2013年4月考试房地产会计第一次作业

2013 年 4 月考试房地产会计第一次作业 一、单项选择题（本大题共 60 分，共 30 小题，每小题 2 分） 1. （ ）是指会计信息的具体对象，也就是会计报表所列示的内容。 A. 会计要素 B. 会计内容 C. 会计项目 D. 会计信息 2. 房地产开发企业应缴纳的下列税款，不需要通过“应交税金”科目核算的是 （ ） A. 营业税 B. 土地增值税 C. 房产税 D. 耕地占用税 3. 债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（ ）债券面值（不考虑利息）。 A. 大于 B. 等于 C. 小于 D. 不确定 4. 下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（ ）。 A. 资产按历史成本法计价 B. 固定资产采用年限法折旧 C. 破产企业将资产按变现价值计价 D. 负债按应付款额计价 5. 下列表述中反映风险报酬特征的是（ ）。 A. 风险报酬是必要投资报酬中肯定能实现的部分 B. 风险报酬只与投资时间长短有关 C. 风险报酬只与投资风险大小有关 D. 风险报酬只与通货膨胀大小有关 6. 企业财务关系中最重要的财务关系是（ ）。 A. 股东与经营者之间的关系 B. 股东与债权人之间的关系 C. 股东、经营者、债权人之间的关系 D. 企业与作为社会管理者的政府有关部门、社会公众之间的关系 7. 以下不属于房地产开发企业的经营收入的是（ ）。 A. 出租固定资产的收入 B. 销售商品房的收入 C. 转让土地的收入 D. 出租开发产品的收入 8. 短期投资与长期投资在会计处理上的共同之处是（ ）。 A. 按成本入账 B. 期末按成本计价 C. 收到现金股利时确认投资收益 D. 收到现金股利时冲减投资的账面价值 9. 下列各项中不属于房地产开发企业所得税会计处理方法的是（ ） A. 应付税款法 B. 总价法 C. 递延法 D. 债务法 10. 根据我国土地增值税暂行条例的规定，我国现行土地增值税实行的税 率属于（ ） A. 比例税率 B. 超额累进税率 C. 定额税率 D. 超率累进税率 11. 用于评价企业盈利能力的总资产利润率指标中的“利润”是指（ ）。 A. 息税前利润 B. 营业利润 C. 利润总额 D. 净利润 12. 速动资产按流动性强弱的顺序排列为（ ）。 A. 有价证券、应收账款、其他货币资金 B. 银行存款、应收账款、短期投资 C. 银行存款、有价证券、其他货币资金 D. 有价证券、应收账款、其他应收款 13. 企业职工出差，向企业借入的现金应该在（ ）账户中核算。 A. 应收账款 B. 应付账款 C. 其他应收款 D. 其他应付款 14. 以下说法错误的是（ ）。 A. 利润只反映货款的结算情况 B. 利润是企业实现财务目标的基础 C. 利润是企业持续发展的资金保障 D. 利润是综合反映企业全部经济活动的财务成果的一项重要指标 15. 超过承兑期未收回的应收票据（ ）。 A. 应核销，增加营业外收入 B. 应核销，增加财务费用 C. 应转为应收账款，并计提坏账准备 D. 不核销，但对其计提坏账准备 16. 企业存放在银行的银行汇票存款，应通过（ ）科目进行核算。 A. 现金 B. 银行存款 C. 其他货币资金 D. 在途货币资金 17. 甲公司与乙公司共同出资设立丙公司，经甲、乙双方协议，丙公司的总经 理由甲公司委派，董事长由乙公司委派，各方的出资比例均为 50%，股东按出 资比例行使表决权。在这种情况下（ ）。 A. 甲公司采用权益法核算长期股权投资，乙公司采用成本法核算长期股权投资 B. 甲公司采用成本法核算长期股权投资，乙公司采用权益法核算长期股权投资 C. 甲公司和乙公司均采用权益法核算长期股权投资 D. 甲公司和乙公司均采用成本法核算长期股权投资 18. 资产负债表中“应收利息”项目反映以下应收取的利息中的（ ）。 A. 债权投资中到期还本付息债券应收取的利息 B. 股权投资中应收取的现金股利 C. 债权投资中分期付息到期还本债券应收取的利息 D. 股权投资中应收取的股票股利 19. 在筹建期间发生的费用，其处理方法为（ ）。 A. 从开始生产经营的当月起，按不超过 5 年的期限平均摊销 B. 从开始生产经营的当月起，按不短于 5 年的期限平均摊销 C. 在开始生产经营的当月一次摊销 D. 在发生时直接计入管理费用 20. 下列项目中，符合现金流量表中现金概念的有（ ） A. 从购入日开始计算，3 个月内到期的国债 B. 企业存在银行的 3 年期的定期存款 C. 不能随时用于支付的存款 D. 为期 2 个月的商业汇票 21. 企业按规定提取的坏账准备，应计入（ ）。 A. 财务费用 B. 营业外支出 C. 制造费用 D. 管理费用 22. 以下哪个条款属于长期借款合同的保护性条款（ ）。 A. 限制资本支出规模 B. 限制融资租赁规模 C. 限制固定资产投资规模 D. 限制贷款专款专用 23. 带息票据贴现金额与票面金额产生的差额，会计上将计入（ ）。 A. 财务费用 B. 管理费用 C. 营业外收支 D. 其他业务收支 24. 以利润最大化作为企业财务管理目标的优点是（ ）。 A. 考虑了资金时间价值 B. 有利于加强经济核算、考核管理效率 C. 充分体现了产出与投入的关系 D. 能够避免企业的短期行为 25. 房地产开发企业在配套设施开发成本结转的过程中不可能涉及的会计科目 包括（ ）。 A. 开发成本 B. 开发产品 C. 预提费用 D. 待摊费用 26. 房地产开发企业自创并经法律程序申请取得无形资产，在研制过程中发生 的人员工资应计入（ ）。 A. 无形资产? B. 管理费用 C. 营业费用 D. 其他业务支出 27. 在物价不断上涨时期，采用（ ）对存货进行计价，能够使期末存货成本接 近现实的成本水平。 A. 先进先出法 B. 加权平均法 C. 移动平均法 后进先出法 28. 某房地产开发企业对 A 商品房和 B 商品房建筑安装工程进行招投标，标价 129 万元，A 商品房预算造价 400 万元，B 商品房的预算造价 200 万元，则 A 商 品房负担的建筑安装工程费是（）元 A. 430000 B. 860000 C. 1290000 D. 645000 29. 以下说法正确的是（ ）。 A. 企业的负债越多，权益乘数就会越小，可以给企业带来更多的财务杠杆效益。 B. 企业负债越多，权益乘数越大，其财务风险也逐渐加大 C. 企业盈利时，较大的权益乘数说明企业负债小 D. 企业权益乘数与资产负债率成反比 30. 某房地产开发企业接受捐赠设备一台，同类资产市场价格估计为 88000 元， 估计其价值损耗为 28000 元，接受捐赠时发生运杂费和安装费 3000 元，该设备 的入账价值为（）元 A. 60000 B. 88000 C. 91000 D. 63000 二、多项选择题（本大题共 40 分，共 10 小题，每小题 4 分） 1. 同城和异地均可采用的结算方式有（ ）。 A. 银行本票 B. 委托收款 C. 支票 D. 商业汇票 E. 银行汇票 2. 固定资产的特征有（ ）。 A. 使用期限超过一年 B. 持有目的不是为了出售 C. 价值一次性转移到产品成本或期间费用中 D. 多次参加开发经营过程 3. 实收资本的投入可以采用下列（ ）形式。 A. 货币资金 B. 原材料 C. 固定资产 D. 无形资产 E. 债权 4. 反映开发企业经营成果的会计要素有（ ）。 A. 资产 B. 负债 C. 利润 D. 收入 E. 费用 5. 下列各项负债，（ ）应作为流动负债处理。 A. 一年内到期的长期借款 B. 产品质量担保负债 C. 经济业务尚未发生，但应付金额可以确定的负债 D. 分期偿还应付债券中的到期部分 6. 处理可供分配利润的方式有（ ）。 A. 交纳所得税 B. 提取盈余公积 C. 向投资者分配 D. 留存企业 E. 缴纳税收滞纳金 7. 双倍余额法和年数总和法这两种计算固定资产累计折旧的方法的共同点有（ ）。 A. 属于加速折旧法 B. 每期折旧率相同 C. 前期折旧高，后期折旧低 D. 不考虑净残值 E. 不考虑预计使用年限 8. 提高权益报酬率的措施有（ ）。 A. 扩大经营收入 B. 降低权益乘数 C. 加速资金周转 D. 优化资金结构 E. 降低成本 9. 按照我国具体会计准则的规定，房地产开发企业要在报表附注中披露的内容 应包括（ ）。 A. 应收账款账龄情况 B. 重要资产转让的说明 C. 所得税会计处理方法的说明 D. 无形资产的计价和摊销方法 10. 成本费用控制的内容包括（ ）。 A. 事前预测 B. 事前分析 C. 事前控制 D. 事中控制 E. 事后回馈 答案： 一、单项选择题（60 分，共 30 题，每小题 2 分） 1. A 2. D 3. B 4. C 5. C 6. C 7. A 8. A 9. B 10. D 11. A 12. C 13. C 14. A