镇宁大山农副产品批发市场建设项目建议书.doc

镇宁大山农副产品批发市场建设项目建议书贵州省镇宁自治县农业局二一一年二月一、项目建设意义改革开放三十年来，我国的国民经济体制和运行机制都发生了重大转变，市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。商贸流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业，在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、吸纳社会就业等方面发挥着越来越重要的作用。建设一个配套设施齐全、服务功能完善的集果品、粮油、蔬菜、水产、冻品、肉类、副食品、土特产品、保健品、中药材、台湾农副产品的交易、贮存、集散、流通等功能于一体的专业化大型批发交易市场，必将能够进一步促进安顺乃至贵州的经贸发展，对衔接产需、满足消费、吸引投资、拉动需求、增加就业机会有着积极的推动作用。二、项目建设的可行性和必要性全面建设小康社会及“三农”政策的出台，必将推动人民生活水平的进一步提高，推进城镇化建设步伐，为农副产品市场发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕，对农产品的消费能力越稳定，并适度增长；城镇化水平越高，越来越多的非农业人口必然要求更多更好的农副产品供应。同时，改革的深入、开放的扩大、发展的加快、消费需求的增加还将是我国农产品批发市场发展转型的关键时期。随着农业农村经济的发展，我国绝大多数农副产品不仅实现了全年供应，而且形成了全国性大市场、大流通的格局。批发市场向新型业态的渗透已经在不同程度的悄然进行。通过向前向后的产业延伸，批发市场已从简单的场地经营和物业管理中逐步走向大农业、大流通的更广阔的领域。三、项目建设方案项目拟建于镇宁自治县大山乡，项目地地势平坦，所在地的规划交通路网发达完善，上海至瑞丽高速公路、贵阳至黄果树高等级公路、大山至六枝公路交汇于此，对于车辆进出尤其便利；项目建设地距离安顺市中心城区仅仅20分钟车程，正在动工兴建的贵阳至昆明快速铁路、镇宁至六枝高速公路依场而过，这些交通条件为产品的快捷集散提供了交通条件。项目充分依托政策条件、消费需求和已建成的商铺商场，按照现代农副产品批发市场建设要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划、合理布局、突出重点、分步实施、改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集农副产品交易、存储、保鲜、加工、配送、连锁经营，展销、精品交易、质量安全检测、信息服务、结算汇兑为一体，管理高效、竞争有序、具有很强集散力、辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发市场。促进市场规模化、规范化经营，使市场上规模、上档次。推进代理制、会员制、连锁经营、拍卖、合同定购、期货、电子商务等现代交易模式，促进市场向专业化、现代化方向发展。（一）建设内容和规模：1、果蔬、粮油、水产、肉类、副食品、中药材等农副产品综合交易区17万平方米；2、7000平方米蔬菜交易大棚；3、4000平方米水果交易大棚；4、15000平方米水产交易大棚；5、20000平方米果蔬保鲜库；6、20000平方米冷冻库；7、100平方米电视监控管理中心；8、100平方米食品检测中心；9、200平方米电子结算中心；10、5000平方米多功能综合楼；11、70000平方米商场作为配套用房，作为展示、交易、精品交易、休闲、娱乐、银行、保险、办公用。（二）市场主要功能：1、农副产品现货交易、部分农副产品期货交易。2、农副产品保鲜贮藏及商品化处理。3、粮油、果品等农副产品大宗交易洽谈。4、粮油品质和果品农药残留的分析、检测。5、全国主产区、各农业部定点市场的粮油、果品等农副产品价格、产需信息采集和发布。6、衔接产需、搞活流通、满足消费、平抑价格。（三）项目的基础设施和经营设施的建设内容包括：1、基础设施：（1）交易场地、通道硬化；（2）果品农药残留检测中心建设；（3）农副产品信息服务中心；（4）电子结算系统；（5）全场电视监控管理系统；（6）公用基础设施配套系统。2、经营设施建设：（1）多功能综合楼5000平米，集治安管理、工商管理、卫生管理、物业管理、水电服务、银行服务、通讯服务、会员办事处等为一体，供市场各管理服务部门开展工作使用；（2）果品恒温保鲜贮藏库20000平米；（3）冷冻库20000平米；（4）综合交易区170000平米（5）交易大棚26000平米。四、项目投资估算项目总规划占地面积500亩，总投资5亿元人民币。五、项目效益分析（一）经济效益项目投资5亿元人民币，年总交易额5亿元以上，市场年收入估计利润2000万元，估计4-5年收回投资，投资回报率在30%以上。（二）社会效益本项目建成后，日客流量达2000人次，直接就业人员约500人，间接就业人员约2000人，有利于安置下岗人员再就业，缓解社会就业压力；有利于推进城乡一体化建设。项目建成后将有一大批商家落户市场，在此经商，这是一个大而高的消费群。以消费拉动经济增长已是近年为国际上惯用的做法，当然也适用于镇宁经济的发