2016年澳大利亚移民项目详解

弘域海外 澳洲移民项目详解 目录 澳洲介绍.1 澳大利亚移民项目1 1、投资移民.1 (1)、商业移民类别名称 132.2 (2)、商业临时居留签证类别 1883 (3)、商业临居转永居签证类别 8883 2、技术移民.3 (1) 澳大利亚技术移民：189、190 类和 489 类.3 (2)澳大利亚雇主担保移民：457 类、186 和 187 类. .3 2015-2016 年最新政策解 读5 澳洲房地产投资5 投资澳洲房地产的项目种类.5 投资澳洲房地产的相关税费.6 项目优势6 (1)、 188A（针对企业股东）. .6 (2)、 188C（重大投资者类） .6 (3)、 189、190 类（技术移民） .6 (4)、 186、187 类（雇主担保移民）. 6 项目流程7 弘域海外 1 / 11 (1)、 188A（针对企业股东）. 7 (2)、 188C（重大投资者类） .8 (3)、 189、190 类（技术移民）. 8 (4)、 186、187 类（雇主担保移民） 8 弘域海外优势9 澳大利亚介绍 澳大利亚是一个经济发达，自然条件优越的国度，每年都能从全世界吸引 到大量的移民。移民澳大利亚对于很多人来说也是其一生的梦想。澳大利亚作 为一个移民国家，它拥有长久的移民历史。而对于投资者来说，主要的移民类 型包括投资移民和技术移民。关于这两种类型的移民， 我们会通过下文给出一 些简单的介绍（移民政策时有变化，请以最新的移民政策信息为准，此部分仅 作参考）。 澳大利亚移民项目 1、 投资移民 该类型主要分为三个签证类别：132，188 和 888 （1）商业移民类别名称 132 该签证类别下，包括了原来的 132 商业天才移民类别，以及原来的 845 创业商业移 民及 846 区域商业移民签证。原 132 签证类别基本保持不变，同时还引入了风 险投资项目。 显著商业成就 132 类别,大致要求如下: 1.为准备在澳洲开展生意的优秀企业主； 2.年龄不超过 55 岁（提名地区豁免年龄要求的除外）； 3.拥有企业及个人净资产达 150 万澳币（其中 40 万澳币为企业净资产）； 4.拥有企业营业额 300 万澳元/年。 风险投资 132 类别的企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司 (AVCAL)的一个成员在风险投资基金处至少筹集一百万澳币。该资金将为投资 者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。 (2)商业临时居留签证类别 188 该类别包括了原有的 160，161,162,163,164,及 165 签证。原 163/892 政 策不变，在 7 月 1 日前已获得 163 签证持有者将继续申请 892/890 签证。 188A 大致要求如下： 1、个人及商业资产要求为 80 万澳元； 2、 公司年营业额达到 50 万澳元以上； 3、总分必须达到 65 分且在技术甄选 “SkillSelect”系统中提交 EOI 意 向书（打分项目共 7 项，单项可以是 0 分：年龄、英语、学历、管理经验、资 产、公司营业额、创新生意） 另外，在 188 签证下还包括了重要投资移民类别 188C（500 万澳元投资移 民澳洲），该签证申请人必须： 1. 在 SkillSelect 系统上提交意向书(EOI)； 2.获得州或地区政府的提名 3.在符合要求的投资类别中投资至少 500 万澳币； 4.四年中，主申请人累计在澳洲住满 160 天； (3)商业临居转永居签证类别 888 该类别包括了原有的 890,891,892,893 签证，888 签证不纳入 EOI 系统，888 签证的主申请人必须是 188 签证的主申请人。其他大致要求如下： 1、必须到澳洲做 2 年生意; 2、澳洲公司年营业额达到 30 万澳元以上； 3、以下 3 个条件满足 2 个： A个人及商业资产要求达到 60 万澳元 B.商业净资产达到 20 万澳元 C.雇佣 2 名全职员工 4、不允许购买已申请过 888 签证的生意 弘域海外 3 / 11 除了以上的移民种类，澳洲还另外有父母移民，最后亲属移民与配偶移民。 这些移民类型都需要有澳洲担保人的情况下才可以进行。 2、技术移民 目前技术移民实行 EOI 打分制，只要分数达到 60 分并且符合移民条件的 候选人均可 提交 EOI 申请。在移民局对 EOI 申请者发出邀请以后，申请者方可进行技术移 民的申请。 (1)澳大利亚技术移民：189、190 类和 489 类 澳洲 189 独立技术移民签证为永久居留签证，该签证适用于满足评分要 求的、想要在澳大利亚工作和居留的技术劳工。申请人申请该签证前需要先提 交意向书（EOI），受邀后通过 SkillSelect 进行申请。申请人可在澳洲境内外 进行申请。 申请条件： 1. 年龄 50 岁以下 2.雅思每项 6 分以上 3. 需要获得 EOI 邀请 4. 职业属于 CSOL，并且通过技术评估 5. 评分达到 60 分（190、489 通过获得担保 5 分后达到 60 分） 6. 符合身体和品质要求 (2)澳大利亚雇主担保移民：457 类、186 和 187 类 澳洲雇主担保移民有两种形式，一种是 457 类，需要前往澳洲工作两年后 再申请雇主担保永居类签证；另一种是 186 类和 187 类，可实现一步到位移民 澳洲。 申请条件： 1. 大学本科以上学历 2. 年龄 50 岁以下；建议年龄 45 岁以下（457） 3. 雅思每项 6 分（186、187）；雅思平均 5 分，各项不低于 4.5 分 （457） 4. 职业属于 CSOL，技工类职位须通过技术评估 5. 从事专业工作 3 年以上，获得雇主担保 6. 符合身体和品质要求 递交 EOI 的前提 EOI 下申请人必须首先通过职业评估（需要在 SOL 上），雅思达到 4 个 6（有效期三年），分数满足通过分（当前是 60 分）才有资格提交 EOI 申请。 EOI 申请是免费的，只能在线提交（不需要提交资料），允许申请人在池中保 留 2 年。 EOI 邀请过程 EOI 申请递交后在没有被邀请之前可以随时更新，申请人的分数将按照申 请人在被邀请那一时刻进行计算。邀请发出后 EOI 信息将不再能更新。在被邀 请之前申请人可以随时挂起，撤销和删除自己的 EOI。 每个职业都有配额，当职业配额满后就不再对该职业发出邀请。配额完成 情况澳大利亚移民部会每个月公布。EOI 系统会根据递交的申请人的情况及职 业配额自动发送邀请。如果申请人的职业在 SOL1，并且分数达到 60 分就有机 会直接被邀请递交 189 独立技术移民申请。对于亲属担保签证系统也可以直接 发出邀请。 对于职业只在 SOL2，或者当前分数还没有达到 60 分的申请人需要有州提 名才有机会被邀请。在 EOI 递交过程中，申请人可以选择一个意向州，这个只 有这个州可以看到申请人信息，同时也意味着申请人更容易被该州选中。如果 申请人不选择意向州，则默认为所有州都可以看到，这种情况下被选中的几率 肯定会变低。 EOI 过程中，申请人最多有 2 次被邀请机会，申请人虽然可以同时申请多 个签证，但以最终签发的签证为准。收到邀请后，申请人需要在 60 天内补交 具体资料。 申请澳洲技术移民雅思 4 个 6 是最低要求，达不到 4 个 6 就不符合申请要 求，雅思达到 4 个 6 后如果够 60 分可以直接申请 189 独立技术移民（例如博 弘域海外 5 / 11 士工作 5 年不满 33 周岁），如果自己的分数达不到 60 分可以考虑申请州担保 加分（190，489），每个州有不同的担 保职业清单，并且清单上的职业雅思要求不一样。例如西澳担保的职业 4 个 6 就可以申请，南澳和维州也有一些 4 个 6 可以申请的职业（多是技工类别）， 也有很多职业雅思 4 个 6.5 可以申请。能够考到雅思 4 个 7 的申请人比较少， 但是一旦考到申请澳洲就很有优势，考不到的话就要看职业了，因为有些职业 只有雅思 4 个 7 才有希望，而有些职业可能 4 个 6 就可以申请。 之所以说澳洲移民体系科学是因为它自成体系，比较严谨。申请澳洲技术 移民第一步是职业评估，职业评估大部分不需要雅思，但有部分职业评估必须 要有雅思（例如会计，工程师，护士等）；大部分专业性强的工作职业评估阶 段都要求专业和职业相关，并且对学历有要求，所以说澳洲会综合考虑专业和 职业，因为专业和职业相关是职业评估阶段要求的。对于某些职业评估阶段最 看重的是学历和专业，但是在签证阶段只有相关工作经验才加分，因此又对专 业和职业相关做了一层限制。 在评分体系上，学历，工作年限和年龄存在动态关系，很难学历、工作和 年龄同时拿最高分。而在其他额外加分上更偏重有澳洲经历的申请人，例如澳 洲学历，澳洲工作，偏远地区学习都有额外加分。如果希望拿社区语言的加分 需要考 natti 二级及以上，而 natti 二级需要去澳洲或新西兰才能考。对于专业 年（professional year）要求就更为严格，首先当前只有会计，工程师和计算 机相关专业才有专业年课程，其次参加专业年一般需要持 485 或 476 签证，另 外专业年要想加 5 分必须是在发邀请时算起的 4 年内取得的。 一直以来比较容易申请澳大利亚的工种是计算机类，工程师类。SkillSelect 下，澳大利亚对 sol 进行了调整，按照最新的甄选标准，VET 的职业，AIM 的 职业，只要有州担保，并且可以达到雅思要求，申请可能性也是很大的。 来自澳洲移民局的数据显示： 从 2012 年 7 月 188 类新政实施以来到 2013 年 6 月底，188 类签证共批 获邀请函 1061 份。2013 年 7 月 1 日至 2014 年 6 月底，批获邀请函 2260 份， 比上年增长一倍之多。2014 年 7 月 1 日至 2014 年 11 月底，仅四个月就批获 邀请函 1197 份。 此外，澳大利亚从 2015 年 7 月 1 日起，推出“高端投资者签证”计划 （PIV），海外移民申请者投资为 1500 万澳元， 1 年之后就可以获得永久居留 权。“高端投资者签证（PIV ）”符合投资的有五个指定领域，分别包括食品与 农业、开采技术和服务业天然气和能源业、医疗技术和医药业以及高级制造业。 2015-2016 年最新政策解读 澳洲一直是国内很大一部分移民人士的重要目的国，随着近几年澳洲移民 申请人的增多，2015 年澳洲移民政策有了一定变动。2015 年澳洲技术移民政 策上没有太多变化。188 类创业移民维持 2012 年的基本政策，申请人在澳洲 移民局官网，而 2015 年澳洲移民新政主要围绕投资移民展开。高端投资者签 证（PIV ）需要投资到指定领域，投资不再灵活方便，投资风险随之加大。至于 投资资金在期满后是否有监控期等，这些都需要具体细则出台后才能获知。澳 政府希望借此，获得更好投资经济效果，相对资金要求更高的 PIV 必将成为澳 洲移民的新宠，代替 SIV 目前的地位。 2015 年澳洲移民政策的变动主要是对于高资产人士，而对于澳洲技术移民 和创业移民申请人来说，除了时间上有一定的延长以外，其他变化不大，不过 就像弘域移民专家所言，当前澳元汇率已然破 5，这不仅是澳洲投资移民最佳 的“省钱”机遇，同时，也可避免澳洲投资移民政策收紧所带来的投资规限， 有意移民澳洲的投资者，应尽早将移民计划提上日程。 每年 7 月是澳大利亚新一年度的财年，如果有移民政策大更新，一般是在 七月。2016 年 12 月澳大利亚会推出创业者签证。澳大利亚新创业者签证将适 用于来自第三方国家拥有创新思想和金融背景的人。该签证政策还承诺将为科 学、技术、工程、数学、信息、通讯及 技术资格专业的海外研究生型学者提供更简易获得澳大利亚永久居留权的办法。 从 2016 年 12 月起，这些领域的毕业生将被额外给予更多澳大利亚永久居留签 证要求的移民分数，并被允许停留更长的时间，以满足本地企业对技能要求的 需要。 澳洲房地产投资 弘域海外 7 / 11 根据澳洲相关规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。澳洲政 府鼓励外国人投资本国的房地产。对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的 住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制。澳洲的房地产，除 堪培拉首都地区是 99 年产权外，其它地区都是永久产权。 投资澳洲房地产的项目种类有： 1）住宅项目：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅， 及住宅土地； 2）商业项目：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地； 3）工业项目：工业厂房，工业仓库，以及工业土地； 4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票； 5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；投资者可以 根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。 投资澳洲房地产的相关税费： 1）物业管理费通常（$700$1,500/每个季度） ； 2）市政管理费（CouncilRate）通常为$1,200/每年。 3）排污费（WaterRate ） ，一般在$1,000-$1,200 之间，在澳洲排污费由 房东支付 的，水电使用费则有租客支付。 4）土地税（LandTax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几 百澳元。 5）房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅 的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，$500 $1,000/每 项目优势： 188A（针对企业股东） 1）一人申请，全家移民 2）申请周期短 3）对学历英文水平无要求，免考雅思 4）随行子女免费就读当地公立中小学 5）国际一流教育水平 6）全世界最完善的福利体系 7）全世界最适宜居住国家之一 188C（重大投资者类） 1）一人申请，全家移民 2）申请周期短 3）对学历、英文水平无要求，免考雅思 4）随行子女免费就读公立中小学 5）国际一流教育水平 6）全世界最完善的福利体系 7）全世界最适宜居住国家之一 189、190 类（技术移民） 1）一步到位永居绿卡，可以在澳大利亚永久的工作、学习和生活 2）子女免费入读澳洲公立学校 3）享受国民健康保障福利 4）享受澳洲高福利 5）移民成功后在澳大利亚任何地区生活、工作和学习 186、187 类（雇主担保移民） 1）一步到位拿绿卡 2）无需财务审计、面试 3）申请优先审理，获签速度快 4）获得澳大利亚移民绿卡后即可享受澳大利亚免费医疗，孩子教育免费等 福利 项目流程： 188A（针对企业股东） 弘域海外 9 / 11 188C（重大投资者类） 189、190 类（技术移民） 186、187 类（雇主担保移民） 1、签约并开始准备材料 2、提供客户清单 3、寻找雇主，办理公证文件，并