房地产开发中心组织章程.doc

北京诚信瑞达房地产开发中心组织章程第一章总则第一条 设立宗旨：根据国家计划和市场需求，为了发展商品生产，创造财富中，增加积累，满足社会日益增长的物质和文化需要第二条 本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。第二章名称和住所第三条企业名称：北京诚信瑞达房地产开发中心 第四条住所：北京市大兴区北臧村镇工业区9排51号邮政编码：102609第三章经济性质第五条本企业经济性质：集体所有制第四章注册资金数额其及来源第六条本企业注册资金1000万元。由北京永定河现代农业示范区拔款。投资者名称认缴情况出资数额出资时间出资方式北京永定河现代农业示范区1000货币合计1000其中货币出资1000第五章经营范围第七条本企业在核准登记的经营范围内从事生产经营活动。第八条经营范围：房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询。第六章组织机构及其职权第九条生产经营机构：本企业内设立计划、生产、技术、财务、供销、质量检查部门，各部门负责人受经理领导。第十条 各部门职权： 计划部门：负责本企业生产经营、计划的确定，计划完成情况的汇总； 生产部门：负责按年度、季度、月度的计划安排生产，检查生产进度，处理日常生产中出现的各种问题，保证生产计划的完成； 技术部门： 负责本企业生产技术、产品设计、工艺设计等问题； 财务部门： 负责本企业的财务会计工作，开展全面经济核算； 供销部门： 负责年度、季度、月度生产计划，保证原材料的供应及产品的推销、销售工作，并及时收回销售产品的资金； 质量检查部门：负责本企业各道工序半成品、成品的检查工作，监督生产车间按技术要求、质量标准生产合格产品。第七章 法定代表人产生程序的职权范围第十一条本企业设经理一人，经理为企业法定代表人。经理由北京永定河现代农业示范区任免。第十二条本企业实行经理负责制，经理依法行使职权。第十三条经理职权：1、依照法律和各级政府的规定，决定或报请审查批准本企业的各项计划；2、对企业经营管理有决策权和生产指挥权；3、决定本企业的行政机构设置；4、提请企业主管部门任免或聘任副经理级领导干部；5、任免或聘任、解聘本企业中层行政领导干部；6、提出工资调整方案、资金分配方案和重要规章制度，提请职工代表大会审查同意；提出福利基金使用方案和其他有关职工生活福利的重大事项的建议，提请职工代表大会审议决定；7、奖惩职工及领导干部；第八章财务管理制度和利润分配形式第十四条认真搞好财务管理制度，遵守制度加强财务纪律。1、严格执行财政部门有关固定资产的购价标准。2、按照国家财务制度的规定，组织好专项基金管理。第十五条按照规定，进行税务登记，照章缴纳各种税款。第十六条税后利润分配形式、税后利润18%作为发展基金；14%作为职工福利基金；2%作为职工奖励基金。第九章劳动用工制度第十七条认真贯彻按劳分配原则，在法律规定的范围内，结合本企业的实际情况制定相应的劳动用工制度。1、用工制度：解聘、辞退职工应提前30天通知被解聘人；请求解聘、自动辞职的职工也应提前30天通知经理，待经理做出决定后，再办理解聘或辞职手续。2、工资制度：本企业实行全民所有制的工资制度，工资形式采用效益工资，多劳多得；3、劳动保险制度：第十章章程修改程序第十八条当本章程不适合国家颁发的法律、法规和规定，不适合本企业的发展时，可以进行修改。第十一章终止程序第十九条由于各种原因使企业终止经营时，由北京永定河现代农业示范区与企业共同组成清算组织制定清算方案，负责对企业财产、债权债务进行全面清算，编制资产负债表和财产目录，清算结束后，向原登记机关办理企业法人营业执照注销登记手续。第十二章其它事项第二十条 企业的营业期限20年，从企业法人营业执照签