《第二次经济普查年度gdp试算方法(2009.11.5)》

附件一 第二次经济普查年度 GDP 试 算方法 2009 年 11 月 5 日 国民经济核算司 2 试算方法与原核算方法的主要变化 行业 主要变化 农林牧渔业增加值 采用 2008 年农村司认定的农林牧渔业 增加值统计年报数 工业增加值 采用经联审后的 2008 年 GDP 核算中 的工业增加值初步核算数 建筑业增加值 国家统一核算并反馈 铁路运输业增加值 国家统一核算并反馈 批发和零售业增加值 利用国家核算系数分别对批发业和零售 业增加值核算结果进行调整 金融业增加值 国家统一核算并反馈 居民自有住房服务总产出 利用国家调整系数分别对“城镇住宅单 位面积造价”和“农村居民住房单位面 积价值”进行调整 基层群众性自治组织增加值 利用国家反馈的民政部常规统计资料核 算 其他行业增加值 参照试算方法核算 个体经营户增加值 区分“有税务证”和“无税务证”个体 户分别核算 1 一、农林牧渔业 地区农林牧渔业增加值采用 2008 年国家统计局农村司认定 的农林牧渔业增加值统计年报数。 二、工 业 地区工业增加值采用经联审后的 2008 年 GDP 核算中的工 业增加值初步核算数。 三、建筑业 地区建筑业增加值由国家统计局投资司按照中国第二次 经济普查年度国内生产总值核算方法（讨论稿） 中建筑业增加 值核算方法统一核算，并反馈各地区。 四、交通运输、仓储和邮政业 （一）现价增加值计算方法 交通运输、仓储和邮政业现价增加值按生产法和收入法两 种方法计算，以收入法的计算结果为准。 1生产法 增加值总产出中间投入 （1）总产出 交通运输、仓储和邮政业总产出 铁路运输业总产出道路运输业总产出城市公共交通 业总产出水上运输业总产出航空运输业总产出管道运输 业总产出装卸搬运及其他运输服务业总产出仓储业总产出 邮政业总产出 铁路运输业总产出 地区铁路运输业总产出由核算司根据铁道部 2008 年经济普 查资料按照中国第二次经济普查年度国内生产总值核算方法 （讨论稿） 中铁路运输业总产出核算方法统一核算并反馈。 道路运输业、城市公共交通业、水上运输业、装卸搬运 及其他运输服务业、仓储业、邮政业总产出 本行业总产出本行业法人企业总产出本行业执行行政 事业会计制度的法人单位总产出其他行业附属的本行业产业 活动单位总产出本行业附属的其他行业产业活动单位总产出 本行业个体经营户总产出 A本行业法人企业总产出 本行业法人企业总产出营业收入 资料取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位总产出 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位总产出。 C其他行业附属的本行业产业活动单位总产出、本行业附 属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 D本行业个体经营户总产出 计算方法和资料来源见“十、个体经营户增加值核算方法” 。 2 航空运输业、管道运输业总产出 本行业总产出本行业法人企业总产出本行业执行行政 事业会计制度的法人单位总产出其他行业附属的本行业产业 活动单位总产出本行业附属的其他行业产业活动单位总产出 A本行业法人企业总产出 本行业法人企业总产出营业收入 资料取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位总产出 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位总产出。 C其他行业附属的本行业产业活动单位总产出、本行业附 属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 （2）中间投入 中间投入利用总产出和收入法增加值推算。 中间投入总产出收入法增加值 2收入法 增加值劳动者报酬生产税净额固定资产折旧营业盈余 （1）铁路运输业 地区铁路运输业增加值由核算司根据铁道部 2008 年经济普 查资料按照中国第二次经济普查年度国内生产总值核算方法 （讨论稿） 中铁路运输业增加值核算方法统一核算并反馈。 （2）道路运输业、城市公共交通业、水上运输业、装卸搬 运及其他运输服务业、仓储业、邮政业 劳动者报酬 本行业劳动者报酬本行业法人企业劳动者报酬本行业 执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬其他行业附属 的本行业产业活动单位劳动者报酬本行业附属的其他行业产 业活动单位劳动者报酬本行业个体经营户劳动者报酬 A本行业法人企业劳动者报酬 本行业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费 用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分 实物报酬 职工工资和福利费取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属 于劳动者报酬部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见“十 一、一些特殊问题的处理方法” 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位劳动者报酬。 C. 其他行业附属的本行业产业活动单位劳动者报酬、本行 业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬 3 暂不计算。 D本行业个体经营户劳动者报酬 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 生产税净额 本行业生产税净额本行业法人企业生产税净额本行业 执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额其他行业附属 的本行业产业活动单位生产税净额本行业附属的其他行业产 业活动单位生产税净额本行业个体经营户生产税净额 A本行业法人企业生产税净额 本行业法人企业生产税净额营业税金及附加营业费用、 管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费用和财 务费用合计中其他属于生产税净额的部分 营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中 的税金取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。营 业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于生产税净额部分 的计算方法和资料来源见 “十一、一些特殊问题的处理方法” 。 B. 本行业执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位生产税净额。 C其他行业附属的本行业产业活动单位生产税净额、本行 业附属的其他行业产业活动单位生产税净额 暂不计算。 D本行业个体经营户生产税净额 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 固定资产折旧 本行业固定资产折旧本行业法人企业固定资产折旧本 行业执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧其它行 业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧本行业附属的其 他行业产业活动单位固定资产折旧本行业个体经营户固定资 产折旧本行业个体经营户固定资产折旧 A本行业法人企业固定资产折旧 本行业法人企业固定资产折旧本年折旧 资料取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位固定资产折旧。 C其他行业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧、本 行业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧 暂不计算。 D本行业个体经营户固定资产折旧 4 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 营业盈余 本行业营业盈余本行业法人企业营业盈余本行业执行 行政事业会计制度的法人单位营业盈余其他行业附属的本行 业产业活动单位营业盈余本行业附属的其他行业产业活动单 位营业盈余 A本行业法人企业营业盈余 本行业法人企业营业盈余（营业利润投资收益公允 价值变动收益）营业费用、管理费用和财务费用合计中属于 营业盈余的部分利息支出本行业分摊的间接计算的银行中 介服务产出 营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自 企业普查表（服务业企业填报） （G603 6 表） 。营业费用、管 理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分，本行业分摊的 间接计算的银行中介服务产出的计算方法和资料来源见“十一、 一些特殊问题的处理方法” 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位营业盈余 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位营业盈余。 C其他行业附属的本行业产业活动单位营业盈余、本行业 附属的其他行业产业活动单位营业盈余 暂不计算。 （3）航空运输业、管道运输业 劳动者报酬 本行业劳动者报酬本行业法人企业劳动者报酬本行业 执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬其他行业附属 的本行业产业活动单位劳动者报酬本行业附属的其他行业产 业活动单位劳动者报酬 A本行业法人企业劳动者报酬 本行业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费 用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分 实物报酬 职工工资和福利费取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属 于劳动者报酬部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见“十 一、一些特殊问题的处理方法” 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位劳动者报酬。 C. 其他行业附属的本行业产业活动单位劳动者报酬、本行 业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬 暂不计算。 5 生产税净额 本行业生产税净额本行业法人企业生产税净额本行业 执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额其他行业附属 的本行业产业活动单位生产税净额本行业附属的其他行业产 业活动单位生产税净额 A本行业法人企业生产税净额 本行业法人企业生产税净额营业税金及附加营业费用、 管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费用和财 务费用合计中其他属于生产税净额的部分 营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中 的税金取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。营 业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于生产税净额部分 的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处理方法” 。 B. 本行业执行行政事业会计制度的法人单位生产税净额 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位生产税净额。 C其他行业附属的本行业产业活动单位生产税净额、本行 业附属的其他行业产业活动单位生产税净额 暂不计算。 固定资产折旧 本行业固定资产折旧本行业法人企业固定资产折旧本 行业执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧其它行 业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧本行业附属的其 他行业产业活动单位固定资产折旧 A本行业法人企业固定资产折旧 本行业法人企业固定资产折旧本年折旧 资料取自企业普查表（服务业企业填报） （G6036 表） 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位固定资产折旧。 C其他行业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧、本 行业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧 暂不计算。 营业盈余 本行业营业盈余本行业法人企业营业盈余本行业执行 行政事业会计制度的法人单位营业盈余其他行业附属的本行 业产业活动单位营业盈余本行业附属的其他行业产业活动单 位营业盈余 A本行业法人企业营业盈余 本行业法人企业营业盈余（营业利润投资收益公允 价值变动收益）营业费用、管理费用和财务费用合计中属于 营业盈余的部分利息支出本行业分摊的间接计算的银行中 介服务产出 6 营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自 企业普查表（服务业企业填报） （G603 6 表） 。营业费用、管 理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分，本行业分摊的 间接计算的银行中介服务产出的计算方法和资料来源见“十一、 一些特殊问题的处理方法” 。 B本行业执行行政事业会计制度的法人单位营业盈余 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位营业盈余。 C其他行业附属的本行业产业活动单位营业盈余、本行业 附属的其他行业产业活动单位营业盈余 暂不计算。 （二）不变价增加值计算方法 1铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、 管道运输业和邮政业 铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管 道运输业和邮政业不变价增加值采用物量指数外推法计算。计 算公式为: 不变价增加值上年不变价增加值物量指数比例系数 铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业物量 指数是相应行业的客货运周转量发展速度，管道运输业物量指 数为输油（气）周转量发展速度，邮政业物量指数为邮政业务 总量发展速度。比例系数为相应行业上年不变价增加值发展速 度与物量指数的比值。 计算客货运周转量增长速度时，需将旅客周转量转换为货 物周转量，旅客周转量与货物周转量的比例分别是：铁路 1：1，公路 10：1，水运 2：1，航空 13.7：1。 旅客周转量、货物周转量取自服务业调查中心全社会客货 运输（吞吐）量表（D302 表） ；邮政业务总量取自服务业调查 中心邮电通信行业基本情况表（D337 表） 。 2城市公共交通业 城市公共交通业不变价增加值采用单缩法计算。 城市公共交通业不变价增加值 现价增加值市区公共交通费价格指数 市区公共交通费价格指数取自城市司价格指数资料。 3装卸搬运及其他运输服务业、仓储业 装卸搬运及其他运输服务业、仓储业不变价增加值采用单 缩法计算。 不变价增加值现价增加值服务项目价格指数 服务项目价格指数取自城市司价格指数资料。 五、批发和零售业 （一）现价增加值计算方法 批发和零售业现价增加值按生产法和收入法两种方法计算， 以收入法计算结果为准。 7 根据国家 GDP 核算方法的统一要求，要根据税务总局批发 业（零售业）增值税与普查资料中的“本年应交增值税”之间 的关系，对利用 2008 年经济普查资料核算的限额以下批发业 （零售业）法人企业数据进行调整，并以调整后的数据做为限 额以下批发业（零售业）的最终数据。调整系数的计算方法为： 调整系数=税务局批发业（零售业）本年增值税（扣除个体 经营增值税）2008 年经济普查资料中批发业（零售业）法人 企业应交增值税 1生产法 增加值总产出中间投入 （1）总产出 总产出限额以上批发和零售业法人企业总产出限额以 下批发和零售业法人企业总产出其他行业附属的批发和零售 业产业活动单位总产出批发和零售业附属的其他行业产业活 动单位总产出批发和零售业个体经营户总产出 限额以上批发和零售业法人企业总产出 限额以上批发和零售业法人企业总产出 主营业务收入主营业务成本其他业务收入本年 应交增值税关税海关代征的增值税和消费税出口退税 主营业务收入、主营业务成本、其他业务收入、本年应交 增值税取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人企业财 务状况（E103 表） 。关税、海关代征的增值税和消费税、出口 退税全部计入限额以上批发业总产出，资料取自财政部 2008 年 全国预算收入执行情况表。 限额以下批发和零售业法人企业总产出 限额以下批发业法人企业总产出 （营业收入营业成本本年应交增值税）调整系 数 限额以下零售业法人企业总产出 营业收入营业成本本年应交增值税 营业收入、营业成本、本年应交增值税取自企业普查表 （限额以下批发和零售业企业填报） （G6034 表） 。调整系数 的计算方法见第 12 页。 其他行业附属的批发和零售业产业活动单位总产出、批 发和零售业附属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 批发和零售业个体经营户总产出 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 （2）中间投入 中间投入利用总产出和收入法增加值推算。 中间投入总产出收入法增加值 8 2收入法 增加值劳动者报酬生产税净额固定资产折旧营业盈余 （1）劳动者报酬 劳动者报酬限额以上批发和零售业法人企业劳动者报酬 限额以下批发和零售业法人企业劳动者报酬其他行业附属 的批发和零售业产业活动单位劳动者报酬批发和零售业附属 的其他行业产业活动单位劳动者报酬批发和零售业个体经营 户劳动者报酬 限额以上批发和零售业法人企业劳动者报酬 限额以上批发和零售业法人企业劳动者报酬 本年应付工资总额本年应付福利费总额劳动、失 业保费养老保险和医疗保险费住房公积金和住房补贴工 会经费60%差旅费中属于劳动者报酬的部分营业费用、 管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部分实物报酬 本年应付工资总额、本年应付福利费总额、劳动、失业保 险费、养老保险和医疗保险费、住房公积金和住房补贴、工会 经费、差旅费取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人 企业财务状况（E103 表） 。差旅费中属于劳动者报酬的部分， 营业费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部分 以及实物报酬的计算方法和资料来源见 “十一、一些特殊问题 的处理方法” 。其中，实物报酬全部计入限额以上批发和零售业 法人企业劳动者报酬。 限额以下批发和零售业法人企业劳动者报酬 限额以下批发和零售业法人企业劳动者报酬 （职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费 用合计中其他属于劳动者报酬的部分）调整系数 职工工资和福利费取自企业普查表（限额以下批发和零售 业企业填报） （G603 4 表） 。营业费用、管理费用和财务费用 合计中其他属于劳动者报酬部分的计算方法和资料来源见“十 一、一些特殊问题的处理方法” 。调整系数的计算方法见第 12 页。 其他行业附属的批发和零售业产业活动单位劳动者报酬、 批发和零售业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬 暂不计算。 批发和零售业个体经营户劳动者报酬 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 （2）生产税净额 生产税净额限额以上批发和零售业法人企业生产税净额 限额以下批发和零售业法人企业生产税净额其他行业附属 的批发和零售业产业活动单位生产税净额批发和零售业附属 的其他行业产业活动单位生产税净额批发和零售业个体经营 户生产税净额 9 限额以上批发和零售业法人企业生产税净额 限额以上批发和零售业法人企业生产税净额 主营业务税金及附加管理费用中的税金本年应交 增值税营业费用、管理费用和财务费用中其他属于生产税净 额的部分关税海关代征的增值税和消费税出口退税补 贴收入 主营业务税金及附加、管理费用中的税金、本年应交增值 税、补贴收入取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人 企业财务状况（E103 表） 。营业费用、管理费用和财务费用中 其他属于生产税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一 些特殊问题的处理方法” 。关税、海关代征的增值税和消费税、 出口退税全部计入限额以上批发业的生产税净额，资料取自财 政部 2008 年全国预算收入执行情况表。 限额以下批发和零售业法人企业生产税净额 限额以下批发和零售业法人企业生产税净额 （营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用 合计中的税金本年应交增值税营业费用、管理费用和财务 费用合计中其他属于生产税净额的部分）调整系数 营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中 的税金、本年应交增值税取自企业普查表（限额以下批发和零 售业企业填报） （G603 4 表） 。营业费用、管理费用和财务费 用合计中其他属于生产税净额部分的计算方法和资料来源见 “十一、一些特殊问题的处理方法” 。调整系数的计算方法见第 12 页。 其他行业附属的批发和零售业产业活动单位生产税净额、 批发和零售业附属的其他行业产业活动单位生产税净额 暂不计算。 批发和零售业个体经营户生产税净额 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 （3）固定资产折旧 固定资产折旧限额以上批发和零售业法人企业固定资产 折旧限额以下批发和零售业法人企业固定资产折旧其他行 业附属的批发和零售业产业活动单位固定资产折旧批发和零 售业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧批发和零售 业个体经营户固定资产折旧 限额以上批发和零售业法人企业固定资产折旧 限额以上批发和零售业法人企业固定资产折旧本年折旧 资料取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人企业 财务状况（E103 表） 。 限额以下批发和零售业法人企业固定资产折旧 限额以下批发和零售业法人企业固定资产折旧 本年折旧调整系数 10 资料取自企业普查表（限额以下批发和零售业企业填报） （G6034 表） 。调整系数的计算方法见第 12 页。 其他行业附属的批发和零售业产业活动单位固定资产折 旧、批发和零售业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧 暂不计算。 批发和零售业个体经营户固定资产折旧 计算方法和资料来源见“十、个体经营户增加值核算方法” 。 （4）营业盈余 营业盈余限额以上批发和零售业法人企业营业盈余限 额以下批发和零售业法人企业营业盈余其他行业附属的批发 和零售业产业活动单位营业盈余批发和零售业附属的其他行 业产业活动单位营业盈余 限额以上批发和零售业法人企业营业盈余 限额以上批发和零售业法人企业营业盈余 （营业利润投资收益公允价值变动收益）工会 经费40% 营业费用、管理费用和财务费用中其他属于营业 盈余的部分利息支出批发和零售业分摊的间接计算的银行 中介服务产出补贴收入 营业利润、投资收益、公允价值变动收益、工会经费、利 息支出、补贴收入取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业 法人企业财务状况（E103 表） 。营业费用、管理费用和财务费 用中其他属于营业盈余的部分，批发和零售业分摊的间接计算 的银行中介服务产出的计算方法和资料来源见“十一、一些特 殊问题的处理方法” 。其中，批发和零售业分摊的间接计算的银 行中介服务产出全部在限额以上批发和零售业法人企业营业盈 余中调整。 限额以下批发和零售业法人企业营业盈余 限额以下批发和零售业法人企业营业盈余 【（营业利润投资收益公允价值变动收益）营 业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分利 息支出】调整系数 营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自 企业普查表（限额以下批发和零售业企业填报） （G6034 表） 。 营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余部分的计 算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处理方法” 。调整 系数的计算方法见第 12 页。 其他行业附属的批发和零售业产业活动单位营业盈余、 批发和零售业附属的其他行业产业活动单位营业盈余 暂不计算。 （二）不变价增加值计算方法 批发业不变价增加值的计算分为两部分，一是与关税、海 关代征增值税和消费税、出口退税有关的部分采用进出口价格 11 指数缩减，二是批发活动本身采用工业品出厂价格指数和原材 料燃料动力价格指数简单平均进行缩减。 资料来源取自海关总署中国海关对外贸易指数资料、城市 司价格指数资料。 零售业不变价增加值的计算采用单缩法。 零售业不变价增加值零售业现价增加值商品零售价格 指数 资料来源取自城市司价格指数资料。 六、住宿和餐饮业 （一）现价增加值计算方法 住宿和餐饮业现价增加值按生产法和收入法两种方法计算， 以收入法计算结果为准。 1生产法 增加值总产出中间投入 （1）总产出 总产出限额以上住宿和餐饮业法人企业总产出限额以 下住宿和餐饮业法人企业总产出其他行业附属的住宿和餐饮 业产业活动单位总产出住宿和餐饮业附属的其他行业产业活 动单位总产出住宿和餐饮业个体经营户总产出 限额以上住宿和餐饮业法人企业总产出 限额以上住宿和餐饮业法人企业总产出主营业务收入+ 其 他业务收入 资料取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人企业 财务状况（E103 表） 。 限额以下住宿和餐饮业法人企业总产出 限额以下住宿和餐饮业法人企业总产出营业收入 资料取自企业普查表（限额以下住宿和餐饮业企业填报） （G6035 表） 。 其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位总产出、住 宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 住宿和餐饮业个体经营户总产出 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 （2）中间投入 中间投入利用总产出和收入法增加值推算。 中间投入总产出收入法增加值 2收入法 增加值劳动者报酬生产税净额固定资产折旧营业盈余 （1）劳动者报酬 劳动者报酬限额以上住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬 限额以下住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬其他行业附属 的住宿和餐饮业产业活动单位劳动者报酬住宿和餐饮业附属 12 的其他行业产业活动单位劳动者报酬住宿和餐饮业个体经营 户劳动者报酬 限额以上住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬 限额以上住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬 本年应付工资总额本年应付福利费总额劳动、失业 保险费养老保险和医疗保险费住房公积金和住房补贴工 会经费60%差旅费中属于劳动者报酬的部分营业费用、 管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部分实物报酬 本年应付工资总额、本年应付福利费总额、劳动、失业保 险费、养老保险和医疗保险费、住房公积金和住房补贴、工会 经费、差旅费取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人 企业财务状况（E103 表） 。差旅费中属于劳动者报酬的部分， 营业费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬部分以 及实物报酬的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的 处理方法” 。其中，实物报酬全部计入限额以上住宿和餐饮业法 人企业劳动者报酬。 限额以下住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬 限额以下住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬 职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费用 合计中其他属于劳动者报酬的部分 职工工资和福利费取自企业普查表（限额以下住宿和餐饮 业企业填报） （G603 5 表） 。营业费用、管理费用和财务费用 合计中其他属于劳动者报酬部分的计算方法和资料来源见“十 一、一些特殊问题的处理方法” 。 其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位劳动者报酬、 住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬 暂不计算。 住宿和餐饮业个体经营户劳动者报酬 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 （2）生产税净额 生产税净额限额以上住宿和餐饮业法人企业生产税净额 限额以下住宿和餐饮业法人企业生产税净额其他行业附属 的住宿和餐饮业产业活动单位生产税净额住宿和餐饮业附属 的其他行业产业活动单位生产税净额住宿和餐饮业个体经营 户生产税净额 限额以上住宿和餐饮业法人企业生产税净额 限额以上住宿和餐饮业法人企业生产税净额 主营业务税金及附加管理费用中的税金营业费用、 管理费用和财务费用中其他属于生产税净额的部分补贴收入 主营业务税金及附加、补贴收入、管理费用中的税金取自 限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务状况 （E103 表） 。营业费用、管理费用和财务费用中其他属于生产 13 税净额部分的计算方法和资料来源见 “十一、一些特殊问题的 处理方法” 。 限额以下住宿和餐饮业法人企业生产税净额 限额以下住宿和餐饮业法人企业生产税净额 营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用合 计中的税金营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于 生产税净额的部分 营业税金及附加，营业费用、管理费用和财务费用合计中 的税金取自企业普查表（限额以下住宿和餐饮业企业填报） （G6035 表） 。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属 于生产税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊 问题的处理方法” 。 其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位生产税净额、 住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位生产税净额 暂不计算。 住宿和餐饮业个体经营户生产税净额 计算方法和资料来源见 “十、个体经营户增加值核算方法” 。 （3）固定资产折旧 固定资产折旧限额以上住宿和餐饮业法人企业固定资产 折旧限额以下住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧其他行 业附属的住宿和餐饮业产业活动单位固定资产折旧住宿和餐 饮业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧住宿和餐饮 业个体经营户固定资产折旧 限额以上住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧 限额以上住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧本年折旧 资料取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人企业 财务状况（E103 表） 。 限额以下住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧 限额以下住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧本年折旧 资料取自企业普查表（限额以下住宿和餐饮业企业填报） （G6035 表） 。 其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位、住宿和餐 饮业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧 暂不计算。 住宿和餐饮业个体经营户固定资产折旧 计算方法和资料来源见“十、个体经营户增加值核算方法” 。 （4）营业盈余 营业盈余限额以上住宿和餐饮业法人企业营业盈余限 额以下住宿和餐饮业法人企业营业盈余其他行业附属的住宿 和餐饮业产业活动单位营业盈余住宿和餐饮业附属的其他行 业产业活动单位营业盈余 14 限额以上住宿和餐饮业法人企业营业盈余 限额以上住宿和餐饮业法人企业营业盈余 （营业利润投资收益公允价值变动收益）工会 经费40% 营业费用、管理费用和财务费用中其他属于营业 盈余的部分利息支出限额以上住宿和餐饮业分摊的间接计 算的银行中介服务产出补贴收入 营业利润、投资收益、公允价值变动收益、工会经费、利 息支出、补贴收入取自限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业 法人企业财务状况（E103 表） 。营业费用、管理费用和财务费 用中其他属于营业盈余的部分，限额以上住宿和餐饮业分摊的 间接计算的银行中介服务产出的计算方法和资料来源见“十一、 一些特殊问题的处理方法” 。 限额以下住宿和餐饮业法人企业营业盈余 限额以下住宿和餐饮业法人企业营业盈余 （营业利润投资收益公允价值变动收益）营业费 用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分利 息支出 营业利润、利息支出、投资收益、公允价值变动收益、利 息支出取自企业普查表（限额以下住宿和餐饮业企业填报） （G6035 表） 。营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营 业盈余部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的 处理方法” 。 其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位、住宿和餐 饮业附属的其他行业产业活动单位营业盈余 暂不计算。 （二）不变价增加值计算方法 住宿和餐饮业不变价增加值采用单缩法计算。 1住宿业 不变价增加值现价增加值缩减指数 其中， 缩减指数（宾馆住宿价格指数其他住宿价格指数）2 2餐饮业 不变价增加值现价增加值在外用膳食品价格指数 宾馆住宿价格指数、其他住宿价格指数、在外用膳食品价 格指数取自城市司居民消费价格指数。 七、金融业 地区金融业增加值由核算司根据部门经济普查资料按照 中国第二次经济普查年度国内生产总值核算方法（讨论稿） 中金融业增加值核算方法统一核算并反馈。 八、房地产业 （一）现价增加值计算方法 房地产业现价增加值按生产法和收入法两种方法计算，以 收入法的计算结果为准。 15 1、生产法 增加值总产出中间投入 （1）总产出 房地产业总产出房地产开发经营业法人企业总产出物 业管理业法人企业总产出房地产中介服务业法人企业总产出 其他房地产活动总产出居民自有住房服务业总产出 房地产开发经营业总产出 房地产开发经营业总产出房地产开发经营业法人企业总 产出其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单位总产出 房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单位总产出 A房地产开发经营业法人企业总产出 房地产开发经营业法人企业总产出主营业务收入土地 转让收入主营业务成本其他业务收入 主营业务收入、土地转让收入、主营业务成本和其他业务 收入取自房地产开发企业财务状况表（X103 表） 。 B其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单位总产出、 房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 物业管理业总产出 物业管理业总产出物业管理业法人企业总产出其他行 业附属的物业管理业的产业活动单位总产出物业管理业附属 的其他行业产业活动单位总产出 A物业管理业法人企业总产出 物业管理业法人企业总产出营业收入 营业收入取自企业普查表（物业管理、中介服务及其他房 地产业企业填报） （G603 3 表） 。 B其他行业附属的物业管理业的产业活动单位总产出、物 业管理业附属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 房地产中介服务业总产出 房地产中介服务业总产出房地产中介服务业法人企业总 产出其他行业附属的房地产中介服务业产业活动单位总产出 房地产中介服务业附属的其他行业产业活动单位总产出 A房地产中介服务业法人企业总产出 房地产中介服务业法人企业总产出营业收入 营业收入取自企业普查表（物业管理、中介服务及其他房 地产业企业填报） （G603 3 表） 。 B其他行业附属的房地产中介服务业产业活动单位总产出、 房地产中介服务业附属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 其他房地产活动总产出 其他房地产活动包括其他房地产活动法人企业、执行行政 事业会计制度的其他房地产活动法人单位的生产活动。 16 其他房地产活动总产出其他房地产活动法人企业总产出 执行行政事业会计制度的其他房地产活动法人单位总产出 其他行业附属的其他房地产活动产业活动单位总产出其他房 地产行业附属的其他行业产业活动单位总产出 A其他房地产活动法人企业总产出 其他房地产活动法人企业总产出营业收入 营业收入取自企业普查表（物业管理、中介服务及其他房 地产业企业填报） （G603 3 表） 。 B执行行政事业会计制度的其他房地产活动法人单位总产 出 计算方法和资料来源同“九、其他服务业”中行政事业单 位总产出。 C其他行业附属的其他房地产活动产业活动单位总产出、 其他房地产行业附属的其他行业产业活动单位总产出 暂不计算。 居民自有住房服务总产出 居民自有住房服务总产出区分为城镇居民和农村居民两部 分计算。 居民自有住房服务总产出城镇居民自有住房服务总产出 农村居民自有住房服务总产出 居民自有住房服务包括出租服务和虚拟服务两部分，受资 料来源的限制，两部分总产出均采用成本价格计算。 A城镇居民自有住房服务总产出 城镇居民自有住房服务由城镇居民具有房屋产权的住房中 原有私房、房改私房、商品房和租赁私房四部分组成，总产出 按成本价格计算，包括修理维护费、管理费和虚拟折旧三部分。 计算公式为： 城镇居民自有住房服务总产出修理维护费管理费虚 拟折旧 其中， 修理维护费（城镇居民人均维修用建筑材料城镇居民 人均维修服务费）城镇居民年平均人口（原有私房比重 房改私房比重商品房比重租赁私房比重） 管理费(城镇居民人均物业管理费城镇居民年平均人口) （原有私房比重房改私房比重商品房比重租赁私房比 重） 虚拟折旧城镇居民自有住房价值折旧率（2%） (城镇居民人均住房建筑面积城镇居民年平均人口城 镇住宅单位面积造价0.88)（原有私房比重房改私房比重 商品房比重租赁私房比重）折旧率（2%） 城镇居民人均维修用建筑材料、人均维修服务费、人均物 业管理费、人均住房建筑面积、原有私房比重、房改私房比重、 商品房比重和租赁私房比重取自城市居民家庭住房基本情况调 17 查表（W102 表）和城镇居民家庭消费支出调查表（W106 表） 。 城镇居民年平均人口取自人口司人口调查资料。城镇住宅单位 面积造价取自固定资产投资统计年报城镇房屋建筑面积和造价 表中的“竣工住宅造价” 。考虑到利用当期城镇住宅单位面积造 价计算城镇居民自有住房价值偏高，在实际计算时，对各地区 当期城镇住宅单位面积造价按照国家核算使用的系数（0.88） 统一调整。 B农村居民自有住房服务总产出 农村居民住房全部作为自有住房，总产出按住房服务成本 价格计算，包括房屋修理维护费和虚拟折旧。 农村居民自有住房服务总产出修理维护费虚拟折旧 其中， 修理维护费人均维修生活用房材料农村居民年平均人口 虚拟折旧农村居民自有住房价值折旧率（3%） （农村人均住房面积农村居民年平均人口）农村居 民住房单位面积价值0.9折旧率（3%） 人均维修生活用房材料取自农村居民家庭收入与支出表 （T302 表） ，农村居民年平均人口取自人口司人口调查资料， 农村人均住房面积、农村居民住房单位面积价值取自农村居民 家庭概况表（T301 表）的居住情况中的“住房面积”和“住房 价值” 。考虑到利用当期农村居民住房单位面积价值计算农村居 民自有住房价值偏高，在实际计算时，对各地区当期农村居民 住房单位面积价值按照国家核算使用的系数（0.9）统一调整。 （2）中间投入 中间投入采用总产出和收入法增加值推算。 中间投入总产出收入法增加值 2收入法 增加值劳动者报酬生产税净额固定资产折旧营业盈余 （1）房地产开发经营业 劳动者报酬 房地产开发经营业劳动者报酬房地产开发经营业法人企 业劳动者报酬其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单 位劳动者报酬房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单 位劳动者报酬 A房地产开发经营业法人企业劳动者报酬 房地产开发经营业法人企业劳动者报酬本年应付工资总 额本年应付福利费总额劳动、失业保险费住房公积金和 住房补贴工会经费60%差旅费中属于劳动者报酬的部分 销售费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部 分实物报酬 本年应付工资总额、本年应付福利费总额、劳动、失业保 险费、住房公积金和住房补贴、工会经费和差旅费取自房地产 开发企业（单位）财务状况表（X103 表） 。差旅费中属于劳动 18 者报酬的部分，销售费用、管理费用和财务费用中其他属于劳 动者报酬部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见“十一、 一些特殊问题的处理方法” 。 B其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单位劳动者 报酬、房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单位劳动者 报酬 暂不计算。 生产税净额 房地产开发经营业生产税净额房地产开发经营业法人企 业生产税净额其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单 位生产税净额房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单 位生产税净额 A房地产开发经营业法人企业生产税净额 房地产开发经营业法人企业生产税净额主营业务税金及 附加管理费用中的税金营业费用、管理费用和财务费用中 其他属于生产税净额的部分 主营业务税金及附加、管理费用中的税金取自房地产开发 企业（单位）财务状况表（X103 表） 。营业费用、管理费用和 财务费用中其他属于生产税净额部分的计算方法和资料来源见 “十一、一些特殊问题的处理方法” 。 B其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单位生产税 净额、房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单位生产税 净额 暂不计算。 固定资产折旧 房地产开发经营业固定资产折旧房地产开发经营业法人 企业固定资产折旧其他行业附属的房地产开发经营业产业活 动单位固定资产折旧房地产开发经营业附属的其他行业产业 活动单位固定资产折旧 A房地产开发经营业法人企业固定资产折旧 房地产开发经营业法人企业固定资产折旧本年折旧 资料取自房地产开发企业（单位）财务状况表（X103 表） 。 B其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单位固定资 产折旧、房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单位固定 资产折旧 暂不计算。 营业盈余 房地产开发经营业营业盈余房地产开发经营业法人企业 营业盈余其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单位营 业盈余房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单位营业 盈余 A房地产开发经营业法人企业盈余 19 房地产开发经营业法人企业营业盈余（营业利润投资 收益公允价值变动收益）工会经费40%销售费用、管 理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分利息支出房 地产开发经营业分摊的间接计算的银行中介服务产出 营业利润、投资收益、公允价值变动收益、工会经费、利 息支出取自房地产开发企业（单位）财务状况表（X103 表） 。 销售费用、管理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分， 房地产开发经营业分摊的间接计算的银行中介服务产出的计算 方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处理方法” 。 B其他行业附属的房地产开发经营业产业活动单位营业盈 余、房地产开发经营业附属的其他行业产业活动单位营业盈余 暂不计算。 （2）物业管理业 劳动者报酬 物业管理业劳动者报酬物业管理业法人企业劳动者报酬 其他行业附属的物业管理业产业活动单位劳动者报酬物业 管理业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬 A物业管理业法人企业劳动者报酬 物业管理业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营 业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部 分 职工工资和福利费取自企业普查表（物业管理、中介服务 及其他房地产业企业填报） （G603 3 表） 。营业费用、管理费 用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬部分的计算方法和资 料来源见“十一、一些特殊问题的处理方法” 。 B其他行业附属的物业管理业产业活动单位劳动者报酬、 物业管理业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬 暂不计算。 生产税净额 物业管理业生产税净额物业管理业法人企业生产税净额 其他行业附属的物业管理业产业活动单位生产税净额物业 管理业附属的其他行业产业活动单位生产税净额 A物业管理业法人企业生产税净额 物业管理业法人企业生产税净额营业税金及附加营业 费用、管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费 用和财务费用合计中其他属于生产税净额的部分 营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中 的税金取自企业普查表（物业管理、中介服务及其他房地产业 企业填报） （G603 3 表） ，营业费用、管理费用和财务费用合 计中其他属于生产税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、 一些特殊问题的处理方法” 。 B其他行业附属的物业管理业产业活动单位生产税净额、 物业管理业附属的其他行业产业活动单位生产税净额 20 暂不计算。 固定资产折旧 物业管理业固定资产折旧物业管理业法人企业固定资产 折旧其他行业附属的物业管理业产业活动单位固定资产折旧 物业管理业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧 A物业管理业法人企业固定资产折旧 物业管理业法人企业固定资产折旧本年折旧 资料取自企业普查表（物业管理、中介服务及其他房地产 业企业填报） （G603 3 表） 。 B其他行业附属的物业管理业产业活动单位固定资产折旧、 物业管理业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧 暂不计算。 营业盈余 物业管理业营业盈余物业管理业法人企业营业盈余其 他行业附属的物业管理业产业活动单位营业盈余物业管理业 附属的其他行业产业活动单位营业盈余 A物业管理业法人企业营业盈余 物业管理业法人企业营业盈余（