长沙恒大江湾三期工程施工组织设计

长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  1 长沙恒大江湾 三期   施工组织设计  湖南省第二工程 有限公司  长沙恒大江湾三期项目经理部  2014 年 8 月  长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  2 目    录  第一章、工程概况  . 5 程主要情况  . 5 工特点与重点  . 10 工条件  . 11 第二章、编制依据  . 13 工图及主要图集  . 13 要法规  . 13 要国标行标  . 13 第三章、施工总体部署  . 16 工管理目标  . 16 工布置  . 16 施工流水段的划分  . 17 主要施工方法布置  . 17 主要周转材料和机械设备设置  . 17 施工现场用水、用电布置  . 18 场安全防护和文明施工布置  . 19 工区域划分  . 19 织机构  . 20 板引路计划  . 23 第四章、施工总进度计划  . 25 划编制原则  . 25  工期目标  . 25 工总进度计划  . 25 度计划管理方式  . 25 第五章、施工准备与主要资源配置计划  . 28 工准备计划  . 28 工组织准备  . 29 工技术准备  . 29 源配置计划  . 31 工物资准备  . 32 第六章、主要施工方法  . 37 工准备  . 37 量施工方案  . 38 方施工  . 40 础施工  . 40 筋工程  . 44 板工程  . 53 凝土工程  . 61 体工程  . 65 子工程和安全防护施工  . 67 下室、屋面、卫生间及外墙防水施工  . 70 窗工程  . 75 长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  3 地面和装饰工程  . 77 装工程  . 80 品保护和季节性施工  . 83 第七章、施工总平面布置图  . 85 工总平面布置原则  . 85 临时用房及围墙、道路的布置  . 85 施工临时用水及现场消防布置  . 86 工临时用电布置  . 86 直 运输设备布置  . 错误 !未定义书签。  场施工平面布置图附后  . 88 第八章、质量保证措施  . 89 量管理保证体系  . 89 理组织保证措施  . 90 术质量保证措施  . 92 理制度保证措施  . 94 第九章、成品保护和季节性施工  . 98 品保护措施  . 98 工保护措施  . 98 节性施工措施  . 98 第十章、工期保证措施  . 100 织保证  . 100 划管理保证  . 101 度约束保证  . 102 续性施工保证  . 102  术措施保证  . 102 械化作业保证  . 103 济措施保证  . 103 备工作保证  . 103 工部署保证  . 103 第十一章、安全施工保证措施  . 104 全目标承诺保障  . 104 全生产管理体系保障  . 104 理措施保障  . 105 全生产措施保障  . 106 全技术保证措施  . 107 化分部工程安全措施  . 108 节性安全施工保证措施  . 110 边、洞口、高空安全施工防护措施  . 111 时用电安全措施  . 112 工机械安全保证措施  . 113 防安全保证措施  . 113 第十二章、现场绿色文明施工措施  . 116 场绿色文明施工目标  . 116 色文明施工管理  . 116 长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  4 业形象管理  . 116 明施工管理措施  . 117 安综合管理保证措施  . 120 现场施工降低噪音措施  . 120 境保护措施  . 121 第十 三 章、项目信息管理  . 123 目信息管理  . 123 目信息管理计划与实施  . 128 目信息安全管理  . 130 附件 一 、 现场 施工平面布置图  长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  5 长沙 恒大江湾三期 工程施工组织 设计  第 一 章 、工程概况  程主要情况  程名称： 长沙恒大 江湾三期   设单位： 长沙鑫芙置业有限公司  计单位： 深圳市建筑设计研究总院有限公司  测单位： 湖南化工地质工程勘察院  理单位： 长沙中大建设监理有限公司  工单位 ： 湖南省第二工程 有限公司  理位置 : 本工程 位于 湖南省长沙市农园路以东，远大路以北，桃园路以西，桐西路以南。   期工程分为 24#、 25#、 26#、 30#、 31#、 32#、 33#、 34#栋 八 栋住宅楼 。 地下 一 层 ， 24#、 32#、 33#、 34#地上三十二层，建筑高度为： 层住户大堂处层高 25#、 26#、 30#、 31#地上二十八层，建筑高度： 25#： 6#： 30#： 31#： 层住户大堂处层高 到二十八层住宅层高 三期 总建筑面积约  中：地下室面积为 宅面积为  根据勘测单位提供的岩土工程勘探报告 本工程 采用筏板基础。地下室土方大开挖、桩基工程由建设单位另行发包，且已基本施工完毕。   长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  6 本工程建筑合理使用年限为 50年，为一类高层住宅建筑。 24#、32#、 33#、 34#地基基础设计等级甲级， 25#、 26#、 30#、 31#地基基础设计等级乙级， 地下室防水等级为二级， 顶板、变配电、电气用房为一级， 建筑结构安全等级 为二级，建筑 物耐火等级 为 一级，抗震设防类别为 6度 。  1） 楼地面：住户大堂、信报间、电梯厅地面采用大理石板 ，其他地面基层为水泥砂浆地面。  2） 内墙和顶棚 ： 卫生间、厨房 水泥砂浆打底，面层为二次装修。 其他墙面均为混合砂浆打底，面层二次装修。  3） 外墙：采用外墙砖、 仿石 砖、 干挂石材 、外墙涂料 ，详见立面图。  4） 屋面防水：屋面 防水 等级为  5） 门窗： 本工程 铝合金 外门 窗 为 辐射镀膜中空玻璃 ，门窗框为墨绿色铝合金框 。  构概况  1） 本工程 砼 构件材料要求  25#、 26#、 30#、 31#、 32#、 33#、 34#栋 剪力墙： 30， 30。 非人防区 地下室 柱混凝土强度为 人防区地下室柱混凝土强度为 层及以下梁板为 其余楼板均为 楼梯同楼层梁板，构造柱为  24#栋 剪力墙： 45， 40，长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  7  35， 30。梁板： 非人防区地下室柱混凝土强度为 人防区地下室柱混凝土强度为 层及以 下梁板为 余楼板均为 楼梯同楼层梁板，构造柱为  2） 墙体材料：  1、非承重的外围护墙：除钢筋混凝土墙外，住宅采用 200厚 重约 14KN/m），专用砂浆砌筑，强度为 业采用 200（ 100）厚 等品加气混凝土砌块，容重为 m，专 用砂 浆 砌筑，强度 为  2、建筑物的内隔墙：除钢筋混凝土墙外，采用 200（ 100）厚 等品加气混凝土砌块，容重为 m， 专 用砂 浆 砌筑，强度 为  3、楼梯间隔墙 ：采用 200一等品加气混凝土砌块， 专 用砂 浆 砌筑，强度 为  4、厨房、卫生间隔墙： 采用 200 厚 岩多孔砖（容重约14KN/m），专用砂浆砌筑，强度为  排水工程  设计给排水管道系统有：生活给水、生活污水、雨水、空调冷凝水、 消防供水、 室内消火栓、自动喷淋及灭火器配置等系统。  本工程给水管接口分别从小区北侧和南侧道路接入，管径均为入后在小区内布置成环状管网，市政水压  1） 本工程  3 层，由市政自来水管网直接供水； 4 层至 13 层为低区，由 低区加压供水设备加压供水； 14层至 23层为中区，由中区长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  8 加压供水设备加压供水， 24层以上为高区，由高区加压供水设备供水。生活给水系统中，管径 铜截止阀，管径 铁铜芯或不锈钢芯闸阀；热水系统中，管径小 采用全铜截止阀，管径 采用铸铁闸阀；水泵进出口阀门采用明杆闸阀，生活水泵出水管采用消声止回阀，消防水泵采用普通止回阀。  2） 排 水系统：本工程采用 污、废合流制，雨、污分流制 。 住宅靠近卧室相邻内墙的立管 采用 接 ；其他排 水立 管 至 检查井 采用普通 水管 粘接 。 当有立管转换横管时， 10 层及以上建筑，立管底部配件采用给水弯头。 屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管网。空调冷凝水有组织地统一排至室外雨水管网或室外明沟。  3） 消防 系统： 在住宅各层公共部位、商业服务网点内设置室内消火栓，保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。 本工程采用临时高压系统，消火栓体统分 2个区。消防泵设于地下一层，设置 540 里放满（含公寓部分）消防水池及一组消火栓给水加压泵，在 3栋屋顶设置一座 18立方米的消防水箱，为本工程提供初期消防用水，水 箱底标高满足小区内最高处消火栓 静水压力。 地下一层及一层消火栓环状网管采用加厚内外热镀锌钢管，管径 100时，最小壁序列号为 径 100时，最小壁序列号为 他采用普通内外热镀锌钢管，管径 采用丝扣连接，管径采用卡箍连接， 室内消火栓 按 04装 , 长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  9 消火栓箱的配备： 每个室内消火栓内设 火栓 。 1 个、 2565的麻质衬胶水带 1条、 19直流水枪 1支、启泵按钮 1个。  4） 电气工程  本项目有市政引入两路独立 10压电源至 开闭所（位于首期 两路 10同时使用，互为备用。 低压配电系统采用 220/380于单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。  线缆敷设：所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。消防干线、消防分支干线采用 电缆，其余消防设施用的配电线路及动力线路采用 缆（或 线）；公共疏散通道的应急照明干线采用 电缆，分支线采用 导线；普通配电干线，分支干线采用 缆，其余普通配电支线采用 缆（或户内配电线路采用普通 通电缆线沿电缆托盘敷设，消防电缆应采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽敷设。应急照明线路支线采用 线，其他照明支线采用50V,照明支线全部采用  2导线 。  接地及安全：全系统采用 强弱电间配电柜经竖井至屋面机房沿电 缆桥架外侧用  热镀锌扁钢带敷设一专用 线，线在竖井内应每层与楼板钢筋作等电位联结。母线、电缆桥架及其支架应可靠接地，并应全长不少于两处与接地干线连接，且始端与终端与干线连接。从总配电箱至各用电点均采用三相五线，单相三线长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  10 线缆。干线、支线均采用导线做专用 ， 第下一层靠近各进出建筑物金属管又便于安装检查处，做总等电位联结，每个塔楼设置一处总等电位联结箱。总等电位连接线（ 采用 6线 敷设。用热镀锌扁钢  或5置）引下线二处相连接，接地电阻要求不大于 1欧姆。  防雷接地： 本建筑物按二类防雷设置， 在屋顶 裙房屋面沿女儿墙，屋面机房及水池天面四周敷设接闪带（ 12热 镀锌圆钢 ） ， 利用屋面混凝土楼板内 10 的主筋做不大于 10m 102m 8建筑物高度超过 45 米时，沿屋顶周边敷设的接闪带应将其接闪带的支架适当加长并斜弯至外墙的外表面或屋檐边垂直外表面，屋面不同层面的接闪器之间应相互联结。 建筑物为钢结构或钢筋混凝土结构时，构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其 箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭接焊连接，单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内刚健应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接接电气通路，同时敷设在砼中作为防雷装置的钢筋的截面总和不小于 10 钢筋时，利用结构的所有混凝土柱或钢构作为自认引下线。  工 特点 与 重点  建设单位对工期要求紧， 为确保样板房能如期完工， 先施工 26#栋 地下室 基础 及 34#栋主楼 ， 然后施工地下室人防工程，再相继施工 33#栋 、 32#栋、 31#栋等主楼和周边地下室 ，依次 由南向北推进 。 为 此 需 合理 的 进行平面布置，确保机械和材料加工场地满足施工要求， 同时还要考虑样板房及通道的要求。 这就要求长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  11 我们在施工期间确保安全，维护绿色环保施工秩序。  场地小而窄。 总建筑面积约 中：地下室面积为 下 1 层，地上 32/28 层， 建筑 高度 分别 为 97.2 m、  立面窗口多，外观线条多，屋顶塔楼尖顶，建筑外墙装饰 贴 小块瓷质贴面砖，要有效地控制变形及色差难度大。另外，门窗、内墙装饰、卫生间、 楼梯间装饰与栏杆、吊顶等装饰装修施工质量，也会影响建筑观感效果。因此，确保建筑外观施工质量效果，需要我们在项目施工组织管理上，重视精细化施工作业质量，以确保工程质量目标不折不扣的实现。  下室防水面积约   ，屋面面积约 2900 ，住宅卫生间及厨房防水面积总量大， 细部节点多，防渗漏杜绝质量通病难度大。建筑使用功能施工质量的重点是地下室、建筑墙体、阳台、厨房、卫生间、屋面及楼地面等防水防潮防裂保温工程施工，既要保证 混凝土 结构施工质量，又要确保防水层粘结牢固、结合紧密与厚度均匀，才能最终保证建筑使 用功能质量。  工条件  候  本区属温暖湿润的亚热带季风气候，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。根据气象部门长年观测资料统计，本区多年平均气温 最低为 最高可达 40左右，日平均最高气温 ，日平均最低气温 ；年平均相对湿度 常年主导风向为东南风，多年平均降水量 大年降水量达长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  12 998 年 )，最小年降水量达 953 年 )，最大日降水量达 降雨天数为 142雨季多集中在 3年降雨量 64多年平均蒸发量为  7大积雪厚度为 20年平均日照为 霜期为270均风速为 s，最大风速为 20m/s，风向随季节变化，冬季多为西北风，夏季多为东南风。  本工程 距离浏阳河 东岸防洪大堤约 300 米，浏阳河 为 湘江 东侧一级支流，发源于罗霄山脉的大围山北麓，有大溪河和小溪河两个源流。全长共 222公里，流域面积 3211平方公里，流经浏阳市、长沙县市共 40个乡镇。浏阳河源头至大溪河小溪河交汇处，杨潭乡（现高坪乡）双江口河段为上游；双江口至镇头市河段为中游；浏阳河下游从镇头市起始，最后在长沙市的陈家屋场注入湘江。浏阳河水网密集，河水涨落较迅速，受大气降雨影响较大，洪水主要发生在春季及夏季。根据榔梨水文站观测资料：浏阳河多年平均流量为 s， 1998 年实测最大流量为3660m3/s；浏阳河水 200 年一遇的最高洪水位标高为 江洪水对浏阳河下游水位影响很大，历史最高洪水位均为湘江洪水回水顶托，与浏阳河上游洪水相遇所至。  长沙恒大江湾三期项目                                                              施工组织设计        湖南省第二工程有限公司长沙恒大江湾三期项目部  13 第二章、编制依据  工图及主要图集  依据 深圳市建筑设计研究总院有限公司 设计的 长沙 恒大江湾三期工程 设计 图及 相关 图集进行编制。  要法规  名      称  编   号  中华人民共和国建筑法  1998年 3 月 1日  建设工程质量管理条例  2000年 1 月 30日  建设工程安全生产管理条例  2004年 2 月 1日  其他： 1、国家其 他有关法律法规      2、湖南省及长沙市相关行政法规  要 国标行标  类  别  名     称  编   号  行业标准  建筑施工高处作业安全技术规范  家标准  建筑工程施工现场供用电安全规范  业标准  建筑施工安全检查标准  业标准  外墙饰面砖工程施工及验收规程  家标准  压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范  家标准  建筑工程施工质量验收统一标准  业标准  建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范  业标准  建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范  业标准  建筑机械使用安全技术规程  家标准  建设工程文件归档整理规范  50328家标准  建筑装饰装修工程质量验收规范  家标准  建筑地基基础工程施工质量验收规范  家标准  砌体工程施工质量验收规范  沙恒大江湾三期项目