民商法学习心得

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 民商法学习心得 添附 1.“承租人经出租人同意装饰装修， 租凭合同无效时，未形成附合的装 饰 装修物，出租人同意利用的，可折价归 出租人所有；不同意利用的，可由承租 人拆除。因拆除造成房屋损坏的，承租 人应当恢复原状。已形成附合的装饰装 修物，出租人同意利用的，可折价归出 租人所有；不同意利用的。由双方各自 按照导致合同无效的过错分担现值损失。 ” 本条是关于合同无效时，装饰装 修物的处理原则。所谓“ 未形成附合的 装饰装修物” ，是指该装饰装修物未构 成房屋的重要成分。重要成分是指不能 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 分离的或者分离损失巨大的成分，反之 是非重要成分。 2.“承租人经出租人同意装饰装修， 租凭期间届满或者合同解除时，除当事 人另有约定外，未形成附合的装饰装修 物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋 损坏的，承租人应当恢复原状。 ” 本条是合同有效但终止时，未形 成附合的装饰装修物的处理规则。 2128 某甲出租房屋给某乙，同意某 乙打“隔断墙 ”分割为小间转租，租凭期 间届满， “隔断墙 ”应当如何处理？ 解答：“ 隔断墙” 未构成房屋的重 要成分，应由承租人拆除，另有约定的 除外。 3.“承租人经出租人同意装饰装修， 合同解除时，双方对已形成附合的装饰 装修物的处理没有约定的，人民法院按 照下列情形分别处理：因出租人违约导 致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩 余租凭期内装饰装修物残值损失的，应 予支持；因承租人违约导致合同解除， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 承租人请求出租人赔偿剩余租凭期内装 饰装修物残值损失的，不予支持。但出 租人同意利用的，应在利用价值范围内 予以适当补偿；因双方违约导致合同解 除，剩余租凭期内的装饰装修物残值损 失，由双方根据各自的过错承担相应的 责任；因不可归责于双方的事由导致合 同解除的，剩余租凭期内的装饰装修物 残值损失，由双方按照公平原则分担。 法律另有规定的，试用其规定。 ” 4.“承租人经出租人同意装饰装修， 租凭期间届满时，承租人请求出租人补 偿附合装饰装修费用的，不予支持。但 当事人另有约定的除外。 ”对改良费用， 承租人仍无主张的权利应当说这是 一条非常特殊的规定。在租凭期满后， 对装饰装修的“ 残值” ，只好白送给出租 人了。 5.“承租人未经出租人同意装饰装 修或者扩建发生的费用，由承租人负担。 出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损 失的，人民法院应予支持。 ”“未经同意”， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 就应当承担相应的责任。 6.“承租人经出租人同意扩建，但 双方对扩建费用的处理没有约定的，人 民法院按照下列情形分别处理：办理合 法建设手续的，扩建造价费用由出租人 负担；未办理合法建设手续的，扩建造 价费用由双方按照过错分担。 ” 可以这 样表述：扩建合法的，出租人负担；扩 建不合法，按过错分担。 转租 1.“承租人经出租人同意将租凭房 屋转租给第三人时，转租期限超过 承租人剩余租凭期限的，人民法 院应当认定超过部分的约定无效。但出 租人与承租人另有约定的除外。 ”租凭合 同与转租合同是两个法律关系，当出租 人允许承租人转租的租期超过承租人剩 余的租凭期限时，实际上也与承租人变 更了租凭合同。 2.“出租人知道或者应当知道承租 人转租，但在六个月内未提出异议， 其以承租人未经同意为由请求解 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 除合同或者认定转租合同无效的，人民 法院不予支持。因租凭合同产生的纠纷 案件，人民法院可以通知次承租人作为 第三人参加诉讼。 ”条文中的 “六个月”是 除斥期间。 2129 学生提问：次出租人是 “有独三”，还是“无独三”？ 解答：是“ 无独三”。 3.解释第 17 条规定：“因承 租人拖欠租金，出租人请求解除合同时， 次出租人请求代承租人支付欠付的租金 和违约金以抗辩出租人合同解除权的， 人民法院应予支持。但转租合同无效的 除外。次承租人代为支付的租金和违约 金超出其应付的租金数额，可以折抵租 金或者向承租人追偿。 ”本条是关于次承 租人代为清偿权的规定。 无权占有的次承租人支付使用费 的义务 “房屋租凭合同无效、履行期限 届满或者解除，出租人请求负有腾房义 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 务的次承租人支付逾期腾房占有使用费 的，人民法院应予支持。 ”这是对无权占 有者的债权请求权。凡是请求支付货币 的，都是债权请求权。 继续承租权 “承租人租凭房屋用于以个体工 商户或者个人合伙方式从事经营活动， 承租人在租凭期间死亡、宣告失踪或者 宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙 人请求按照原租凭合同租凭该房屋的， 人民法院应予支持。 ”继续承租，只能在 剩余的租期之内。继续承租人也有优先 购买权。 所有权变动不破租凭的例外规定 “租凭房屋在租凭期间发生所有 权变动，承租人请求房屋受让人继续履 行原租凭合同的，人民法院应予支持。 但租凭房屋具有下列情形或者当事人另 有约定的除外：房屋在出租前以设立抵 押权，因抵押权人实现抵押权发生所有 权变动的；房屋在出租前已被人民法院 依法查封的。 ”所有权变动不破租凭的例 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 外：其一，抵押权设立在前；其二，查 封在前。 房屋承租人的优先购买权 1.“出租人出卖租凭房屋未在合理 期限内通知承租人或者纯在其他侵害承 租人优先购买权情形，承租人请求出租 人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 但请求确认出租人与第三人签订的房屋 买卖合同无效的，人民法院不予支持。 ” 出租人与第三人的买卖合同作为债权合 同可以是有效合同，可以发生债的效力。 承租人可以采取请求出租人赔偿的方式 处理，尚未给第三人办理过户手续的， 承租人仍可以主张优先购买权。 2.“出租人与抵押权人协议折价、 变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期 限内通知承租人。承租人请求以同等条 件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 ”第一， “合理期限”，不一定是“三个月”； 第二，不论是抵押在前，还是租赁在前， 都不影响承租人的优先购买权。 3.“出租人委托拍卖人拍卖租赁房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 屋，应当在拍卖 5 日前通知承租人。承 租人未参加拍卖的，人民法院应当认定 承租人放弃优先购买权。 ”承租人参加了 拍卖，只能以出最高价进行竞买。在拍 卖中，只有最高价，没有同等价格。 21-30 学生提问：某人在拍卖现 场以 200 万元购得房屋，承租人能否出 200 万元主张优先购买权？ 解答：不行。在拍卖场合，承租 人实际没有优先购买权。 4.“具有下列情形之一，承租人主 张优先购买房屋的，人民法院不予支持： 房屋共有人行使优先购买权的；出租人 将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、 子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、 孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义 务后，承租人在十五日内未明确表示购 买的；第三人善意购买租赁房屋并已经 办理登记手续的。 ”条文中的 “十五日”为 除斥期间，限制的是房屋承租人的优先 购买权。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 21-31 在下列哪些情况下，房 屋承租人不得主张优先购买权？ a.按份共有人主张对份额优先购 买权的 b.出卖人将房屋出卖给近亲属的 c.出租人履行通知义务，承租人 在法定期间内未参加拍卖或者一直保持 沉默的 d.第三人购买租赁房屋并已经办 理登记手续的 21-32 甲把房屋出租给乙，在 租期之内： a乙在同等条件下有优先购买 权 b.甲未在合理的时间内通知乙， 即与丙签订了买卖合同，乙有效主张甲、 丙的合同无效 c.甲未在三个月的时间内通知乙， 即与丙签订了买卖合同，乙有权主张甲、 丙赔偿 d.甲未在合理的时间内通知乙， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 即与丙签订了买卖合同，乙有权向甲主 张赔偿 答案：abcd 答案：ad 21-33 学生提问：为什么孙子优 先于承租人？ 解答：孙子是近亲属。在中国社 会，不动产出售给近亲属以至同族，是 传统。按照解释 ，仅仅是同族是没 有优先购买权的。 21-34 某甲把房屋出租给某乙， 租期为三年。在出租到两个月的时候， 甲把房屋出卖给了第三人丙，已经办理 了过户手续。出卖前未在合理的期限内 通知承租人。承租人 提起诉讼，主张同等条件下的优 先购买权。理由是：丙是非善意。因为 按照习惯，买房的人在购买前一般要看 房，一看房就知道有承租人。丙属于 “应当知道”承租人的情形，因此为非善 意。经查：在甲出租给乙之前，丙曾经 看过空房，在签订合同时就没有再去看， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 以为没有问题。且合同注明买卖的房屋 为空房，甲向丙隐瞒了事实。 解析：丙为善意，乙优先购买权 实际被击破。 第五节融资租赁合同 一、融资租赁合同的概念和特征 融资租赁合同的概念 “融资租赁合同是出租人根据承 租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖 人购买租赁物，提供给承租人使用，承 租人支付租金的合同。 ”“融”，是指流通。 “资”，是指货币资金。货币资金的融通， 可以理解为货币资金的流通。融资租赁 合同是通过“ 融物” 而融资的合同。所以， 又有人称之为金融合同。融资租赁合同 是诺成合同。 融资租赁合同的买受人具有双重 身份。至于出卖人是谁，买的是什么东 西是由承租人来选择的。比如，某省的 航空公司需要 5 架飞机，他就和融资金 融机构商量，由融资机构来买，买回后 再出租给航空公司，然后，融资租赁机 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 构收取租金，这种合同就是融资租赁合 同。 融资租赁合同应当采用书面形式。 也就是说，融资租赁合同是要式合同。 融资租凭合同的特征 1.融资租凭合同所指的法律关系 有两个，一个是出卖人与买卖人的买卖 合同关系，一个是出租人与承租人的租 凭关系。 2.融资租凭合同的出租人是具有 融资租凭业务经营资格的企业法人，一 般为租凭公司。融资租凭经营属于特许 经营，出租人要有金融业务的经营许可。 3.融资租凭合同的标的物一般是 由出租人按照承租人的要求购买的。承 租人的要求，一是表现为对出卖人的选 择，一是表现为对租凭物的选择。出租 人购买标的物，是为了满足承租人对标 的物的特殊要求。 4.标的物一般是设备、交通运输 工具等价值比较高的动产。有一种观点 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 认为，融资合同的租凭物是动产，还有 一种观点认为融资租凭合同的租凭物包 括动产和不动产。我国合同法对融 资租凭合同的租凭物没有作限制性的规 定，从实践来看，融资租凭物一般是设 备、交通运输工具等动产，但在法理上 不动产作为融资租凭物并无不可，不会 影响到融资租凭合同的性质。 5.融资租凭合同的经济功能是通 过出租来融资。这就是一般著术上所说 的通过融物来达到融资的目的。应当指 出，这里所说的“ 融资的目的 ”，是从经 济角度而言的。在严格的法律意义上， 融资租凭合同的目的有两个：一个是出 租人的目的，即通过出标的物而换取租 金。一个是承租人的目的，通过交付租 金而取得对标的物的使用、收益权。 考虑到融资租凭合同融资的经济 功能， 合同法第 243 条规定：“融资 租凭合同的租金，除当事人另有约定的 以外，应当根据购买租凭物的大部分或 者全部成本以及出租人的合理利润确定。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 ”这就从法律上排出了承租人以融资租 凭合同的租金标准高于传统租凭合同的 标准而导致显示公平的理由主张撤销的 可能性。 融资租凭合同与租凭合同的区别 1.在传统租凭中，出租人的租凭 物一般是出租人在订立合同前就拥有的， 并不是根据特定承租人的特殊需要专门 购买的。而在租凭合同中，出租人要按 承租人的特殊需要，向承租人指定的出 卖人购买，出租人购买标的物的行为与 其出租的物的行为是紧密联系在一起的。 由此产生俩个有关联的法律关系，一是 买卖，一是出租，买卖是为出租服务的。 2.在传统的租赁中，租凭物是不 动产和动产。在融资租凭中，租凭物主 要是指动产。 3.在传统的租凭中，租期受到法 律的限制。 “租凭期间不得超过 20 年， 超过 20 年的，超过部分无效。 ”融资租 凭合同为做限制性的规定。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 4.在传统的租凭中，出租人承担 维修义务，另有约定的除外。在融资租 凭中，维修义务由承租人承担。 5.在传统的租凭中，租期届满， 出租人收回租凭物，而对于融资租凭， 则依照约定有三种情况：一是返还，二 是续租，三是归承租人。 融资租凭合同当事人的权利和 义务 出卖人的义务 1.交付标的物的义务和权利。 “出租人根据承租人对出卖人、 租凭物的选择订立的买卖合同吗，出卖 人应当按照约定向承租人交付标的物， 承租人享有与受领标的物有关的买受人 的权利。 ” 出租人可以指定承租人代为受领 以避免支出无谓的费用。 2.瑕疵担保义务 出卖人与买受人建立买卖合同关 系，依法具有瑕疵担保义务。出卖人不 履行瑕疵担保义务或者履行有瑕疵的， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 买受人可以依照约定将索赔权转让给承 租人。 合同法第 240 条规定：“出租 人、出卖人、承租人可以约定，出卖人 不履行买卖合同义务的，由承租人行驶 索赔的权利。承租人行驶索赔权利的， 出租人应当协助。 ” 出租人的义务 1.向出卖人支付价金的义务。 出租人相对于出卖人，就是买受 人。 2.不得任意变更买卖合同的义务。 “出租人根据承租人对出卖人、 租凭物的选择订立的买卖合同，未经承 租人同意，出租人不得变更与承租人有 关的合同内容。 ”擅自变更买卖合同的内 容，会损害承租人的利益，影响到其合 同目的的实现。 3.取回权。 “出租人享有租凭物的所有权。 承租人破产的，租凭物不属于破产财产。 ”当承租人破产时，出租人可以取回； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 当租凭期限届至时，可以取回；当承租 人违约时，也可以取回。 4.租凭物不符合租凭合同目的时 的责任。 “租凭物不符合约定或者不符合 使用目的的，出租人不承担责任，但承 租人依赖出租人的技能确定租凭物或者 出租人干预选择租凭物的除外。 ” 5.权利瑕疵担保责任， “出租人应当保证承租人对租凭 物的占有和使用。 ”这是关于权利瑕疵担 保责任的规定，即出租人担保标的物不 被第三人所追夺，不被第三人所主张任 何权利。 6.对第三人造成侵害的免责。 “承租人占有租凭物期间，租凭 物造成第三人的人身伤害或者财产损害 的，出租人不承担责任。 ”该条主要是指 标的物瑕疵对第三人 本科民商法学习基本推荐书目 1、彼得? 斯坦、约翰 ?香德著， 王献平译：西方社会的法律价值 ， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 中国人民公安大学出版社 1990 年 12 月 版 2、丹尼斯? 罗伊德著，张茂柚译： 法律的理念 ，新星出版社 2014 年 11 月版 3、梁慧星：民法解释学 ，中 国政法大学出版社 1995 年 1 月版 4、王泽鉴：法律思维与民法 实例请求权基础理论体系 ，中国 政法大学出版社 2014 年 7 月版 5、张俊浩主编：民法学原理 ， 中国政法大学出版社 2014 年 1 月版 6、梅仲协著，张谷勘校：民 法要义 ，中国政法大学出版社 1998 年 6 月版 7、詹姆斯? 戈德雷著，张家勇译： 私法的基础财产、侵权、合同和 不当得利 ，法律出版社 2014 年 11 月 版 8、江平、米健：罗马法基础 ， 中国政法大学 2014 年 1 月版 2 9、王泽鉴：民法总则 ，中国 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 政法大学出版社 2014 年 7 月版 10、曾世雄：民法总则之现在 与未来 ，中国政法大学出版社 2014 年 10 月版 11、董安生：民事法律行为 ， 中国人民大学出版社 2014 年 12 月版 12、谢在权：民法物权论 ， 中国政法大学出版社 1999 年版 3 13、王泽鉴：债法原理 ，中 国政法大学出版社 2014 年 5 月版 14、王泽鉴：债法原理 ，中 国政法大学出版社 2014 年 5 月版 15、史尚宽：债法各论 ，中 国政法大学出版社 16、张新宝：侵权责任法原理 ，中国人民大学出版社 2014 年 3 月版 17、王利明：侵权行为法归责 原则研究 ，中国政法大学出版社 1992 年 1 月版 18、杨立新：简明类型侵权法 讲座 ，高等教育出版社 2014 年 11 月 版 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 19、王保树：商法总论 ，清 华大学出版社 2014 年 11 月 20、董安生、王文钦、王艳萍编 著：中国商法总论 ，吉林人民出版 社 1994 年 5 月版 21、施天涛：公司法论 ，法 律出版社 2014 年 8 月版 22、陈甦主编：证券法专题研 究 ，高等教育出版社 2014 年 7 月版 23、阿道夫?a?佰利、加德纳?c? 米恩斯著，甘华鸣等译：现代公司与 私有财产 ，商务印书馆 2014 年 8 月版 4 24、理查德?a?波斯纳著，蒋兆 康译：法律的经济分析 ，中国大百 科全书出版社 1997 年 6 月版 11 这部 分书目主要侧重在于法学和民法方法论 以及民商法各学科中较有代表性的书目， 没有包括对于具体的科目或专题的详细 书目，对于对民商法有兴趣的同学，可 以看作基础书目。但是，本书目主要在 于对民商法学习方法和体系的把握，并 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 不能作为民商法研究生考试的必读书目 或基本书目。同时，本书目没有列出亲 属法和知识产权法的相关书目，亲属法 可参看杨大文老师的亲属法教材， 知识产权法可参看刘春田或吴汉东老师 的著作，郑成思老师的书籍体系性较少， 资料性较多，不建议作为精读材料。此 外，在书目中，有些部门法推荐的是台 湾或国外的书籍，此时，对照的法律法 规请直接参考国外的法典。如：学习的 是谢在权的民法物权法 ，则请直接 参考台湾民法典的相应内容。 2 如果需要进一步阅读，建议阅 读彼德罗?彭梵得著，黄风译：罗马 法教科书 ，中国政法大学出版社 2014 年版，该书原汁原味，十分好。在没有 较好罗马法基础的情况下，不建议阅读 周柟老师等人的罗马法教科书，不熟悉 罗马法的，容易引人误导。 3 此书当为物权法领域的经典之 作，但对于初学者可能觉得较为繁琐。 如果侧重在对我国现行物权法的学习和 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 解读，可改为阅读王利明：物权法论 ，中国政法大学出版社 2014 年 6 月版。 4 此书和下面波斯纳的著作供扩大进 一步研究时在方法论和知识面方面作进 一步参考。 2014 年民商法专业面试题 面试要求：每人抽一张纸条，纸 条上有两道题，应试者从两道题中任选 一道作答。 1、 简述合同相对性 2、 简述保证合同无效的情况 1、 不安履行抗辩权 2、 缔约过失责任 1、 不安履行抗辩权 2、 第三人侵害债权理论 1、 惩罚性赔偿的立法理由 2、 诉讼期间和除斥期间的比较 1、 法人代表人的地位 2、 善意取得制度，第三人善意 如何认定 1、 代理关系中的连带责任 2、 保证责任期间是否适用诉讼 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 时效 1、 物权变动的立法模式 2、 精神损害赔偿 1、 民法上三种归责原则的比较 2、 动产抵押 1、 民事行为的绝对无效和相对 无效 2、 直接代理和间接代理 1、 占有制度的立法理由 2、 代理人的连带责任 1、 不得对抗第三人的含义，并 举例说明 2、 如何理解物权的绝对性 1、 无权代理和表见代理，表见 代理为什么可以保护交易安全。 2、 意思自治原则 1、 民法为什么是权利法，为什 么是私法？ 2、 诚信原则在合同法中的体现 1、 阐述对于担保法中重复抵押 的看法 2、 取得时效制度 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 1、 商法中的保险合同 2、 谈谈物权请求权 1、 因欺诈、胁迫、趁人之危所 做的民事行为属于绝对无效还是相对无 效？ 2、 法人与合伙的区别 1、 物权变动的三种立法模式 2、 保险合同中，被保险人死亡， 保险人是否得到保险金，是否为一个附 条件的法律行为？ 1、 动产善意取得的成立条件 委托物和脱离物的不同，为什么 有不同？善意判断的标准是甚么？ 1、 甚么是物权请求权 2、 物权的公示原则，为什么采 用这个原则？设权登记有哪几种？ 1、 保证期间是否适用时效期间？ 2、 隐名代理，显名代理，直接 代理和间接代理 1、 债的保全制度 2、 缔约过失是一种合同责任还 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 是侵权责任？ 1、 物权变动的三种立法模式 2、 缔约过失责任是一种合同责 任还是侵权责任 1、 保证合同无效的情形 2、 甚么是过错推定责任，和过 错责任有甚么关系？ 2014 年面试试题： 1 解释代理制度中的显名代理、 隐名代理、直接代理、间接代理、民事 代理、商事代理 2 依据现行法律，因欺诈、胁 迫而实施的民事行为绝对无效、相对无 效还是效力未定？并 解释其立法理由。 3 解释：法律行为理论中关于 负担行为与处分行为的分类及其意义 4 物权请求权和债权请求权的 区别 5 物权公示原则及其意义 6 合同相对效力原则是什么？ 那些情况下这一原则有可能被突破？ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 7 谈谈第三人侵害债权的理论 8缔约过失责任是合同责任还 是侵权责任？其产生的基础是什么？ 9谈谈债权保全制度 10谈谈情势变更原则及其与不 可抗力之间的关系 法学院崇民奖学金颁奖典礼圆满 举行 12 月 8 日下午在法学院实验法庭 举行了法学院崇民奖学金的颁奖典礼， 典礼由胡亚军副书记主持。出席典礼的 人员有蒋建湘院长，民商法研究所所长 余卫明教授，湖南崇民律师事务所主任、 中南大学法学院法律硕士兼职导师李德 文以及百余名法学院的学生。 胡亚军副书记宣布颁奖典礼开始， 首先请蒋建湘院长讲话。蒋院长对获奖 的同学表示祝贺，并对同学们提出殷切 的希望，希望各位同学在未来的学习中 更加的努力，以优异的成绩回报社会。 同时对给予资助的湖南崇民律师事务所 表示真诚的感谢。随后湖南崇明律师事 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 务所的李德文主任向获奖的同学颁奖， 并一一合影。 颁奖仪式结束后，湖南崇民律师 事务所主任、中南大学法学院法律硕士 兼职导师李德文主任为同学们主讲了题 为“民商法实务 从案例到理论 ”的讲 座。在讲座中李主任给予了真诚的建议， 他忠告同学们要提高自身的素质。在学 习中，打好法学功底，多看条文也要多 思考，并指出要做一个好律师，还要有 较好的沟通能力，较强的谋生能力以及 较好的职业道德。 讲座最后，余卫明教授代表到场 的师生感谢李主任的精彩演讲，并表示 自己也是受益匪浅。这场与以往不同的 讲座，让师生们从另外一个视角来学习 法律知识，在学习法律知识之时也要重 视理论与实践的相结合。 据了解，湖南崇民律师事务所系 湖南省司法厅直属律师事务所，是已获 得中国证券监督管理委员会和司法部核 准的具有从事证券法律业务资格的律师 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 事务所。长期以来，崇民律师事务所与 中南大学法学院在人才培养等方面开展 了深入和卓有成效的合作。为进一步推 动产学研结合，加大律师后备队伍建设 力度，培育一批有理想、有道德、有文 化的高层次律师人才，本着回报社会、 支持教育事业的目的， 2014 年至 2014 年，湖南崇民律师事务所在中南大学法 学院设立“中南大学法学院崇民奖学金” 。 2014 民商法专业面试 1，解释代理制度中的显名代理、 隐名代理、直接代理、间接代理、民事 代理、商事代理 2，依据现行法律，因欺诈、胁 迫而实施的民事行为绝对无效、相对无 效还是效力未定？并解释其立法理由。 3，解释法律行为理论中关于负 担行为与处分行为的分类及其意义 4，物权哀求权和债权请求权的 区别 5，物权公示原则及其意义 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 6，合同相对效力原则是什么？ 哪些情况下这一原则有可能被突破？ 7，谈谈第三人侵害债权的理论 8，缔约过失责任是合同责任还 是侵权责任？其产生的基础是什么？ 9，谈谈债权保全制度 10，谈谈情势变更原则及其与不 可抗力之间的关系 2014 民商法专业复试 一、论述题 论述物权法对交易安全的保护。 二、简答题 简述我国法律对汇票质押的相关 规定。 三、案例分析 关于侵权行为法的 2014 民商法专业复试 一、简答题 1，无限责任 2，物权请求权 二、简述题 1，动产质押与权利质押的联系 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 30 和区别。 2，专利法中的“ 善意取得 ”的责 任承担及其法理依据。 3，我国现行合同法中的违约金 与损害赔偿的关系。 4，简述精神损害赔偿。 5，试述离婚后对未成年子女的 探望权。 三、案例分析 二选一，都是关于遗产继续及遗 赠协议中公序良俗问题的判定，都涉及 到“包二奶”，考察解决现实问题的能力， 理念性的因素较多，也涉及到婚姻法领 域中的伦理观，以及法律并非万能等等 吧。个人理解。细节的问题有遗嘱的效 力确定。 2014 民商法专业面试 面试的题目有上百道的样子，放 在桌上任抽两道，如有回答不好的，规 则答应再抽一道。我了解到的一些： 1，谈谈民法为什么是权利法/私 法。 2，物权公示的公信力原则，并 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 31 举例说明等级的公信力。 3，物权变动的三种立法例。 4，转继承与代继承，并判断。 5，精神损害赔偿问题。 因为当时也不是很在意别人的面 试题目，所遗知道的不多，还请原谅。 其实不必太在意，平时重视基础，同时 关注一下学界的动态，一般都不成大问 题，要害看自己的理论修养的应变能力。 2014 民商法专业复试 一、判断正误并说明理由 1，有限责任就是以法人的财产 承担有限责任。 2，租赁合同可以随意解除，不 用承担违约责任。 3，合同法中的违约责任充分体 现了保护交易安全。 4，高度危险作业侵权行为实行 过错责任的归责原则。 5，这道题不记得了