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XX 年天津市公租房新政策计划 公租房全称为公共租赁住房，是指由国家提供政策支 持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门 面向中低收入群体出租的保障性住房。不少人希望能够申 请到公租房，那么公租房 XX 年新政策是什么，自己满不满 足公租房申请政策的规定呢? 申请条件放宽 XX 年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大 到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户 籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实 际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户 籍的限制。比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南 无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人 员都可以申请公租房。未来，公租房申请可能不仅在户籍 上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。 不再集中建设公租房 根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式， 加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地 不再新建公租房。住建部表示，今后要通过市场筹集房源、 政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化 现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府 管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这 意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会 通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源， 这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优 势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的 问题。 实物配租为主，提高租金补贴 实物配租是最直接的公租房管理方式，随着 XX 年转 建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于 方便配租。但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比 如有居民 XX 年申请到公租房，但是由于房源缺少，到 XX 年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题，不少地 方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有 利于民。 公租房廉租房并轨 以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种 方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。XX 年以后， 公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠 上。比如普通居民申请公租房，按照标准租金为 15 元/平 米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以 低至 2 元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想 享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。 各地略有差异 各城市都根据自己的实际情况出台了相关的公租房政 策，这些政策大部分相同，但也存在一些细微差别。比如， 广州市规定，高级技工人才申请公租房可以优先配租;商丘 市规定了申请公租房的人群必须满足收入低于规定的标准; 青岛市的公租房不仅可以出租，在注满 5 年时，承租人满 足相关要求还可以购买公租房。 天津市公共租赁住房管理办法 第一章 总则 第一条 为完善本市住房保障体系，加强公共租赁住 房管理，依据公共租赁住房管理办法(住房和城乡建设 部令第 11 号)、 天津市基本住房保障管理办法(XX 年市 人民政府令第 54 号)等规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市市内六区、环城四区公共租赁住房的规 划建设、申请准入、经营管理、使用退出和监督管理等工 作，适用本办法。 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指人民政府提 供政策支持，规定套型面积和租金标准，向符合条件的家 庭及外地来津就业人员出租的保障性住房。 第四条 市国土房管局负责全市公共租赁住房工作的 指导、推动、监督和协调。各区房管局是本行政区域内公 共租赁住房管理工作的主管部门，负责本行政区域内公共 租赁住房工作的具体实施和监督管理。 市发展改革委、市建设交通委、市规划局、市财政局、 市国税局、市地税局、市民政局、市人力社保局、市公安 局、市工商局、市监察局等管理部门和市公积金管理中心 按照各自职责分