“华宇广场”工程预算书

西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 西南财经大学天府学院 2014 届 本科毕业论文（设计） 论文题目： “华宇广场”工程预算书 学生姓名： 石 莹 所在学院： 西南财经大学天府学院 专 业： 工程造价 学 号： 41001613 指导教师： 武慧敏 2014 年 3 月 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 3 西南财经大学天府学院 本科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指 导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和 集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的 法律结果完全由本人承担。 本毕业论文（设计）成果归西南财经大学天府学院所有。 特此声明。 毕业论文（设计）作者签名： 作者专业：工程造价 作者学号：41001613 _2014_年_3_月_12_日 西南财经大学天府学院本科学生毕业论文（设计）开题报告表 论文（设 计）名称 “华宇广场”工程预算书 论文（设 计）来源 实习 论文（设 计）类型 应用研究 导 师 武慧敏 学生姓名 石莹 学 号 41001613 专 业 工程造价 一、准备资料：该项目施工图纸、建筑工程工程量清单计价规范（2008 版） 、 重庆市建设 工程计价定额计算规则（2008 版） 。 二、设计来源：该设计来源于本次实习工程。 三、设计目的：为“华宇广场”这一项目办公楼做工程预算书。 4、设计思路： 1、概述该工程 2、编制工程量清单 3、采用广联达软件编制施工图预算的步骤 4、确定措施项目清单内容 5、计算综合单价 6、计算规费、其他费用、税金、措施费等 7、将分部分项工程的措施项目费、项目费、其他项目费和税金、规费汇总，计算出该 工程的总造价 8、分别列出各项汇总表 9、分析该工程施工图预算成果 五、设计要求:采用建筑工程工程量清单计价规范（2008 版） ， 重庆市建设工程计价 定额计算规则（2008 版） 等计算该项目，该项目严格按照施工图纸进行。 六、预期成果：完成办公楼的预算书。 七、时间安排：每一个阶段根据该工程实际情况来完成，最终在 1 月 24 日前完成设计 思路的粗纲。 八、完成设计的因素：需要使用 CAD 制图软件、广联达钢筋算量软件、广联达土建算 量软件。 指导教师签名： 日期： 论文（设计）类型：A理论研究； B应用研究；C软件设计等； 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 5 摘要 最近几年，随着国家政策的不断改进，不断实施的城乡一体化 改革，建筑行业的市场化运营不断发展和改进，我国建筑工程行业 正在迅速发展。与此同时，与建筑业有关的管理行业与咨询行业也 在飞速发展。其中，建筑工程的预算书就属于工程咨询方面的一项 重要内容。整个工程在建设过程中，对工程成本的计算是非常重要 的。 本次设计的主要内容是做建筑工程预算书。首先就此次设计的 案例背景进行阐述，然后使用广联达钢筋算量和图形算量软件，从 工程的钢筋建模和图形算量两个方面来完成的本次设计。通过工程 钢筋建模和图形算量的重要步骤来阐明设计思路。 关键词：预算书；钢筋算量；图形算量 Abstract Recently, thorough the reform and opening up , the continued implementation of urban-rural integration strategy, the continuous development of the construction industry market operations, the development of Chinas construction industry is growing. Meanwhile, construction management and consulting related industries thrive, construction budget book belongs to a content consulting engineering sector. Throughout the construction process, to calculate the cost of the project is essential. The main contents of this paper is to make budget book, the first description the design of the case background, and then use GGJ and GCL to finish the design. Key words:Budget book;Count the amount of steel;Count the amount of civil 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 7 目录 摘要 4 Abstract5 一、绪论 7 二、华宇广场办公楼项目工程概述 8 （一）、工程总体介绍 8 （二） 、土建工程概述 8 （三） 、装饰工程概述 9 三、工程预算实施 9 （一） 、工程钢筋抽样建模阶段 9 1、工程相关信息的输入与设置 9 2、柱模型的建立 11 3、梁模型的建立 12 4、板模型的建立 13 5、基础模型的建立 14 6、零星模块的建立 16 7、汇总计算与钢筋报表的生成 16 （二）、图形算量建模阶段 16 1、钢筋模型导入 16 2、装饰工程各个部位的做法 17 3、汇总计算 17 四、工程预算书部分 18 （一） 、封面 18 （二） 、编制说明 18 （三） 、工程项目招标控制价 20 文献综述 25 附录 24 参考文献 33 致谢 35 一、绪论 最近几年，随着国家政策的不断改进，不断实施的城乡一体化 改革，建筑行业的市场化运营不断发展和改进，我国建筑工程行业 正在迅速发展。与此同时，与建筑业有关的管理行业与咨询行业也 在飞速发展。其中，建筑工程的预算书就属于工程咨询方面的一项 重要内容。整个工程在建设过程中，对工程成本的计算是非常重要 的。此次选取的工程是华宇广场办公楼的项目，虽然该工程相对于 其他商品楼住宅等建筑较简单，但是该工程的思路、方法与其他工 程并无较大差别，我会尽我最大努力将该工程的思路等完好的呈现 在论文里。 此次的预算书设计使用广联达软件钢筋抽样软件 2013、图形算 量软件 2013 和计价软件对华宇广场办公楼项目工程进行计算。除此 之外，还使用了 CAD 制图软件 2007，此次设计是使用 CAD 制图软 件 2007 打开并查看施工图纸的。所以此次毕业设计主要是使用了广 联达系列软件和 CAD 制图软件进行算量计价，最后，得出该工程的 总造价。 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 9 二、华宇广场办公楼项目工程概述 （一）、工程总体介绍 华宇广场办公楼项目位于重庆市梁平县，本工程总建筑面积 1080.68 平方米，建筑高度 10.2 米，建筑层数 3 层，防火等级二级， 抗震设防烈度 6 度，建筑耐久年限 50 年，建筑主体结构类型为砖混 结构。该工程一层平面图如图 2-1 所示。 图 2-1 一层平面图 本次预算书编制相关依据： 华宇广场办公楼项目工程施工图 建筑工程工程量清单计价规范（2008 版） 重庆市建设工程计价定额计算规则（2008 版） 等相关规范。 （二） 、土建工程概述 各结构单元结构安全等级为二级，基础安全等级为丙级，合理 使用年限 50 年，地面结构环境类别：一类；地下(基础) 结构环境 类别：二类；构筑物基础安全等级：丙级; 场地周边围护结构类型： 挡墙。该地区抗震设防烈度小于 6 度,场地类别为类，场地土类型 为软弱土。 （三） 、装饰工程 华宇广场办公楼项目工程的装修部分主要分为室外装修和室内 装修，各部分装修均按照设计总则进行。 三、工程预算的实施 （一） 、工程钢筋抽样建模阶段 1、工程基础信息设置 做预算书首先要做的就是熟悉图纸，了解工程的大概情况，然 后，再打开广联达 GGJ2013 新建工程，将一些基础设置输入电脑。 在输入设置是，要注意选好计算规则等后期不能改动的地方，虽然 本工程位于重庆市，但是报表类别使用的是全统（2000） ，根据重庆 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 11 市的定额计算规则，不计算模板损耗。 图 3-1 新建工程的截图 设置完毕以后（如图 3-1 所示） ，就进行轴网的布置，首先导入 图纸，然后在进行轴网定位（如图 3-2 所示） 。 图 3-2 轴网定位截图 在软件中轴网定位后，就可以开始建立柱、梁等模型了。 2、 柱模型的建立 建筑物中的主要构件之一柱，它在整个建筑中起到承托重量的 作用。所以柱在建筑工程中是非常重要的。由于本工程较简单，主 要使用的是框架柱（KZ） 图 3-3 工程框架柱图 图 3-4 框架柱编辑截图 柱的高度是根据前面工程信息设置时输入的楼层高度决定的， 所以在柱的设置的时候，只需要按照施工图柱的信息手动输入柱截 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 13 面的尺寸就行。柱布置好后，需要根据施工图上柱的钢筋信息，在 柱信息里面输入图纸上对应的角筋、边筋和箍筋。 3、梁模型的建立 首先布置的是首层柱，首层柱布置完成后，便可以布置首层梁 了。梁在建筑工程中也是很重要的一部分，它也是一种承重构件。 梁有很多种类，不同的梁，计算式也各不相同。在新建梁的时候， 输入梁信息时要正确的识别梁的属性，如梁的跨数等。如图 3-6 所 示，KL3 （ 1A）代表框梁 3 有一跨，1A 表示有一边跨是在支座外面 的。 图 3-5 二层梁平法施工图 图 3-6 框架梁编辑截图 梁的标注主要采用的是集中标注，在软件在选择自动识别，识 别完后需要检查一遍所有的梁是否都识别到了，发现没有识别到的 梁需要手动识别，要避免在计算钢筋工程量上出现偏差。在梁布置 完成后，要根据需要布置吊筋，吊筋可以自动生成，但需要注意的 是自动生成吊筋后要检查一遍，看看有没有漏掉的或是多出来的。 4、板模型的建立 板的布置主要包括板布置和板筋布置，在板筋布置时，要注意 分清板筋的类型，比如底筋，面筋等。下图所示为二层板平法施工 图与首层板和板筋的布置图。 图 3-7 二层板平法施工图 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 15 图 3-8 首层板和板筋布置 板的布置主要在于对板筋的布置，板筋对工程钢筋量的影响非 常大，所以要分清每一个板筋。 5、基础模型的建立 本工程采用的是桩基础，因此，在布置时要先识别桩。 图 3-9 挖孔桩桩基明细表 在基础层上布置完桩后就开始布置基础框架梁，如图 3-10 所示。 图 3-10 基础框架梁布置 6、零星模块的建立 楼梯使用单构件输入设置。 图 3-11 楼梯设置截图 7、汇总计算 所有构件、构件中的钢筋设置完成后，在菜单栏里面，选择汇 总计算，计算所有楼层的钢筋量，然后就可以在报表中心查看钢筋 量的汇总表等各项内容。 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 17 （二） 、图形算量建模阶段 此次设计的图形算量部分，是使用广联达图形算量软件来计算 的。 1、 钢筋模型导入 经过钢筋抽样的计算，工程的大致模型已经完成，因此可以直 接将前面的钢筋抽样模型导入到广联达图形算量软件中。首先打开 GCL2013 软件，在菜单栏里选择导入钢筋工程，然后选取前面的钢 筋工程就完成模型导入了。 2、 装饰工程各个部位的做法 装饰工程的各部位做法，可根据装修做法表，将各个房间设置 好，然后再添加依附构件。 图 3-12 一层平面图 在对每个房间进行清单定额的套用时，每一层同样功能的房间 可使用做法刷来提高效率（如图 3-13 所示） 。 图 3-13 做法刷截图 3、 汇总计算 完成了所有清单定额套用后，在菜单栏里选择汇总计算，然后 就能在报表预览里面看到明细表、汇总表等。 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算书 19 四、工程预算书部分 （一） 、封面 表 4-1 重庆市建筑安装工程造价预（结）算书 重庆市建筑安装工程造价预（结）算书 建设单位： 四川大桥投资有限管理公司 工程名称： 华宇广场办公楼项目 建设地点： 重庆市梁平县 施工单位: 工程类别： 建设日期： 工程规模： 1080.68平方米 工程造价： 1,630,799.18元 单位造价： 建设（监理）单位： 施工（编制）单 位： 审核单位： 审核人资格证章： 编制人资格证章： 审核人资格证章： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 （二） 、编制说明 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 20 表 4-2 编制说明 编制说明 1工程概况： （1）工程名称： 华宇广场办公楼 （2）建筑面积或容积： 1080.60平方米 （3）建筑层数和高度： 层数：3层 高度：10.2米 2编制依据： 建筑工程工程量清单计价规范（2008 版） 重庆市建设工程计价定额计算规则（2008 版） 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 建筑单位各次来函的具体要求 其他相关设计规范及标准图集 3其他说明： 4造价汇总： 1,630,799.18元 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算书 21 （三） 、工程项目招标控制价 表 4-3 工程项目招标控制价汇总表 工程项目招标控制价汇总表 工程名称： 华宇广场办公楼 序号 费用名称 计算公式 费率 （%） 金额（元） 备注 1 建筑工程 建筑工程 1549389.29 一 直接费 直接工程费+组织措施费+允许按实计算费用及价差+未计价 材料 1421414.9 1 直接工程费 人工费+材料费+机械费 599652.16 1.1 人工费 人工费 123449.49 1.2 材料费 材料费 466177.18 1.3 机械费 机械费 10025.49 1.4 未计价材料 主材费+设备费 2 组织措施费 环境保护费+临时设施费+夜间施工费+冬雨季施工增加费+二 次搬运费+包干费+已完工程及设备保护费+工程定位复测、 点交及场地清理费+材料检验实验费 33640.5 2.1 环境保护费 直接工程费 0.3 1798.96 2.2 临时设施费 直接工程费 1.7 10194.09 2.3 夜间施工费 直接工程费 0.67 4017.67 2.4 冬雨季施工增加费 直接工程费 0.52 3118.19 2.5 二次搬运费 直接工程费 0.8 4797.22 2.6 包干费 直接工程费 1.2 7195.83 2.7 已完工程及设备保护费 直接工程费 0.15 899.48 2.8 工程定位复测、点交及场地清理费 直接工程费 0.13 779.55 2.9 材料检验实验费 直接工程费 0.14 839.51 3 允许按实计算费用及价差 人工费价差+材料费价差+机械费价差+按实计算费用+其他 788122.24 3.1 人工费价差 人工价差 162953.14 3.2 材料费价差 材料价差+主材价差+设备价差 606423.29 3.3 机械费价差 机械价差 5062.38 3.4 按实计算费用 按实计算费 13683.43 3.5 其他 二 间接费 企业管理费+规费 84970.71 4 企业管理费 直接工程费 9.3 55767.65 5 规费 直接工程费 4.87 29203.06 三 利润 直接工程费 2.8 16790.26 四 安全文明施工专项费 单子目分摊系数*建筑面积*9.8 五 工程定额测定费 直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费 0 六 税金 直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费 3.41 51940.3 七 工程造价（下浮3.5%) 直接工程费+组织措施费+间接费+利润 3.5 25726.88 八 工程造价 直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费 +税金-工程造价（下浮3.5%) 1549389.29 2 人工土石方工程 人工土石方工程 81409.89 一 直接费 直接工程费+组织措施费+允许按实计算费用及价差 61428.78 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算书 23 1 直接工程费 人工费+材料费+机械费+未计价材料 27651.68 1.1 人工费 人工费 24953.16 1.2 材料费 材料费 2524.4 1.3 机械费 机械费 174.12 1.4 未计价材料 主材费+设备费 2 组织措施费 环境保护费+临时设施费+夜间施工费+冬雨季施工增加费+二 次搬运费+包干费+已完工程及设备保护费+工程定位复测、 点交及场地清理费+材料检验实验费 3742.98 2.1 环境保护费 人工费 1 249.53 2.2 临时设施费 人工费 6 1497.19 2.3 夜间施工费 人工费 4.62 1152.84 2.4 冬雨季施工增加费 人工费 2.38 593.89 2.5 二次搬运费 人工费 0 2.6 包干费 人工费 0 2.7 已完工程及设备保护费 人工费 0 2.8 工程定位复测、点交及场地清理费 人工费 1 249.53 2.9 材料检验实验费 人工费 0 3 允许按实计算费用及价差 人工费价差+材料费价差+机械费价差+按实计算费用+其他 30034.12 3.1 人工费价差 人工价差 29357.82 3.2 材料费价差 材料价差+主材价差+设备价差 676.3 3.3 机械费价差 机械价差 3.4 按实计算费用 按实计算费 3.5 其他 二 间接费 企业管理费+规费 14148.44 4 企业管理费 人工费 36 8983.14 5 规费 人工费 20.7 5165.3 三 利润 人工费 12 2994.38 四 安全文明施工专项费 单子目分摊系数*384.4*0.4 153.76 五 工程定额测定费 直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费 0 六 税金 直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费 3.41 2684.53 七 工程造价（下浮3.5%） 人工费+材料费+机械费+组织措施费+间接费+利润 3.5 1698.81 八 工程造价 直接费+间接费+利润+安全文明施工专项费+工程定额测定费 +税金 81409.89 工程项目招标控制价汇总表 工程名称： 华宇广场办公楼 序号 费用名称 计算公式 费率 （%） 金额（元） 备注 3 合计工程造价 八+八 1630799.18 西南财经大学天府学院 “华宇广场”工程预算 书 25 附录 1、封面 2、编制说明 3、工程取费表 1 4、工程取费表 2 5、工程