滩清湾欢乐农庄项目

山山东东省泰安市岱岳区省泰安市岱岳区 滩清湾欢乐农庄项目滩清湾欢乐农庄项目 推推 介介 材材 料料 一、项目名称：一、项目名称： 滩清湾欢乐农庄项目 二、项目建设单位：二、项目建设单位： 山东省泰安市大汶口石膏工业园 山东省泰安市岱岳区满庄镇人民政府 三、项目总投资：三、项目总投资： 项目投资 15000 万元，计划三年建成。 四、项目交通地理环境四、项目交通地理环境 该项目位于满庄镇滩清湾村，处于山东省“一山一水一 圣人”旅游热线中心点位置，距泰安市中心 12.5 公里，北依 巍巍泰山，南瞰汤汤汶河，西接新 104 国道，东临京沪高铁、 京福高速、104 国道，距京沪高铁泰安站咫尺之遥。项目区毗 邻风景优美的国家森林公园徂徕山旅游风景区、天颐湖风景 区、萧大亨墓遗址、大汶口文化遗址、上泉古泉群、孔子故里 曲阜，与太阳部落、盐海神汤国际会议中心、天下第一 奇石宴博物馆遥相呼应，形成岱岳区新的旅游圈，旅游区位 优势明显，交通条件十分便利。 项目区所处地形错落有致，呈高、中、低走势，规划区依 响水河水库而建，西北部为缓坡丘陵，南部为一般农田，东 2 南部为水塘沟渠及滩涂，北部为库容量为 280 万立方的小一 型水库响水河水库，非常适宜投资建设生态农业、观光 旅游项目。 五、项目规划布局五、项目规划布局 该项目由岱岳区人民政府规划设计，以发展都市农业， 建设农业强区为目标，以建设高效设施生产体系为园区农业 产业的发展主体，辅助农业生态观光旅游为定位，依据园区 产业布局、资源及地理优势，规划建设十大功能区。 1、高效设施生产区。该区位于园区的南部，包括智能连 栋温室区、日光温室大棚区、蔬果加工物流中心及沼气站。 其中智能连栋温室区分为四个部分：蔬菜模式栽培示范展示 区、观赏植物栽培展示区、蔬菜种苗繁育中心、生态酒店。此 外，在温室南侧规划建设有近大型蔬菜博览广场和停车场， 可举办各类大型活动。 2、龙凤呈祥游憩区。该区以响水河水库为依托，利用坝 体、原泄洪渠及水塘，对南向区域进行改造拓展，形成凤舞 花海、龙腾击水的赏玩游憩亲水休闲区。建设包含响水河水 库坝体龙凤模纹绿化区和坝体南向巨大龙凤图案的龙凤呈 祥游憩区、龙凤区西侧的碧溪垂钓区和长达 500 米的空中滑 索。 3、神农足迹体验区。该区位于景观大道进入旅游区主干 道的西侧，为连通现代设施农业与传统休闲农业得带状景观 展示体验区。建设神农广场和农耕文化展示及体验区。农耕 文化展示及体验区依据中国农耕文化的发展历史，以其时代 3 的典型代表特征及农事进行规划设计，分为石器时代、青铜 时代、铁农具与牛耕阶段、旱作农业及稻作农业阶段、美洲 作物传入阶段和现代农业阶段。 4、滨水休闲游憩区。该区位于响水河水库西侧，地势南 高北低。规划定位于生态旅游休闲度假区，景观设计体现可 观性（改良农舍、树屋、蔬果屋）、可玩性（体验农家游戏、滑 草场、芳香植物浴场等）及可食性（野味烧烤及自主农家乐）。 另外建设植物雕塑谐趣园、避风塘、风车、垂钓观赏区、水上 娱乐等其他项目。 5、望岳茶香区。该区位于水库坝体西南，紧邻神农广场。 依地势而建的茶林及临水茶社与风光旖旎的龙凤景观遥相 呼应，沿西侧农耕文化景观大道设计有不同样式茶壶造型蓄 水池及雕塑，临水区与茶社一体规划有茶文化展示区和游人 参与区。 6、果林采摘区。该区位于园区的坡地南侧，以原规划区 内 30-55 年生传统品种老果园为基础，整理改造并增加泰山 特有果树资源树种及观赏果树树种，形成集生产、采摘及观 光游憩于一体的都市果园新景观。 7、畜禽绿色放养区。该区位于园区西侧偏南。营造自然 健康的禽畜生产体系。该区涵盖动物竞技娱乐、珍禽观赏等 分项内容，其中珍禽观赏区与农家乐游憩区相邻，以孔雀、 珍珠鸡、鸵鸟珍禽为主要观赏内容。 8、林木专类资源生产区。该区位于禽畜放养区的西侧， 也是园区核心区西侧的植物屏障，主要培育泰山乡土园林植 4 物种苗及特色植物雕塑，主要建设内容有泰山野生植物园、 植物雕塑园、盆景园、观赏果树区、彩叶树种区等项目。 9、科教培训中心。位于连栋温室东侧与龙凤区中间地段， 为农业技能培训、成果展示、科普教育、农资供应等的综合 中心。 10、拓展训练营。该区位于旅游区南段。规划充分利用 该段地形起伏婉转及周边环境进行设计，为游客提供游乐休 闲的场所。 六、项目建设进度六、项目建设进度 项目计划分三年建成。自 2010 年 3 月份开工建设以来， 已相继投资近 4000 万元，规划中的“两纵三横”的道路网络， 已建设完成了北干渠道路和穿越园区的观光路正在对道路 两侧进行绿化施工，其余道路基础已完工，即将进行路面施 工。由北京京鹏现代农业科技有限公司设计并施工的 2 个智 能温室主体已竣工，正委托上海孙桥现代农业技术有限公司 进行温室内部规划，14 个高标准的日光温室蔬菜大棚已建成， 并全部定植完毕，部分品种已上市出售。由北京轩侬国际农 业工程技术有限公司设计并施工的育苗工厂正加紧建设。 七、社会和经济效益七、社会和经济效益 整个项目建成后，将会打造成为集现代农业生产、科技 研发、农业成果科技转化、生态观光、游乐休憩为一体的多 功能大型综合性度假区。预计年可接待游客 150 万人次，实 现旅游收入 5000 万元，生产有机蔬菜 150 万吨，各类水果 5 30 万吨，年利润 1.5 亿元，可直接增加农民人均收入 2000 余 元，成为泰安大旅游圈上的一个亮点。 八、合作方式八、合作方式 1、该项目合作区域可在符合项目整体规划的前提下，由 投资单位承建并经营十大功能区，也可承建并经营某一个或 多个功能区。 2、该项目合作可采取多种方式。 由投资方独资承建。项目前期投入由投资方返还石膏 工业园、满庄镇人民政府。投资方新成立公司按照项目总体规 划要求建设运营该项目，同时，须在项目注册地办理工商、国 地税注册登记，属地正常纳税。 由双方共同投资建设，石膏工业园以前期投入和土地 作为股份，占总股份 51%，双方合资成立公司，由新成立的 公司负责该项目的建设和运营，并按照入股比例进行利润分