一标段室外绿化景观施工合同

第 1 页 共 8 页 室外绿化景观施工合同 发包方（甲方）：连云港德源泰置业有限公司 住 所 地 ： 连云港市海州区建设东路、巨龙路东（售楼处） 法 定 代 表 人 ： 狄 同 伟 承包方（乙方）：江苏森洋环境建设集团有限公司 住 所 地 ： 江 苏 省 武 近 夏 溪 跃 进 法 定 代 表 人 ： 冯 曲 波 依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他法律、法规的有关规 定，为明确双方责任，甲乙双方本着自愿互利、公平诚信的原则，就连云港御景龙湾三期室外 绿化及景观工程施工事宜签订本合同，以兹共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称：连云港御景龙湾三期一标段（B 区、C3#、C4#部分）室外绿化及景观工程 2、工程地点：连云港市巨龙南路东侧、海宁大道北侧 3、工程内容：绿化、硬化铺贴、花池砌筑、混凝土垫层、喷泉、景观座椅、背景音乐、 灯具安装、浇灌系统等，不含标志牌制作安装及步行街入口装饰。包含图纸范围内的全部内容， 详见图纸【附件三：施工图纸】 4、工程承包范围：除管材、灯具等甲供材料外，乙方包工包料，并承担总 包 服 务 费 （ 合 同 价 款 的 2%） 、 当地建设、环保等部门备案、质监站检测等建设过程中所引起的相关税费，乙方 不得以任何形式及理由将中标工程项目转包或分包，因设计变更，图纸以外增加的工程，由甲 乙双方书面确认后另行计算费用。 第 2 条：工程造价、结算方式 1、本工程采用固定综合单价合同，该综合单价包含完成该项目所需的一切人工、机械、 材料、规费、税金、质量检测和验收等所有费用，一次性包死，不再计取任何其他费用，不执 行政策性调整。其中绿化部分的综合单价应包含一级养护费用，养护期限 2 年。合同总价款暂 定￥7911788 元【大写：人民币柒佰玖拾壹万壹仟柒佰捌拾捌圆整】 ，工程量按实结算。 【详见 附件二：连云港御景龙湾三期 B 区、C3#、C4#部分室外绿化景观工程报价清单】 2、工程造价调整 （1）设计变更（如图纸修改引起工程量增减、结构改变、标准提高或降低等）按实际发 生量结算，以双方签证盖章为准； （2）图纸以外发生的工程内容增减变更，须经甲方盖章签字并由监理人员办理签证，有 中标单价的按中标单价计入结算，没有中标单价的按审计预审价格计入结算。 （3）签证必须由甲方审计部门审计人员、甲方项目经理及工地代表两人以上签字并加盖 第 2 页 共 8 页 公章后生效，每份工程签证必须有项目名称，并编制连续的唯一序号，附盖甲方加盖骑缝章， 缺少以上任何一项视为无效签证。签证工程发生后十五日内，乙方须将符合甲方要求的签证一 式四份报至甲方，逾期甲方将不予办理。 3、付款方式： 签订合同乙方进场施工 20 天后，甲方支付暂定合同总价款的 20%【即：￥1582357.6 元， 大写：人民币壹佰伍拾捌万贰仟叁佰伍拾柒元零陆角整】作为定金，该定金在开工后转为等额 工程进度款；本工程按照工程形象进度付款，全部工程完工，经乙方申报甲方确认后付至实际 完成工程总价款的 70%；工程综合验收合格，并经甲方审计结算后付至实际工程总造价的 95%；余 5%作为质保金,质保期为二年，质保期满后无质量问题无息付清.（质保期自工程全部 完工经甲方及相关政府部门综合竣工验收合格之日起计算） 。每笔付款前，乙方应向甲方开具 相应金额的发票，否则甲方有权拒绝付款。 4、质保期内，若苗木没有成活，乙方应在接到通知后 10 日内及时给予补栽相同品种、同 等规格的苗木，保证 15 日内补栽完毕。如乙方迟延，每迟延一天支付甲方人民币伍仟元的违 约金，并承担因苗木不能得到及时养护给甲方带来的一切直接间接损失（包括但不限于甲方聘 请第三方施工的一切费用等） 。补栽的苗木须自补栽完毕并经甲方书面验收合格之日起重新计 算两年质保期。 5、 付 款 方 式 ： 电 汇 、 支 票 乙 方 指 定 付 款 银 行 信 息 ： 开 户 银 行 ： 中 国 银 行 常 州 湟 里 支 行 开 户 名 称 ： 江 苏 森 洋 环 境 建 设 集 团 有 限 公 司 银 行 账 号 ： 550859754680 第 三 条 ： 合 同 工 期 1、2016 年 8 月 15 日至 2016 年 12 月 31 日，总工期暂定 138 天（如现场不 具备开工条件，实际开工日期以甲方书面通知时间为准） 。 2、如 因 甲 方 原 因 造 成 工 期 延 误 ， 经 甲 方 签 字 盖 章 认 可 后 工 期 相 应 顺 延 ； 如 因 乙 方 原 因 工 程 施 工 未 按 合 同 期 限 完 工 ， 每 延 期 一 天 ， 乙 方 应 向 甲 方 支 付 5000 元 人 民 币 作 为 违 约 赔 偿 金 ， 延 期 超 过 15 天 ， 甲 方 有 权 单 方 面 解 除 合 同 ， 且 不 承 担 任 何 违 约 责 任 。 3、乙方应按照甲方的工程进度及总体计划目标的合理要求，完成合同范围内绿化景观的 施工，直至通过甲方及政府相关部门的验收且交付使用，乙方不得推托或另行加价。 第 四 条 ： 运 输 交 货 及 采 购 ： 1、除灯具、管材等甲供材外，全部树木由乙方自行运输，乙方运输时应采取必要的防护 措施，乙方负责卸货，费用由乙方负担。 2、除灯具、管材等（详见附件二）由甲方提供外，乙方应提供所使用材料及工程现场工 地验收材料，所有树木、材料均由乙方自行采购，乙方保证均符合国家质量要求，如需当地质 检部门验收，应提供合格验收材料。如发现树木、材料等与合同不符，乙方必须无偿予以更换 第 3 页 共 8 页 合格的合同约定的树木及材料，同时承担材料复验费用及给甲方造成的一切直接和间接损失， 乙方应额外承担人民币伍万元的违约金。甲、乙双方对封样产品的确认，不得视为对其隐蔽产 品质量缺陷的认可。因树木、材料等不合格造成的返工、停工、窝工或事故等损失，均由乙方 承担，同时甲方保留追究乙方赔偿责任的权利。 第五条：工 程 质 量 及 检 查 验 收 ： 1、工程质量标准为合格，具体标准按国家及本合同约定标准严格执行。 2、乙方必须严格按照施工图（含变更通知单、会审纪要、技术交底） ，说明文件和国家有 关规定、规范施工，保证工程质量，并接受甲方代表及监理的监督和检查。乙方按工程进度及 时提供关于工程质量的技术资料。 3、乙方应在隐蔽工程隐蔽前提前 72 小时以书面形式及时通知甲方现场负责人到现场检查， 经检查合格后办理隐蔽工程验收手续，乙方未收到甲方书面验收合格报告前，隐蔽工程不得覆 盖。 本工程质量验收不合格，乙方无条件返工，直到达到验收合格标准，由此引起的工期延误 及一切直接、间接损失，由乙方负责。 工程发生质量事故，乙方必须第一时间书面通知甲方、监理以及设计方，经有关人员书面 同意后方可处理，并在竣工资料中记录。乙方不得自行处理。 4、工程竣工验收，应以施工图、设计说明、技术交底、会审纪要、变更通知和国家有关 施工规范质量评定为依据，由甲方、乙方、监理方、设计方共同参加验收评定。 5、竣工验收必须具备的条件： （1）合同范围内和施工图内（含设计变更）的项目已全部完成。 （2）已按期提供竣工资料、图纸及其它工程备案需要的资料。 （3）已提交正式竣工报告和竣工决算。 6、工程竣工后，乙方在 30 日内按规定提供完整的技术档案资料，发出书面竣工通知，甲 方接到通知 30 个工作日内组织有关单位进行竣工验收，验收合格后，双方签署验收书，并将 工程移交甲方。若发现不符合质量要求返工的，由乙方负责在 5 日内整改至合格（费用乙方自 理，不顺延工期） ，再交由甲方进行验收。甲方验收中发现的质量问题，经乙方连续维修两次 仍未整改至合格的，甲方可自行选择组织人员整改，由此发生的费用均由乙方承担，乙方同意 甲方将上述费用从乙方工程应付款中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。 7、工程竣工验收合格后，乙方应于 90 日内向甲方上报完整的结算资料，包括合同、竣工 图纸、竣工验收单、工程决算书、经甲方审定的预算书、工程签证及其他必备文件资料，以上 文件须提供二份并附光盘一份，报送甲方审计部。甲方收到资料后 120 个工作日内安排审计决 算。乙方如果在竣工验收合格后 120 日内仍没有申报决算资料，视为乙方自动放弃决算和付款 要求，甲方可不再接受决算申请和支付工程款余额。 8、为避免高估冒算，乙方呈报的决算，审减值不应超过甲方审定值的 5%，超出部分计取 5%作为乙方支付甲方赔偿金。即：赔偿金=（审减值-甲方审定值*5%）*5%。 第 4 页 共 8 页 9、乙方认可：甲方除可自行对本工程进行审计外，同时有权委托符合国家审计资质的第 三方对本工程造价进行审计并出具最终审计报告，具体委托合同由甲乙双方（或乙方委托甲方） 与第三方审计机构共同签订，审计费用按照国家相关规定由双方各自承担。 10、乙方应提供产品验收资料，通过当地质检部门验收，若发生费用由乙方承担。 11、甲方派驻现场代表： 陈圣佳，联系方式；本项目涉及的需要甲方确 认的所有资料必须经本合同约定的甲方代表（包括但不限于现场负责人或项目经理本人及其分 管副总或总经理）至少两人签字并加盖甲方印鉴后方为有效，本合同约定以外的其它任何人签 字均不具有法律效力，甲方不予认可。 乙方派驻现场代表： 李克 ，联系方式：；乙方更换现场代表应提前 三天书面通知甲方，经甲方同意后方可更换。 第六条：双方权利与义务 本条权利与义务为除上述条款规定的权利与义务以外的权利与义务。 （一）甲方责任： 1、甲方协助施工用水、电、路的“三通”工作。 2、乙方提报完整的竣工验收申请及资料后，甲方及时组织人员对乙方工程进行验收。 3、工程变更甲方应提前通知乙方，并提出设计变更文件，工期经双方书面签字盖章确认 后可予以顺延。 4、有关工程地质和地下管线资料在工程开工前由甲方提供，并通告施工区域内地下管线 所属单位到现场明确有关管线埋设位置及提供地下管线相关资料。 5、水准点与坐标控制点位置和检验要求：开工前三个工作日由甲方提供并进行现场交验。 6、图纸会审和设计交底的时间：甲方按实际进度情况，组织有关部门、单位会审和图纸 交底。 7、甲方未能履行义务导致工程延误，经甲方书面同意后施工合同工期可以相应顺延。 8、甲方对乙方在施工中存在的不安全因素有权提出整改或停工整顿。 （二）乙方责任： 1、根据施工图及设计要求编制施工方案及进度计划，报 甲 方 认 可 后 ， 按 甲 方 要 求 及 国 家 颁 布 的 有 关 施 工 技 术 规 范 精 心 组 织 施 工 ， 严 格 按 图 进 行 施 工 ， 如 遇 设 计 变 更 ， 需 经 双 方 签 证 ， 作 为 施 工 和 验 收 的 技 术 资 料 。 委派项目经理及监督工程的施工情况。乙方项目经理： 李克 2、乙方进场时须派工程施工代表，负责与甲方就工程施工及相关事宜进行协调和监督。 3、乙方在现场工作中必须严格按照甲方的要求及相关施工规范进行施工。 4、未经设计和甲方同意，任意变更设计，后果由乙方承担，并承担由此给甲方造成的一 切直接间接损失。 5、5、乙方应按甲方 ISO 国际标准质量、环境、职业安全健康一体化管理体系要求，同步 编制竣工资料，做好竣工验收与结算工作。同时确保工程量符合设计要求和国家验收规范，提 第 5 页 共 8 页 供施工图及节点图 6 套，工程竣工后向甲方提供工程竣工图和竣工资料两套。 6、每月 25 日前向甲方提供当月完成的工程量报表，形象进度及下月工程进度计划。 7、提供满足质检部门要求的全部文件及资料。如质检部门对乙方所提供的报验资料有任 何要求，乙方应在两周内解决，每逾期一天，乙方应向甲方支付 5000 元人民币作为违约赔偿 金。 8、工程施工中乙方不按操作规程施工，造成质量不合格，乙方必须整改或返工至合格， 造成的一切直接及间接损失由乙方承担，工期不予顺延。乙方连续整改两次，仍未整改合格， 乙方同意甲方可自行选择组织人员整改或返工，由此发生的费用均由乙方承担，乙方同意甲方 将上述费用从乙方工程应付款中扣除，不足部分，甲方有权向乙方偿。 9、在质保期内，如工程质量出现问题，乙方应免费整改并负担由此给甲方造成的一切直 接和间接损失，经乙方连续整改两次不合格，甲方有权另行寻找其他单位整改，费用由乙方承 担并从质保金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。 10、乔、灌木的成活率应达到 100%。珍贵树种和孤植树应保证成活。花卉种植地应无杂 草、无枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到 100%，验收符合甲方要求及城市绿化 工程施工及验收规范 。 11、工程完工，因乙方施工原因造成的苗木没有成活乙方必须限期养护或者补栽，所发生 的费用由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的一切直接及间接损失。 12、因乙方责任没按合同约定的工期和质量完工，责任由乙方承担，工期每拖延一天乙方 向甲方支付违约赔偿金人民币 5000 元。 13、绿化部分报价含一级养护费用，养护期为二年。乙方必须负责养护合同范围内的苗木， 待树木全部成活后移交给甲方，在养护期内死亡的苗木，乙方应无偿补栽，对补栽的苗木养护 期仍执行二年。 14、交通和噪音的要求：遵守地方政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，其间发 生的一切费用由乙方自理。如乙方未及时办理有关手续而造成的罚款由乙方承担。 15、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：乙方按要求保护好建筑物结构和相应管 线设备，如乙方未采取措施而造成破坏，乙方应及时抢修并承担全部费用及责任。 16、乙方在本施工区域内应自行安装水表、电表，施工过程中的水电费和养护期间所发生 的养护用水费用以及养护用电费用由乙方承担。如果遇到临时停水停电，乙方应自行调整施工， 甲方不承担相关费用；遇有夜间施工，甲方不承担相应费用。 17、施工过程中，由乙方负责与相关主管部门与周边关系的沟通与协调等工作。 18、安全文明施工：乙方应有壹级施工资质，严格按照施工组织方案操作规程进行施工， 采取安全措施，做好施工人员的安全教育管理工作，服从甲方的监督管理和检查，自行配置符 合要求的劳动防护用品及设施，严格执行甲方对环境、职业安全健康管理体系方面的有关规定， 确保安全生产，保证现场人身安全。 第 6 页 共 8 页 19、施工过程中及现场造成第三方人身、财产损害或致使甲方财产受到损失的，乙方应承 担赔偿责任，甲方不承担任何责任。如由甲方垫付的任何处罚或赔偿，乙方同意甲方从其应付 工程款中扣除，不足部分，甲方有权向乙方追偿。 20、由总包单位收集、汇总甲方的分包工程资料，乙方在甲方办理竣工验收前需提供总包 单位符合竣工备案要求及市档案馆的标准、规格与内容的全套完整竣工资料（含竣工图）三套， 乙方需支付总包单位资料整合费为工程总造价的千分之一，乙方同意甲方在工程结算应付工程 款中扣除上述费用。 21、本工程的分包协调费为本工程分包合同总价款的 2% ，且随签证、变更等在结算时一 并支付。 22、在本合同履行过程中，如出现原材料价格上涨的，仍执行本合同约定的价格，如出现 原材料价格下降的，则执行变更后的价格。乙方不得以原材料价格调整变更为由拒不施工或变 相停工，否则，每停工一日，须向甲方支付 10000 元违约金，由此造成的一切损失均由乙方承 担，同时，工期不予顺延。 23、本合同约定的工程范围以外的但与本工程项目相关的工程，乙方同意按照甲方的实际 需求承包施工，若甲方确定交由乙方进行承包施工的，应书面通知乙方。同时，双方约定：工 程结算依据、结算单价参照本合同约定标准执行，工程量据实结算。 24、乙方承诺：乙方不以任何理由推脱拒绝甲方增加部分的施工，若乙方拒不承包或者在 收到甲方通知后 3 日内未作回复的，甲方可另行委托其他第三方进行施工，因此导致甲方费用 增加部分的相关损失，乙方同意全部承担，甲方有权从其应付工程款中予以扣除。 25、施工现场环境卫生要求：乙方应负责施工现场的环境卫生清理工作，对于乙方本身施 工过程中产生的垃圾及乙方施工区域内存在的所有垃圾，乙方应做到每日清理一次，并于当天 清理完毕，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，如不符合要求，由乙方整改合格， 同时乙方须承担人民币 1000 元/次的违约金；如乙方清理不及时或不符合要求，甲方有权委托 其他单位清理，由此产生的全部费用及相关行政罚款由乙方承担，同时，乙方须承担由此产生 的一切直接及间接损失，上述费用乙方同意从其应付工程款中扣除。 26、乙方应严格依照消防施工规范施工，乙方所使用的产品及材料应符合相关消防规范要 求，保证政府消防验收通过。否则，乙方应负责更换至合格，同时乙方应向甲方支付人民币 5000 元/次的违约金；如乙方不予更换或更换后仍不合格的，甲方有权从第三方购买相关产品 及材料，由此产生的全部费用（包括但不限于人工费、材料费等） 、行政罚款及由此产生的一 切直接及间接损失由乙方承担，乙方同意从其应付工程款中扣除。同时，合同工期不予顺延。 （三） 、违约责任： 1、甲乙双方任何一方不严格履行合同规定或擅自终止履行合同，给予对方造成损失的， 应赔偿对方的一切损失。 第 7 页 共 8 页 2、未经设计方或甲方同意，因乙方擅自变更设计，发生的费用由乙方承担，延误的工期 不予顺延，同时乙方应承担违约赔偿金人民币伍仟元/天。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付甲方合同总价的 30%作 为违约金，以及由此产生的一切直接和间接经济损失： （1） 、乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的； （2） 、乙方在合同约定期限内没有完工，且在甲方催告后的 15 天内仍未完工的； （3） 、工程存在严重质量问题； （4） 、乙方已完成的工程质量不合格，连续两次维修不合格或者并拒绝修复的； （5） 、乙方将工程转包或分包的； （6） 、其它严重违反合同约定的； 第七条：廉政条款 乙方承诺不得因工程施工、材料采购及验收、质量监督、图纸变更、追加签证及结算等事 项对甲方及监理单位的有关工作人员进行请客、送礼或暗中给予回扣、佣金、有价证券、实物 或其他形式的好处，否则不论数额大小，乙方应承担 5