 3.3%；第二产业增加值1196.89亿元，增长18.3%；第三产业增 加值741.03亿元，增长16.2%。第一、第二和第三产业增加值占 地区生产总值的比重分别为8.2%、56.7%和35.1%。 全年市区居民消费价格总水平比上年上涨5.1% 生产总值第一产业第二产业第三产业 20072111.88173.961196.89741.03 20061817.45168.371011.74637.72 城市概括经济发展： 2007年市区居民消费价格分类上涨情况 指 标比上年上涨% 食品 粮食 水产品 烟酒及用品 衣着 家庭设备用品及维修服务 医疗保健和个人用品 交通和通讯 娱乐教育文化用品及服务 居 住 13.5 8.7 12.3 1.3 1.1 2.1 1.4 0.8 1.6 4.1 全年提供就业岗位25.9万个，净增就业人员8.13万人，有 3.3万名城镇失业职工实现再 就业，年末全市城镇登记失业率为 3.04%。全市新增农村劳动力转移6.47万人，其中劳务输 出2.7万人。 城市概括固定资产投资： 2007年全社会固定资产投资完成1265.80亿元，比上年增长20.7%。 其中，规模以上投资完成1019.12亿元，增长28.9%，规模以上投资占全 社会投资的比重为80.5%；全社会民间固定资产投资完成941.81亿元，增 长19.3%，占全社会固定资产投资的比重为74.4%；全社会工业投资完成 970.66亿元，增长21.9%，增速比全社会固定资产投资快1.2个百分点， 占全社会固定资产投资的比重为76.7%，比上年提高0.8个百分点。在规模 以上固定资产投资中，分产业看，第一产业投资完成0.96亿元，下降 75.7%；第二产业投资完成755.94亿元，增长34.6%；第三产业投资完成 262.22亿元，增长16.4%。分区域看，城镇投资完成633.94亿元，增长 30.0%；农村投资完成385.17亿元，增长27.0%。 全年房地产开发投资完成137.43亿元，比上年增长27.3%；商品房屋 施工面积1417.36万平方米，增长21.6%，其中，施工住宅1145.10万平方 米，增长21.3%；商品房屋销售面积518.29万平方米，增长9.5%，其中， 销售住宅469.13万平方米，增长14.4%；空置房面积69.40万平方米，增 长5.5%，其中，住宅40.89万平方米，下降8.0%。 城市概括对外经济 据海关统计，2007年进出口总值127.76亿美元，比上年增 长27.4%。其中，出口90.23亿美元，增长25.7%；进口37.53亿 美元，增长31.9%（主要分类情况见下表）。在全市进出口总额 中，外商投资企业为91.10亿美元，增长28.3%。其中，出口 61.35亿美元，增长25.1%；进口29.75亿美元，增长35.4%。 城市概括对外经济： 2007年进出口主要分类情况 单位：亿美元 指 标进出口总额比上年增长% 进出口总额 出口额 其中：一般贸易 进料加工贸易 进口额 其中：一般贸易 进料加工贸易 127.76 90.23 56.21 28.62 37.53 13.90 12.82 27.4 25.7 28.6 24.2 31.9 67.6 20.1 城市概括对外经济： 2007年对主要国家和地区进出口情况 单位：亿美元 国家和地区出口额比上年增长%进口额比上年增长% 日本 美国 新加坡 韩国 中国香港 德国 英国 中国台湾 22.63 13.61 3.66 4.18 3.81 3.58 2.50 1.82 18.8 21.0 10.4 14.9 8.8 53.7 8.3 49.3 10.97 4.82 1.71 3.93 0.86 1.47 0.16 3.04 2.5 118.8 19.6 27.4 31.7 71.9 16.2 14.8 城市概括对外经济： 全年新签外资协议项目744个，其中千万美元以上的项目246个； 新批协议注册外资额77.40亿美元，比上年增长11.5%；实际到帐注册 外资额31.17亿美元，增长21.1%。 全年新签对外承包劳务合同额8.04亿美元，比上年增长48.4%； 承包劳务完成营业额8.49亿美元，增长40.3%；新派劳务人员1.54万人 次，增长5.3%；年末在外劳务人员3.76万人，比上年末增长11.5%。 2007年，南通经济技术开发区实现地区生产总值108亿元，比上 年增长20.0，实现地方一般预算收入11.3亿元，增长34.9。全区 形成产值超5000万元的企业108家，其中超亿元企业55家。全年在建 项目110个，其中超千万元项目100个。全年新批外商投资项目31个， 其中1000万美元以上项目18个。全区实现进出口总额26.35亿美元（ 含出口加工区），增长14.6。其中，进口额11.30亿美元，增长23.9 ，出口额15.04亿美元，增长8.5。 城市概括交通： 2007年交通运输、仓储及邮政业实现增加值 60.52亿元，比上年增长17.2%。苏通大桥全线贯通 、即将通车。沿江公路在全省率先建成通车。南通 机场有条航线，全年飞机起降2077架次（航班） ，增长55.4；民航完成货邮吞吐量2731.82吨，增 长31.3%，旅客吞吐量16.83万人次，增长48.7%。 2007年末铁路南通站始发列车达对，铁路全年完 成货运量65.13万吨，增长94.4%，客运量207.97万 人次，增长101.9%。全市新增“公车公营”市际客运 班车70辆、县际客运班车106辆。全年完成公路、水 路货运量1.2亿吨，比上年增长13.4%；公路客运量 1.15亿人次，增长15.2。2007年建成农村公路 2467公里，危桥改造220座。 城市概括物流、码头： 南通港全年货物吞吐量12339万吨 ，比上年增长18.8%。其中，进港 7326.8万吨，增长20.2%；出港5012.2 万吨，增长16.9%；外贸吞吐量1882.3 万吨，增长94.8%；集装箱吞吐量42.80 万标准箱，增长18.7%，其中国际航线 1.72万标准箱，增长19.6%。全年新增 生产性万吨级以上码头4座，其中，五 万吨级座，两万吨级座。 城市概括旅游： 全市现有旅游星级饭店55家， 旅行社95家，国家等级旅游景区27 家，全国农业旅游示范点1家。全年 接待海内外旅游者1094.52万人次， 比上年增长21.5%。其中，接待海外 旅游者22.39万人次，增长24.0%， 其中，外国人19.97万人次，增长 26.0，港澳台同胞2.42万人次，增 长9.5%；接待国内旅游者1072.13万 人次，增长21.4%。全年实现旅游总 收入120.75亿元，增长28.6%。其中 ，外汇收入2.46亿美元，增长40.7 ；国内旅游收入101.91亿元，增长 27.5。 城市概括财政、金融： 2007年财政总收入300.71亿元，比上年增长38.2%，其中 ，一般预算收入127.70亿元，增长38.0%。财政总收入占gdp 的比重为14.2%，比上年提高1.9个百分点。全市财政总支出 206.65亿元，增长36.3%。 年末金融机构本外币各项存款余额2468.32亿元，比年初增 加304.95亿元，其中，居民储蓄存款余额1476.59亿元，比年初 增加103.59亿元。年末本外币各项贷款余额1497.96亿元，比年 初增加264.72亿元。其中，短期贷款余额969.70亿元，比年初 增加177.56亿元；中长期贷款余额435.72亿元，比年初增加 119.30亿元。 城市概括工业、建筑业： 2007年规模以上工业实现增加值1018.04亿元，比上年增长21.6%（分类情况 见下表）；工业产品销售率99.45%，比上年提高0.3个百分点。 2007年规模以上工业增加值主要分类情况 单位：亿元 指 标增加值比上年增长% 规模以上工业增加值 其中：国有企业 集体企业 股份制企业 外商及港澳台企业 其中：民营工业 其中：轻工业 重工业 1018.04 2.62 13.61 556.86 390.26 589.61 455.76 562.28 21.6 16.5 36.0 19.1 24.8 19.4 18.2 24.6 城市概括工业、建筑业： 主要原材料产品中，粗钢91.18万吨，比上年增长22.3%；水泥706.60万吨，下降 4.7%；电动工具7408.11万台，增长23.5%；发电量160.14亿千瓦时，下降5.4%； 煤气生产量4188.00万立方米，增长3.0%（主要工业产品产量见下表）。 2007年主要工业产品产量情况 产品名称单位产量比上年增长% 纱 布 印染布 服装 化学纤维 化学农药原药 水泥 粗钢 电动工具 光缆 金属集装箱 大规模集成电路 半导体分立器件 民用钢质船舶 发电量 煤气生产量 万吨 亿米 亿米 亿件 万吨 万吨 万吨 万吨 万台 万芯千米 万立方米 亿块 亿只 万总吨 万载重吨 亿千瓦时 万立方米 48.64 25.29 17.10 7.65 57.18 10.41 706.60 91.18 7408.11 181.47 662.50 39.03 57.94 116.00 248.15 160.14 4188.00 7.3 9.2 38.7 4.3 27.4 17.7 4.7 22.3 23.5 27.5 50.6 10.1 39.0 55.0 75.6 5.4 3.0 城市概括工业、建筑业： 全年实现建筑业增加值186.81亿元，比上年增长5.9%。新 增特级资质建筑企业3家，累计15家。全市拥有建筑队伍人数 68.99万人，建筑队伍遍及72个国家和地区，年末出国人数2.7万 人。全年我市建筑企业承建施工面积2.15亿平方米，比上年增长 24.8，承建高层建筑5791栋，承建10万平方米以上小区377项 。年末我市拥有一级建造师3113人。 城市概括国内贸易： 2007年社会消费品零售总额736.54亿元，比上年增长 18.4%。分城乡看，城镇（市区和县城关镇）消费品零售额 417.03亿元，增长20.0%；农村（县以下）消费品零售额 319.51亿元，增长16.5%。分行业看，批发和零售业零售额 665.72亿元，增长17.6%；住宿和餐饮业零售额68.94亿元，增 长27.4%；其他行业零售额1.88亿元，增长19.7%。 城市概括国内贸易 2007年限额以上贸易企业零售额分类增长情况 类 别比上年增长% 汽车类 石油及制品类 文化办公用品类 服装鞋帽、针、纺织品类 通讯器材类 日用品类 食品、饮料、烟酒类 化妆品类 金银珠宝类 体育娱乐用品类 10.8 10.2 31.9 18.5 8.8 13.7 27.9 27.5 28.7 5.3 城市概括科学技术： 全年实现高新技术产业产值975.61亿元，占规模以上工业 总产值的比重为24.2%。全年新增省级以上高新技术企业154家 ，其中，国家火炬计划重点高新技术企业31家，江苏省高新技 术企业154家，省级“双密”企业6家；全年新增省级高新技术产 品184项；全年新建公共技术服务平台7家，市级工程技术研究 中心14家，省级工程中心3家。全市有12项科技成果获江苏省科 技进步奖。全年申请专利量9066件，比上年增长69.7%，专利 授权量为3756件，比上年增长119.8%。至年末全市共建成科技 孵化器9家。 开发区建设-南通台商投资开发区 江苏省南通台商投资开发区（南通崇川经济开发区）是经江苏省人民政 府批准设立的省级开发区，位于南通市主城区-崇川区，总规划面积6.88平 方公里。她北连老城区，南临狼山风景区，东近新城区，西靠南通港主港区 ，是中国为数不多的港口开发区之一。 开发区区位优势明显，交通运输便捷，自然环境优美，生产生活方便， 迄今为止，开发区累计兴办外商投资企业54家，总投资近20亿元，日本富士 通、台湾台塑集团、新加坡港务局等一批国际、国内知名企业相继进区落户 。 开发区将一如既往的坚持“为投资者服务，让投资者获利“的工作宗旨， 为广大投资者创造一流的投资环境，提供优质高效的服务。 开发区建设 -如皋开发区 江苏省如皋经济开发区系江苏省人民政府批准的省级开发区，规划面积14平 方公里，位于中国经济发展和对外开放的热点地区-长江三角洲中部，与国际大都 市相距200公里，是中国沿海开放地区之一。 江苏省如皋经济开发区内农副业资源丰富，工业门类齐全，基础雄厚。已经 形成了以纺织服装、外向型农业、电子、食品等为重点的多门类工业布局。区内 现有企业400余家，其中三资企业20多家，分别来自日本、香港、意大利、新西兰 等国家和地区。 区内基础设施日趋完善，达到“三通一平“。开发区现已形成双回路不间断供电 系统；水源丰富，水质优良，形成了5万吨的日供水能力；与道路建设同步实施的 排水系统已全面投入使用；程控电话装机容量为14000门，可提供无线寻呼、移动 电话、特快专递、图文传真、数字微波等服务；供热、气能力达70吨/小时。 根据国家产业政策的调整，结合我区的开发开放现状，目前我区开发的重点 放在机械、电子、轻工产品、纺织服装和外向型农业等方面。 开发区建设 -海门开发区 江苏省省级开发区-海门经济开发区建立于1992年7月，位于长江入海口北岸，与国 际大都市上海隔江相望，目前规划总面积近40平方公里，分为发展相对独立、功能 优势互补的三大区域-新城区、海门港区、青龙化工园区。海门港区、青龙化工园区 具有江岸线19公里。 海门经济开发区区位优势得天独厚，交通便捷，2小时车程可达上海虹桥国际机 场、浦东国际机场。苏通大桥和穿区而过的沪崇苏通道、宁启铁路、宁启高速公路的 通车，使海门经济开发区的优势更加凸显，海门经济开发区将成为上海周边地区最具 吸引力和发展潜力的一方投资热土。 海门经济开发区基础设施齐全，城市功能完善，项目建设坚持“以外为主、内外 并举“和一、二、三产业协调发展的方针，致力于为进区投资者提供“安全、方便、优 惠、赚钱“的投资环境和与国际惯例接轨的优质高效的全程服务。建区以来，全区项 目总投资60亿元，美、日、韩、港、澳、台等10多个国家和地区的客商在区内兴办 外资企业60多家，投资总额超过4亿美元。经过10年建设，新城区已形成了比较成熟 的轻工纺织、电子通讯、新材料、生物医药、化工等五大产业群；集中供热、集中治 污，占地1.8平方公里的青龙化工园区建设日新月异，项目发展形势喜人；总面积23 平方公里的海门港区，基础设施初具规模，江岸线长，集疏运条件好，用地成本低， 宜于发展大型项目和自然风光旅游业。 开发区建设 -港闸经济开发区 江苏省南通港闸经济开发区成立于1993年3月，是江苏省人民政府批准 的省级开发区，属南通市城市重要组团之一，规划面积9.9平方公里。开发区 位于南通市市区西部，南临长江，与沪、锡、苏、常隔江相望，下距上海128 公里，上距南京264公里，拥有不冲不淤的长江岸线4公里。东与市区接壤。 西至芦泾河，北至通扬运河，其地理位置得天独厚，海、陆、空交通四通八达 ，204国道、宁通高速公路穿区而过。南通机场咫尺毗临，南通港口一箭之隔 ，通沙汽渡座落区内。基础设施完备，基本实现“七通一平“。投资优惠政策配 套。 开发区建设-海安开发区 海安开发区于一九九二年八月经南通市人民政府批准成立，规划总面积9.96平方 公里。一九九六年五月十二日经水利部批准，建立海安水利高科技园。一九九六年九 月经省政府批准，建立江苏省海安外向型农业综合开发区，设工贸园和农业园，工贸 园位于县城东南，总面积9.96平方公里，农业园位于黄海滩涂，总面积16.7平方公里 。一九九七年十二月，又经江苏省政府批准，成立江苏省海安水利高新技术开发园。 在工贸园，河马集团公司生产的多媒体火灾报警仪已纳入国家火炬项目计划，目 前正致力开发“远程可视监控系统“、“楼宇自动化管理系统“等先进电子产品；与西班 牙合资的西蒙奇通公司生产的多功能模块电器附件、电器开关插座在国内外享有盛誉 ；韩国独资企业南通三真时装有限公司当年建设，当年投产，至今已取得良好的经济 效益；总投资1200万美元的香港独资企业江苏鑫港企业公司征地300亩兴建的电动工 具城即将投产，项目建成后可形成年销售5亿元人民币；香港美亚公司投资3000万美 元兴办的热电厂一期工程已投入运行，其二期电厂工程可望今年动工建设。为吸引高 新技术企业进区建设，开发区管委会拨专款成立了高新技术创业服务中心，积极扶持 高科技人才创业投资，进一步改善了开发区的投资环境。 开发区建设 -海安开发区 在农业园，海安中洋集团与新加坡、丹麦、日本合作建立了大型的特种水产养 殖基地-南通龙洋水产有限公司、南通西洋欧洲鳗业有限公司和南通南洋水产有限公 司，总投资3000多万美元，从事鳗鱼、甲鱼、河豚鱼、扬子鳄、地图鱼等特种水产 养殖和销售，并已建成亚洲最大的河豚鱼养殖基地。 开发区三产蓬勃发展，市场建设方兴未艾。目前区内已形成摩托市场、建材市 场、农副产品批发市场、茧丝绸市场、泰宁小商品批发市场等一批规模较大、专业 特色较强的市场，其中不少市场的年销售额已突破亿元大关。一批现代化的商业、 金融、服务项目如21层新世纪大厦、国际金融大厦、金龙大酒店、职工培训中心、 苏中大酒店等，已经建成投入运营。商业一条街已全面对外经营，给开发区注入了 活力，营造了开发区环境新优势。 几年来，海安外向型农业综合开发区充分利用各种优惠政策，形成了较强的辐 射力。2001年实现三业总值19.6亿元，实现财政收入4575万元，预计2002年实现三 业总值28亿元，其中工业12亿元，实现财政收入比去年增加40%。自一九九八年以 来已连续四年被江苏省人民政府评为“江苏省先进开发区“。 开发区建设 -启东吕四港港口开发区 江苏省启东吕四港港口开发区建于1992年7月, 1993年批准为省级开发区. 全区 分南北两区, 南区紧连城区闹市, 北区傍依千年古镇吕四. 首期规划面积10平方公里, 已启动开发2.5平方公里. 开发区坚持面向世界, 面向未来, 高标准, 高起点, 创一流的 方针, 以国际化, 现代化, 综合性, 开放型为目标, 规划新建高科技工业园, 私营经济区, 特色农业区, 生活文教区, 行政功能区. 开发区管理委员会代表启东市人民政府对开发区实行统一领导, 行使管理, 服务 职能. 管委会的内设机构, 在区内与市相应部门具有同等的管理权限, 采用一个机构管 理, 一个图章生效, 一条龙服务的管理模式, 为中外客商提供优质服务. 开发区基础设施完善, 区内道路, 电力, 通讯, 供水, 排水, 供热及土地平整已实现 “ 六通一平“, 金融,商业,教育,宾馆,娱乐中心等服务设施逐步配套. 开发区已成为中外客商的投资热点, 美国, 日本, 新加坡, 澳大利亚, 韩国, 新西兰, 香港, 台湾等10多个国家和地区的客商前来投资置业, 发展前景十分广阔. 开发区建设 -通州经济开发区 江苏省通州市位于长江入海口北岸，东临黄海，南依长江，三面环绕南通市区， 与沪、苏、锡、常隔江相望，同苏北平原一脉相连，是接受上海浦东、苏州工业园区 开发开放辐射的前沿阵地，又是沿江沿海经济带的最佳结合部，素有金三角上的“小 上海“之称。工业经济发展迅速，拥有纺织、印染、针织、服装、轻工、医药、电子 仪表、机械冶金、建筑材料等20多个国家地区的建筑市场。2000年被评为全国卫生 先进城市。综合实力连续两年进入全国百强县（市）行列。 江苏省通州经济开发区，是江苏省人民政府首批批准的省级开发区。位于通州市 城区南郊，规划面积12平方公里。目前，区内6.5平方公里内的道路、电力、通讯、 供水、排水、供热、管道液化气及土地平整已实现“七通一平“。四纵七横的主干道路 已连成网络；公用设施完备，拥有两座110千伏变电所；国际国内长途电话自动直拨 ，新型通讯业务一应俱全；金融、商业、教育、宾馆、娱乐中心等服务设施逐步配套 。 通州经济开发区地价、税收优惠，地理位置优越，交通便捷，基础设施完备，综 合服务功能齐全，对投资者实行服务承诺，提供全方位优质服务，吸引了来自美国、 日本、法国、加拿大、新加坡、香港、台湾等10多个国家和地区的客商，目前进区 项目已有400多个，总投资超过30亿元，发展前景十分广阔，被誉为江海大地上对外 开放的“明珠“。 开发区建设 -南通经济技术开发区 南通经济技术开发区于1984年12月19日经中国政府批准设立，是中国首批 14个国家级经济技术开发区之一。开发区地处南通市区，濒临长江，与国际大都 市上海隔江相望，即将建成的世界第一斜拉桥苏通大桥就在开发区内。开发区以 其通江达海的区位优势，配套完善的投资环境，特色鲜明的产业基础，日益成为 长三角投资兴业的优选之地。 开发区内设有江苏南通出口加工区、中国长江国际化学纤维工业园、长江国 际化学新材料工业园、电子和精密模具园等特色园区，基础设施实现了通路、通 自来水、通下水、通电、通邮电、通蒸汽、通污水处理、通港口、通工业用气和 土地平整，并通过了iso14001环境管理体系认证，取得了国际通行的环境“绿色 名片”。累计兴办外商投资企业400余家，总投资近60亿美元。投资客商来自28个 国家和地区，日本东丽、帝人、宝理、三菱丽阳、dic、伊藤忠、丸红、王子制 纸，英国捷利康化学，美国itt、瑞利、帝高纳，法国液化空气，新加坡三德集团 ，台湾合成橡胶等世界500强企业和一批知名公司纷纷在开发区落户。开发区已 成为长三角利用外资集中的制造业基地和上海一小时经济圈重要的产业发展高地 。 开发区建设 -如东经济开发区 江苏省如东经济开发区、江苏省南通外向型农业综合开发区规划 面积分别为10.14平方公里、300平方公里。 如东经济开发区建有日商投资园区、高新技术园区、农业产业化 示范区、私营工业城及欧洲商贸广场。 南通外向型农业综合开发区建有海生万亩滩涂开发新区、大东方 生态旅游团、粮棉油立体种植基地、堤内特种养殖基地、堤外海产品 养殖基地。 目前，区内纺织、机电、新型建材、饲料、食品、农副产品深度 加工、海产品深度加工等行业体系齐全，旅游休闲、文化娱乐、信息 咨询、房地产等第三产业以及外资利用、外贸出口，外经合作蓬勃发 展，外商投资的领域不断扩大。 开发区建设 -开发区建设 市经济技术开发区建设取得新成就，经济发展持续快速增长。全区完成地区生 产总值（gdp）54.14亿元，比上年增长19.9;财政收入10.34亿元，增长28.8;全 社会固定资产投资32.70亿元，增长55.4。全区实现进出口总额14.04亿美元，增 长26.4%，其中出口总额7.70亿美元，增长19.4%。利用外资增势强劲。全年新批外 资项目52个，注册资本外资金额4.97亿美元，注册资本外资到帐金额2.83亿美元。 新批项目单体总投资达到2174万美元，其中，总投资5000万美元项目4家。特色园 区建设加快。总投资1.4亿美元的pom、3000万美元的pmma板材、2400万美元的 表面活性剂等10多个化学新材料项目在港口工业一区建设；总投资9000万美元的统 一嘉吉蛋白饲料和总投资3000万美元的虹波重工项目在港口二区落户；总投资18亿 美元王子制纸项目等项目在港口工业三区注册。光机电工业园已有18家企业进驻， 出口加工区也有13家企业入区。投资环境进一步改善。全区基本建设完成24.52亿元 ，增长109.2，其中基础设施建设6.22亿元，增长27.4。沿江公路开发区段和区 内道路相继开工建设，部分道路年内建成。总投资10.4亿元的5条给水、污水管网线 开工建设，污水处理厂二期工程加紧建设。 南通旅游 旅游概况 南通，位于江苏省中部，长江入海口北岸，是我国的天然避风不冻良港，是江苏沿 海南北交通的枢纽。此处属亚热带季风气候区，年平均气温约15度。此处三面临水，一面 靠陆，与上海、苏州等市毗邻，下辖崇川区、港闸区、富民港经济技术开发区、狼山旅游 度假区和启东、海门、通州，如皋四个县级市及海安、如东二县。总面积8001平方公里 ，人口789万市区面积224平方公里，人口74万。 远古时代，南通是一片茫茫的江口海域，随着长江泥沙的沉积，逐步形成了沙洲、浅 滩、陆地。海安县成陆最早，在五、六千年前，海安青墩就已有人类生活。如皋市和如东 县相继在汉代和南北朝时同陆地连接，至汉代时，当地人开始“煮海为盐”，成为历史上著 名的产盐区。但南通市区和通州市在南北朝时还是洲，称胡逗洲，直到唐末才同大陆相连 。由于胡逗洲是海盐的重要产地，唐僖宗乾符二年（875）设狼山镇遏使。五代十国时期 ，南唐立静海都镇制置院。公元958年，北方后周派兵南下占领静海，并筑城池，升为静 海军，旋改通州，以其四通八达的地理位置而得名。辛亥革命后，建立民国（1912）， 废州设县，为了与河北省的通州（俗称北通州）相区别，改称为南通县，南通之名，即始 于此。1949年2月南通解放，建南通市，南通县仍然保留，县治移至金沙镇（今南通县改 称通州市），市、县分治。1983年，南通市与南通地区合并，实行市管县体制，构成了 今天的新版图。 南通旅游 旅游概况 虽然南通只有一千多年的建城史，但盐业厚利却促进了城市繁荣，城市规模也日益 扩大，至明代时已成为苏北的重要城市，后因随着海滩淤涨，海岸线东移，海盐业才开 始衰落，但代之而起的植棉业的发展和家庭手工土布业的兴盛，又使此地很快成了大宗 棉花土布的集散中心，逐步成为一个重要的商业城市。1895年，清末状元张謇回家乡 兴办大生纺织厂和大生企业集团，南通又成为中国近代纺织工业的发祥地之一，成为闻 名遐迩的纺织城。 南通现有我国最早创办的师范学校（1902年）和国家级重点文物保护单位南 通博物馆（1905年），城周濠河环绕，狼山风景区主要由狼山、军山、剑山等五山组 成，沿江绵延近4公里，是中国八小佛教名山之一，是江苏著名的旅游观光、休闲度假 之地。名胜古迹有通州三塔、水绘园等。 南通江海交汇的壮观，长寿健身的神奇，花园城市的幽雅，江海河鲜的美味，无不 传递着春的信息；南通近期推出了“江海之旅、文博之旅、冠军之旅、教育之旅、长寿 之旅”五条特色旅游线路，欢迎您来品味南通。 南通旅游 法 乳 堂 狼山北麓园 文峰塔 天宁寺 定慧寺 狼山风景区 啬 园 广 教 寺 葵竹山房 水绘园 怡园 南通旅游社 单位 地址电话 南通中国国际旅行社有限公司 南通市南大街198号金诚大厦四楼 85531519 南通中国旅行社有限公司南通市南大街189号鼎典大厦85519129 南通招商国际旅行社有限公司南通市城山路1号电视台南楼85519890 南通青年旅行社南通市南大街28号银座大厦九楼 85127822 85512727 南通职工旅行社有限公司南通市濠南路20号文化宫内85507787 南通新天马旅行社有限公司南通市工农路12号新通海大厦85252708 南通濠河旅行社南通市濠南路附1号怡园85529670 南通度假旅行社南通市跃龙路36号崇川区政府内85892982 南通旅游社 南通海峡旅行社有限公司南通市桃坞路服饰城7号楼 85127636 85152033 南通海梦旅行社南通市青年西路12号83533837 南通大世界旅行社有限公司南通市南大街321号85110158 南通环球旅行社有限公司南通市南大街129号 85509998 85536068 南通苏源旅游有限公司南通市青年中路69号85586666 南通天地旅行社有限公司南通市姚港路2号85111997 南通天南旅行社有限公司南通市人民中路203号中南大厦b座110885581318 南通阳光旅行社有限公司南通市南大街198号金城大厦 85151096 85104500 南通城市旅行社有限公司南通市人民西路138号83524290 南通美泰旅行社有限公司南通市人民东路东赵家巷附7号85535836 南通华夏旅行社有限公司南通市工农路附38号银星大厦c座20385253318 南通旅游社 南通绿岛旅行社有限公司南通市工农路69号成功大厦三楼85252423 南通辉煌旅行社有限公司南通市南大街129号85126002 南通市万家旅行社有限公司南通市环城南路38号85121005 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如家中城大酒店市人民中路20号85584178 阿里郎韩国料理 市青年东路47号 附1号 83565027 稻川日本料理市青年东路47号85222138 南通市交通 高速公路 南通共有国道2条，即204国道、328国道。204国道北起山东烟台，南通段北与 盐城东台相接，经过海安、如皋西环、九华路口、平潮进入南通市区。328国道东起 海安火车站，向西经海安到泰州、扬州，终点南京。 南通共有省道8条，即221省道、222省道、223省道、225省道、226省道、334 省道、335省道、336省道。其中226省道北与盐城相接，南至海安李堡；334省道东 起东凌，终点泰州高港。 在建的高速公路有盐通高速公路和通启高速公路。盐通高速公路北接连云港至盐 城高速公路，与徐连高速相通，南连宁启高速公路及苏通长江大桥，与沪宁高速、苏 嘉杭高速公路相通，预计2005年底建成通车。通启高速公路是我省“十五“期间重点交 通工程，承担着沿江开发江北地区交通主骨架的重任，预计今年年底建成通车。 苏通大桥位于我市和苏州市（常熟）之间，是国家重点干线公路跨越长江的重要 通道。苏通大桥工程北起通启高速公路的小海互通立交，南接苏嘉杭高速公路董浜互 通立交。线路全长32.4公里，主要由北岸接线工程、跨江大桥工程和南岸接线工程三 部分组成，预计2008年建成通车。 南通市铁路 南通市机场 南通兴东机场位于南通市东北方 向，通州市兴东镇境内，距南通 市区约18公里，占地面积1700多 亩，于1992年底竣工，次年投入 使用。 南通兴东机场候机楼建筑面积近6000平方米，可满足年24万人次、高峰小时250人次 的客流量。候机楼采用前列式、一层式流程的现代建筑手法，同时吸收了南通乡村青 瓦坡屋面的特点，颇有地方风格。 南通兴东机场按照国家二级机场标准设计，飞行区净空条件良好，设有先进的无线电 通信导航系统、进近仪表着落系统、助航灯光系统、自动气象站。另外，还配有齐全 的有线通信系统、供电系统、供水供暖供冷系统和飞机供油系统，可供md-82及波音 737、a320等大部分d类机型飞机起降。 南通市机场 南通兴东机场生产、生活用房，包括办公楼、航管楼、公安安检楼、消防楼、机务维修 间、货运营业厅、车库、职工食堂、旅客餐厅、招待所、商业系统、场务综合用房和污 水处理系统等一应俱全。 开航几年以来，南通兴东机场相继开通了南通至广州、北京、厦门、深圳、大连、 成都、武汉、温州、青岛、南京等地的航线，运送数十万宾客来往全国各地，也多次迎 来了我党和国家领导人到南通视察以及一些国家的元首到南通进行友好访问。南通机场 除了正常的航空客货运输外，还多次出色地完成抢险救灾等国家重要物资的运输任务。 南通兴东机场的通航，标志着南通这个滨江临海的工业港口城市，驾起了一座通往 外部世界的“空中桥梁”，初步形成了水陆空立体大交通的新格局。南通机场的建设与发 展，正在为南通社会经济的腾飞发挥重要的作用。 南通市轻轨 预计2010年开始建设 建设完成后通往上海预计40-50分钟车程 南通市水利建设 南通市滨江临海，目前全市共有江、海、洲堤防总共510.1km，江 堤总长297.1km，其中主江堤167.4km，港堤45.0km，洲堤84.7km，江 堤上共有大、中、小型穿堤建筑物98座，海堤全长213km，穿堤建筑物 40座；境内有一级河道12条，长727km，二级河道105条，长1799km 。经建国后五十多年的建设，尤其是1998年开始的江海堤防达标建设， 加之南通独特的地理位置和形似半岛的自然环境，已形成了一个自引自 排的独立水系，水利工程在抗御各种自然灾害，促进全市国民经济健康 稳定的发展，发挥了极其重要的作用。 南通市电力情况 伴随着地方经济和社会事业的快速发展，南通供电事业也得到较快发展。南通供 电公司是国家大（一）型供电企业。截至2006年底，公司拥有职工4151人，资产总额 64.85亿元，拥有35千伏及以上变电所187座，其中500千伏变电所1座，220千伏变电 所18座，110千伏变电所70座；35千伏及以上输电线路4116公里， 2006年，公司完成 供电量155.05亿千瓦时，售电量142.37亿千瓦时，实现电力销售收入71.59亿元。近年 来，南通供电公司坚持科学发展观，围绕地方经济和社会发展，努力建设坚强的电网 ，为南通经济发展提供一流的物质支撑。目前，南通电网已基本形成以500千伏为最高 电圧等级，以220千伏电网为主网架，110千伏及以下电网协调发展的现代化水平较高 的地区电网架构。随着苏通大桥的即将通车，南通市将掀起新一轮沿江沿海开发浪潮 ，南通在“十一五“期间将重点加强500千伏高压输电网及220千伏主网架建设，同步建 设110千伏及以下配电网，满足南通经济社会发展对用电的需求。到“十一五“末，南通 地区将拥有三座500千伏变电站，各县（市）均拥有3座以上220千伏变电站，110千伏 及以下配电网将得到更有力的电源支撑，南通地区的电网结构将进一步优化，供电能 力将明显提高。南通供电公司在全力建设电网的同时，把主动服务地方经济发展、满 足客户需求、为客户提供安全可靠的电力作为构建和谐电网的首要任务。我们坚持“四 个服务“宗旨，不断完善优质服务常态运行机制，努力打造优质服务品牌，塑造优质服 务形象。 南通市旅游业人力资源 南通市拥有专业旅游学校，每年毕业生预计有1000人左 右，大部分输出苏南地区。 南通市经济支柱产业 造船业 纺织业 化工业 2007年江苏省13地市gdp和其他主 要经济指标（单位：亿元） 序号 城市地区 gdp名义增幅 城镇可支配收入元 生产总值(gdp) 人均gdp元 财政总收入 一般预算收入 农民纯收入元 1苏州570018.3789461200541.822126010300 2无锡385816.967458706.9300.6207009860 3南京327518.146933628.5330.2203008000 4南通211120.129042300.71127.69164506900 5常州188019.844548414158191008960 6徐州17001919318220.73100.38148005435 7盐城136816.517698148.365.5138576030 8扬州131119.229261213.685.7150006500 9镇江121318.740836203.380.3167508007 10泰州120019.82575121085149806450 11淮安76517.515487123.451.4121005100 12连云港61516.713606122.848.8132544740 13宿迁54018.91099961.232.994684880 上海枢纽示意图 南通房产信息 2008年3月13日 2008年1-2月份，全市完成房地产开发投资24.86亿元，同比增长 29.28%，增速比去年同期下降20.4个百分点，其中市区完成房地产开发 14.52亿元，同比增长34.56%。 2008年1-2月份，全市施工各类商品房屋面积1157.52万平方米，同比增 长35.37%，其