综合设备零星维修单位入围项目设计方案

1 综合设备零星维修 单位 入围项目 设计方案 第一章 比选邀请书 中国移动丽水分公司 就 （ 2015 年综合设备零星维修单位入围 项目 ） 所需的货物进行 比选 （非招标采购方式） 采购，具有提供标的物能力的生产商或供应商均可参加。 1、 货物的名称、数量及主要技术参数： 本次针对丽水分公司城北综合楼、机房楼、庭院、天宁大楼的工程维修等物业服务需求进行采购。具体服务内容：区域内的水电、照明灯具、办公家具、门窗、锁、玻璃幕墙、楼道、墙面、吊顶、防水补漏、基础建设、厨房设备、排送风管路、水泵等设备的维修。 2、 资格要求 须为合法注册并成立三年以上的企业，具备本项目所需的工商登记和其他法律手续 备中华人民共和国物业管理企业三级以上（含）资质证书 或 具备建筑装修装饰工程二级以上资质 次比选不接受联合体应答。 3、采购文件的获取 凡有意参加投标者 ，请派员持 投标邀请书 于 2015 年 4 月 16 日至 2015 年 4 月 20 日，北京时间上午 09 时 00 分至下午 16 时 30 分（法定工休日、法定节假日除外）向招标人了解有关信息并领取招标文件 ,或招标人以电子邮 件方式送达投标人。 3、投标文件的递交 投标文件提交的截止时间为 2015 年 4 月 23 日 14 时 30 分，提交到 中国移动丽水分公司城北综合楼 405 室 。逾期送达的投标文件将被拒绝。 6、联系方式 采购人 /招标代理机构地址： _ 邮编： 323000 2 联系人： 吕雪丽 电话： 0578 传真： 0578 电子邮件： 中国移动通信集团浙江有限公司丽水分公司 2015 年 04 月 015 日 3 第二 章 应答 人须知 应答人须知前附表 条款号 条款名称 具体内容 购人 中国移动通信集团 浙江 有限公司 丽水分公司 目编号 20150401 比选组织形式 邀请 比选 购方式 邀请比选 务初步安排 1、纸质应答文件递交截止时间： 2015 年 04 月 23日 14时 30 分（北京时间）递交 到 丽水市中山街 2号丽水移动综合大楼 405室 。 2、采购人将在比选应答文件截止时间在 丽水市中山街 2号丽水移动综合大楼 405室 进行公开唱价，邀请所有应答人参与。 若以上时间和地点发生变化，将提前 1个工作日以邮件方式告知各供应商。 采购文件的澄清 所有需要澄清的疑问应于 2015年 04月 21日 10 时前书面提交采购人 。 计方案 需提供 服务管理方案 。 合体 不允许 比选保证金（可选，若无则填无） 比选保证金的金额： / (注：一般不超过项目预算的 2%) 比选保证金的形式：现金 /银行转账 /银行支票 /银行保函。 比选保证金有效期与比选有效期一致。 应答有效期 应答有效期： 90 天。 备选应答方案 不允许 4 购应答文件份数 正本 一 份，副本 / 份 。 需密封后加盖公司公章或由法人代表或者授权代表签字。 分标准和办法 经评审的综合评估法 ， 其中商务分占比 10%，技术分占比 60%，价格分占比 30%。每项满分 100分，最终综合评分 =商务分 *10%+技术分 *60%+价格分 *30%。 标文件 要求 1、 应答人应将价格文件、商务文件、技术文件 (根据技术要求做 策划方案 )分别单独密封单独提交，并在包封上标明“价格文件 ”、 “商务文件 ”、 “技术文件 ”字样。 包封的所有粘接缝隙必须加 盖单位章。 2、 不接受低于成本的报价 。 3、报价需包含从生产场地运输到采购人指定地点的所有费用 。 标包 不划分。 标包划分情况（可选，若无则填无） 划分 / 个标包，每个应答人最多可选择 / 个标包 标包 1： 标包 2： 履约保证金（可选，若无则填无） 履约保证金形式：现金 /银行转账 /银行支票 /银行保函 履约保证金金额：合同金额的 0%(注：一般不超过 0%) 采购代理服务费（可选，若无则填无） 无 款方式和条件 每 季 一付，服务期每满一 季 ， 根据 结算清单， 中标单位开具的正规发票付款。 约方式 自行签订 围规则 综合排名 第一 公司入围 ，排名第二为第二入围公司。 本表关于要采购的货物的具体资料是对应答人须知的具体补充和修改，如有矛盾，以本前附表为准 购人及项目名称 购人名称：见应答人须知前附表。 目名称与编号：见应答人须知前附表。 5 目的确定和资金来源 本项目已经批准，资金已落实 。 组织形式 本次比选由采购人自行组织的方式进行。 本次比选由采购人委托 / 采用代理采购的方式进行。 （注：采购文件编制时保留相应组织形式） 比选方式 本次比选采用 邀请 比选方式进行， 邀请 比选是指采购人以比选 邀请书的方式邀请 特定的法人或者其他组织应答。 资格审查 本次比选采用资格后审的方式， 资格后审是指在公开唱价后由评审小组根据采购文件的规定对应答人进行的资格审查。 采用资格后审的，采购人必须在采购文件中详细规定资格审查标准和方法。 资格后审一般包括下列内容： 1) 资格要求； 2) 其他业绩要求； 3) 审查标准和方法。 资格后审不合格的应答人，由评审小组对其应答文件作无效应答文件处理。 6 合格的货物和服务 供应商提供的所有货物及其有关服务的原产地，均应来自中国或是与中国有正常贸易往来的国家或地区。采购人的支付也仅限于这些货物和服务。 本采购文件所属的 “原产地 ”是指货物开采、生长或生产或提供有关服务的来源地。所述的 “货物 ”是指制造、加工或实质上装配了主要部件而形成的货物。商业上公认的产品是指基本特征、性能或功能上与部件有着实质性区别的产品。 如果采购货物实行生产许可证制度的，应有生产许可证。在电信设备进网许可证制度范围内的设备，应有进网许可证。 比选费用 不论比选的结果如何，应答人自行承担所有参与准备和参与比选有关的费用。 采购文件的组成 第一章 比选邀请书 第二章 应答人须知 第三章 合同条款 第四章 货物需求及技术规格 第五章 评审标准 第六章 应答文件格式 第七章 其他 采购文件的澄清 答人要求对采购文件进行澄清，应以书面形式通知采购人。采购人对采购文件有必要澄清的问题以书面形式予以答复，同时将书面形式答复发给所有购买采购文件的应答人（答复中不包括问题的来源）。所有关于采购文件的澄清均作为采购文件的补充部分。 答人在收到澄清后，应立即以书面形式确认收到该澄清。 应答人要求澄清采购文件的截止时间，在应答人前附表中规定。 采购文件的修改 在采购文件要求提交应答文件截止时间至少 2 日前，采购人可以对采购文件进 7 行修改。 购文件的修改将以书面形式通知所有购买采购文件的应答人，应答人收到上述通知后，应立即以书面形式确认收到修改文件。 应答文件的编写 答人应按照采购文件的内容编写应答文件，并对采购文件做出实质性响应，凡属于非实质性响应或应答文件产生重大偏差均会造成无效应答。凡属于细微偏差的将会由评审小组做出不利于应答人的评审。 答人必须对采购文件中的 “合同条款前附表 ”、 “技术规格要求 ”中的内容进行点对点应答。一般写明 “满足 ”或 “不满足 ”，需要说明的特殊部分，另注明在附件中解释。应答人应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。应答人没有按照采购文件要求提交全部资料，或者应答没有对采购文件在各方面都做出实质性响应是应答人的风险，并可能导致其应答作无效应答处理。 答人提交的应答文件以及应答人与采购人就有关应答的所有往来函电均应使用中文。应答人提交的支持文件和印刷的文献可以使用另一种语言，但相应内容应译成中文，在解释应答文件时以中文译本为准。 应答文件的构成 投标文件须由以下价格文件、商务文件、技术文件 三部分组成。 其中 价格文件 包括：应答一览表。 商务文件 包括：应答函 、合同条款偏离表、法定代表人授权书、资格证明文件（包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、业绩等证明文件）、 合同 (关键页信息，包括合同封面、合同金额页、合同签字盖章页等关键页信息 )、 其他投标人认为需要提供的商务文件。 技术文件 包括 ： 策划方案 、 服务 经验 、 人员配置 、安全保证措施 、各特殊工种，实行持证上岗。 等 其他投标人认为需要提供的技术文件。 以上投标文件格式详见第六章投标文件格式，如招标文件有提供模版的，按招标文件提供的模版提供，未提供模版的，格式由投标人自行拟定。 应答函 答 一览表 答单 项报价表 合同 条款偏离表 术规格偏离表 定代表人授权书 格证明文件 按 采购 文件 应答 人须知和技术规格要求提供的有关文件 8 报价限制条件 本项目不接受低于成本的报价。 应答报价 应答人应在应答单项报价表上标明本合同拟提供货物的单价（如适用）和总价。 见前附表 应答单项报价表上的价格应按下列要求填写： 1）报所供货物的出厂价，除应包括增值税或其他税，还应包括以下对 a）、 b）两项已交纳的全部关税、增值税和其他税： a）报出厂价的货物在制造或组装时使用的部件和原材料是从国外进口的； b）报仓库交货价、展室交货价或货架交货价的货物是从国外进口的。 2）如果 “应答人须知前附表 ”中有规定，货物运至最终目的地的国内运输、保险和搬运费及有关费用。 3）应答人须知前附表中列出的其他服务费用。 4) 各项应答价格均以人民币报价。 证明应答人合格和资格的文件 应答人应提交证明其有资格参加应答和成交后有能力履行合同的文件或应答 函 ，并作为其应答文件的一部分。如果应答人为联合体，则联合体各方应分别提交资格文件、联合体协议并注明牵头人。参加联合体应答的应答人，不得再以自己名义单独应答，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中应答。 应答人提交的合格性证明文件应符合采购文件要求。 应答人提交的证明其成交后能履行合同的资格证明文件应符合采购文件要求，即 1） 如果应答人按照合同提供的货物不是应答人自己制造的，应答人应得到制造商同意其在本次应答中提供该货物的正式唯一授权； 2） 应答人已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力； 3） 应答人满足 “应答人须知前附表 ”中列出的业绩要求； 4） 应答人应提供银行资信证明。 证明货物的合格性和符合采购文件的规定的文件 答人应提交证明文件证明其拟供的合同项下的货物和服务的合格性符合采购文件规定。该证明文件作为应答文件的一部分。 物和服务合格性的证明文件应包括应答单项报价表中对货物和服务原产地的说明，并由提供货物和服务的厂家出具 证书证实。 明货物和服务于采购文件的要求相一致的文件，可以是文字资料、图纸和数据，它 9 包括： 1） 货物主要技术指标和性能的详细说明。 2） 货物从开始使用至 “应答人须知前附表 ”中规定的周期内正常、连续地使用所必须的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格。 3） 对照采购文件技术规格，逐条说明所提供货物和服务已对采购人的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。 应答人在阐述上述第 3）时应注意采购人在技术规格中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的号牌或分类号仅起说明作用， 并没有任何限制性。应答人在应答中可以选用替代标准、号牌或分类号，但这些替代内容实质上相当于技术规格的要求，并且满足采购人的要求。 比选保证金 购人要求应答人提交比选保证金的，应答人必须在提交应答文件的同时，按照采购文件前附表的规定提交比选保证金。比选保证金取总价的 0%，本次采购的比选保证金数额见前附表。 未提交比选保证金的应答文件将按无效应答处理。 购人可以规定比选保证金是以现金、支票、银行汇票、中国注册的银行出具的银行保函等方式，比选保证金有效期应与应答有效期一致。 购人与成交供应商签订合同后 / 个工作日内，应当向成交供应商和未成交应答人一次性退还比选保证金（无息）。 列任何情况发生时，比选保证金将不予退还： 1） 应答人在采购文件中规定的应答有效期内撤回应答； 2） 应答人在应答文件中提供虚假的文件和材料，意图骗取成交的； 3） 成交供应商未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议； 4） 成交供应商未按规定交付采购代理服务费； 5） 采购文件中其他规定。 应答文件的有效期 答有效期的具体时间见采购文件前附表。在此期间，应答人不得要求撤回或修改其应答文件。应答有效期不满足要求的应答将被视为非实质性响应应答。 原定应答有效期满之前，如果出现特殊情况，采购人或采购代理机构可以书面形式向应答人提出延长应答有效期的要求。应答人须以书面形式予以答复，应答人可以拒绝这种要求而不被没收比选保证金。同意延长应答有效期的应答人不允许修改他的应答文件，但需要相应地延长比选保证金的有效期，在延长期内本须知关于比选保证金的退还与没收的规定仍然适用。 10 备选应答方案 应答人 不得递交备选应答方案。 应答文件的式样和签署 答人按本须知前附表的规定，编制一份应答文件 “正本 ”，并明确标明 “正本 ”和 “副本 ”。应答文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，由应答人法定代表人或授权的代表人签署并盖单位章。 答文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由应答人的法定代表人或其授权的代表人签字确认。 应答文件中 “应答一览表 ”等重要表格以及凡出现应答人单位落款的地方必须盖单位章。 答文件的密封和标记 答人应将 价格文件、商务文件、技术文件分别单独密封 单独提交，并在包封上标明 “价格文件 ”、 “商务文件 ”、 “技术文件 ”字样。包封的所有粘接缝隙必须加 盖单位章或由应答人的法定代表人或其授权的代表人签字。 层包封应写明采购人名称和地址、并注明公开唱价时间以前不得开封。 外层包封上应写明应答人的名称与地址、邮政编码，以便应答出现逾期送达时能原封退回。 交应答文件时，采购人应对符合采购文件规定密封和标记的应答文件进行签收。 于不符合上述要求的应答文件 退还给应答人。 采购人对于编制应答文件的其他要求。 应答文件的提交、送达 答人必须在应答人须知前附表规定的截止时间内将应答文件提交至应答人须知前附表所述的单位和地址。 购人按应答须知第 规定修改采购文件后，可以书面补充通知的方式，酌情推迟提交应答文件的截止时间。在上述情况下，采购人与应答人以前在应答截止时间方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的应答截止时间。 期送达的或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。 应答文件的修改和撤回 答人递交应答文件以后，在规 定的应答截止时间之前，可以向采购人递交修改或撤回其应答文件的书面要求并进行修改或撤回。在应答截止日期以后，不能更改和撤回 11 应答文件，否则其应答保证金将不予退还。 应答人的修改或撤回书面要求和修改后的应答文件，应按本须知第 封、标志和递交（在外层包封标明 “修改 ”字样）。 公开唱价 采购人将于比选邀请书所列的时间和地点公开唱价，参加唱价的应答人代表应签名报到，以证明其出席唱价。应答截止时间和唱价时间为同一个时间。 公开唱价由采购人或其委托的采购代理机构组织并主持，邀请所有的应答人或其代表出席。采购人或采购代理机构对应答文件密封性进行检查。但按规定提交合格撤回书面要求的应答文件不予开封。 应答文件有下列情况之一的将视为无效，无效的情况将不予接收： 1） 应答文件未按规定标志、密封； 2） 应答截止时间以后送达的应答文件； 开唱价 时，采购人 或其委托的采购代理机构 当众宣布参加本次采购的应答人个数及应答文件的密封情况，并宣读有效应答的 “应答一览表 ”中的内容， “应答一览表 ”一般包括：应答人名称、应答总报价、交货期、应答保证金以及采购文 件中规定的其他内容。 公开唱价 内容填写在 “公开唱价 记录表 ”中，由主持人、唱价人、记录人、应答人以及监督人签字确认，存档备查。 特殊情况下，确因采购的产品直接用于对外销售，不适合对外公布采购价格的，需按规定进行审批。审批通过后，可不进行公开唱价。 评审按采购人内部规定组建的评审小组进行 审小组由采购人内部规定组建。 审期间，任何单位和个人不得非法干预或影响评审的过程和结果。 评审小组成员名单在成交结果确定前保密。 应答文件的澄清 和说明 评审 过程中，评审小组可以书面形式要求应答人对所提交的应答文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，并作为评审报告的一部分。评审小组不接受应答人主动提出的澄清、说明或补正。 清、说明和补正不得改变应答文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。应答人的书面澄清、说明和补正属于应答文件的组成部分。 评审小组对应答人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求应答人进一步澄清、 12 说明或补正，直至满足评审小组的要求。 应答文 件的评审 审小组将审查应答文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、有无计算上的错误等。 术错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价；若单价有明显的小数点错位，应与应答人进行澄清更正； 若用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。如果应答人不接受对其错误的更正，其应答将被拒绝。 于应答文件中不构成重大偏差的不正规、不一致或不规则等的微细偏差， 评审小组可以要求应答人进行补正，拒不补正的，在评审时可以对微细偏差作出不利于该应答人的评审，量化标准应当 在采购文件中规定。 评审之前，评审小组要审查每份应答文件是否实质上响应了采购文件的要求。 实质上响应的应答应该是与采购文件要求的关键性条文没有重大偏离的应答。对采购文件中加 “ ”或重体字标明的关键条文的偏离、保留或反对，将被认为是重大偏离，将导致无效应答。 开唱价之后，应答人不得要求 通过修正或撤消不合要求的偏离从而使其应答成为实质上响应的应答。如发现下列情况之一的，其应答将被评审小组视为无效应答： 1) 没有按照采购文件要求提供应答担保或者所提供的应答担保有瑕疵；（可选，若无则删除） 2) 超出经营范围应答的； 3) 资格证明文件不全的； 4) 应答文件没有应答人授权代表签字和 加盖单位章 ； 5) 业绩不满足采购文件要求的； 6) 应答文件载明的采购项目完成期限超过采购文件规定的期限； 7) 明显不符合技术规格、技术标准的要求； 8) 应答文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合采购文件的要求； 9) 应答文件附有采购人不能接受的条件； 10) 不符合采购文件中规定的其他实质性要求。 审小组只对符合上述要求的应答进行评审和比较。 评审方法 采购文件中详细载明下述比选方法之一做为本次比选所采用的评审方法。 评审的最低价法：在满足采购文件所列商务条件及技术条件下，经评审的应答价格最低的成交，但是价格低于成本的除外。 合评估法：在采购文件中载明所有详细的量化因素和权重比值。 13 关于划分标包 如果采购人划分标包，应在 “应答人须知前附表 ”中列出，并列出应答人可以重复应答包的个数，一般每个标包响应的应答人也应满足三家以上。 对于划分有多个单项合同的采购项目，采购文件如果允许应答人为获得整个项目合同而提出优惠，评审小组可以对应答人提出的整体优惠进行审查，以决定是否将采购项目作为一个整体合同授予成交供应商。将 采购项目作为一个整体合同授予的，整体合同成交供应商的应答应当最有利于采购人。 相关人员的接触 公开唱价之日起至授予合同期间，应答人不得就与其比选有关的事项与采购人和评审小组的人员私下接触。 答人试图对采购人和评审小组的比选、比较的决定进行影响，都可能导致其应答被拒绝。 成交通知书 购人根据公布的评审方法和规则对应答文件进行评审，推荐成交候选人，经采购人内部决策机构审核后，最终确定成交供应商。 交供应商确定后，采购人或委托采购代理机构向成交供应商发出成交通知书。 交通知书是采购文件和合同的组成部分。 交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果，应当承担法律责任；成交供应商书面放弃的，比选保证金不退。 成交供应商按照本须知的规定提交履约保证金后，采购人将按照本须知的规定退还所有比选保证金。 签订书面合同 购人在成交通知书中载明与成交供应商签订书面合同的时间地点，采购人与成交供应商不再订立背离合同实质性内容的其他协议。 购人在发送成交通知书的同时，将把采购文件中提供的合同格式连同签订合同的相关事宜同时发送给成交 供应商。 交供应商在收到成交通知书后 按 成交通知书中规定的期限，与采购人签订合同。若成交供应商在规定期限内由于其自身的原因，未与采购人签订合同，采购人有权取消其成交资格，没收比选保证金，并保留追究其法律责任的权力。 14 履约保证金 交供应商在收到采购人的成交通知书后，应按照合同条款的规定，采用采购文件中提供的履约保证金银行保函格式或买方可以接受的其他形式向买方提交履约保证金。 果成交供应商没有按规定提交履约保证金，采购人将取消其成交资格，并没收其比选保证金。 诉处理 答人认为本次比 选采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向采购人监督部门投诉。 投诉渠道信息：监督部门纪检组监察室 地址： 购代理服务费 用采购代理方式的，应答人成交后，应按照采购文件规定的数额向采购代理机构交纳采购代理服务费。 购代理服务费按照采购文件规定的形式之一提交。 15 第三章 合同条款 合同条款前附表 条款号 条款名称 编列内容 托方 名称： 中国移动通信集团浙江有限公司丽水分公司 地址：浙江省 丽水市中山街 2号 项目名称： 2015年综合设备零星维修单位入围 托方 名称： 地址： 项目名称： 约保证金 履约保证金金额：合同金 额的 0 % 币种：人民币 形式： 按约定 务成果交 付期 本项目服务成果交付期： 甲方以月度 维修情况 对乙方进行考核 随服务 应提供的伴随服务有： 提供服务安装和 /或维修所需的工具 。 计方案 需提供 服务管理方案 。 务保证期 如果采购文件没有特别要求，则以受托方在应答文件中提交的服务承诺为准。如果在上述文件的规定中有不一致之处，则以对委托方最有利的为准。 赔 根据项目实际情况填写索赔方式 款方式 每 季 一付，采购人根据中标单位开具的正规发票付款。 议的解决 争议提交至丽水仲裁委员会仲裁。 注 :以上内容可按实际情况增加或减少 本表关于要采购的货物的具体资料是对合同条款的具体补充和修改，如有矛盾，应以本前附表为准。 定义 合同下列术语应解释为： 1） “合同 ”系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。 2） “合同价 ”系指根据本合同规定受托方在正确地完成履行合同义务后委托方应支付给受 16 托方的价格。 4） “服务 ”系指根据本合同规定服务方承担服务及其他义务。 5） “合同条款 ”系指本合同条款。 6） “委托方 ”系指在合同条款前附表中指明的购买服务的单位。 7） “受托方 ”系指在合同条款前附表中指明的提供本合同项下服务的公司或实体。 8） “现场 ”系指本合同项下规定的履行相关服务的地点。 9） “天 ”指日历天数。 适用性 本合同条款适用于委托方和受托方在合同协议书上签字生效所包含的所有时间和内容。 来源地 本条所述的 “来源地 ”是指提供服务的来源地。服务的来源地有别于受托方的国籍。 标准 答服务的技术规范应与采购文件规定的技术规范（如果有的话）相一致。若无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。 答服务的服务内容应与采购文件规定的服务内容及应答文件中的服务指标一致。 使用合同文件和资料 经委托方事先书面同意，受托方不得将由委托方或代表委托方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、模型、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向与履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同必须的范围。 经委托方事先书面同意，除了履行本合同之外，受托方不应使用合同条款第 列举的任何文件和资料。 了合同本身以外，合同条款第 列举的任何文件是委托方的财产。如果委托方有要求，受托方在完成合同后应将这些文件及全部复制件还给委托方。 专利权 受托方应保证，委托方在其接受该服务或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、商标权和工业设计权等的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，受托方须与第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。 17 履约保证金 托方应在收到成交通知书后 15 天 内，向委托方提交合同条款前附表中所规定金额的履约保证金。 约保证金用于补偿委托方因受托方不能完成其合同义务而蒙受的损失。 约保证金应采用人民币，并采用下述方式之一提交： 1）由一家在国内注册且信誉好的银行用采购文件提供的格式或委托方接受的其他格式出具的银行保函； 2）银行汇票、支票或现金。 受托方完成其合同义务包括任何保证义务后 30 天 内，委托方将把履约保证金原额退还受托方。 服务成果 务成果交付期。见合同条款前附表。 务成果主要内容。见 务内容要求。 成服务后，委托方应在采购合同规定的时间内组织验收，并在采购项目验收报告上签字。采购项目验收报告将作为申请付款文件的一部分。 果任何被检验或测试的服务不能满足采购文件规定的技术规格的要求，委托方可以拒绝接受该服务，受托方应更换被拒绝的服务，或者免费进行必要的维修以满足采购文件规定的技术规格的要求。 委托方组织对服务进行检查验收。发生的相关费用由受托方承担。 伴随服务 能被要求提供下列服务中的任一或所有服务，包括 “合同条款前附表 ”与技术规格规定的附加服务（如果有的话）： 1）提供服务安装和 /或维修所需的工具； 2）为所供服务提供详细的操作和维护手册； 3）在双方商定的一定期限内对所供服务实施运行 或监督或修理，但前提条件是该服务并不能免除受托方在质量保证期内所承担的义务； 受托方厂家和 /或在项目现场就所供服务的组装、试运行、运行、维护和 /或修理对委托方人员进行培训。 托方提供的伴随服务的费用未含在服务的合同价中，双方应事先就其达成协议，但其费用单价不应超过受托方向其他人提供类似服务所收取的现行单价。 托方应提供 “合同条款前附表 ”/技术规格中规定的所有服务。为履行要求的伴随服务的报价或双方商定的费用应包括在总合同价中。 18 服务保证期 果采购文 件没有特别要求，则以受托方在应答文件中提交的服务承诺为准。如果在上述文件的规定中有不一致之处，则以对委托方最有利的为准。 索赔 果服务的质量等与采购合同不符，或在规定的质量保证期内证实服务存在缺陷（包括潜在的缺陷等），委托方有权根据有资质的质检机构的检验结果向受托方提出索赔。 采购合同规定的验收期和质量保证期内，如果受托方对委托方提出的索赔负有责任，受托方应按照委托方同意的方式解决索赔事宜。 果在委托方发出索赔通知后 / 天，受托方未作答复，上述索赔应视为已被受托方接受。如受托方未能在委托方发出索赔通知后 / 天内或委托方同意的延长期限内，按照委托方同意的上述规定的任何一种方法解决索赔事宜，委托方将从未付款或从受托方开具的履约保证金中扣回索赔金额。 付款方式 本合同项下的付款方法和条件在 “合同条款前附表 ”中有规定。 价格 受托方在本合同项下提供服务收取的价格在合同中给出。 变更指令 托方可以在任何时候书面向受托方发出指令，在本合同的一般范围内变更受托方提供的服务。 果上述变更使受托方履行合同义务的费用或时间增加或减少，将对合同价或服务时间或两者进行公平的调整，同时相应修改合同。受托方根据本条进行调整的要求必须在收到委托方的变更指令后 10 天内提出，并提供相应的变更书面说明。 合同修改 除了合同条款第 规定外，任何对合同条件的变更或修改均须双方签订书面的修改书。 转让 除委托方事先书面同意外，受托方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。 19 分包 托方应书面通知委托方其在本合同中所分包的全部分包合同，但此分包通知并不能解除受托方履行本合同的责任和义务。 受托方履约延误 托方应按照本合同委托方规定的时间表提供服务。 履行合同过程中，如果受托方遇到妨碍按时提供服务的情况时，应及时以书面形式将拖延的事实、可能拖延的时间和原因通知委托方。委托方在收到受托方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否通过修改采购合同，酌情延长提供服务时间。 了合同条款第 情况外，如果受托方没有按照采购合同规定的时间提 供服务，委托方可要求受托方支付违约金 ，违约金将按合同条款第 规定被收取误期赔偿费。 误期赔偿费 除合同条款第 定的情况外，如果受托方没有按照合同规定的时间完成服务，委托方应在不影响合同项下的其他补救措施的情况下，从合同价中扣除误期赔偿费。每延误天的赔偿费按未提供服务的服务费用的百分之 一 计收 (双方另外约定的除外），直至提供服务为止。误期赔偿费的最高限额为合同价格的百分之十。一旦达到误期赔偿费的最高限额，委托方可根据合同条款第 的规定终止合同。 违约终止合同 在委托方对受托方违约提出警告无效的情况下 ,委托方可向受托方发出书面违约通知书，提出终止部分或全部合同： 1如果受托方未能在合同规定的期限内或委托方根据合同条款第 规定同意延长的期限内提供部分或全部服务； 2如果受托方未能履行合同规定的其它任何义务； 3如果委托方认为受托方在本合同的竞争和实施过程中有腐败和欺诈行为。 为此目的，定义下述条件： 1） “腐败行为 ”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的物品来影响有关人员在采购过程或合同实施过程中的行为； 2） “欺诈行为 ”是指为了影响采购 过程或合同实施过程而谎报事实，损害委托方的利益的行为。 不可抗力 约双方任一方由于受不可抗力事件的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予 20 以延长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。 阻一方应在不可抗力事件发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事件发生后 10 天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 一旦不可抗力事件的影响持续 30 天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。 因破产而终止合同 如果受托方破产或无清偿能力，委托方可在任何时候以书面形式通知受托方，提出终止合同而不给受托方补偿 ， 但已提供的服务应按合同付款。该合同的终止将不损害或影响委托方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权力。 争议的解决 同实施或与合同有关的一切争议应通过双方协商解决。 协商不成，可进行仲裁或向人民法院提起诉讼。 争议期间，除存在争议的部分外，本合同其它部分应继续执行。 适用法律 本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。 合同生效及其他 合同文件 于双方在合同协议书上签字时间起开始生效 。 述合同附件为本合同文件不可分割的部分并与本合同文件具有同等效力： 1）服务范围及单项价格表； 2）技术规范书； 3）服务方案； 4） 履约保函。 合同其他条款 21 第四章 货物（服务）需求一览表 服务内容要求 本次针对丽水分公司城北综合楼、机房楼、庭院、天宁大楼的工程维修等物业服务需求进行采购。具体服务内容：区域内的水电、照明灯具、办公家具、门窗、锁、玻璃幕墙、楼道、墙面、吊顶、防水补漏、基础建设、厨房设备、排送风管路、水泵等设备的维修。 物品 税率 % 更换安装 人工费 备注 水龙头 元 /个 水龙头（双联） 元 /付 软管 元 /根 开关 元 /个 吸顶灯 元 /盏 整流器 元 /个 灯管 元 /根 空开 元 /片 管道疏通 元 /次 电工 元 /小时 管路工 、水工 元 /小时 木工 元 /小时 油漆工 元 /小时 泥工 元 /小时 合计含税金额 ： 22 技术方案要求 维保项目 服务范畴 (生活 )水泵 每天对水泵进行查看，每半年应更换新油一次。 每周检查盘根是否正常、各种螺丝连接是否牢固，有无松动现象，观察各种压力表是否正常，发现问题及时查清并解决。 每月对进水阀门、水泵运行机组进行一次维护保养，确保正常运行。 水泵电机每半年做一次保养，延长水泵、电机的使用寿命。 水箱 水箱结构完整，加盖、加锁、出水口干净。 定期检查水箱的状况，发现溢漏、渗漏，及时维护修理。 管道、阀门、附件维护保养 检查阀门，开闭应灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水。阀体手柄完好，阀杆润滑良好，外观整洁。 检查单向阀，动作应灵活，无漏水。 检查压力表，指针应灵活，指示准确，表盘清晰。表阀及接头无渗水。 集水井泵、污水井维护保养 每周检查控制柜内接线，连接应牢固，元件无破损、脱落。接触器触头接触良好。液位控制浮球开关控制正确。 每半年检查水泵密封状况，及时调换油室中变质油。 水泵接地线连接牢固，电机对地绝缘不小于 2 兆欧。运行无异常声音。 强电系统 每月对大楼内外公共区域的照明设施以及配电箱、开关等工作情况进行一次巡查，发现损坏和故障及时处理。 每日由维修电工巡查楼层配电装置上的指示灯和指示仪表，发现问题及时解决。 每周检查、清洁一次强电系统及各楼层配电间。 每半年对楼层配电箱进行一次除尘、紧固等维护保养工作，检查接地装置是否良好，做好防雷系统检测工作。 送排风维护保养 每月检查一次控制柜内接线，连接应牢固，元件无破损、脱落。检查接地装置是否良好。指示灯完好，操作手柄灵活，指示与实际相符，自动启、停正确。清洁电控箱。试运转 10 分钟，运行应无异声，电流平衡。 每半年检查风机外观，应无机械损伤、锈蚀，接地牢固，绝缘电阻 叶转动灵活无卡滞，检查（更换）轴承润滑油。清洁风机与风管间的软接头，发现破损立即更换。 设备设施管理 每月对屋面天沟进行巡查，雷暴天重点巡查，发现问题及时处理。 每年对屋面进行一次全面检查，发现问题及时汇报。对避雷网每年油 23 漆一次。 房屋承重主体结构部位每月巡视，每年一次全面检查。 公共通道、楼梯及楼道、墙面每周巡查一次，发现问题及时修复。（及需求部门申请的维修） 每年对公共通道进行一次彻底检查，发现问题及时解决。 保证楼道清洁、明亮，地面坚实无缺。 各种灯具（公共区域照明、安全出口灯、泛光照明、路灯、草坪灯、广告灯）每日巡查一遍，发现问题，及时解决。 开关完整，控制正常，线路正常，延时开关灵敏，无不亮灯泡，灯罩完整无缺。 给排水管道每周巡查一次，发现问题及时安排维修，保持上下水畅通，无堵塞，无渗漏。 每年为给排水系统支架油漆一次，以防生锈。保持上下水畅通、无堵塞。 每周 对机电设备状况进行一次巡查，发现问题及时进行安排处理（噪音、绝缘）。 每年对电机、水泵进行一次全面检查，保持电机运转正常。 每周对 应急照明进行一次检查，发现问题及时报修（维保单位）。并做好台账。每次维保单位上门保养维修时必须随工。 每周对排污管道、排污井、雨水井进行一次巡查，确保排污、排水畅通。 每年对排污井进行一次彻底清淤。 安保弱电系统每月进行一次例行保养，使设备处于最佳运行状态。 根据技术要求做 服务管理方案 。 第 五 章 评审办法 综合评估法 评审标准 评审因素 评审标准 符合性检查 应答人名称 与营业执照、资质证书一致 应答函签字盖章 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 营业执照和资质证书 正常年检和在有效期内 24 法人授权委托书 有法定代表人或其委托代理人签字和 加盖单位章 廉洁诚信承诺书 有法定代表人或其委托代理人签字和 加盖单位章 比选保证金 符合第二章 “应答人须知前附表 ”规定 详细评审 价格、商务、技术评审 详见 审方法 评审方法 本次采购拟采用（综合评估法），其中商务分占比为 10，服务技术分占比为 60 ,价格分占比 30%。 最终综合评分 =商务分 10%+技术分 30%+价格分 60%。 商务 部分 为： 序号 项目 内容 评分标准 分值 1 公司实力 公司情况（包括成立时间、公司规模和注册资金等） 公司注册资金 50得 20 分； 300万及以上得 30 分。 40 2 应用情况 实际应用情况 曾经做过同类项目的（提供合同关键页信