广东阳江天润广场招商手册课件

目 录 集团公司简介 1 阳江市商业市场简析 2 天润广场项目介绍及优势分析 3 天润广场的功能布局 4 联系我们 5 广东神洲天润集团有限公司（简称天润集团）是一家专业从事商业地产 投资、开发和建设、大型购物中心经营管理、百货零售经营，覆盖商业地产 全程业务，核心能力突出的集团公司。 集团下属9间子公司，其中包括沈阳神洲天润置业有限公司、广州隆润投资实 业发展有限公司、湛江宏润置业有限公司、湛江友谊投资实业有限公司、湛 江世贸置业有限公司等5间房地产开发公司；广州惠润商业地产经营管理公司 、广州惠润广场物业管理有限公司、湛江惠润物业服务有限公司等3间商业地 产经营管理公司和广东乐润百货有限公司。 目前，公司总资产已达到50亿元人民币。公司目前持有产权的出租商用物业 共计50多万平方米，自有运营商业项目包括湛江（世贸大厦、国贸大厦、城 市广场）、信阳（天润广场）及沈阳（天润广场）等五座大型购物中心及一 座大型专业数码市场（湛江国贸新天地）。 阳江.天润广场，是天润集团2011年呈现社会的用心之作、信心之作。将秉承 统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务的经营理念，和商户 共同将天润广场打造成阳江市著名的商业地标！ 一、集团公司简介： 集团合作伙伴 n阳江市地处广东省西南沿海，紧邻珠三角，扼粤西要冲， 陆路距广州、湛江、澳门、深圳及香港（港珠澳大桥通车后 ）均在300公里以内。地理位置得天独厚 n阳江市总面积为7813.4平方公里，其中市区面积为42.2平 方公里 n截止至2010年底，阳江市总人口为260.5万，其中城区人 口为42.5万 n2010年全市生产总值完成641.8亿元，增长17%。第二产业 增加值283.1亿元，增长27.5%，成为拉动经济快速增长的重 要力量。人均生产总值26758元，增长16.3% n随着阳江核电站首期两台机组 2012 年左右建成投入商业 运行 ，阳江经济必将再次腾飞！ 二、阳江市简介: 商圈的分布情况及简要市场分析 阳江市商业地产主要集中在江城区，其中以铜锣湾百货及石湾南路街铺等 形成的铜锣湾商圈为该市的核心商圈。 另外还有人民广场、南恩路、新华路等 城市旧商圈及三环路的名扬国际广场（大润发） 等新兴商业项目。 其中铜锣湾百货、新一佳超市、新华北步行街、石湾南路街铺等商业仍是 比较传统、单一的业态功能和品牌组合优势不强的老式商业市场，相关配套设 施设备和商场管理的不完善，导致阳江目前的商业市场租金水平处于较低价位 。随着阳江经济的不断发展，市场需求的不断完善，阳江商场市场仍有较大有 发展空间，名扬国际广场（大润发）的开业，虽然在经营面积、主力功能项目 （大润发超市）和配套的硬件方面显示了一定的优势，但存在商场分体结构和 人流无法有效互动的不足因素 。 同时，商场各楼层的品牌组合不佳导致商场的整体档次不高，营运管理也 处在初级阶段，有待于进一步提高。更重要的是，大润发一期、二期商铺对外 销售（一期已销售完），目前大业主通过返租小业主的商铺统一经营管理，成 本过高，对以后品牌店持续经营有决定性的影响。 为此，阳江市仍缺乏有一定规模、配套设施设备完善、品牌组合上有优势 综合型一体购物商场以完善阳江的商业市场。 天润广场位于阳江市区北环路与东风一路交汇处，盘踞阳江城区主脉领地，周 边毗邻阳江最大的市政休憩广场人民广场、铜锣湾百货、石湾南路商业街、 日通电脑城等商业设施配套完善，便捷的交通势必汇聚鼎盛人气。 天润广场以时尚、现代为主题元素，配以体验式等 多种商业特色。场内的运动营、儿童天地、文化娱 乐等主题等多样式的商业规模，满足了全年龄层的 购物需求及休闲享受。打造出一个独具特色的全新 消费模式，集购物、休闲、娱乐、社交为一体的购 物中心。 三、天润广场项目介绍及优势分析 项目优势 位置最佳 “地段、地段、还是地段”天润广场即为商业市场价值的最佳体现！ 档次最优 汇聚国内外知名品牌，对话城市财富阶层，在城市中轴上，为时尚达人敞 开分享舞台。 功能最全 营造一站式消费理念，打造城市时尚消费多面体。 规模强大 总建筑面积超过40000平方米，集超市、零售、餐饮、娱乐于一体的现 代购物广场，超前的商业规划领跑阳江的商业格局。 环境宜人 舒适流畅的空间享受，强化体验和休憩功能，构建满足都市人高品质的商 业空间消费需求。 位置 档次 功能 规模 环境 铜锣湾百货 石湾南路商业街 天润广场 项目地理位置 天润广场位于阳江市江城区北环路 与东风一路交汇处，毗邻人民广场及石 湾南路商业街。 四、天润广场的功能布局 商业地产项目中，业态的布局往往为重中之重！为此，我们为每层甄选出不同的主 题，围绕具有强聚客能力的品类、品牌（如主力店、餐饮、服装等）商家作为客流带动 者,置于不同楼层，拉动平面及垂直人流，使商业价值最大化！ 三层三层 二层二层 一层一层丽妆名品馆（黄金珠宝/化妆品/名表/精品鞋包/洋快餐） 四层四层 六层六层 五层五层 七层七层 雅儒精装馆（商务男装/商务休闲装/淑女装） 都会仕女馆（品牌女装形象店/贵妇女装/职业女装/饰品） 婴童内衣馆（精品超市/内衣/家居服/童装童鞋/儿童乐园） 青春运动馆（健身会所/运动营/青春休闲装/健身器材） 娱乐美食馆（电玩中心/美食城/美容美发） 影音生活馆（影院/餐饮） 负一负一 层层 地下停车场 1F 业态规划丽妆名品馆（品质） 2F 业态规划都会仕女馆（时尚） 3F