家居博览园项目建议书商业规划书.doc

“浪度国际家居博览园”位于四川省广汉市近郊，距离成都主城区仅25公里，地处中山大道南段成绵高速广汉出口，承接13平方公里广汉南部新城的重要地带。占据北成都要塞的重要枢纽，是一个现代都市家居购物休闲的博览园，大批发、大物流、大直销，是全球家具、建材、灯饰批发中心，是发掘、承载和彰显“三星堆”古蜀文化的旅游基地，是推动中西部城市旅游经济的强大引擎。据悉，“浪度国际家居博览园”将建成国际家居品牌交易中心、国内外家居创意新产品发布中心、家居文化中心、城市配套商业区，飞行主题公园、古蜀文化主题酒店。为方便顾客来往“浪度国际家居博览园”，商场方花费巨资，首期全新购买了10多台豪华大巴，专门用来免费接送消费业主，而商场未来将采购总共50辆投放使用，让不管是在广汉，还是德阳、什邡、青白江、金堂、新都等地方的消费者前来“浪度国际家居博览园”，随时都有免费专车乘坐，消费出行方便无忧。在“浪度国际家居博览园”接送车上，还配备有专门的消费服务专员，用专业的水准指导业主家居消费，完美体现“省时、省心、省钱”的服务内涵。浪度，一个赋予家居梦想的名字，一个矢志做时代楚翘的企业，放眼世界，不断追求价值创新，追寻卓越发展。历经13年发展，在浪度创始人周国桥先生及浪度董事会这个“浪度兄弟连”的带领下，浪度飞越发展，企业呈现几何增长，已经成为涉足家居制造、现代商业、金融投资、文化产业等多元化的企业集团，拥有员工3000余人，年产值15亿元，连续5年四川家具出口第一，成为“中国驰名商标”。截至2011年12月，“浪度家居”的品牌价值达到了25亿元。交通便捷，成就广汉“半小时经济圈”。中国经济浪潮，波涛滚滚前进。西部经济侧目四川，四川经济聚焦川北，川北经济瞩目成德绵经济圈。在这个活力四射的经济圈内，有一个承东启西、北联南进的要塞，这就是广汉。这里，蜚声中外的“三星堆”是她的名片，发端于此的古蜀文明是她独特的标签。承载着古蜀先贤的智慧，搭乘西部交通枢纽建设的快车，广汉这颗辐射中西部的交通要冲，正以前所未有的速度，显示出强劲的律动，架构了一个纵横捭阖的“半小时经济圈”，中西部地区的覆盖面，以及全球的辐射带。广汉“半小时经济圈”连接青白江、新都、金堂、什邡、绵竹等地，贯通成都、德阳、绵阳，直接辐射城市人口超5000万人。怀揣“十二五”美好的蓝图，秉持打造中国现代服务业典范的理念，广汉正以无比的激情，呈现出现代化大都市的城市骨架。“北改”工程，给城北发展带来新机遇。作为成都市政府一个重大项目，耗资上千亿的“北改”工程(成都市城北改造工程)的全面启动，这无疑将让地处城北成德绵经济圈核心的广汉享尽天时、地利、人和，成为来川旅游观光、成都外迁消费等众多功能的价值洼地，全新彰显城北经济发动机的强劲功效。而当成都市区经常出现交通堵塞、让人心情烦躁的情况下，居住在二、三环以外的居家装修业主、有观光旅游爱好的人们，喜欢选择去成都的市中心以外、仅有半小时车程的广汉等成都近郊的地方休闲、消费，已经成为一大趋势。“北改”，给城北带来发展新天地，给广汉飞越带来新希望，也为登场亮相的浪度国际家居博览园奠定了辉煌基石。浪度国际家居博览园，惊艳亮相广汉。由浪度集团投资50亿元、占地1000亩、规划面积150万平方米的“浪度国际家居博览园”磅礴着陆广汉大地，传统交融时尚，给我们带来全新的感受。“浪度国际家居博览园”位于成绵高速广汉出口，距离成都仅25公里，地处广汉中山大道端口，承接17平方公里广汉新城的重要地带。占据城北要塞的重要枢纽，是一个现代都市家居购物休闲的博览园，是中国西部最大的家具、建材、灯饰批发中心，是发掘、承载和彰显“三星堆”古蜀文化的旅游基地，是推动中西部城市旅游经济的强大引擎。浪度国际家居博览园，打造中国现代服务业典范。“浪度国际家居博览园”里有国际家居品牌交易中心、国内外家居创意新产品发布中心、家居文化中心、古蜀文化风情商业街，也有亚洲最大的古蜀文化游乐中心、最大的户外音乐中心和古蜀文化主题酒店；在这里，古朴庄重的建筑风格与醇厚浓郁的民俗情调，在光影中交相辉映；古蜀文明的文化因子在设计、建筑中得以完美体现。“浪度国际家居博览园”以“大产业、大物流、大市场”为出发点，奋力打造“中国现代服务业典范”为目标，全力构造成为中国西部最大的家具、建材、灯饰批发中心。“浪度国际家居博览园”全面建成后，将吸纳4000个国际知名品牌直销批发，200家研发设计机构落地服务，创造就业岗位5万个，每年吸引消费者1000万人次，年交易额500亿元。“浪度国际家居博览园”首期10万平米商场即将华丽绽放规划面积150万平方米，成就“浪度国际家居博览园”中国最大的装饰材料集散地，西部最大的家具、建材、灯饰批发中心，城北家居第一站。“浪度国际家居博览园”通过现代物流的规模化、集约化经营，整合了从源头到终端的有效资源，使博览园的三大优势：价格、聚合及信息的能量得到充分释放。有此三大能量做为坚强后盾，使“浪度国际家居博览园”在市场的竞争优势尽显。而物流化的运作，大大降低了场内商家的运营成本，让消费者省钱45%不在话下，这是“浪度国际家居博览园”商家在批发销售，能最大限度让利广大消费者的根本所在。真正让消费者装修省钱、省力、省心，一步到位。据悉，“浪度国际家居博览园”首期10万平方米的家居建材商场，将在2012年3月下旬华丽绽放，开门营业。这里面包含了圣象地板、升达地板、科勒卫浴、方太灶具、芝华仕、头等舱沙发、顾家家居、浪度家居、星艺装饰、呈升装饰等居家装修所用的各大品牌500余个。而在5月正式开业之际上演的“浪度国际家居采购交易大惠”，500个国内外知名家居品牌集中批发销售给优惠，100品牌总部老总亲临现场签售，带来史上最低折扣，将吸引德阳、绵阳、广元等城市及西藏、青海等地方组团采购。“浪度国际家居博览园”开业引发西部家居行业品牌大“地震”，总部批发催生家居行业价格大“流泪”，为城北千万个家庭装修用户的品质需求，带来省心、省力、省钱新境界，让广汉、德阳、青白江、新都、金堂、什邡、绵竹等地的装修业主，实现买家具、建材、灯饰“多走半小时路程，钱减少一大截”。为方便顾客来往“浪度国际家居博览园”，商场方花费巨资，首期全新购买了10多台豪华大巴，专门用来免费接送消费业主，而商场未来将采购总共50辆投放使用，让不管是在广汉，还是德阳、什邡、青白江、金堂、新都等地方的消费者前来“浪度国际家居博览园”，随时都有免费专车乘坐，消费出行方便无忧。在“浪度国际家居博览园”接送车上，还配备有专门的消费服务专员，用专业的水准指导业主家居消费，完美体现“省时、省心、省钱”的服务内涵。整个浪度国际家居博览园占地1300亩，预计将建成15000平方米的专业市场，涵盖建材、家居、灯饰等品类，并依托广汉的地理优势，广泛辐射成德绵、自贡、泸州、昆明、武汉等区域，形成一个服务于5000万人口的超大型家居零售批发基地。与此同时，国际家居博览园将利用广汉先天旅游资源，积极拓展旅游商业，发展绿色生态家居产业。据悉，目前一期招商工作已完成约80%，芝华仕、顾家工艺、圣象、升达、toto、方太等一线品牌已经进驻博览园，预计今年3月份正式营业。7月16日,以“创造行业新模式，引领家居新未来”为主题的浪度国际家居博览园项目说明会在成都新会展洲际国际会议中心举行，来自全国各地的行业领导、品牌家居负责人等500余人共同分享家居行业终端运营新模式，破解当前家居市场困局。浪度博览园“快人一步”的操作思想和敢于创新、善于突破的跨界综合运营能力，震惊了行业，浪度奇迹再次引发各界关注。据了解，浪度国际家居博览园二期35万平方米，将于2013年10月精彩亮相。这是西部单体量最大、亚洲顶级的家居卖场，能满足5000厂商同时经营，日均消费人群可达3到5万人次。为此，浪度国际家居博览园与全球500强企业之一、全球最大的商业地产服务商世邦魏理仕cbre形成了战略合作，与全球顶级规划建筑设计公司美国rtkl进行设计合作，与全国顶尖策划营销机构谢佩伦营销策划公司合作，确保了浪度博览园项目的前瞻性和成功性。陈东亮本报讯（记者 唐丹） 昨（11）日，川北首个大型家居专业市场浪度国际家居博览园一期盛大开业暨二期项目启动庆典在广汉举行。省政协副主席陈次昌、市人大常委会副主任蒋国华出席，来自省、市家具行业、金融行业、家居建材企业的300余名代表参加了庆典仪式，共享开业盛况。昨天，浪度国际家居博览园首届家居装饰批发节、家用电器展销节、房地产交易大会、精品汽车展等活动同期举行，劲爆淘宝限时抢购、1元秒杀等促销活动营造出热烈火爆的氛围，吸引了来自成都、德阳、绵阳、青白江、新都等地的消费者30余万人，充分证明了浪度国际家居博览园这个“川北家居购物第一站”的强大吸引力，满足了消费者对家具、建材、灯饰的一站式消费渴望。据了解，浪度国际家居博览园规划面积150万平方米，斥资50亿元打造大批发、大物流、大直销，全球家具、建材、灯饰批发中心，倾力打造以“家”为主题的融泛家居为一体的现代都市家居购物休闲博览园，辐射中西部、影响全中国。目前，该园区一期已经吸引芝华仕、顾家家居、cbd、科勒卫浴、圣象地板等千余家国内外知名家居品牌的强势入驻。“像建公园一样打造浪度国际家居博览园，让现代家居购物与休闲旅游共时尚，这是正在精彩呈现的浪度国际家居博览园服务内涵。”浪度国际家居博览园总经理陈永峰介绍，博览园以“大批发、大物流、大直销”为出发点，奋力打造“中国现代服务业典范”，塑造川北家居购物的“春熙路”、批发零售的“荷花池”。据悉，在浪度国际家居博览园里既有常规性市场，更有西部家居独一无二的情景体验式展销平台、电子商务平台、技术服务平台、金融服务平台、物流分拨平台等，将建成家居建材采购中心、产业创意设计中心、奥特莱斯品牌购物中心、物流配送中心、飞行主题公园、红木文化主题酒店、特色风情商业街等八大板块。全面建成后，将吸纳4000个国际知名品牌直销批发，200家研发设计机构落地服务，创造就业岗位5万个，每年可吸引消费者1000万人次，预计产生年交易额500亿元。此次庆典以一场独具创新的“雕龙大鼓”表演拉开了帷幕，当古典气质与民族特性相互辉映闪烁出新的光芒，原滋原味的古蜀文化结合时尚、潮流元素，波澜壮阔的震撼演出带给人们心灵的震动，也充分地给予观众视觉上的冲击，从感官层面向人们描绘出“浪度国际家居博览园业态的丰富性。而消费者代表、消协负责人、商户代表、与博览园管理人员，在万众见证下，在“诚信牌”上按下“诚信”手印并进行封印，这样多方监督的方式再次证明了浪度国际家居博览园“以诚为本、客户至上”的经营理念绝对不是一张“空头支票”。庆典现场，除了华丽且隆重的开业仪式外，成都电视台现场直播车，一秒不差的将庆典的画面快速传递到各地电视观众面前。浪度国际家居博览园首届家居装饰批发节、家用电器展销节、房地产交易大会、精品汽车展同期举行；全球家具、建材、灯饰等千余品牌大批发。劲爆淘宝、限时抢购、1元秒杀等促销活动吸引了众多来自广汉、成都、德阳、青白江、新都、金堂、什邡、绵竹等地的消费者，数十辆免费接送专车一刻不停的接送着各地的消费者直达现场。一些家具品牌企业因为签单量的不断的增加，不得不从全国其他城市网点加急调货，以保证所销售的产品不限量为市民提供。浪度国际家居博览园盛大开业超大力度的连环促销、独特时尚的名品家居、优质高端的购物环境迎合了诸多消费者的喜好，充分满足了广大居家消费的潜在需求，实现了家具、建材、灯饰一步到位，省心、省力又省钱。据了解，浪度国际家居博览园规划面积150万平方米，50亿打造大批发、大物流、大直销，全球家具、建材、灯饰批发中心，倾力打造以“家”为主题的融泛家居为一体的现代都市家居购物休闲博览园,堪称家居界的航空母舰,辐射中西部、影响全中国。“浪度国际家居博览园”里既有常规性市场，更有西部家居独一无二的情景体验式展销平台、电子商务平台、技术服务平台、金融服务平台、物流分拨平台等,将建成家居建材采购中心、产业创意设计中心、奥特莱斯品牌购物中心、物流配送中心、飞行主题公园、红木文化主题酒店、特色风情商业街等八大板块。全面建成后，将吸纳4000个国际知名品牌直销批发，200家研发设计机构落地服务，创造就业岗位5万个，每年吸引消费者1000万人次，预计产生年交易额500亿元。一期已吸引了芝华仕、顾家家居、cbd、兴利、帝标、科勒卫浴、toto卫浴、马可波罗、诺贝尔磁砖、圣象地板、欧派橱柜、大自然地板、升达地板、方太、ao史密斯、生活家巴洛克等千余家国内外知名家居品牌的强势入驻助。软实力诞生硬发展，浪度国际家居博览园带给消费者全新的消费感受，用实力和智慧撑起川北家居市场半壁江山，毫无悬念的是，“浪度国际家居博览园”正在成为当下消费者关注和行业人士热议的关键词。“浪度国际家居博览园”不仅是成都家居消费者的后花园，也是德绵广近5000万消费者崭新的家居消费平台，更是德绵广等地家居消费者迈进一级消费市场的前进档。不少人士感慨：浪度博览园的做法很创新，将推动传统的家居消费习惯的变革。为抢夺市场 浪度家具博览园遭当地同行排挤经历过前10年的高速发展，如今全国家居行业的竞争非常激烈，在一级市场的专业市场消费趋于饱和，导致激烈的竞争向二级市场漫延，商家的营销半径开始扩大。而与此同时，随着消费者物质生活水平的提高，消费者的家具消费半径也开始扩大。在这样的大背景下，一二级的市场争夺战开始突显出矛盾：一级市场多以大卖场、专业市场为主体开始带领品牌，想方设法将渠道下沉，将触角延伸至二级市场，二级市场为保护自己的“蛋糕”，拼命排挤“外来入侵者”，甚至不惜动用“武力”。两方势力对市场的争夺，终于导致了一场“战争危机”，孰是孰非？面对这场危机，如何应对？回放浪度博览园迎客青白江遭围堵9月8日，地处广汉的浪度国际家居博览园“首届家居采购节”启幕，著名主持人谢娜亲临浪度现场主持，将采购节推向高潮。同时，浪度国际家居博览园派出100余辆免费接送车接送成都、新都、青白江、金堂、德阳等地消费者。临近中午，消费者达数万人次。然而8日15时左右和9日上午，浪度博览园在接待青白江前期预约好的消费者时，却多次受阻：当地同行围堵了浪度博览园直通车，不让消费者上车，也不准浪度博览园工作人员再入青白江。浪度博览园负责人徐明德称，免费接送是商场为消费者提供的特色服务。选择青白江新广场是为了便于当地消费者集中，因为新广场是当地消费者都知道的地标，却不想受到当地商家如此强烈的反对。对于浪度的做法，青白江的同行显然非常不满，事发当日，在青白江新广场，数十名当地商家围着一辆浪度博览园直通车不允许其通行，现场当地家具建材商场同行显得很激动。“今年生意本就不好做，广汉的商场用低价吸引顾客还跑到青白江的地盘来抢客，作为同行肯定不愿意。”一位不愿意透露姓名的建材经销商认为，浪度博览园的大力宣传已经对当地家居销售造成了巨大的压力，而博览园甚至还开来了接送车“抢”客户，很不厚道。尽管浪度博览园一再表态，可以考虑在青白江其他区域免费接送消费者，然而双方是乎最终也难以达成一致，因为青白江商家们认为，广汉同行压根就不应该出现在青白江，并坚决地表示“我们不去你们广汉接客户，也不允许你们进入我们青白江拉客”。处理政府职能部门(装修效果图)：可定点宣传接送、保障公平竞争对于此次事件，9日下午5时许，青白江区外宣办相关负责人与成都商报记者取得电话联系并反馈称，青白江区物价、工商部门赶到派出所进行协调处理后，对于合理合法的经营行为，政府将予以支持和保障，浪度国际家居博览园在今后进入青白江区域进行如发宣传单之类的宣传活动，需提前向城管部门备案即可，同时，在合法范围内可选择定点进行接送消费者。看法记者：商家吵得欢，消费者很淡定与商家们激烈争执相比，消费者却显得非常的淡定。“哎，有啥子吵头嘛，现在到处都是卖场还可以上网买，最后在哪买，还不是我们自己说了算。”一位现场围观的消费者告诉成都商报记者，如今买东西的渠道太多了，上网、代购、旅游随时都可以发生交易，但最后，他都会以对自身而言考虑到哪里价格更合适，哪里服务更好，哪里更方便，来确定自己的选择。律师：正常经营行为不容侵犯四川君合律师事务所律师杨少华告诉成都商报记者，根据国家工商总局对企业在住所外设点从事经营活动有关问题的答复的规定，企业法人可以在异地以自己的名义从事经营活动，只要不属于设点经营，就无需另办营业执照，而浪度博览园开通直通车接送消费者等促销宣传行为是合理合法，就算是进入小区宣传，也属于市场经济条件下的正常经营行为，也未违反广告法。相反，青白江部分同行商户的暴力阻挠行为已经对人身，财产造成了侵犯，已经属违法行为。行业商会：阻挠不如修炼四川省家具进出口商会常务副会长、秘书长荣煜伟告诉成都商报记者，市场是开放型的，无论如何变化，市场与消费者之间本来就是一种“双向选择”的行为。而如今消费者的消费半径在扩大，商家的销售半径也在扩大。比如已经开业的元瑞、香江，即将开业的家和家园国际家居商城等等，都以商场为主体，以卖场的身份向终端延伸服务、为旗下品牌寻找市场增量，以多种营销手段或跨区域发展来加快区域区位的成熟，增强市场的竞争力。荣煜伟表示，未来家居市场消费渠道将有更多的交错，阻挡这种趋势，不如修炼内功迎接挑战。他认为商家不应是用“狼来了”的心态抵制竞争，而应该以开放的心态迎接挑战。他认为，既有物流优势又有品牌优势，更有价格优势的家居专业市场会在一定程度上带给同行压力和行业阵痛，但长此以往，对市场却是一副有效的药剂浪度家居博览园打造全方位立体购物中心 引领家居新未来香港文汇报讯（记者 张楚 成都报道）7月16日下午，浪度国际家居博览园项目说明会在成都新国际会展中心隆重举行。会上，浪度国际家居博览园负责人向到场的500余名商户展示了家居行业的终端运营新理念，以“创造行业新模式，引领家居新未来”为主题，对家居行业的新型发展道路进行了展望。记者在会上了解到，浪度国际家居博览园以其超前的运作思想和善于创新的综合