建设工程勘察设计合同管理.ppt

第五章 建设工程勘查设计合同管理 v学习意义： 本章学习旨在掌握建设工程勘察设 计合同管理，了解在订立与履行过程中应遵循和 注意的事项。 v主要内容：主要讲述建设工程合同的基本知识、 建设工程合同的订立与履行管理。 第一节 勘察设计合同概述 一、勘察设计合同概念 建设工程勘察合同：根据建设工程的要求，查明 、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土 工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。 建设工程设计合同：根据建设工程的要求，对建 设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行 综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。 程序：勘察 设计 施工 第一节 勘察设计合同概述 二、勘察设计合同示范文本 勘察合同示范文本 建设工程勘察合同 gf-2000-0203：为设计提 供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文 地质勘察、工程测量和工程物探等。合同条款的主 要内容。 建设工程勘察合同 gf-2000-0204：仅涉及岩 土工程，但包括对其勘察、设计、治理和检测。 第一节 勘察设计合同概述 二、勘察设计合同示范文本 设计合同示范文本 建设工程设计合同 gf-2000-0209：适 用于民用建筑工程设计的合同，内容 建设工程设计合同 gf-2000-0210：适 用于委托专业工程的设计，增加了设计依据 第二节 勘察设计合同的订立 一、勘察合同的订立 发包人应提供的勘察依据文件和资料 委托任务的工作范围 合同工期 勘察费用 发包人应为勘察人提供的现场工作条件 违约责任 合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会 的名称 第二节 勘察设计合同的订立 一、勘察合同的订立 发包人应提供的勘察依据文件和资料 本工程批准文件（复印件），用地（附红 线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）； 勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图 、建筑总平面布置图；工程所需坐标与标高等资 料；地下已有埋藏物资料。 第二节 勘察设计合同的订立 一、勘察合同的订立 委托任务的工作范围 工程勘察任务内容（自然条件观测、地形图 测绘、资源探测、岩土工程勘察、地震安全性评 价、工程水文地质勘察、环境评价、模型试验等 ）；预计勘察工作量；勘察成果资料提交的份数 。 第二节 勘察设计合同的订立 一、勘察合同的订立 合同工期 合同约定的勘察工作开始和终止的时间；工 期天数。 勘察费用 预算金额；支付程序；分阶段支付进度款的 条件、百分比。 第二节 勘察设计合同的订立 一、勘察合同的订立 发包人应为勘察人提供的现场工作条件 落实土地征用、青苗树木赔偿；拆除地上地 下障碍物；处理施工扰民及影响施工正常进行的 有关问题；平整施工现场；修好通行通道、接通 电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。 第二节 勘察设计合同的订立 一、勘察合同的订立 违约责任 承担违约责任的条件；违约金的计算方法。 合同争议的最终解决方式 明确约定解决合同争议的最终方式是采用仲 裁或诉讼。采用仲裁时，须注明仲裁委员会的名 称。 第二节 勘察设计合同的订立 二、设计合同的订立 发包人应提供的文件和资料 设计依据文件和资料：经批准的项目可行性 研究报告或项目建议书、城市规划许可文件、工 程勘察资料； 项目设计要求：工程的范围和规模、限额设 计的要求、设计依据的标准、法律法规规定应满 足的其他条件。 第二节 勘察设计合同的订立 二、设计合同的订立 委托任务的工作范围 设计范围（设计规模，名称、层数和建筑面 积）；建筑物的合理使用年限设计要求；委托的 设计阶段和内容（方案设计、初步设计和施工图 设计）；设计深度要求；设计人配合施工工作的 要求。 方案设计文件：满足编制初步设计文件和控制概算的需要 初步设计文件：满足编制施工招标文件、施工图设计文件和主要设备 材料订货的需要 施工图设计文件：满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要 第二节 勘察设计合同的订立 二、设计合同的订立 合同工期 合同约定的设计工作开始和终止时间，总工 期天数。 设计费用 预算金额；支付程序；分阶段支付进度款 的条件、百分比。 第二节 勘察设计合同的订立 二、设计合同的订立 发包人应为设计人提供的现场服务 包括提供施工现场的工作条件、生活条件和 交通等方面的具体内容。 违约责任 承担违约责任的条件；违约金的计算方法。 合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会 的名称 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 发包人的责任 提供的图纸、资料若不真实可靠，导致勘察人在 工作过程中发生人身伤害或经济损失时，发包人承 担民事责任； 勘察现场的看守人员，由发包人负责； 发包人负责提供材料时，要保质保量； 勘察工作出现变更，要按照实际工作量支付勘察 费。 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 发包人的责任 为勘察人的工作人员提供必要的生产生活条件， 并承担费用； 发包人若要求提前完工，应按照提前的天数向勘 察人支付加班费； 发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告 书等资料。 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 勘察人的责任 按发包人要求在规定的时间提交质量合格的勘察 结果资料，并对其负责； 勘察过程中，根据工程的岩土工程或工作现场地 形地貌等条件，向发包人提出增减工作量或修改勘 察工作的意见； 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 勘察合同的工期 遇到以下情况时，可相应顺延合同工期： 设计变更； 工作量的变化； 不可抗力影响； 非勘察人原因造成的停、窝工。 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 勘察费用 计价方式：按国家标准收费、预算包干、中标价 加签证、实际完成工作量结算； 支付方法： 合同生效3天内，支付20%作为定金； 根据合同约定，分阶段支付工程进度款； 提交勘察成果资料后10天内，一次付清全部工程 费用 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 违约责任 发包人的违约责任： 由于发包人原因终止合同时，不退还定金；已进 行勘察工作的，工作量在50%以内，支付50%的勘 察费；超过50%，应支付全额勘察费； 发包人拖延支付， 违约金=超期天数1未支付勘察费； 因发包人原因导致延误工期时，工期可以顺延。 第三节 勘察设计合同的履行管理 一、勘察合同履行管理 违约责任 勘察人的违约责任： 因勘察人原因导致勘察成果资料不合格，返工费 用由勘察人承担，工期不得顺延； 逾期未交勘察成果资料，每超1天，应减少勘察费 的1； 勘察人不履行合同时，应双倍返还定金。 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 合同的生效与设计期限 合同生效：定金担保（20%），签字后3日 内支付，设计开工； 设计期限：约定时间+顺延时间； 合同终止：施工完成竣工验收，安装验收 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 发包人的责任 提供设计依据资料： 按时提供设计依据文件和基础资料：15天 对资料的正确性负责 提供必要的现场工作条件：工作、生活、交 通、劳动保护装备等 外部协调工作：鉴定、验收、报批、审查 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 发包人的责任 其他相关工作：引进项目， 合同约定之外的服务工作 保护设计人的知识产权：不得修改、复制和 转让 遵循合理设计周期的规律： 不应强迫设计人不合理的缩短设计时间 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 设计人的责任 保证设计质量：采用先进设计，设计审查 各设计阶段的工作任务： 初步设计（总体设计、方案设计） 技术设计（工艺流程设计、建筑物试验） 施工图设计（建筑、结构、设备等设计） 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 设计人的责任 对外商的设计资料进行审查 配合施工的义务： 设计交底 解决施工中出现的设计问题 工程验收 保护发包人的知识产权 设计人在建设工 程施工前，需向 承保人和监理人 说明工程设计意 图，解释设计文 件 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 支付管理 定金(20%)：在合同结算时，可抵设计费或收回 合同价格：按国家规定执行 设计费的支付与结算 支付管理原则： 按设计阶段支付费用的百分比：定金，20%、 提交初步设计后3天内，30%、 施工图阶段，分阶段支付剩余的50% 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 设计工作内容的变更原因 设计人的工作：在交付设计成果后要设计审查； 委托任务范围内的设计变更：发包人需要修改； 委托其他设计单位完成的变更：经原设计人 书面同意； 发包人原因的重大设计变更：需返工时，补 充协议、增付设计费 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 违约责任 发包人的违约责任： 发包人延误支付：1天-2，30天-暂停 审批工作的延误：发包人承担风险 因发包人原因要求解除合同：未、已开始 （工作量是否超过50%） 第三节 勘察设计合同的履行管理 二、设计合同履行管理 违约责任 设计人的违约责任： 设计错误：修改、补充，免收，赔偿 设计人延误完成设计任务：1天-2 因设计人原因要求解除合同：双倍定金 不可抗力事件的影响：双方协商解决 建设工程分类 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣