坡屋面及窗框防水维修工程施工方案.doc

坡屋面及窗框防水维修工程施工方案北 京 东 方 雨 虹 防 水 工 程 有 限 公 司2012 年 9 月 12 日地址：北京市朝阳区高碑店北路康家园 4#楼 邮编：100123电话真邮：网址：http/东方雨虹版权所有，非我单位施工不得采用此方案防水维修工程一、工程概况：*屋面及窗框多处部位出现渗漏水现象，经过多次维修未能解决渗漏问题，现欲彻底解决防水隐患。建筑屋面为坡屋面，为钢筋混凝土现浇，外挂瓦片装饰，外窗框部位未做防水处理。经过我公司现场勘查，为了保证建筑物的正常使用，目前遵循“防、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，选用无毒无味环保优质的材料及先进的施工工艺来进行治理。现场情况如下图：屋面天沟现场情况1防水维修工程坡屋面现场情况窗台部位现场情况2防水维修工程二、渗漏原因分析：1、原防水层出现老化、与基层剥离等现象，逐渐失去防水功能；且结合我公 司的治理经验，坡屋面渗漏多出现在屋面天沟及屋面的交接处，此处部位阴阳角 较多；2、落水口太小，雨水较大时不能及时的排走；3、窗框部位未做防水处理及部分位置的密封胶开裂等原因，造成渗漏水的发生。三、设计原则：1、“以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设 计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。2、方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、 为原则，在节能环保的前提下进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到最优；3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影 响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。四、具体防水维修方案为彻底解决屋面的渗漏问题，结合我公司多年治理此种屋面渗漏的经验，我们推荐：屋面部位：铲除屋面饰面瓦片及原防水层至找平层表面，在坡屋面新做 sbs i py-pe 3mm 厚的改性沥青防水卷材的方法进行治理。窗框部位：采用涂刷 1.5mm 厚的 hca-102 丙烯酸防水涂料+涂刷 0.5mm 厚的hca-103 丙烯酸防水涂料的方法进行治理。具体的防水维修施工方案如下：屋面部位防水维修做法：（一）、防水施工过程1、拆除屋面原装饰沥青瓦；2、铲除原屋面防水层；3、清理基层；4、采用水泥砂浆进行找平、找坡处理；防水维修工程5、大面涂刷 bps-201 基层处理剂；6、对细部进行防水增强处理；7 、热熔 sbsi py-pe 3mm 改性沥青防水卷材，天沟部位注意与原防水卷材 的搭接，搭接长度不小于 300mm； 8、如屋面有胡子钢筋，对其周边用沥青涂料进行防水涂刷；9、天沟部位新做 2cm 水泥砂浆保护层；10、恢复屋面沥青瓦；11、天沟部位恢复保护层。 （二）施工处理方法如下图屋面瓦3mm sbs防水层 聚苯板保温层“雨虹”牌3mm厚sbs py-pe 3mm防水卷材 砂浆保护层 保温板 天沟基层 挡墙下水管坡屋面大面及地漏部位防水做法4防水维修工程密封膏密封不锈钢扁铁箍密封膏密封附加层 改性沥青防水卷材屋面透气管窗框部位防水维修做法：（一）防水维修施工的步骤：1、先剔除窗框周边的外墙面砖及保温材料至结构层表面，剔除范围不小于200mm 宽；2、清理基层；3、采用环氧砂浆进行修补基层，并找平处理；4、使用密封膏对保温板与结构层的缝隙进行密封处理，防水雨水沿缝隙流 到窗框四周；5、涂刷 1.5mm 厚 hca-102 丙烯酸防水涂料及 0.5mm 厚的 hca-103 丙烯酸防 水涂料；6、重新对窗框与墙体接缝部位进行密封处理；7、恢复外墙保温材料及面砖；8、垃圾清运及消纳。 （二）施工处理方法如下图5防水维修工程密封膏密封窗口0.5mm厚hca-103丙烯酸防水涂料堵漏宝堵漏1.5mm厚hca-102丙烯酸防水涂料窗框与墙体连接部位防水做法施工前准备 基层处理 涂刷基层处理剂 热熔粘贴大面卷材 弹基准线 细部节点附加层粘贴 滚压排气、粘牢 搭接边粘贴和压实 质量检查质检、验收 密封处理 立面收头卷材固定 防水层保护2、sbs 卷材的铺贴方向和铺贴顺序6防水维修工程屋面工程卷材铺贴方向，应根据屋面坡度方向而定，在坡度3%时，卷材平行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向。屋面工程卷材铺贴顺序：高低跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨，同等高度 的屋面先远后近，同一平面内先铺雨水口、管道、伸缩缝、女儿墙转角等细部，然后从屋面较低处开始铺贴。3、操作要点及技术要求 基层检查、验收：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。涂刷专用基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表 面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一 般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。细部节点附加处理：对于转角处、阴阳角部位、出屋面管件以及其它细部 节点均应做附加增强处理,附加层卷材为 3 厚 pe 膜面 sbs 卷材 300mm 宽.方法 是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的 底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处 理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。三维阴阳角附加层如下示意图 所示：弹线、预铺第一道 sbs 卷材：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的 宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度为 80mm），将铺贴卷材的基准线弹好， 以便按此基准线进行卷材铺贴施工。热熔满粘第一道 sbs 卷材：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的 整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处 0.30.5m 施行往复移动烘烤，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽 并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有 5-8mm 熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。如下示意图所示：热熔搭接卷材挤出5-8沥青条封口搭接宽度80 卷材搭接示意图穿出屋面构造如有凸檐则立面卷材的收口方式采用下图二所示，其它立面如 有条件则优先采用下图三凹槽方式收口，如立面既无凹槽又无凸檐，则采用下图一收口方式：专用收口压条及螺钉固定bsr-242沥青基密封膏密封bsr-242沥青基密封膏密封专用收口压条及螺钉固定卷材收口方式一卷材收口方式二（平立面）（凸檐）bsr-242沥青基密封膏密封专用收口压条及螺钉固定砂浆封槽卷材收口方式三（凹槽）检查验收防水层：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。待自检合格后与甲方按照国标屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序的施工。8防水维修工程整体验收：工程完工后，与甲方按照国家现行规范屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）进行质量验收。（二）、防水涂料施工工艺1、施工准备1）施工条件（对基层的要求） 配备必要的足够的施工工具，组织好劳动力安排； 必须保证安全作业条件； 基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂，基层应无积水、无明水； 基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净； 平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角； 与基层连接的管件等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固，且必须安装完毕方可进行防水层的施工；2）施工工具：基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、笤帚等； 取料配料工具：台秤、搅拌桶、手提搅拌器； 涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等； 测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀等。2、施工工艺1）施工工艺流程 基层清理涂刷底涂料细部附加处理第一遍涂膜第二遍涂膜面层涂膜防水层试水工程质量验收。2）施工操作要点 基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。 滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，将专用底涂胶用滚刷或油漆刷均匀地涂刷于基层表面，涂刷量以0.3 /为宜。涂刷后应干燥 4 小时以上，才能进行下一道工序。 细部附加处理：在管件、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍 hca-101 涂料，涂刷 宽度 300mm 为宜，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用漆 刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度 100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的 施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第 二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。面层涂膜施工：最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜 表面的平整、光洁效果。在面层涂膜施工完毕又未固化时，可在其立墙部分表面 均匀地撒上适量干净的细砂，用以增加与水泥砂浆保护层的粘接力，平面部分无 需撒砂。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。3）防水层的验收 施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查， 检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体 验收。六、施工注意事项1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；2、施工人员须戴安全帽、穿工作服、